オープンレジデンシア桜山ヒルズってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア桜山ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://ms.ohd.openhouse-group.com/sakurayamahills/
交　通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅　徒歩13分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「荒畑」駅　徒歩13分
名古屋市営バス「滝子」停徒歩3分
総戸数：39戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：63.40m2～76.02m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上4階建
売　主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

完成時期：2021年8月下旬（予定）
入居時期：2021年9月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[16: 匿名さん]

>>15　匿名さん
>>合格が決まれば買いたい
素敵ですね！
親御さんは名古屋にお住まいじゃないですか？
一人暮らしならマンションを借りる方が大半と思います。
経済力があるならおすすめです、自営業の方かな。

気になるのはファミリーマンションに1人で住むことです。
3LDKや4LDKもありますよね？
1人暮らしや新婚向けのマンションではないので、噂の対象にならないといいかなと思いますが……。

[17: マンコミュファンさん]

>>16 匿名さん
丁寧なコメントをありがとうございます。


全国どこでもそうですが、
医学部学生は大学6年とその後は研修医と長く
医局との連携を考えると
親が子供にマンションを買ってあげるのは
多いようです。

でも、
ここはそんなマンションとは
ちょっと違う気がしてきました。

[18: 匿名さん]

駅からの距離や広さを考えると、学生さん一人暮らしタイプではないかもしれないですね。
医学生のお子さんがいらっしゃる方でマンション購入される方だと、
子供さんがマンションを使わなくなった後は、運用に回される方が多いでしょうから…。

ここの場合は、
どちらかというとファミリーやDINKSがメインになってくるでしょう。

[19: 匿名さん]

一人で暮らす広さではないかなぁ。一人でこれだけ使えたらかなり贅沢に使っていることになる…。リモートワークメインで、自宅に仕事の環境を整えたいのだったらこの広さはありだとは思いますが。

いずれにしても、なんとなく単身者向けではないにしても、賃貸にしようとされる方向けなのかなという印象は持ちます。

[20: 匿名さん]

近隣の家から立体駐車場建設反対の横断幕貼られてましたね

[21: 匿名さん]

一人で暮らしているなら、相当なお金持ちだと思います。

かなり前のスレのお返事になるのですが
>>親が子供にマンションを買ってあげるのは多いようです。

そうなんですね。
親御さんが開業医だと税制でマンション購入すると有利なのかとも考えました。
ファミリー向けのマンションなので、他の入居者の方から「？」と思われなければいいかと思いますけれど・・・

[22: 匿名さん]

ただ単に実需だけの人はそこまでは多くないだろうなぁと思う。
駅まで正直遠いので、
賃貸投資するのはどうなのかなとは個人的には思うところなんだけど。
何れにせよ、マンションとしてみた時に
設備はきっちり揃っているし間取りも比較的ゆとりはあるので、住みやすいでしょう。

[23: マンション検討中さん]

夫がJR線沿いに勤務
私は地下鉄線沿いに住みたい
このマンションなかなかいいかも

[24: 匿名さん]

この辺だとJR線沿いという印象は少ないような気がします。
23さんのような条件となるとどちらかの利用駅の徒歩5分圏内というのが一番良いようにも思います。
ここからだとどちらの駅もちょっと遠いですしね。金山だと徒歩20分以上？
治安や資産性といった条件になると金山方面に出るより（そちらも悪くないですが）
昭和区の方が無難だと思います。

[25: マンション検討中さん]

子供がいるから1階の物件を探してたんだけど
1階は一期で売れてしまいましたか？

[26: マンション検討中さん]

ここは液状化とか大丈夫ですか？

[27: 匿名さん]

>>23　マンション検討中さん
第1期、完売御礼だそうです。1階はよくわからないので問い合わせた方がいいかもしれません。
立地なのか、価格なのか、思った以上に人気みたいです。

前に名古屋市立大学の医学部の学生向けに買う親御さんのコメントありましたけど、お医者さんだったら通勤も楽でしょうし、休憩時間に眠りに帰るのもしやすいだろうし、良物件なのかもしれません。

間取りに3LDKや4LDKがあったので、基本、家族で住むのかと思っていたのですが、一人暮らしや夫婦2人暮らしの方も多いんでしょうか。

[28: マンション検討中さん]

夫婦2人でも老後は名市大病院あるからって選ぶ人多そう
ただ地盤は良くなくて液状化しやすい地区

[29: 販売関係者さん]

近くに名市大病院あったって難病にでもならないと大学病院になんてかからないけどね。

[30: 匿名さん]

確かに、大学病院は普段はお世話にならないですよね^^;
家を選ぶ際は、救急がある大きな病院があるのもいいですが、
クリニックが充実こともとても大切だと思います。
このあたりがどうなのかというのは
今一度しっかり見ておかないとです。
うちは花粉症の家族がいるので、耳鼻科必須です

[31: 販売関係者さん]

耳鼻科と小児科はすぐ近くのB＆Dドラッグストアの2階にあるよ。

[32: 通りがかりさん]

完売しましたね。早いのか、遅いのか、わかりませんが。

[33: 匿名さん]

確認しました。完売おめでとうございます。

[34: 通りがかりさん]

近隣に住む者です。
マンションの北側にある銭湯の煤煙が酷いです。風向き次第ですが洗濯物は当然臭くなります。銭湯について売主から説明はありましたか？

名古屋市の担当部署に問い合わせしたことがあります。近隣から問い合わせがあるたびに現地には行かれるそうですが「煙が酷くならないようによく乾かしてから木材を使用するように」と指導するだけだそうです。ですので銭湯が廃業しない限りこの一帯は臭いです。よくご検討された方がいいと思います。

[35: 通りがかりさん]

34です。
もう完売していたのですね。読んでいなくてすみません。