サンメゾン春日原ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンメゾン春日原（仮称）西鉄「春日原」駅近徒歩4分マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://s-kasugabaru.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152674
物件概要：https://s-kasugabaru.jp/outline/

所在地：福岡県大野城市錦町二丁目43番1（地番）
交　通：西鉄天神大牟田線｢春日原｣駅徒歩4分、JR鹿児島本線｢春日｣駅徒歩9分
総戸数：112戸（他管理員室1戸）
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：58.75m2?77.04m2
構造/階建：RC造・地上15階建
売　主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：鉄建建設株式会
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
完成時期：2022年2月予定
入居時期：2022年3月予定
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・治安がよい
・公園が多い
・繁華街へのアクセスがよい
・公共交通機関が充実している
・病院や診療所が多い
・保育所や幼稚園が充実している
・行政サービスが充実している
・街に活気がある
・シティブランド・ランキング ―住みよい街2017―
・生活利便と子育ての街
・買物利便や交通アクセス豊かな街
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[1: マンション検討中さん]

サンメゾン春日原もうすぐ販売開始のようですが、どうでしょうか？

[2: 匿名さん]

金龍があった所ですね。
ここは目の前の112号は混むけど、すごくいいと思う。

[3: マンション検討中さん]

ここはあまり話題になってないようですが、サンヨーホームズってどうなんでしょうか

[4: 検討板ユーザーさん]

本業が鉄道ではなく、住宅会社ですからやはり建物の質は抜群ですよ。
立地はこの最近で最も駅から近いしすぐ売れるでしょうね。

[5: 口コミ知りたいさん]

サンメゾンですか、竣工後の値引き待ちですな。いつも大幅値引きしてくれるから

[6: 周辺住民さん]

>5
いつもって書かれてるってことは業者さんか何かでしょうか…

[7: マンション検討中さん]

サンメゾン平和の社
サンメゾン西新
サンメゾン今川
サンメゾン姪浜駅南

福岡だけでこんなに築1年以上の未入居物件があるのか…

[8: 匿名さん]

オール電化の場合、空室が長期に亘るのは給湯機能に影響しないのか？

[9: 周辺住民さん]

>>8 匿名さん
給湯機能に影響はないです。
質問者はおそらく他マンションの営業の方でしょうが…。

その質問をされるのであれば、オール電化に限らずガス給湯器でもという質問になるのでは？

[10: 匿名さん]

>>9 周辺住民さん
長期空室に関する質問の意図（機能への影響）は、居住経験のある方ならば思いあたる事かと。

オール電化住宅では、長期不在や長期不使用後の使用再開時には、特定の操作が必要になります。

ガス給湯器の場合には、そのような操作は必要とはなりませんでしょう。ちがいますか？

[11: 通りがかりさん]

>6
>9
他業者を牽制するような言い方…物件担当の方がわざわざ張り付いて言い返してるようにしか見えないんですが…。
擁護したり良さを伝える意図は分かりますが、波風立てると板も荒れるし逆効果なのでは…？

>4
にせっかく良い事書いてあるのに、自演コメしてるかのように見えてきます。

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11
4は私ですよ。
6と9の方は別人です。
ネガティブキャンペーンでバチバチですね、明らかに5、7、8の書き込みは素人ではないね、面白い。
同時発売の2物件、楽しく行く末を見守らせていただきます。
自分はもう一つの方の高飛車な態度があまり好きではないので、こちらを応援してますよ。

[13: 匿名さん]

5、7、8 の中の一つを投稿した本人ですが、素人ですよ。

私は、本業が建築だろうが運輸・不動産であろうが、その企業の経営体力や株価を重視します。
本業が運輸と一括りにしても、企業格差は歴然とあります。
自ずとその開発物件にも、同様の格差がある。
個々の物件を、現物の立地や設備仕様を吟味して、慎重に評価・選択して来ました。今後も同じく。

[14: 匿名]

今住んでるエリアと同じという点、西鉄・JRに近いという点を踏まえて購入を検討しているものです。

>>13 匿名さん
オール電化住宅では、長期不在や長期不使用後の使用再開時には、特定の操作が必要になります。
との事ですが、ちなみにどういった操作が必要になるんですか？

あと、13さんが総合的にみてこの物件はイマイチなんですか？知識不足なので良かったら参考にさせて下さい！

[15: 周辺住民さん]

>>14 匿名さん
オール電化住宅では、長期不在時にはタンク内を空にして、エコキュートのブレーカーを落とす必要があります。（電気代が無駄になりますからね。空にするのはお湯の衛生上です。あと、冬季に長期不在にする場合は凍結の可能性もあるので…　）
また、使用再開時にはタンク内に貯水し温める必要があります。
この操作を必要とする長期不在は、1カ月を目安に考えるといいかと思います。
2週間程度であれば、沸き上げ休止機能などを使うと、電気代も節約できて便利です。

[16: 周辺住民さん]

>>10 匿名さん
ガス給湯器でも、冬季に長期不在となる場合は、水抜きなどを行わないといけませんよ。多くの人はやってないでしょうが。
ちなみに9の者で素人です。

[17: 匿名さん]

私は >>10 匿名さん　本人です。
ガス給湯の分譲居住体験もありますが、長期不在時の水抜き処置なんて全く意識しなかった。

ガス給湯の場合は、長期不在後の再稼働はさほど意識せずとも支障が無いのでしょう。
居住者向けのマニュアルにも、注意喚起の記述に温度差と言うべき違いを感じます。

現時点の、現住物件の、オール電化システムの場合、不具合や故障回避の為の注意喚起に徹底した配慮を感じています。

ガス会社（西部ガス）と電力関連会社（九電＆電気メーカー）の、決定的な企業姿勢の違いと言う
側面もあるかと捉えています。

私見ですが、対顧客に於いての姿勢には、大きな格差があると感じています。

[18: 匿名さん]

同じエリアに建設中のサンリヤン春日原ブランシエラは第1期の45戸が即日完売したみたいですね！
こちらの物件の方が駅近で魅力的に見えますが、やっぱり西鉄ブランドは強いんですかねぇ?。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18
やはり春日原駅近は強いですね。ヴェールは苦戦してたからどうかなと思ったけど、徒歩5分圏内だからですかね。

[20: 匿名さん]

西鉄ブランド・・・西鉄は「七社会」の一社で、九州を代表する企業。当然、知名度も高い。

サンメゾン　・・・九州では極めて●い知名度。依然として福岡・熊本県のみの展開に止まる。

今後の シェア拡大を期待する方は、買うのだろうな ？ どうなのかな？