ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、JR武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 : 69.00m2~91.50m2
[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/
[スレ作成日時]2020-09-17 08:15:14
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ?
679:
マンション掲示板さん
[2021-09-19 15:12:22]
[No.654~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへ返信のため、削除しました。管理担当]
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680:
マンション検討中さん
[2021-09-20 04:38:12]
現地はご覧になったかと思いますが、朝霞台は坂下の立地で、将来は特に変える余地がないです。変えられるのは周辺環境だけです。それを踏まえた考案が必要でしょうね。
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681:
坪単価比較中さん
[2021-09-20 08:40:52]
優柔不断なので並行検討してる物件と決め切れずにいますが、週末久しぶりに現地見に行ったら建物自体は出来てましたね。サイトのCGとは植栽がまだなのでちょっと違いますが、日当たりとか周囲の建物やクルマ通りの関係とか、自分の検討してるお部屋との位置関係をイメージしやすくなっていますので、検討者の方は言われている周辺の環境チェック含めて行ってみられると良いかもです。
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682:
口コミ知りたいさん
[2021-09-20 09:31:14]
>>680 マンション検討中さん
坂下の立地はなにか問題でしょうか。 ちょっと頭使える人ならここが浸水するなんて ありえないことはわかりますよ。 東洋大学側は湖ですかw 斜面上に建設されていてエントランス側 のGLに合わせて建設しているので 水が溜まる心配もないかと。 |
683:
マンション検討中さん
[2021-09-20 10:27:11]
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684:
通りがかりさん
[2021-09-20 10:39:22]
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685:
買い替え検討中さん
[2021-09-20 11:14:04]
駅までの高低差ってせいぜい7-8mほどのようですので距離450mで乱暴ですが角度計算すると傾斜2度弱、これでもご年配の方だと大変なんですね。。。
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688:
マンション検討中さん
[2021-09-20 16:10:15]
[No.686~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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689:
マンション検討中さん
[2021-09-20 16:20:11]
肩身狭いマンションて感じます。買う決断するには相当な覚悟が必要と考えます。仕様が悪いとは思いませんが。
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690:
匿名さん
[2021-09-20 21:27:33]
ここの検討スレは変な粘着ネガ投稿者の方が常駐しているようですが、物件としてのネガポジはほぼマンションマニアさんのブログ記事でキッチンまとめられているので、そちらと現地確認&モデルルーム見学で判断はしっかり出来る気がします。
https://manmani.net/?p=35870 |
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691:
匿名さん
[2021-09-20 21:28:31]
>>690 匿名さん
キッチリがキッチンになってました。失礼! |
692:
匿名さん
[2021-09-23 15:13:03]
残ってたルーバルの部屋、売れたんだね。
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693:
マンション比較中さん
[2021-09-23 20:31:09]
もう残り5戸ですか。残った部屋も条件悪い感じじゃないから近々で決着じゃないかね。やっぱり今の市場でこの価格&仕様設定は強いよね。
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694:
マンション検討中さん
[2021-09-23 21:39:11]
>>693 はー、そうなんですね。そろそろ完売でしょうね、近隣住民の検討中ですが若干外観はパンチ不足な気はしますが、ネガ要素気にならない方にとっては、総合してこの仕様にしてこの価格、この周辺狙いでこの予算層の方なら即決でしょうね。 我、欲しいけどまだ予算不足。
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695:
匿名さん
[2021-09-24 08:56:57]
残り5戸なら年内完売もいけそうですね。
来年から住宅ローン控除の制度が改悪になりそうだし、11月までに契約すれば美味しい恩恵受けられるというのも追い風になりそう。 |
696:
匿名さん
[2021-09-24 20:00:27]
朝霞市のホームページに北原一丁目にプレシス朝霞台の建築予定が出ましたね。
ここ惜しくも買えなかった方達にはまだ希望ありますよ! 駅から少し遠いけど、プレシスって朝霞にもあって値段も安いから需要ありそう。 https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/27/kaihatujigyou2021.html |
697:
マンション検討中さん
[2021-09-24 21:05:42]
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698:
匿名さん
[2021-09-24 21:59:23]
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700:
マンション検討中さん
[2021-09-24 23:45:56]
>>699 口コミ知りたいさん
朝霞台で地所と野村相手に5分圏内以外では太刀打ちはできませんよ、プレシスなら駅1分でギリ互角でしょうね。それは高台とかハザードとかでは無くそれこそがブランドです、仕方ありません。 |
701:
匿名さん
[2021-09-25 00:20:29]
>>699 口コミ知りたいさん
ハザード掛かっている箇所は3m嵩上げされます。 大通り側は、わりと勾配の強めな坂なので水は溜まりません。 ここが浸水するようでは東洋大学側は湖ですw 知識が浅はかですね残念。 |
702:
マンコミュファンさん
[2021-09-25 04:58:15]
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703:
マンション検討中さん
[2021-09-25 09:51:17]
>>701 匿名さん
わりと強めの坂なので、大雨で水が流入してくるのでは? |
704:
マンション検討中さん
[2021-09-25 10:01:08]
予算伸びない方も買える新築物件が出そうでいいね、周りにマンションが増えてコンビニでもできるといいね、でいいのになぜ争うのか。。
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705:
周辺住民さん
[2021-09-25 10:09:12]
>>703 マンション検討中さん
どこから流入してくるの?このエリア一帯が緩い傾斜地になっているのでどこか一か所に流れ込むような土地では無いですよ。そしてマンションから下った傾斜の下限には川があるので排水も確保されてますね。だからハザード表記の通りになってます。 |
706:
マンコミュファンさん
[2021-09-25 11:03:14]
朝霞台、駅徒歩5分のマンションは決して多くないので今後の値崩れも少ないと思いますけどね。
そんなことよりも朝霞台は駅を含めた再開発をして欲しいですね。 |
707:
通りがかりさん
[2021-09-25 11:12:19]
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708:
匿名さん
[2021-09-25 11:55:24]
だいぶ削除されてるようですが、しつこくネガコメ続けてる方がいるようなので仕方ないですね。検討者の方はどっちにしろモデルルームも現地にも行きますからネガコメで影響受けるのは初期の広域検討者でしょうが、もう残戸も少ないようですし余り関係無いでしょうね。
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709:
匿名
[2021-09-25 13:07:59]
>>702 マンコミュファンさん
立地は第一優先大事です、第一優先とは安全性です。そこは全く問題ないすね、近くに20年以上住んでますので。問題はやはり自然多いので蚊がすこぶる多いくらいですね、5階くらいまでは余裕で来ます |
711:
匿名さん
[2021-09-25 15:14:21]
北原プレシス楽しみですね
財政難の新座市アドレスの設備しょぼい某マンションより売れるでしょうね まあ、ここが立地・デザイン・設備ともNo.1でしょうね |
712:
マンコミュファンさん
[2021-09-25 15:43:55]
プレシスというブランドは、50m2台から3LDKプランを作って、その分安く供給する事が多いのですが、北原はどんな感じでくるんでしょうかね。
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713:
匿名さん
[2021-09-25 16:13:11]
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714:
匿名さん
[2021-09-25 16:32:02]
他物件のお話は別にスレ立ててそちらで行って下さい
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715:
名無しさん
[2021-09-25 18:53:58]
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722:
通りがかりさん
[2021-10-02 16:54:37]
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723:
マンコミュファンさん
[2021-10-06 23:53:34]
オハナ朝霞本町とヴェレーナシティ朝霞の情報がリリースされたみたいですね。
https://www.087sumai.com/asakahoncho/ https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-asaka/concept.html 駅近では無いのでここの競合では無いですが、朝霞市で色んな選択肢が増えるのは良いですね。 |
724:
匿名さん
[2021-10-07 09:21:21]
>>723 マンコミュファンさん
2物件とも徒歩15分弱。急行通過の朝霞駅。 (しかも朝霞台寄り)和光寄りならまだよかったが... まぁ、価格帯が違うだろうけどね。 野村もプラウドじゃなくてオハナだしね。 |
725:
匿名さん
[2021-10-08 17:31:50]
今朝は北朝霞の駅が人で溢れてすごいことになってましたね。
武蔵野線が自然災害にめっぽう弱いの、すっかり忘れてました。 大雨で止まり強風で止まり地震で止まる。 |
727:
マンコミュファンさん
[2021-10-08 23:32:39]
[No.699~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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728:
匿名
[2021-10-09 12:57:53]
>>725 匿名さん
天災には弱いですねー。武蔵野線北朝霞の真骨頂は東武の人災対応でしょうか。新宿池袋通勤者も北朝霞10分3駅内に埼京と京浜東北接続されるので東武止まったら迷わず武蔵野使えます、帰宅時も同様。 20年以上都内通勤者ですが総合的な迂回力は和光市より高いです。東武人災時はは有楽町副都心もほぼ潰れてますので。 |