【契約者専用】リビオシティ三国ヶ丘

[匿名]

リビオシティ三国ヶ丘の契約者専用スレッドです。
情報交換をしましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654937/

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka/

所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
　　　南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
　　　JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[182: 匿名]

マンションの玄関のところがいつも濡れていますが、あれは犬のトイレでしょうか！？
もし住人ならあんな場所ですさせる方も信じれませんが、住人でないなら、失礼すぎますよね。
どちらにしろ管理人から言って欲しいです。ずっと中でいつも何か読んでるみたいで、少しは周りを見て欲しいですね。

[183: 入居済みさん]

>>182 匿名さん
管理会社が濡れてるってだけで何かするわけない。
こんなとこで愚痴ってないで、そのいつも何か読んでる管理人に自分で言いなよ。

[184: 検討板ユーザーさん]

お風呂の床ってなんともないですか！？入居して1年経ってないのですが、ちょっと汚れがひどいです。
皆さんがどう対応しているのか教えて頂きたいです。

[185: 契約済みさん]

>>184 検討板ユーザーさん
床の色は何色ですか？
グレー系だと白っぽい汚れはどうしても目立つのでこまめに掃除するしかないです。

[186: 契約者さん1]

お風呂自体のグレードは低いですが、さすがにパッキンにグレードの大差はないので、パッキンを確認してください。
パッキンが白くて綺麗なのに床が汚れているのはグレードの問題で仕方ないです。
パッキンに汚れやカビがあるなら、掃除や乾燥が足りないです。毎日、最後の人が上がる時にマジックリンなどスポンジであらって、きちんと水気をとるかしっかり乾燥させれば劣化はましになると思います。

[187: 契約者さん8]

はじめまして。2工区目を購入した者です。
オプションに迷っております。
付けて良かったオプションがあれば教えていただきたいです。

食洗機は後付でPanasonicにする予定です。

[188: 契約者さん3]

自分も契約して、同じように悩んでいます。いっぱいありすぎて難しいですよね。

[189: 契約者さん8]

>>188 契約者さん3さん
難しいですよね。
今度オプション説明会？があるようなので実際に見て考える予定です。

[190: 契約済みさん]

>>187 契約者さん8さん

私も先日契約した者です。
うちはフロアコートとカメラ付きインターホン、ガスコンロのグレードアップあたりを入れました。
187さんと同じく、食洗器は選択肢が少なかったので選びませんでした。

個人的には標準装備のガスコンロがちょっと微妙な印象でした。

[191: 契約者さん8]

>>190 さん

ガスコンロも迷いますね。
インターホンはさすがに付けようと思います(笑)

[192: 契約者さん9]

我が家もガスコンログレードアップしました。
食洗機は別で頼もうと思っていたのですが、食洗機部分の引き出しキャビネット代は相殺してもらえないとのことだったのでオプションで選択しました。
あとは足元の引出し、リネン庫扉、洗面台ミラーパネル、浴室ランドリーパイプ等、後付けが難しそうな物を付けました。
悩みますよね～

[193: 契約者さん8]

オプションは迷いましたが結果的にレンジフード、靴箱ミラー、洗面台下ホーローパネル、玄関カメラインターホン、浴室ダウンライトあたりを頼みました。

浴室ダウンライトを頼んだら担当者から「珍しいですねw」って言われました(笑)

[194: 契約者さん4]

コンシェルジュ費に年間500万とか皆さんどう思ってらっしゃいますか？
まだ住んでいないため利用率やコーヒー、パンのおいしさなど分かりません。1世帯あたり年間1.5万払う価値ありますか？

[195: 入居前さん]

人件費、経費、会社の利益を考えたら500万円は妥当だと思いますが。
それを１世帯あたり年間1.5万円(ひと月たった1250円）で実現できるんですから。

[196: 契約者さん4]

失礼しました。500万円という金額の根拠は疑問に思ってません。
年間500万かける価値があるのか、メリットを感じていらっしゃるのか住んでる方に聞いてみたかったので質問しました。
500万もあれば共用部の色んな工事ができるなぁと思った次第です。

[197: 入居前さん]

>>196 契約者さん4さん
そういう意図だったんですね。こちらこそ失礼しました。

その意図だと、総会で議題にするしかはっきりはできないと思います。

あと共用部工事って、マンション規模(住民数)で割増あるので、リビオシティクラスだと500万円だと思ったよりできる事はショボイ気がしますが。。

500万年 x 4年 = 2000万円
であればそこそこかなーと。

住民の了承を取るのが、なかなか難しそうですが。
1250円/月のコンシェルジェ費を惜しいと思った人に、同じ費用を共用部のために出せとは、なかなか難しそうです。

[198: 契約者さん4]

>>197 入居前さん
そうですね、1年では大した工事はできないと思います。ですが今後控えてる修繕積立金改定の際に議論することにはなると思います。積立金は今の2,3倍にしても足りないくらいですから、改定の金額を少しでも抑える手段の候補になるでしょう。

関東の方ではコンシェルジュをやめて無人ストアを導入しているマンションもあるようですし、住んでる方が何を求めるかですね。こればっかりは住んでみないと分かりませんから。

とはいえ新築時に売りにしてる要素を変えるとなると3/4の特別決議が無難でしょうから、難航するのは間違いないでしょう。

[199: 契約者さん8]

近隣の保育園について何か情報がある方はいらっしゃいますか？？

スレ違ですみません。検討中でも聞いてみたのですが、なかなか情報は少なくて…

見学には行くつもりですが、府外からの引っ越しの為一気に沢山の園には行けなさそうです

[200: 契約者さん1]

インテリアオプション会っていつ頃なんでしょうか？入居済みの皆様はどんなオプションを付けましたか？

[201: 入居予定さん]

>>200 契約者さん1さん
玄関、リビングにエコカラットと玄関にミラーをいれました