アポロホーム

[戸建て検討中さん]

アポロホームってどんな会社なのか詳しくご存知の方いらっしゃったら教えて欲しいです…！

[286: ご近所さん]

>>282 匿名さん
立ち入ったことを尋ねますが…とお断りして。

Q：土地の名義はご自身でしょうか。

「Yes」だとしますと，ご自分の土地の上にAホーム名義（書類上？）の家屋が
建設途中だということになります。引き渡しが終わっていない場合は，内金を
支払っていてもそれが普通だと思います。

今後の展開は，＃276に述べたようになると推察致します。

[287: 匿名さん]

24.31の日曜日なら15時以降であれば参加できます！
11月も15時以降であれば比較的合わせられると思います！

[288: 匿名さん]

被害者の会立ち上げたいです。集まりたいです。被害者の皆様が一気に集まるのは難しいと思うんですが、それでもやはり会が作れたらいいと思います。参加します！

[289: 匿名さん]

個人で弁護士を雇うより、団体で弁護士に依頼するメリットはあります。

[291: 匿名さん]

昨日、愛知県自治センターの建築士と弁護士の相談に行ってきました。参考までに内容共有。
●アポロホームの弁護士の受任から管財人が立つまでの期間→半年程
●受任して管財人が立って債権者集会が開かれるまでの期間→恐らく一年後
となるとの事。
●弁護士曰く、アポロホームの弁護人はあくまでアポロの弁護人なので、こちらの現状を知らないので、送られてきた債権状況とは別で、どんな状況なのかを配達証明を付けた上で送った方が良い。私は時系列で記した物を送ります。
●建築士曰く、建築途中で何かあった時引き継ぐ瑕疵担保保険は法律上加入義務があるので入ってなければ違法。
解決まで時間かかる様なので、できれば集まって状況確認、違法性がある部分任意の方々で訴えればと思います。discordで上手くコミニュケーションが取れれば良いですが

[292: 名無しさん]

>>290 匿名さん

すみません、discordに登録出来ないです。
6桁の番号が送られてこなくて…
原因はわかりますか？

[293: 匿名さん]

アポロで建てた人のほとんどが１０年以内と思います。築後１０年間の瑕疵担保がどうなるのか知りたいです。

[294: 匿名さん]

>>292 名無しさん

メールアドレスで登録されましたか？
メールアドレスの場合迷惑メール設定されると認証番号のメールが届かないかもしれないです。
電話番号での登録で届かないのであれば一度スマホを再起動してしばらく時間がたった後に登録するとくると思います。

[295: ご近所さん]

>>293 匿名さん

一般的なお答えとしましては，（↓）をご参考になさって下さい。どの程度履行されるのかまでは不詳です。

http://www.nagano-kenchikushikai.org/soudan/case/keiyaku36.pdf

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1466339964/

http://npo.house110.net/J110/txt1500/j1570.shtml

[296: 匿名さん]

当事者の皆様におかれましては大変お辛く
苦しい日々をお過ごしかと思います。
私は当事者、法律家ではありませんが、
失礼を承知でコメントさせていただきます。

今回は、民事再生でなく破産という事ですので、法人ならびに責任を負うべき経営陣の資産状況では経営が立ちいかないと判断されたと推測します。今後は破産管財人が選任され、法人資産を集め①法人が滞納しているであろう税金等の納付②従業員への未払い給与支払い③被害を受けられたお客様、施工業者への支払いの順で処理されます。よって一般的にはお客様、業者様が泣く結果になると思います。
まれにホワイトナイトが現れ、事業を引き継ぐ場合もありますが、慈善事業で手をあげる業者は皆無であり。当初の見積もり金額での完成は難しく、追い金が必要になると思います。

経営陣に対し刑事告訴の声があがっていましたが、仮に受理され逮捕に至ったとしても皆さんの被害額回収は現実的には難しく、腹の虫が多少おさまる結果になろうかと思います。ただ不安解消や困難を乗り越える為にみなさんで集まる事は良い事だと思います。

今後は、皆さまの置かれた状況毎に行動を起こされると良いと思います。

①土地建物契約済、土地引渡し前の方（手付金、契約金支払い済）
?破産管財人との間で、土地売買契約、工事請負契約を解約。
?工事請負契約金はほぼ諦め
?土地売買契約の手付金は保証協会へ手付金返還請求
?家を建てる気力が残っている場合は、経営状況をしっかりリサーチした上で別業者を選定

②土地契約済、土地引渡し後の方（土地代金全額支払い済み、所有権移転登記完了）
?破産管財人との間で、工事請負契約を解約。
?家を建てる気力が残っている場合は、経営状況をしっかりリサーチした上で別業者を選定
?家を建てる気力を失った方は、土地売却

③建築請負契約締結のみの方（自己所有地）
?契約金は諦め、家を建てる気力が残っている方は別業者を選定

④工事着工中の方
?いつになるかわかりませんが、破産管財人の提案を待つ
?資金繰りが立てば、工事請負契約を解約し工務店等へ残工事を依頼。

土地契約＝宅建業法＝手付金＝保証協会
請負契約＝建設業法＝契約金＝破産管財人が集めた資産から分配？

専門家ではありませんので、間違いがあるかもしれませんが大凡このような形かと…
先が見えず大きな不安を抱えた皆様には
大変無責任なコメントだろうとは思いますが
少しでも前に進んでいただく一助となればと思いコメントさせていただきました。
気分を悪くされた方がいらっしゃいましたら
お許しください。

[297: ご近所さん]

>>296 匿名さん
居住自治体の不動産相談＆法律相談へ出向き，現在のAホームの担当弁護事務所へも電話を掛けて色々と聞きまくった結果は，大筋で＃296さんの仰る通りかと思います。

土地・建物の所有権の確定，未完成の建物については工事引き継ぎ依頼先探しから完成までの工程を決める作業が，今後残っていることだと思います。何とかよりよい条件でまとまることを願っております。

[298: 名無しさん]

>>291 匿名さん
住宅瑕疵担保履行法は完成した住宅に対してでは？
建築途中の保険は別だと思いますよ。

[299: 通りがかりさん]

>>72 匿名さん
債券の確認だけで、多分保証はありませんよ
。保証のげんしはどこから出ますか？

[300: マンション比較中さん]

>>154 名無しさん
一生に一度とは失礼な！
高額の買い物ではあるが一生に一度とは限らない。
訂正してください。

[301: マンション比較中さん]

>>179 匿名さん
そもそも
アポロホームは１０００万円供託してるんですか？
まず、今どき1000万円供託は使わないよ。
宅建協会に保証金を主たる事務所で60万円、従たる事務所で30万円ですよ。
加入先の協会に相談するしかない。

[302: 評判気になるさん]

>>300 マンション比較中さん
そこかよｗ

[306: マンション比較中さん]

>>258 匿名さん
「了解しました」なんて上から目線の言葉しか出ないようでは完全な素人か10代の方かな？
不動産関係者でなくても、営業関係の人なら、「承知しました」「かしこまりました」と使うはず。了解しましたは。目上の人が部下や社員に対して使う言葉。
良く調べて勉強してから書き込みしてくださいね。

[307: マンション比較中さん]

>>286 ご近所さん
はっ？自分名義ならば、自分の土地に他人の物件があるわけだから「留置権」行使して土地に立ち入り禁止の札立てておくべきだと思いますが？
弁護士の相場は30分で5,500円だから費用対効果は十分なはず。ここでけちる額とは違うと思います。皆さん、弁護士の相談費用は思ったよりかかりませんよ。直ぐに相談だけはしに行くべきです。

[308: マンション比較中さん]

[No.290,303,304,305と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[309: 匿名]

>>306 マンション比較中さん

この人、お気の毒な人。早く解決するといいですね。怒りの矛先を間違えないようにね。

[310: 匿名さん]

破産管財人が決まったのではないでしょうか。
ここから，色々と動き始めるかと思います。

ご契約者様個々によって，抱えておられる問題は違うと思います。
個別に弁護士さん等とご相談なさって，より良い方向での
親展があることを願っております。

[311: 評判気になるさん]

>>310 匿名さん
管財人が決まったというのはどう確かめるんですか？

[312: 匿名さん]

>>311 評判気になるさん

Aホーム担当の弁護士事務所へ確認すれば分かると思います。
ただどのような内容で今後進展するのかまでは…。

若山・大井総合法律事務所／052-734-3669

http://w-o-lawoffice.sakura.ne.jp/lawyers/

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
ありがとうございます。こういうのって自分で確認しないと何もわからないんですね…

[314: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん

＞自分で確認しないと何もわからない … 相手が退場(倒産など)してしまいますと，
仰るように第三者から何か情報が提供されることって，残念ながら殆どないですね。

私個人はAホームと直接契約して被害に…という範疇にはない立場です。しかし，
近隣に住む者として造成が始まった約1年以上前から，「？」や「！」の事柄に
ついてはAホームへ複数回直接クレームを入れて改善を求めてきましたが，この
ような結末に。

当該自治体の都市計画課には実情を画像添付書類を出して実情を訴え，土地相談や
法律相談にも出掛けてあれこれ奔走しましたが，改善することなく今日に至りました。

[315: 評判気になるさん]

>>314 匿名さん
そこまでしてもなにも取り合ってくれず改善されないのですね。
被害者ばかりが損をする世の中なんですかね。。

[316: ご近所さん]

>>306 マンション比較中さん
こんなしっかりとしている人が、、、なぜ騙されるの？
不思議、、、、というか、、、

[317: 評判気になるさん]

>>316 ご近所さん
近隣に住む方なので、こちらの方が直接騙されてる訳ではありませんよ。

[318: e戸建てファンさん]

>>316 ご近所さん

なぜ騙されるのか？
騙す人がいるからだと思います。不思議ですか？
あなたが今住んでいる家は絶対傾かないと思いますか？
傾いても保険に入ってるし大丈夫だと思いますか？
杜撰な工事をされていたとしても素人にはわかりません。言葉巧みに説明されたらそれを信じるしかありません。
保険って必要な時にやっと問い合わせますよね？
あえて「うちってちゃんと保険に入ってますか？」と直接前もって保険会社に問い合わせたりしませんよね？
一般的な話をしているので、中には慎重に確認する方もいるかもしれませんね。
今回ははっきりと「破産」と明るみに出たから、「被害者」がいるとわかっただけのことです。
被害者さんもご近所さんも業者さんもみなさん参ってると思います。
こんなとこで、そんな言葉が欲しいんではないと思います。
無責任なことは言えませんが、
どうか夢が夢で終わらぬよう諦めないで欲しいです。
失ったものは戻りません。でも今あるものの中で動いて欲しいです。
悔しい分、泣いた分、怒った分、それがバネになりますように

[319: 匿名さん]

>>315 評判気になるさん

都道府県や市町村は造成に申請に関しまして，現地を見るということはしない
ことの方が多いのではないでしょうか。造成中の「？」や「！」に関して，
このまま工事が進むと自宅建物や土地に何らかの影響が出るのではということで，
然るべき行政の部署へ出向いて実情を話したのですが，結果は……でした。

納得のいく工事の進行を実施させるためには，「？」や「！」の時点で造成工事
差し止めの”仮処分申請”を出すしかなかったように思います。ただそうなりますと，
そのための費用やその土地を買おうとしている人にも影響が出て…。

自分がそこまで踏み切れたのかどうか，今も分かりません。

https://www.city.kobe.lg.jp/a19183/business/kaihatsu/takuzokyoka/takuc...

[320: 第三者の専門家]

掲示板を拝見させて頂きました。
被害にあわれた皆様においては、かなりお困りで心中お察しいたします。
内容拝見させて頂きましたが、Ａ社がとった行為は、明らかに詐欺行為と思います。
同業者としても、心苦しい限りです。
現時点で、警察が動きづらいのは確かですが、マスコミ等は動く可能性がございます。
今のままでは、代表者を含む責任者を見つけることも難しいと思います。
解決できるかどうかは、非常にわかりませんが、一つの糸口になればと思っております。
こちらの掲示板では、双方向でやり取りができないので、恐縮ですが、志しのあるかたが、Twitter等SNSで上げてくれれば、マスコミには繋ぎます。当然、被害にあわれた方の情報等は流出することはございませんのでご安心ください。

[321: 匿名さん]

マスコミにつながって仮に報道されたとしても、それが何になりますか？

[322: 被害者]

破産管財人はまだ就任してません

[323: 通りがかりさん]

>>321 匿名さん

世の中、会社が倒産する事が良くあるご時世でマスコミが興味を示すとは思いません。

[324: 匿名さん]

部外者が横からすみません。
法律は素人には難しく、また、知らない人が損するようにできています。マスコミを頼る前に、専門家や弁護士を頼るべきです。
マスコミやSNSはお金がかからず影響力もあり縋りたくなる気もわかりますが、諸刃の剣です。世間が味方になってくれるとは限りません。ここで少し厳しいこと言われただけでピリピリするのに、被害者叩きなどにあったら耐えられないでしょう。

[325: 評判気になるさん]

土地を言いくるめられて不相応の値段で購入することに危機管理能力が働かなかった。
高い買い物をする相手先の信用情報の調査を怠った。
大人として、男として情けないです。
マスコミの力を借りて同じ目に会う人を無くしたいし突撃取材して社長の現在の暮らしを暴きたい。
世間知らずと言われても。

[326: 匿名さん]

>>324 匿名さん
結果の違いです。
貴方様が専門家や弁護士を頼るべきと言う最終的な結果はなんでしょう？
お金を取り返すことですか？罪に問うことですか？
お金のない人から取り戻せません。みなさんもう力の限りあちこちの専門家や弁護士に問い合わせ相談全部してますよ。
被害者の方が望むのはもうお金とかではないんです。取り返せない現実突きつけられたので。
専門家や弁護士に無駄なお金や時間を使うことではなく、
325の方の言われてることが望みな気がします。
私たちの気持ちがおさまることが願いです。

[327: 匿名さん]

既にお金のことは諦めた段階なのですね。専門家や弁護士に頼るべきと言った最終的な結果は、今取り得る対処を提示してもらい見過ごしや取りこぼしなく行うことで、のちのち後悔しないことです。
専門家や弁護士はお金を出せば味方になってくれますがマスコミは分かりませんから、まず取り合ってくれるか、被害者の方の意図を汲んだ記事を書いてくれるか、拡散されるか、世間から好意的な反応が得られるか、いくつもハードルがあって心配したんですが、いらぬお世話でしたね。

[328: e戸建てファンさん]

>>327 匿名さん
いえ、いらぬお世話ではないし、貴方様の意見は要らないと言ったんではないです。不快な思いをさせてしまってたら申し訳ないです。
10人いたら10通りの意見やアイディアがあり、すべてを拾ってきたつもりです。
ただ、私たちも何もしないでここにいる訳ではないし、何もしないでマスコミなどに縋ろうとしてるわけでもないことをわかってもらいたかったんです。
これも一種の「のちのちに後悔しないこと」だと思います。
ここの掲示板が進まなくなったのは皆様が前に進んでいるからだと思います。
次の業者に家を建てるのお願いしてたら100万円だって弁護士に使うより家族の笑顔が見れるおうちに使いたいと思いますよ。
その片手間でできることがないか模索するのはいいと思いますが、お金かけて取り戻せるかわからないものに時間とお金と労力を使うことより、家族が安心できる家作りを皆さま優先させてるのだと思います。
被害者が常に被害者になるとは限らない、などの意見や別の方向からの見方、感想、私たちには見えてない部分、
発言されるのは自由ですし、いらないとも思いません。必要な方が必要な部分だけ抜き取るための掲示板だと私は思っております。
327さん、ご忠告ありがとうございます。これも踏まえてマスコミなどにすがるかどうかですよね。

[329: 匿名さん]

例えるなら、3年後ぐらいに結果のわかる宝くじを買うのと同じ感じです。
今大金使って弁護士さんにお願いしても、とりかえせるものがあるかもわからない。何年後に決着がつくかもわからない。
その間の生活や支払いは待ってはくれません。
確実に大金が当たる宝くじなら皆様買いますがってとこです。

[330: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん
そう

[331: 匿名さん]

今日の中日新聞に、「詐欺」で告訴へ、という記事がでています。（社名は出ていません）

[332: 匿名さん]

かなり大きな記事ですね。何かしら本人達に伝われば良いですが。

[334: 口コミ知りたいさん]

まだ見てる方いますか？

[335: 購入経験者さん]

詐欺案件は個人で警察行っても、ほぼ民事ですねーで
あしらわれます。理由は警察が忙しいだけ。
県警本部に弁護士連れて告訴状出すと渋々引き受けます。
この場合被害者が多いので、安易に警察動くと思います。