ザ・パークハウス 駒沢レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 駒沢レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-komazawa/

所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 （北口より）

間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～99.06平米

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

反響いいなら下げない。割高でも。

[202: 匿名さん]

東側Kの5-2階が-100、Grの4-2階が-100、
南側Kの1-5階が-200
ですよ

[203: 匿名さん]

仕切りがあるので確かに出入りは厳しそうですね。
太陽光パネルが置かれるという事ですが、
そういう風にエコなマンションがもっと増えてくれると良いですね。
居住者の管理費等に影響あるかわかりませんが。

[204: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん
東側、例の社宅が建て替わる情報でも出たのか、、

[205: マンション検討中さん]

20年も前のことですが、世田谷区内の凶悪事件で2番目に有名なやつ、世田谷区新町2丁目で起きた事件の現場と近い。。
そのことが脳裏によぎって一歩踏み出せない自分は考え過ぎなことは重々承知。それでも、、

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

数年前にも新町2丁目で凶悪事件ありましたよね？
自主したそうですが。

[207: マンコミュファンさん]

>>205 マンション検討中さん
https://www.udon-affili.com/setagayaku-shinmachi-2choume-josei-satsuji...

こちらですか？知らなかった…
新築現場ってところは尚更怖いですね。

[208: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん
そんなこと言ったらどこも住めないですよ。
地歴調べたらキリがない。。。
それとも、感じやすい とか 見える方ですか！？

[209: マンション比較中さん]

最近の新築マンションは、公式サイトを見ても、情報が少なく、宣伝コストも抑えている印象をぬぐえない。エントリーしても、特に提供する資料は配布しないことを明言している物件もある。ここは、バーチャルＭＲをアップしていて、良心的なほうだろう。物件ごとにモデルルームを造らない昨今、高い買い物なのに、コンセプトルームでどう判断しろうというのか。

[210: 匿名さん]

確かに公式サイトでは情報が足りないので、
きになるなら資料請求しなければならないかな？という事が時々あります。
ただあまり情報量に宣伝コストが影響しているとは考えた事はありませんでした。

[211: マンション検討中さん]

他社さんですが、販売末期値引き費用は広告費から流用していると聞いた事がありますよ。
こちらのマンションが値引きするかどうかは別問題ですが。
今時マンションは売り手市場なんですかね。資料はHP参照、ダウンロードしてねと。
こちらのマンションモデルルームには伺いましたが、正直あれくらいのモデルルームなら他のマンションと合同モデルルームでも良いと思いましたが。毎回よくできてるなと思うのはマンションの模型ですね。ちょっとした車が位買える額だそうですよ。

[212: ご近所さん]

横断幕って、いろいろ注文つけてるだけで建設反対してるわけじゃないんだな

[213: マンション検討中さん]

ペーパーレスなご時世ですし、資料送付は別に無くても良いと思いますけどね。
モデルルームはオプションモリモリで参考にならないのは、どこのデベも同じですね…

[214: 名無しさん]

モデルルームの予約、全然取れませんね。。

[215: 匿名さん]

ＭＲでの「密」回避策ってこと？

[216: マンション検討中さん]

ここの周りは暗い雰囲気ですし、駅前の東急のマンションは周りが汚い感じですし、サザエさん通りから深沢方面もしくは桜新町から用賀方面で徒歩7,
8分以内でマンション計画をご存知の方おられたら教えて下さい。

[217: 匿名さん]

へえ。いまいちなんだ

[218: 名無しさん]

>>212 ご近所さん
となりの歯医者さんも横断幕掲げていますね。
GoogleMapでも確認できます。
ここに住むことになったらこちらの歯医者さんには通いづらいかも。。

[219: 周辺住民さん]

マンション銀座といっても過言ではない桜新町だけど、中古でもいいから買いたいといわれるような人気物件って、あまり聞かないですね。

[220: 名無っしー]

>>218 名無しさん
結構周りに横断幕掲げている家、多いんですね。
そうなると、住む際に肩身が狭い思いしそうで嫌ですね。。。