ブリリアタワー千葉について語りましょう。
公式URL:https://chiba-tower.brillia.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154684
千葉市中央区
JR千葉駅東口周辺
(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物新築工事
千葉県千葉市中央区富士見2丁目6-1他
ファーストコーポレーション株式会社
施設計画
①敷地面積:3,805.80㎡
②建物用途:共同住宅、店舗、保育施設、駐車場
③建築面積:2,662.80㎡
④延床面積:48,650.00㎡
⑤建物規模:地上23階、地下1階、80.29m
2022年11月着工
2026年4月下旬完成予定
交通:JR総武線快速・総武本線・内房線・外房線・成田線「千葉」駅 徒歩4分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:33.99m2~160.10m2
売主:東京建物株式会社 野村不動産株式会社 株式会社中央住宅 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
ブリリアタワー千葉 HP公開!ファーストインプレッションと予想価格!【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/85359/
[スレ作成日時]2020-10-12 15:23:52
ブリリアタワー千葉ってどうよ?
3240:
マンション検討中さん
[2024-04-05 14:12:37]
1期2次の価格表来たけど、この状況で値上げってマジ?ビックリするほど売れてないような…。1次の価格表無くしたので比較できないので、本当に上がってるかどうかは分からないけど。
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3241:
マンション検討中さん
[2024-04-05 14:14:03]
あ、低層は安くなってるのね。失礼しました。
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3242:
マンション検討中さん
[2024-04-05 14:28:38]
2次から参戦予定ですが、1次って売れ行きどうだったでしょうか?
ほぼ抽選なのか、無抽選の結構あったなのか、あんまり売れてないなのか、この辺詳しい方居たら教えてください。 |
3243:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 15:03:59]
低層階で坪350ですか。
|
3244:
マンション検討中さん
[2024-04-05 16:03:42]
1LDKの44㎡が20階で5,500万オーバーって本気かね。坪単価400万円なんて。立地以外は外廊下仕様なので価格は強気ですよね。
|
3245:
マンション検討中さん
[2024-04-05 17:04:56]
44平米以外の1LDKの間取りが…
|
3246:
匿名さん
[2024-04-05 19:38:45]
坪単価290万は激戦に。安い!!!
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3247:
匿名さん
[2024-04-05 19:45:29]
Xタイプの値付けがミスってる気が…
ちょいちょいリーズナブルな部屋がありますね… Xタイプ争奪戦かな。 |
3248:
マンコミュファンさん
[2024-04-05 19:51:34]
|
3249:
通りがかりさん
[2024-04-05 19:53:44]
|
|
3250:
名無しさん
[2024-04-05 21:21:26]
>>3249 通りがかりさん
抽選だったはずのプレミアム住戸が先着順として1つ売れ残っています |
3251:
マンコミュファンさん
[2024-04-05 21:26:38]
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3252:
マンション検討中さん
[2024-04-05 21:32:38]
>>3251
どこが適当なん?販売数は価格表から見ると合ってるみたいだけど? |
3253:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 22:00:46]
|
3254:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 22:05:44]
|
3255:
匿名さん
[2024-04-05 22:30:06]
|
3256:
名無しさん
[2024-04-05 23:21:35]
|
3257:
マンション検討中さん
[2024-04-05 23:24:50]
Xタイプの11階が良さそう
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3258:
マンション検討中さん
[2024-04-05 23:26:49]
>>3256 名無しさん
https://chiba-tower.brillia.com/outline/ 先着順で109平米 約1億7千万 が残っているようですね。 手付が2割なので3500万現金で準備は結構ハードル高い? |
3259:
通りがかりさん
[2024-04-05 23:44:20]
|
3260:
匿名さん
[2024-04-06 00:40:39]
>>3249 通りがかりさん
物件概要を見ると1期1次での販売済みは80戸ではないですか。50戸強というのはどういう計算でしょうか。 (全体販売住戸481戸-1期2次以降総販売戸数391戸-先着順販売戸数10戸=80戸) |
3261:
評判気になるさん
[2024-04-06 06:23:41]
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3262:
マンコミュファンさん
[2024-04-06 07:44:52]
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3263:
匿名さん
[2024-04-06 08:02:50]
低層はある程度売れそう
問題は12階~22階 そして2年後には景気が |
3264:
eマンションさん
[2024-04-06 10:35:57]
|
3265:
通りがかりさん
[2024-04-06 11:23:57]
>>32664
ピュアなので、デベロッパーが敢えて売れてないような価格表を作る意図が分からないのですが、どういった意図なのでしょう? 50強でも80でも売れてないのには変わりないので拘るところでは無いかもしれませんが。 |
3266:
周辺住民さん
[2024-04-06 11:53:23]
営業の方は、基本的にプラスの話しかしないから、それ以外の客観的な情報とあわせて判断すべきだと思うけど。
なんかここって、ネガティブな書き込みが出ると、客観的な反論ではなく、感情論でバカにしてくる人が多いよな。 50戸強が間違いなら、正しい情報を根拠とともに出せば良いのに。 |
3267:
匿名さん
[2024-04-06 12:12:15]
50でも80でも同じだよね…
売れ行きが鈍いから低層は想定より安くしてるんじゃないの。 |
3268:
匿名さん
[2024-04-06 12:55:17]
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3269:
周辺住民さん
[2024-04-06 13:50:57]
低層階の価格をちゃんと下げてきたのは、検討者に取っては良いことだと思いますが、このあたりは飲み屋やゲーセン、パチンコ屋なんかもあって深夜までかなり騒がしい場所なので、可能なら一度夜に見に行った方が良いかもしれませんね。
そういう意味では価格相応なのかも。 |
3270:
名無しさん
[2024-04-06 13:51:10]
|
3271:
マンション比較中さん
[2024-04-06 13:56:05]
>>3268 匿名さん
販売関係者では無いので、ホームページの物件概要がどのように実態を反映しているのかは分かりませんが、昨日公開された価格表の「販売済住戸(予約・申込済含む)」が50戸強だったので、そのような話になっています。 |
3272:
名無しさん
[2024-04-06 14:41:36]
低層階は普通に適正価格なのか、マンマニさんもオススメって書いてますね
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3273:
匿名さん
[2024-04-06 16:50:20]
ここの情報だと登録完売はしなかったけど登録はそこそこあったってことだけど、契約に至らずが結構出たのかな。契約までの間のイベントは重要事項説明くらいだから、何か爆弾があったのか。
これから検討の人は早い段階で重要事項説明書の提示を求めて熟読しておくのがいいかも。 |
3274:
匿名さん
[2024-04-06 17:06:26]
>3260
価格表には『販売予定住戸には一度販売を行った未契約住戸を含みます。未契約住戸は今後の販売計画で販売対象とする予定です』という記載がある。売れ残りをすべて先着順として出していないってこと。 先着順で全部出すと売れ残り数がばれるから、隠ぺいの新しい手法か。 |
3275:
匿名さん
[2024-04-06 17:10:49]
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3276:
マンション検討中さん
[2024-04-06 17:31:30]
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3277:
eマンションさん
[2024-04-06 18:02:09]
|
3278:
eマンションさん
[2024-04-06 18:03:25]
|
3279:
マンション検討中さん
[2024-04-06 18:17:11]
XタイプとかVタイプちょっと安すぎませんか?値段差がありすぎで、高層の方々が一部負担しているような形でしょうか?
|
3289:
匿名さん
[2024-04-07 17:08:23]
|
3290:
マンション検討中さん
[2024-04-07 17:39:15]
↑
この方に価格表がどういう経路で送られているかを教えてあげたら?可哀そうだよ。 |
3291:
通りがかりさん
[2024-04-10 17:49:08]
今時の新築マンションでZEHとれてないのは厳しい、、、
|
3293:
通りがかりさん
[2024-04-11 09:08:09]
1期2次では12-14階は売らないみたいだね
4LDKは人気だったからガツンと値上げするのかしら 1次で高層階当選した人おめでとう |
3295:
マンション検討中さん
[2024-04-11 16:34:59]
エクセレントの高層階がこの値段だからこのマンションの最終期はどこまで上がるんだろう。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashichuo/nc_74678293/ |
3296:
マンコミュファンさん
[2024-04-11 17:23:02]
>>3291
既にローン控除額や住宅資金贈与に差があるのに、更に2年後ですからね…資金計画が立てづらいので、余裕のある方でないと厳しいですよね。 |
3297:
eマンションさん
[2024-04-11 18:05:04]
|
3298:
マンション検討中さん
[2024-04-11 19:32:29]
>>3297
価格もそうですし、南向きと言う事はセントラルタワーとお見合いですしね。 あと、4階の角部屋が坪300で売れたと話題になってますが、普通に取り下げただけのような気がします。 売れる訳ない。 |
3299:
検討板ユーザーさん
[2024-04-11 19:36:29]
|
3300:
マンション検討中さん
[2024-04-11 19:41:28]
セントラルの39階3LDK97平米が8100万で成約しています。成約事例としては飛び抜けていますが、今後の周辺相場に少なからず影響を与えていると思います。
|
3301:
マンション検討中さん
[2024-04-11 20:27:58]
>>3300 マンション検討中さん
同じ8000万台でも、広さも高さも違いますからね… セントラルは坪270程度で、エクセレントは400程度。 セントラルは希少な90平米台、エクセレントはよくある70平米台。 流石に無理がありますよ。 |
3302:
評判気になるさん
[2024-04-11 23:39:39]
セントラルタワー買う人いるんだ・・・修繕を先延ばしにした方が工事費安くなる、わけないよね・・・このご時世だもの・・・
|
3303:
評判気になるさん
[2024-04-12 22:42:47]
>>3299 検討板ユーザーさん
あなたもね笑 |
3304:
匿名さん
[2024-04-13 07:32:19]
修繕延ばすとコーキング劣化やヒビからのコンクリートへの浸水が悪化していく可能性があるので長い目で見ると修繕費がより嵩む可能性も。特に南面は。
|
3305:
マンション検討中さん
[2024-04-13 08:00:34]
そりゃここは29階も39階も売ってないからw
単にチビすぎるんだよね |
3306:
マンション検討中さん
[2024-04-13 09:21:50]
セントラルのコンクリートの白華現象はどうするんですか?
|
3308:
匿名さん
[2024-04-13 21:58:42]
ここ買える人は変色してきているセントラルタワーに興味ないよ。
|
3309:
マンション検討中さん
[2024-04-14 01:03:59]
外見はともかく中身は向こうの方がスペック良さそう
まあ建設時期が違いすぎるから仕方ないけど |
3310:
匿名さん
[2024-04-14 08:32:19]
結局駅チカに新築が出来れば、今までの駅チカは評価下がるのは仕方ないですね。
今のところエクセレントザタワーが一番近いけど、ここが出来ればここが基準に。 エクセレントはスーパーがまだだからスーパーオープンしたら評価はより上がるかもだけど。 仕様はブリリアタワーの角部屋の方が良いですね。天高以外は。世代交代ですよ。 人も駅チカしか流れてないし、あのへんも行っても杉田屋くらいまでですよ。 |
3311:
通りがかりさん
[2024-04-14 09:08:42]
|
3312:
名無しさん
[2024-04-14 09:15:37]
>>3311 通りがかりさん
何故ですか? |
3317:
マンション検討中さん
[2024-04-14 10:39:32]
何だかんだ言ってやはり千葉で君臨する別格タワマンセントラルタワーには勝てないてことなんですね
|
3318:
匿名さん
[2024-04-14 10:42:54]
>>3316 マンション掲示板さん
最近セントラルの中古を買った人なんですかね?セントラルは修繕積立一時金があるようで、平等ではない徴収方法ですね。水盤なんてどうせいつか壊れるからいらないですよね。内廊下は絨毯張替えをいつ行うかですね。早いところは15年くらい。遅くとも25年くらいでしょうか。 |
3319:
匿名さん
[2024-04-14 10:46:31]
>>3317 マンション検討中さん
そうですね。徒歩4分にはどう頑張っても勝てないですね。セントラルは表示切替で千葉駅徒歩11分でしたよね。千葉中央駅だけを表記すべきですね。まさに別格。 |
3320:
マンション検討中さん
[2024-04-14 10:59:56]
|
3321:
マンション検討中さん
[2024-04-14 11:21:20]
>>3320 マンション検討中さん
誰が電車に乗るの? 駅近い=そごう、ペリエが楽に使える 徒歩11分だと毎日使えないでしょ。往復22分。 往復8分と往復22分。 もうセントラル推しいらないわ。週1回の買い物で買い置きしててください。 |
3323:
管理担当
[2024-04-14 11:35:19]
[No.3280~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
3324:
匿名
[2024-04-14 20:35:06]
皆様がこれだけ集まることはこのマンションかそれだけ注目されているという裏返し やはり着々と売れていくのでしょう どのマンションとの比較すらもこのブリリアが起こした旋風 千葉駅周辺の活気を取り戻す千葉県の策略に皆様はまっているということなのかなと どちらにしても買いたい方は見に行って、買いたい方は買って、中古がお得と感じたらそこを買う これが経済そのものですね 皆様沢山考えて、議論の先に、購入があれば後は購入ということです。 |
3325:
匿名さん
[2024-04-15 09:59:31]
|
3326:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 10:57:45]
>>3317 マンション検討中さん
最近セントラルタワーの38階西向きの部屋見て来ましたが千葉港の波が太陽でキラキラ光り、遠くに富士山が見える絶景でしたね。まさしく王者セントラルを感じました。セントラルタワーはキングオブ千葉です。 |
3327:
評判気になるさん
[2024-04-16 11:32:40]
|
3328:
マンション掲示板さん
[2024-04-16 13:45:54]
セントラルはオワコンマンソンでふ。
築15年の劣化もですが、免震装置も2011年以降に新設された長周期対策の新基準をクリアしていないもの。 そんでもって度重なる中規模地震による揺れ疲れで建物自体にもダメージが蓄積されている状況。 東京都心のブランドヴィンテージタワマンでもないんだから15年も経過したらそりゃねぇ。 |
3329:
検討板ユーザーさん
[2024-04-16 14:22:04]
他のマンション上げたり下げたり忙しいな。
恨みでもあるの?。。。 |
3330:
マンション検討中さん
[2024-04-16 16:58:00]
|
3331:
名無しさん
[2024-04-16 17:09:17]
|
3332:
マンション検討中さん
[2024-04-16 19:12:55]
転落多すぎないですか?見える人にはリフレインしてるの見えるらしいですね。
|
3333:
匿名さん
[2024-04-16 21:52:13]
|
3334:
マンション検討中さん
[2024-04-16 22:00:04]
|
3335:
マンション検討中さん
[2024-04-16 23:59:33]
いい歳して w とか大丈夫ですか?40-50代のおっさんでしょ?
|
3336:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 04:08:00]
>>3326 口コミ知りたいさん
こちらもセントラルずっと狙ってるのですがとにかく良い部屋は全く出ない!泣 今の時代にあの高級内廊下ジャグジー&檜風呂付きゲストルーム、屋上庭園や大理石エレベーターホール等々仕様造りはもう無理でしょうね…ましてや千葉で。 |
3337:
匿名さん
[2024-04-17 07:33:14]
|
3338:
マンション検討中さん
[2024-04-18 10:39:24]
次期真剣に検討中ですが、このスレ全然もりあがってないですね。
やはりベイパークの方が人気か。。。 |
3339:
マンション検討中さん
[2024-04-18 11:18:07]
次の抽選結果っていつですか?
今からでも間に合いますか? |
3340:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 11:58:46]
|
3341:
マンション検討中さん
[2024-04-18 12:55:57]
|
3342:
eマンションさん
[2024-04-18 14:04:35]
|
3343:
検討板ユーザーさん
[2024-04-18 14:07:05]
>>3340 口コミ知りたいさん
いま千葉市新築といえば、ブリリアか ベイパークじゃないですか。比較したっていいじゃないですか。まああちらは割安部屋そもそも抽選当たらないので、ブリリアにしようかと思ってます。 |
3344:
通りがかりさん
[2024-04-18 15:54:12]
|
3345:
通りがかりさん
[2024-04-18 17:15:14]
>>3344 通りがかりさん
世界ナンバーワンコのセントテルタワーが良いですよ |
3346:
匿名さん
[2024-04-19 17:02:04]
>3308
セントラルタワーの修繕できてない問題、他人事だと思ってるとここも同じ道をたどるってことも。 売主は長期修繕計画を立てるけど、引き渡し後はそれを住民が引き継いで、計画通りに実施するかどうかの判断も住民たちで運営する管理組合。さらに大規模修繕を実施するときは管理組合総会の決議が必要。 |
3347:
eマンションさん
[2024-04-19 18:33:30]
セントラルタワーは高飛車に売り出したらリーマンショックで買う人が誰もいなくなったり、竣工二年で東日本大震災くらって外構ボロボロになったり、駐車場が埋まらなくて持ち出しが増えたりとかとかいろんな事情が重なって今のあの色褪せた建物になったので、そこらのマンションが簡単には辿り着けない領域ですよ
|
3348:
匿名さん
[2024-04-19 18:47:47]
本来、バルコニーと雨樋関連の鉄部塗装なんかは16年ももたない
タワマンだから修繕後回しにできる なんて根拠はないんだよね タワマンだから修繕サイクルは19年大丈夫は都合良い解釈 |
3349:
評判気になるさん
[2024-04-19 23:27:53]
|
3350:
検討板ユーザーさん
[2024-04-20 11:25:57]
借地権だけど広域検討の人からすると市川のリーフシティの方が良いって人も多いだろうね。
|
3351:
周辺住民さん
[2024-04-20 12:37:53]
ここはスレが全く伸びないし投稿が少なすぎる。ベイパークは坪30万円の値上げにも関わらず大盛況っぽいしどうしてここまで差が出るんだろ
|
3352:
検討板ユーザーさん
[2024-04-20 14:37:25]
|
3353:
匿名さん
[2024-04-20 15:10:39]
>>3350 検討板ユーザーさん
市川駅徒歩7分の定借物件と千葉駅徒歩4分の所有権物件が同じ価格なら、千葉駅徒歩4分のここのほうがお得感があると思うが。ましてここはただの千葉駅徒歩4分ではなく三越跡地だし。 |
3354:
匿名さん
[2024-04-20 15:13:30]
定借のイメージが悪すぎて・・・旧借地ならまだしも
|
3355:
マンコミュファンさん
[2024-04-20 15:15:10]
|
3356:
匿名さん
[2024-04-20 15:23:45]
定借だと中古売却時に
管理費+修繕解体積立金 って時点で、普通の中古購入者からすると解体すんの?!ってなるでしょ。都内都心だったらまだしも。 |
3357:
匿名さん
[2024-04-20 17:06:03]
修繕できないタワマンが存在することで、建て替えなんてもっと無理って想像が広がってしまうと先の見える定借が正しい選択なんてことにもなってしまう。
|
3358:
匿名さん
[2024-04-20 17:39:36]
>>3357 匿名さん
70年後っって貴方は120歳?130歳? |
3359:
検討板ユーザーさん
[2024-04-20 19:38:50]
買えないから頑張ってネガってる人、相手にされてなくてウケる(笑)
モデルルームでも掲示板でも相手にされないってねぇ。 |
3360:
評判気になるさん
[2024-04-21 09:32:08]
ほんとにねぇ
我等のような下賤の戯言なんて見てもなければ気づきもしないでしょうね |
3361:
検討板ユーザーさん
[2024-04-21 10:56:34]
ここ売り出し中しかも駅チカの一応ブランド物件にしては全く盛り上がってない(興味ない?)ですが、お聞きしたいのですがここのポジ内容て駅チカ以外に何かありますでしょうか?
どうしてもそれ以外見当たらなくて、、 ただ単純に検討材料として知りたいです。 |
3362:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 11:46:56]
ここの購入者層はそんなこと気にもしてない
|
3363:
匿名さん
[2024-04-21 13:14:46]
>>3362 マンション掲示板さん
ほんとそう。 マンションギャラリーでも家族構成子供の数からここを買っても大丈夫かどうかを気にかけてる感じ。他のマンションよりも。 子供2人だと世帯3000万って感じが。 |
3364:
匿名さん
[2024-04-21 16:41:21]
>一応ブランド物件
その認識が間違い。ここファーストコーポの持ち込み物件。だからブリリア仕様ではない。 |
3365:
匿名さん
[2024-04-21 17:22:47]
|
3366:
検討板ユーザーさん
[2024-04-21 17:53:52]
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3367:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 19:21:21]
>>3365 匿名さん
相続した物件は、売却するとゼロ円以下なんですか? |
3368:
eマンションさん
[2024-04-21 19:44:44]
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3369:
名無しさん
[2024-04-21 22:08:31]
>>3366 検討板ユーザーさん
3365はローン組めないから団信知らないんです |
3370:
マンコミュファンさん
[2024-04-22 04:57:40]
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3371:
マンコミュファンさん
[2024-04-22 07:32:02]
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3372:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 09:46:27]
自作自演過ぎてクソワロタ????????????????????????????
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3373:
マンション検討中さん
[2024-04-22 13:44:59]
仕様が低いと書き込みされている方々はギャラリーには行かれたのでしょうか?
営業の方に色々伺いましたが、ここで書かれている三面鏡じゃないとかは全くのデマでしたし、カップボードも標準装備で及第点だと思います。 引渡しまで時間もあるので下層でも必要に応じてオプション盛れますし。 |
3374:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 15:04:56]
>>3373 マンション検討中さん
私もそう感じました。 と言っても千葉駅徒歩圏内のマンションのみ検討していますので、都内と比べたらわかりませんが、少なくともここ最近のグラディス、ザ・タワー、メイツ、プレミストと大差はないように素人目には感じます。 |
3375:
マンション検討中さん
[2024-04-22 16:19:16]
グラディス>エクセレントザタワー>プレミスト>メイツ>ブリリア
あくまで仕様に関しての個人的な順位です。 |
3376:
匿名さん
[2024-04-22 16:39:01]
3LDK以下はタンク上手洗い。1期も独立手洗いのプレミア、4LDKは売れたけど、3LDK以下はからっきし。はっきり明暗が分かれた。
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3377:
eマンションさん
[2024-04-22 17:05:59]
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3378:
匿名さん
[2024-04-22 17:32:52]
MRはデコってるから、見た目で判断すると内覧会ですっぴん見て驚くってパターンじゃない。
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3379:
匿名さん
[2024-04-22 18:07:34]
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3380:
匿名さん
[2024-04-22 18:08:56]
ファーストコーポの持ち込みだから仕様が低いという意見について一言
ブリリアという冠名が入るということは、東京建物さんとブリリアというブランド関連でお仕事されている沢山の関連会社が絡みますよという事です ブランド価値が毀損しないようオプションにもブリリア関連の会社が入ってきます。 あくまでもスタンダードはこれでいくと決まっていることへの意見なら理解しますが、ファーストコーポ絡みだから仕様が低いとかのお話なら、東京建物さんはブリリアの冠名をこのマンションにつけないと思います。 以上御参考になれば幸いです。 |
3381:
匿名さん
[2024-04-22 18:35:14]
>>3375 マンション検討中さん
相対的にブリリアの仕様があまり良く無いのはまあそうなんだけど、グラディスってそんなに仕様良かったっけ。ディスポーザー無いし、ゴミ捨て場屋外だし。浴室ダウンライトとミストサウナ? その中だと、プレミストとエクセレントの方が仕様良い気がするけど。どっちもディスポーザーとかローシルエットトイレ+手洗いカウンターはあって、 プレミストはZEH(床暖房二面、LOW-E)、各玄関までのテブラキー、バルコニースロップシンク+防水コンセントなんかあるし、廊下側もアウトフレームだし。 エクセレントは内廊下、各階ゴミ捨て場で、天井高も高いし、共用部は顔認証だし。 |
3382:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 19:05:49]
プレミストだとS3タイプの洋室3の下がり天井が恐らくない感じで、キッチンもペニンシュラだしプレミストの方が仕様は断然上だと思います。バルコニーのスロップシンクは千葉公園目の前なので恐らく汚れやすいから必須であって、普通はいらないとは思います。
ゴミ捨て場に関してはプレミストは3棟構成なので、導線的に東棟についてはグラディスのゴミ捨て場の方がましかもしれませんね。 |
3383:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 20:54:02]
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3384:
匿名さん
[2024-04-22 21:59:48]
グラディスは仕様はちょっとだけど、立地がすばらしいですね。千葉市中央区に住みながら私立に通わせるなら。塾も目の前だし。
住んでからの満足度は最高なんでしょうけれども。 過小評価されているような気もしますね。 |
3385:
マンション検討中さん
[2024-04-22 22:07:44]
マンション初心者なので教えていただきたいのですが仕様が低いとは例えばどう言ったところでしょうか??
メイツやグラディスなどのモデルルームも見てきましたが特段ブリリアがしょぼいと感じたところはありせんでした 本気で購入検討してるのでもしよろしければどういった仕様にした方がいいとかここが良くないとか皆さんの気になるところ教えていただきたいです! |
3386:
匿名
[2024-04-22 22:08:29]
メイツは立地で欠点ありますよね?
千葉市開発区域初のマンションとなれば 今の金額うんぬん抜きにして 20年後千葉駅近辺 セントラルタワー辺りほぼマンションだらけですよ 延面積ではなく主要駅にどれだけ近いか マンション選びに死活問題になると 考えると答えは自ずと見えてくるかなと思いますが皆様はどうお考えでしょう |
3387:
マンション掲示板さん
[2024-04-22 22:15:40]
>>3385 マンション検討中さん
購入者です 中住戸よく分かりません 角ならリーセルあると思います セントラル20年後より全然お買得です 今の金額うんぬんより 千葉駅周辺に住むメリットある方ならよくお分かりかと |
3388:
eマンションさん
[2024-04-22 22:30:06]
プレミスト選ぶ方は海浜幕張と比較された方が良いかなと
千葉駅徒歩圏内 分かります でも 海浜幕張のマンションと比べたら 住環境海浜幕張が明らかに上 ブリリア千葉はそこでは勝てません 何を重要視するかでお考えになられるかで 答えは自ずと見えてくるのではないでしょうか |
3389:
マンション掲示板さん
[2024-04-22 22:32:45]
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3390:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 22:33:16]
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3391:
匿名
[2024-04-22 22:44:50]
マンションを選ぶにあたって
ブリリアさんは千葉を売るのに人を選んで売って来てます 491戸 どう売るか 極端な話 491世帯の同意が得られれば勝ちなのです 皆様から総意を得る気はないと考えれば 答え見えません? ベイパークとか競争相手にしてないのですよ |
3392:
匿名さん
[2024-04-22 23:25:38]
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3393:
匿名さん
[2024-04-22 23:35:10]
あのイメージ図のエスカレーターから降りてくるときの気分を想像したら最高だよ。
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3394:
通りがかりさん
[2024-04-23 01:16:09]
何だかんだ、ここは立地と所有欲を買うマンションなんですよね。
周辺比較して理論的に買うマンションではなく、高いけどどうしても欲しいって本能で買うところ。 それが良いとか悪いとか言うわけではなく、結局は個人の価値観。 |
3395:
マンション検討中さん
[2024-04-23 01:57:06]
有料だから見れないけど、タイトル見る限り褒めてる記事ではなさそう?
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3396:
マンション検討中さん
[2024-04-23 01:59:38]
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3397:
マンション検討中さん
[2024-04-23 02:10:22]
このタイトルだけじゃ褒めてるかそうでないか判断できないと思いますけど
実際はどういった記事なんですか? |
3398:
名無しさん
[2024-04-23 03:25:53]
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3399:
匿名さん
[2024-04-23 06:07:53]
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3400:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 08:24:39]
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3401:
評判気になるさん
[2024-04-23 08:36:48]
私の読んだ記事では、
1次では地元の富裕層が購入したが、今後価格は坪400万を越えてこないのは市場評価が理由で、令和6年は平成元年比で千葉市の住宅地価格は58.4%下落している、 という内容でした。 大幅な下落率で、実感が沸かないのですが、千葉市といっても広いから?そのような数字になるのでしょうか。 |
3402:
検討板ユーザーさん
[2024-04-23 10:20:11]
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3403:
匿名さん
[2024-04-23 16:22:24]
仕様に関しては、大手デベブランドとタワマンってことでそれぞれワンランクアップが期待値。中堅デベの板マンと団栗の背比べって時点で恥ずかしいレベル。駅近だけが売りならレベルの値付けが妥当。ブランド料だけでいくら盛っているのやら。
まあ、持ち込み物件ってこんなものだけど。 |
3404:
匿名さん
[2024-04-23 16:33:17]
>3399
1期で2か月かけて総戸数の一割。1期2次も同じく2か月かけてこのペースだと単純計算でも20か月かかる。新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例だから、491戸に到達するにはどれだけ時間がかかるのやら。 |
3405:
匿名さん
[2024-04-23 16:44:17]
フィットネス、エクセレントタワーの住民板で使用後の消毒は各自でってのが守られるか心配ってのが話題になってたけど、徹底は難しいだろうね。フィットネス作るなら、インストラクター常駐させて、後片付けまでフォローできるレベルのクラスの物件でないとと思うけど。
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3406:
匿名さん
[2024-04-23 17:10:13]
チョコザップ、ゴールドも自分で消毒だけど。まさかジム行ったことないのか。
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3407:
通りがかりさん
[2024-04-23 17:38:52]
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3408:
通りがかりさん
[2024-04-23 17:43:37]
>>3406 匿名さん
セルフ消毒じゃないジムってありますかね。 エニタイムもスポーツクラブも消毒はセルフだし。 小規模のパーソナルジムとか? ここのネガって世間知らずの人多くないですか? そりゃあマンション買えないよなー、って感じ。 消毒が徹底されてないことにリスクを感じるなら自分が使う前に拭けばよくないか?とも思うし。 根本が他責思考で考えが浅いんだろうなあ。 |
3409:
匿名さん
[2024-04-23 17:44:39]
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3410:
マンション比較中さん
[2024-04-24 04:27:33]
ベイパークと比較してる人がいますが利便性で言ったら断然こちらですよね。
駅徒歩15分の(風が吹くとすぐ止まる)京葉線しかないベイパーク、イオンしかないベイパーク、比べるまでもないです。 |
3411:
マンコミュファンさん
[2024-04-24 06:54:09]
ジムのネガは度が過ぎてますね。人生で一度でもジム行ったことあれば分かりますよね(^^)
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3412:
名無しさん
[2024-04-24 07:38:07]
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3413:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 17:09:43]
>>3410
そうなんです。 京葉線がたまに止まるから、定期外の自腹のバスで幕張本郷まで出て総武線に乗る事が月に数回あって、嫌になってペイパークから引越しました。 私のようなテレワークできない社畜には総武線添いが最強ですよ。 NEXも増便されましたし、利便性は数段こちらが上ですね。 |
3414:
マンション検討中さん
[2024-04-24 17:24:40]
住民の方も同じようなこと書いてますね。
https://twitter.com/machurrybaypark/status/1782922135251624047 |
3415:
匿名
[2024-04-25 15:48:50]
千葉駅周辺に住む予定なら一回は考える物件ですよね
高いか安いか 仕様が悪いか良いか 買えるか買えないか 専有面積と比べて 他の物件見て 皆様の議論の対象として ここに一生住むのなら ここは買いかなと 私は思います。 政府の政策 岸田さんの話より 国土交通省 インフラの集中 集住 とはっきり明言してます。 後は 千葉駅が集住の対象かだけかなと 千葉のハブ 高層化 将来どれだけ駅近なら資産価値目減りしないか 千葉市のバスは全て民営 本当に今あるインフラ保たれるか ここから先は私見です 実行レートで1970年代を超える円安 東日本大震災以降の海外シフト 長期的な人口減 以上から構造的な円安からは今暫く抜け出せず 結果として金利は安く誘導され 不動産購入者には見せかけの恩恵 崩れるのなら地方から そして駅から遠い場所から 違います? これからインフレ本格化なら 通勤圏の不動産はもっと値上がりし 賃貸組が苦しくなっていくのでしょう 駅近帰るならここが最後のチャンスと捉えてますが皆様如何? |
3416:
匿名さん
[2024-04-25 20:47:11]
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3417:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 21:00:18]
>>3416 匿名さん
資産をマンションに全振りして自マンションの価値の変動を気にしながら生きる事ほど不毛な事は無いですよ。 資産は別途運用しつつ自分や家族にとって利便性の高いところに住むのが良さそうです。 |
3418:
匿名さん
[2024-04-25 22:00:39]
アメリカさんスタグフ一番乗りじゃないっすか21:30発表コアPCE、GDP
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3419:
マンション検討中さん
[2024-04-25 22:37:12]
米国内は先にバブってるんでスタグフレーションにはなりません
むしろS&Pとかアメリカに突っ込んだ日本人は破綻 |
3420:
マンション検討中さん
[2024-04-26 07:55:57]
>>3419 マンション検討中さん
すごいね Dowは下がってるのにAI絡みにテスラまで上がってる 超の付く大口のチキンレース 巻き込まれて沈むのは超の付く小口投資家だけれども マジョリティは後者だから恐慌だのスタフレとか騒ぐけれども 結局***は一生***で リアル金持ちは空売りも含めて大暴落しようが稼ぐ縮図は変わらないのね |
3421:
マンション検討中さん
[2024-04-26 09:47:55]
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3422:
匿名さん
[2024-04-26 15:32:58]
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3423:
匿名さん
[2024-04-26 16:46:07]
>>3422 匿名さん
ベイパーク全体で現在完成済みの住戸は2000戸くらいなのでその中で中古の販売が40戸ぐらいであればそれほど多いというほどでもないかと思います。 それにそもそもその中古販売の40戸の中の半分程度はミッドスクエアタワーのものでこれは初めから投資家が即転売目的で購入した住戸なので、貴方が仰りたい居住後の本来の意味での売却は20戸程度ではないでしょうか。 私本人はこちらのマンションに興味があり購入を考えていますが、だからといって他のマンションを徒に下げようとするのはどうかなと思った次第です。 |
3424:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 17:32:50]
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3425:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 18:24:10]
坪380万のマンション検討板で坪250万のマンションの話ししてもね(笑)
購入層が違うから(笑) 逆にここの検討者が坪500万のマンションの検討板でグダグダアピールしてたら滑稽だろ? |
3426:
通りがかりさん
[2024-04-26 22:41:58]
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3427:
匿名さん
[2024-04-26 22:42:56]
プレミアムは約2000万の値上げなんですね。すごいすごい。
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3428:
eマンションさん
[2024-04-26 22:58:16]
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3429:
匿名さん
[2024-04-26 23:18:10]
金持ってないとここを買って維持するのは無理です。
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3430:
名無しさん
[2024-04-26 23:34:10]
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3431:
匿名さん
[2024-04-27 00:02:08]
金とマンションがあの世に持っていけるともっと良かったですね。
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3432:
匿名さん
[2024-04-27 08:00:33]
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3433:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 08:09:32]
違います
ジムを使ったあとは自分で除菌シートで拭くことを知らないだけでなく、それをドヤ顔で書き込んでしまう人の発想です |
3434:
匿名さん
[2024-04-27 16:59:21]
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3435:
匿名さん
[2024-04-27 17:19:25]
集住進めるなら千葉駅周辺は学校問題解決しないとね。
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3436:
マンション検討中さん
[2024-04-27 17:49:33]
>>3434 匿名さん
近い将来マスク様の自動運転バスが走るので問題無し。 |
3437:
マンション検討中さん
[2024-04-27 20:27:42]
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1014945?display=1
東京でも減便か。日本全国でバスが減便してるから、日本全国田舎化してるんだよ。稲毛区もやばいね。 |
3438:
匿名さん
[2024-04-27 22:36:53]
ちなみに皆様にお聞きしてみたいのです
住環境 一言で言ってもそれぞれの価値観お有りかと 徹底的に駅近狙うなら何かを捨てないと成り立たないですよね 住みやすさ これも一言で言えてもそれぞれ価値観あります 人工的に作られた町千葉だと代表的には海浜幕張なのかしら 同じ時期に同じ世代が集まる傾向は将来の不安も混在する反面暮らしやすさも同居するのかしらと かたや元来からある街 賑やかさに苦しさあるのかもだけも繁栄が長続きする可能性も 言葉たらずかもしれませんけど 売る気なくとも子供に残す資産なら不動産価値気にするの当然 このブリリアはそれを考えてこない千葉市民にそれを突きつけた感じします 素朴な疑問 なぜこのマンションのモデルルームはちばみなとに? ベイエリアの住みにくさを皮肉っているのか 皆様ここに集うなら何かしら答えありますかね? |
3439:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 22:54:15]
>>3438 匿名さん
千葉駅周辺に住んでて海浜幕張もたまに行くけど、駅周辺の活気は圧倒的に千葉駅が上。 千葉駅は地元の若い人達が多いけど海浜幕張はイベント客だけでイベント終わったら直帰。 生活に余裕がある人達が飲食を楽しめるようなお店の数も千葉駅が圧倒的に上。 |