【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[28: 住民板ユーザーさん8]

昨日の夜、近くを通ったので写真撮ってみました。
夜なのであまりよくわからないですけど、全体的に白いですねー。
マンション入り口の吹き抜けも見られました。

[37: 住民板ユーザーさん8]

だいぶ出来てきましたね。天気がよいとピカピカ輝いていてきれいです。朝、カラスは確かにたくさんいますね。

[46: 通りがかりさん]

目の前の商業施設の施設ですが、工事予定期間が
令和4年（2022年）1月から
令和5年（2023年）3月
となってるんですが、商業施設のオープンは2023年3月以降って事ですかね？
たしか入居の翌年には完成って聞いた気がしまして(^_^;)

http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/010/010/010/010/PAGE0000000...

[48: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、カーテンはどうされましたか？

今取り付けにどうしようか迷っています。
基本リビングと隣の洋室を繋げて広いリビングとして利用する予定で、モデルルームの様にリビングに１つ、洋室に１つで考えていました。

しかしシスコンに行った時担当の人に、カーテンが重くなるし、リビングを１つにすると生地が多すぎてモッサリして見えるので、リビングだけで両側から閉められる様にして、洋室は片側からの方がいいと言われました。

けど、部屋から見える景色を、あの広い窓で見たいと思っているので、そこにカーテンの生地が真ん中にあるのが邪魔な気もするするのです。

皆さんは、どうされてますか？
とても悩んでます。

[150: 匿名]

近くを通ったので見てきました
もうすっかり出来上がってました

店舗便利なお店が入るといいなぁと思ってます

[182: 掲示板ユーザーにゃん]

今日マンションを見に行ったのですが、隣のシティテラス掲示板でも書かれているカラスをエントランス近くの4階で2羽見つけました。
入居直後からバルコニーが鳥のフンだらけでなければ良いのですが…

[201: 通りがかりさん]

現地モデルルーム見学に行ってきました。
まず、カラスが本当に沢山います…。
エントランス前の道路にゴミが散乱していました。
カラスの糞ですが、入居前は綺麗にしてくれるそうです。
しかしまぁ…せっかくの植樹もカラスの白い糞で残念な事になっている所がしばしば。
見学前に時間があったので、目の前の公園を散歩していたら、鳩が群がっているおじさん？！おばさんがいました。(キャップを被っていたため性別わからず)
写真も保存済みです。

[202: 通りがかりさん]

追記です。

モデルルームのフローリングですが、すでに凹んでいる箇所もありました。
あと公園側から見るとわかりますが、バルコニー手すりの外側のコンクリート部分ですが、汚れの付いている部屋もありました。
(写真あり)
こちらは、内覧会の時に指摘した方がいいそうです。確実に住居人が拭き取れる場所ではないし、とても目立ちました。
内覧会の際に自分の部屋の手すり外側の確認をした方が良いでしょう。
先に申しましたように、フローリングも凹んでいる箇所もありましたので、こちらも内覧会の際よく確認しましょう。

エントランス前の道路は、これから綺麗に舗装してくれるそうです。

総合的に見て、とても綺麗に仕上がっていました。
エントランス入って2階吹き抜けも素敵でしたし、自動ドアの上のゴールドのガラス？も綺麗でした。
エレベーターに向かう途中のA棟B棟の吹き抜けの場所も石が敷き詰められてて素敵でした。

[207: 住民板ユーザーさん]

午後もカラスがパークエントランス前にたくさんいました。ゴミをあさってたようで、ゴミ袋を捨てた人がいるようですね。入居が始まれば、管理会社の方がマンションの周辺や歩道も掃除していただけると思いますが、カラス被害は心配です。
夜の街路灯やマンション外周、駐車場、外廊下の照明がどんな感じかは夜に行ってみないとわからないですが、明るいとよいですね。
内覧会ではフローリングの隙間、壁クロスのはがれやズレ、ドアや扉、窓の建付け、水回りの全般、ベランダや外壁、インターホン、収納内部の建付けなど、チェックしようと思いますが、他にもまだ必要な観点が漏れてるかもしれません。

[208: 住民板ユーザーさん8]

検討カテゴリーの方にも載せましたが、消防活動用のエリアですが、パークとガーデンの施工が全然違います。
パークは手抜きの様に見えてなりません。
アスファルトって………。
これから手をつけるのでしょうか？
そんな様にも見えませんが…。
これではパークの景観がマイナスの様な気がします。

[209: 住民板ユーザーさん8]

>>206 匿名さん
これですよね。
私もこれ見てドン引きしました。
あまりにも汚い組み方だし、これは崩れると思います。
内覧会の際に皆さんで指摘して、やり直しさせましょう。

[211: 住民板ユーザーさん1]

本日、内覧会に行ってきました。
床暖房ついていたので暖かったです。
部屋の指摘箇所は50ヶ所程あり時間かかりました。やはり入り口のところにカラスがたくさんいましたし、全体的にカラス飛んでました。7階のベランダにも止まっているのも見ました。

[239: 匿名]

>>231 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームにはありますね。
実際には付いてなかったんですか？
それは確認した方が良さそうですね。

[259: 掲示板ユーザーにゃん]

内覧会行きました。
前にも書かれていましたが、確かにスロープの造りが雑ですね…
これは共用部ですし入居者皆で指摘しないといけないですね…

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>259 掲示板ユーザーにゃんさん
私も今日確認しましたが、とても雑な造りでした。
プロの仕事ではないですね。
入口付近で多くの人の目に触れると思いますので、修正して頂きたいです。

[295: 住民板ユーザーさん5]

昨日内覧会に行って来ました！全体的にきれいに仕上がっていて、お部屋のほうは大きな不具合などはなかったんですが、床に凹みとか傷などけっこうありました。汚れはすぐ直してもらいましたが、他には次回まで直してもらうことにしました。また、床暖房は本当に暖かくて気持ち良くなりました。^ ^

[296: 住民板ユーザーさん1]

すみません教えてください。
表札の下のこれは何に使うものなのでしょうか？

[358: 匿名]

Wi-Fiって無料（管理費込み）で使えるのでしょうか？

[425: 住民板ユーザーさん7]

>>424 住民板ユーザーさん7さん
この写真のブルーで囲まれた箇所の横幅と奥行きがお分かりになる方いらっしゃいますか？
概算でも構いません。

[445: 住民板ユーザーさん5]

>>444 住民板ユーザーさん3さん
ソフトクローズはパウダールームにもキッチンにも全部付いてるだろうと思いましたが、どこにも付いてなくて私たちもびっくりしました。今住んでる賃貸にも全て付いてるのに、、、それで自分で付けられるのか調べるために、内覧会で写真を撮って来ました。なんかインテリア設備が思ったより良くなくてがっかりしました。