ザ・パークハウス 駒沢レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 駒沢レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-komazawa/

所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 （北口より）

間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～99.06平米

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[405: 通りがかりさん]

現地通ったので撮ってきました

[413: 匿名さん]

なんか、思ったよりもチープな外観ですね。
やっぱりCGはアテにならない。

[417: 名無しさん]

>>413 匿名さん

この前現地を通りましたが、自分は建物自体はCGそっくりと思いました。道路前の空間なんかは思っていたよりゆとりあるような。捉えていたイメージは人によって違うかもしれませんね。

[420: 名無しさん]

引渡しまで3ヶ月切りましたね。
桜新町は医療機関が充実していますが、あの辺りでおすすめの小児内科と歯科がありましたら是非教えて下さい！

[426: 名無しさん]

私見ですが床コーティングはマストですね。リセール経験者ですが内見者の反応違いますね。先行きの事を考えるなら
是非お勧めします

[430: マンション検討中さん]

内覧会が終わりましたね。上記であがってた外観もチープとは感じなかったので良かったです

[431: 名無しさん]

全然チープじゃ無かったですよ。とても感じの良い仕上がりでした。

[432: 匿名さん]

植栽入ると大分印象変わりますね。私もすごくいい仕上がりになったと思いました。

[436: マンコミュファンさん]

今日通りかかったので撮ってみました。
良い感じでしたよ

[438: 通りすがり]

キャンセル住戸一件出ているようです
Cタイプ　2LDK+WIC+N+SIC　60.42m2（西向き）
価格は8,000万円台後半

[439: マンション検討中さん]

キャンセル住戸、高すぎですね…
坪50万円以上高くなってる。

[440: 匿名さん]

何故にこんな値上げ？？間取りもそんなに良くないし

[441: 匿名さん]

ここの２LDK５F 60.42㎡ が家賃24.9万円で賃貸に出されているようだが、これだと表面利回り4％割れで投資効率はあまりよくないように思う。
元々は投資用ではなく自己居住用として買ったが、何かの理由で賃貸に回したのだろうか。

[442: 匿名さん]

キャンセル住戸が他の部屋より値上げになることってあるんですね。
周りのマンションが販売が始まった当時よりかなり上がったとかそういう事情なんでしょうか。
即入居可であるのは購入者にとってはメリットですね。
現地写真が上がってますけど雰囲気の良いマンションになってると思います。植樹部分も12月よりは成長してますかね。

[443: 匿名さん]

よっぽど早く捌きたい理由でも無ければ、キャンセル住戸の方が値上がりするもんでしょ。
余計に経費もかかってるし、安くしたら先に買った人に示しがつかない。

それにしてもここは上げすぎな感じするけど。

[444: 通りがかりさん]

賃貸掲載終了してますね

[445: 検討板ユーザーさん]

キャンセル住戸もう売れたのでしょうか？
公式見れなくなってますが。。。

[446: 匿名さん]

マジか、あの値段でこのスピードで売れたのか。
この辺で次出てくる物件は坪500万の時代か！？

[447: マンコミュファンさん]

まだ公式見られるよ？

[448: マンション検討中さん]

完売ですがな