ブランニードタワー長居ガーデンスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4680/
所在地：大阪府大阪市住吉区長居東3丁目117番1
交 通：Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩2分
JR阪和線「長居」駅徒歩6分
総戸数：111戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：60.31㎡ ～ 75.84㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上20階建て
売 主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
完成時期：2022年9月中旬
入居時期：2022年10月上旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-23 23:03:55
現在の物件
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア
ブランニードタワー長居ってどうですか？
| No.151 |
by 評判気になるさん 2022-12-16 13:23:07
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>>145 住人さん
わかりやすく、ありがとうございます！ もっと高いと思っていたので、それよりかは、、という感じです。 最上階付近だと6500万から7000万くらいってところなんですね。とても参考になりました！！ |
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| No.152 |
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| No.155 |
モデルルーム拝見してきましたー！14階のお部屋でした！景色良すぎてびっくりしましたww 内装もさすが分譲マンションといった感じで高級感ありました
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
webチラシが出てますが、
14階2LDK60平米で4770万円ですね。 ただ結構長い間この部屋が広告に載ってて売れてないので、パンダ部屋として置いているのでしょうか？ 近所のレジェイドが２件目も完売してしまったので、ここもそろそろ本気を出して来るのでは。 |
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| No.159 |
>>157 マンション検討中さん
壁紙だったりのデザインはモデルルーム用にカスタマイズされているのでいうまでもないのですが、ベランダが広くてシンクもついていて窓が二重らしく閉めると静かでした。キッチンは食洗機にディスポーザーもついていて、大きな冷蔵庫を置くスペースもありました。 あとよかったのは洗面所・お風呂が広々としていたのと、リビングの広さ・部屋からの眺望・天井の高さ ですかね！ほとんど全ての扉がソフトクローズ？みたいな、バタン！と閉まらないタイプで高級感がありました 収納とコンセントも多く、家族で住みやすそうな印象を受けましたよ 私は天王寺区のタワマンと並べて一旦検討中です |
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| No.160 |
>158
>webチラシが出てますが、 >14階2LDK60平米で4770万円ですね。 そうなんですか。 上階の価格帯としてはかなりお安い価格設定だと思いますが あまりにも破格だと、逆に何か理由があるのかなと 勘ぐってしまいますね。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>160 匿名さん
高層階としてはかなり安いですね。超都心と比較した場合ですが。 住吉区という見方ですと、同じような高層マンションが皆無なため比較が難しいところです。 御堂筋線駅近としてはお手頃な価格帯だという見方が妥当かと。 |
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| No.163 |
駅に近い物件としては価格は割と安く設定されているかもしれません。
４月には入居開始となるようですが あと何戸が販売中なのでしょうか？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
やっぱりだいぶ売れてないですよね。 近くに住んでいるのですが、夜も部屋の明かりが本当に点々とまばらで、一体何部屋売れているのだろうと、いつも不思議に思います。 マンション補修費等も、全部屋埋まっての計算なはずなので、そこら辺が将来的にこわいです。 |
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| No.168 |
近くのに住んでるのでちょっと見てみましたが、そこまでまばらな感じは無いですね。
留守のお宅もあるでしょうし遮光カーテンを引いている人もいるでしょう。個人的には2/3以上のお部屋には住人さんがいらっしゃると思います。 管理費と修繕積立金は、大抵のマンションでは売れるまではデベロッパーが負担するので心配はいらないでしょう。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
大通り面にベランダがある物件でありがちなのですが、向かいのマンションとベランダから丸見えになりがちですね。ここは7～8階以上が理想かな。低層階は苦戦しそうですね。
南向きのベランダがある棟のほうがいいのかな。タワーじゃないけど。もう1機エレベーターがあると便利なのでしょうけどね。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
プランニードって、どの地域も苦戦してる？
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| No.173 |
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| No.174 |
買いたい人は良いところだけを見て肯定的な意見をする。
買えない人は僻んで否定的な意見をする。 本当に面白い掲示板です。 |
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| No.175 |
まぁ、結局は売れてないってことでしょう。
2020年に立てられたスレなのに全然盛り上がらないしね。否定的な意見も含めて注目すらされてないってことでしょう。 |
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| No.176 |
買うなら南側ですね。やっぱりあんだけ排気ガス満載の大通りにベランダがくるとね、、立地が良いだけに本当にもったいない。
南側を含めても、３分の２が売れてることはなさそうですね。 |
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| No.177 |
>>174 検討板ユーザーさん
ここの掲示板情報だとたいして高くないので、買えないという人は少ないんじゃないですかね？ みなさん悩んで、良い点と悪い点を差し引きして、結果買わない人が多いんだと思います。 |
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| No.178 |
ここ売ってる間にもっと駅遠な別のマンションが2件も建物完成前に完売してるけど、何故ここは苦戦してるんだろう？
大通りにベランダが向いてるとはいえ、駅近のマンションってそんなものでしょうし、御堂筋線2分は魅力だと思うのですが。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
やはり営業に難ありですね。いくら電話対応とはいえ、普段の買い物ではなく一生に幾度かの高額の購入検討なので、しっかりとした対応がもとめられますね。どうのような事情があるかわからないですが、お話を濁すような対応はだめですね。言えないのならきちんと訳を説明すればいいようなもの。残念。
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| No.182 |
単純に残戸数バレたくない。
売れてない、人気ない物件ってことですな。 |
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| No.183 |
値段のことがここの場合は関係あるのかな
もう少しお得感があるんじゃないか、と思っていただ 予想よりも高かったみたいなのはあるかも。 使っている設備を見ると 使いやすいものが多くてよいなとは感じます。 |
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| No.184 |
先日見学いってきました！眺望すごくてびっくり、天保山の観覧車とか橋が見えますね
残り20戸くらいでした。そろそろ完売？モデルルームと事務所入れたらもう少しあるかな？ 長居より学区とか駅力低い我孫子に今度立つマンションが1.3倍くらい値段高くなるみたいでもう裕福な人しかマンション買えないんだなぁと恐ろしくなった |
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| No.185 |
買った人売る時大変やな
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| No.186 |
実際に見学に行ってみましたが、この辺りで建っているマンションと全然違いすごい良かったのでびっくりしました。
特に、駅からの距離と建物の大きさと眺望には驚きました。 少し予算オーバーでしたが自分の資産になると思い、ご契約させて頂くことになりました！ |
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| No.187 |
住人です
かなり埋まって来ましたね。 周りのマンションと比べると高い買い物だという自覚はありましたが、住んでみて一切の後悔がない。というかめちゃくちゃ満足しているのが本音です。 設備は素晴らしく、高層階からの綺麗な夕焼けは何度見ても飽きません。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
このまえ資料まわってきたけどあと20くらいでしたよ～
投資で買ってる人もいるって営業さんが言ってたしそら電気は付かんでしょ 高層階はほぼ埋まったんじゃないかな金用意できる人が住んでるのは安心感あるよ 駅近くて不便したことないけど強いて言えば駐車場何とかして欲しい このまえライブあったけど家の中だとほぼ聞こえないね |
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| No.190 |
この物件を投資て。笑
売れ残り物件なんか投資になるわけないでしょ笑 |
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| No.191 |
御堂筋線あびこ駅から徒歩2分の所にできる14階建マンションの広告が入っていました。～75㎡で、～7,200万円 だそうです。
ブランニードタワー長居も、販売当時は高いと言われていましたが、住んでみてそれだけの価値はあったと思っています。それにしても、この1年程で何もかもが高くなりました。 先週、また新しく引っ越しされてきましたね。よろしくお願いいたします。 |
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| No.192 |
>>191
販売当時ではなく、購入当時でした。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
ここ相変わらず人気なさそうやな…
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| No.195 |
やっぱり大通りが気になるね。周りは飲食店やスーパで充実してるし生活するには便利だけど。
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| No.196 |
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| No.197 |
価格に市場が追いついてきましたね
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| No.198 |
今からなら、価格交渉して買わせてもらえるかもしれないかな
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