ジオ川西多田パークサイトについての情報を希望しています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
公式URL：https://geo.8984.jp/kawanishitada/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152013
所在地：兵庫県川西市東多田三丁目275番1他（地番）
交 通：能勢電鉄「多田」駅 徒歩3分
総戸数：119戸
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：73.72m2～92.18m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上11階
売 主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
完成時期：2022年6月末（予定）
入居時期：2022年7月末（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-09-17 22:33:09
現在の物件
- 所在地：兵庫県川西市東多田三丁目275番1他（地番）
- 交通：能勢電鉄妙見線 「多田」駅 徒歩3分
- 価格：4,778万円・4,938万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：92.18m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 119戸
ジオ川西多田パークサイトってどうですか？
| No.151 |
by 評判気になるさん 2022-05-07 00:03:31
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皆さま、ご回答ありがとうございます！
参考にさせていただき、フロアコーティングはもう少し検討してみます。 質問ばかりですみませんが、オプションにある消臭抗菌等の効果があるとされているセルフィールを検討されてる方いらっしゃいますか？前向きに検討してますが、なかなか決断ができません… 皆さまのご意見聞かせていただきたいです。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
マンション検討中の者です。いくつかの物件候補のなかからここを選んだ方、決め手になった理由を教えていただけますか？ ぜひ参考にさせていただきたいと思います。
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| No.153 |
購入の決め手ですが、価格、駅近、間取り、平面駐車場、周辺のスーパーでしょうか
リビングが引き戸で二部屋に出来るのが気に入りました 北側の部屋はどうしても暗く冬は寒いので、南側二部屋を探していました セルフィールは効果がいまいちよくわからないので考えてないですね |
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| No.154 |
ここを購入の方は、もともと川西市民の方が多いですか？ それとも他の地域から移ってくる方がけっこう多いでしょうか？
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
今、物件概要を見ると第3期10次まできてますね。
夏には完成する予定だと思いますが ちょっとスローな売れ行きかなと感じました。 住んでからも販売が続くのは避けたいと思う人が多いと思いますが 入居までに完売って結構厳しそうですね。 |
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| No.158 |
多田での生活の魅力やメリットなどがあったら、どなたかぜひ教えてください！ 先日、マンションの周りを歩いてみたのですが、この地域の者ではないので、いまいちよくわからなくて。。。
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| No.159 |
入居までに完売は難しいですね
先行き不透明のため二棟目の建設は撤回されるかもと思います 多田の魅力ですが、 国道沿いで駅近、高速の出入り口があまり遠くない、郊外の割に商店、飲食店が多い、ちなみに多田神社は紅葉が見事です 川西能勢口からJR川西池田駅まで徒歩デッキでつながっているのでJRへの乗り換えは便利です もうすぐキセラに総合医療センターができますがかなり大きくてびっくりしました |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
え？二棟目の計画がなしになる可能性が出てきているんですか？？ |
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| No.161 |
ここの物件のことではなくてすみませんが、キセラのあたりはもうマンションは建たないでしょうか？
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| No.162 |
マンションはわかりませんが、新築戸建ては売り出してますね。
絹延橋駅までの道路も拡幅され駅の改札も上下線２つ出来スロープも整備されつつあります。 |
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| No.163 |
>>160 マンション比較中さん
２棟目建ちますよ |
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| No.164 |
こちらは何割くらいが成約済みですか？
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| No.165 |
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| No.166 |
>>161 マンション比較中さん
キセラ周辺の広い空き土地といえばは協立病院が移転完了した後の跡地、 市役所別庁舎の跡地、兵庫県こども家庭センターの跡地あたりですね。 協立病院跡地は場所だけみれば可能性がありそうですが、 容積率200％建ぺい率60％の土地なので、見直しがかからないときついかも。 |
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| No.167 |
ゴミ出し24時間可能とおっしゃられてる方もいたのですが契約では当日朝までにと聞き、いつでも出せるわけではないのでしょうか？
朝はバタバタするので出来れば前日からでもオッケーだと嬉しいですがどなたか詳細聞かれた方はいらっしゃいますでしょうか。 |
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| No.168 |
川西市内のマンションに住んでます
うちも当日朝にゴミ出しとなっていますが前日の夜に出せます 引っ越した時管理人さんからOKと言われ皆さんそうしてますね 近所のマンションも夜に出されてますね(暗黙の了解でしょうか...;) |
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| No.169 |
ここは車通勤なら、JAの所の信号がボトルネックなのです
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| No.170 |
横ですが、鼓が滝のダイエーの跡地に中古車販売・買取店ができるそうです
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| No.171 |
>>170 匿名さん
情報ありがとうございます！ 車に乗らない自分にとっては、個人的には残念^^; |
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| No.172 |
こちらのマンションはHPを見ると18戸になってるのですが残り18戸なのでしょうか？
環境的にもマンションとしてもとても良いなと思っているのですが希望の間取りが残ってたら嬉しいです。 |
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| No.173 |
こちらの住宅は住宅支援事業の補助金の対象となる物件ですか？
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| No.174 |
ジェイコムには気をつけましょう
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| No.175 |
J:COMさんからは携帯プラン見直しと地上波以外のテレビ追加契約を勧められました。
私はテレビ追加契約しました。2年縛り月3000円でBS CS Netflix見れるタイプ。 最近は種類・プランが多く、契約解除も縛りがあることもあります。契約のときは、個人が納得したうえで入ればいいと思います(^^) |
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| No.176 |
>>最近は種類・プランが多く、契約解除も縛りがあることもあります。
安いと思って契約してしまうと、解除できないことがあります。 スマホ契約も何年契約などあります。 先ほど、販売戸数を見たら16戸でした。2戸売れたのでしょうか。6月27日が最終更新でした。順調に売れているようです。 |
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| No.177 |
インターネット代￥1210は安いんですが速度が心配、テレワークもあるので。
NURO光とか入ってほしいな。 |
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| No.178 |
集合住宅のネット環境は通信速度が確かに心配なんですよね汗
みなさんがネットを使う時間帯は一緒だろうから、そういう時に快適にネットができるかどうか。 もしも足りないときには 管理組合で話し合いがなされるかもしれないですね。 |
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| No.179 |
堂々竣工！！
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| No.180 |
竣工しましたねー！
駐車場は117台分。総戸数が119戸なので2戸だけ停められないのか汗 駅まで近いから中には車を持たれないかたもいらっしゃるのか？？？ これからどうなっていきますかね。 とりあえず平置きなのはグッド！ |
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| No.181 |
2棟目の購入を考えていますが、なかなか正式にリリースされないですね。
情報お持ちの方いらっしゃいますか？？ 2024年3月予定であればそろそろですかね。 |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
こちらの物件が少し気になっている者ですが、もしよかったら、あえて１棟目ではなく２棟目を検討されている理由を教えていただけますか？ |
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| No.183 |
>>182 マンション比較中さん
事情があり今すぐに住み替えたいという訳でなく、もう少し先でも良いということと、眺望が2棟目の方が期待できるかなという点ですかね。 ただ情報が更新されず本当に建つのか… |
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| No.184 |
>>183 匿名さん
お返事ありがとうございました！参考になりました！ |
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| No.185 |
全戸おそらくアルコープがあるようです。
アルコープだと、あまりポーチほど独立感はないように思う。 メリットとしてはドアの開閉の際に、通路を歩いている人にドアがぶつかりにくいという点があげられるでしょうか。 アルコープには、例えばベビーカーなどは置いておけないんですよね？ |
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| No.186 |
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| No.187 |
アルコープの捉え方だと思いますが、今は門扉付きポーチの玄関は殆どないですね。
昔は高級感出すために時々見られましたが。 基本玄関ドア前は共用部分になるのでエアコン室外機以外は不可となってますが、一時的にベビーカーなど置くのはOKだと思います。 また、価格表に載っていない部屋でも希望の値段や階数を言えば紹介してもらえるみたいですね。 角部屋などいつの間にか売れてました。 |
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| No.188 |
このマンションは、ゴミ捨ては朝何時から可能なのでしょうか？？
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| No.189 |
>>アルコープの捉え方だと思いますが、今は門扉付きポーチの玄関は殆どないですね。
>>昔は高級感出すために時々見られましたが。 >>基本玄関ドア前は共用部分になるのでエアコン室外機以外は不可となってますが、一時的にベビーカーなど置くのはOKだと思います。 そうなんですね。 他物件では、まだ門戸付きポーチのマンションもありますが 費用面もかかってしまうのでしょうか。 ただ、アルコープにベビーカー程度が置けるのであればいいですね。 |
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| No.190 |
住人なのですが最近、JCOMの通信状態が悪く他の方で住まれてる方おられたら状態教えて頂きたいです。
あとここの缶の捨て方って袋に入れず出すんですかね？箱置いておられるのですが全件分絶対入らない小ささですしゴキも寄ってきそうで不衛生だなぁと感じてしまいます。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
購入された方、このマンションや多田での住み心地はどんなかんじですか？
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
思ったより飲食店(個人、チェーン店含め)も多いですね。
コインランドリーも近くにあり、雨が続いた時など重宝しそうです。 イオンのネットスーパーも利用できますし、猛暑の時は冷凍食品をまとめて頼みました。 帰宅時は能勢口の西友で買い物してマンションが駅近なので冷蔵製品も大丈夫です。 うちは音は上下左右とも大丈夫です。 相対的に住みやすいなと感じています。 |
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| No.197 |
こちらは何割くらい入居ずみですか？
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| No.198 |
今は販売は最終期なんでしょうか？それともまだある感じですかね？？
最終期だったら、 もう既に100戸以上は売れていることになるので、かなりの方が入居されているのではないかと思いますが 値段がもう少し控えめだったら かなり早く完売してのだろうなとも思います。 周りの条件はいいですからね。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
ここの場合は確かに投稿の内容を見ていても、
住心地みたいな感じを重視されている方は多く感じられますよね。 長く暮らすことを考えると 価格も大切だけど、快適に暮らせるかとか そういうベクトルも重視したほうがいいと思います。 |
現在の物件
- 所在地：兵庫県川西市東多田三丁目275番1他（地番）
- 交通：能勢電鉄妙見線 「多田」駅 徒歩3分
- 価格：4,778万円・4,938万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：92.18m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 119戸
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