【契約者専用】ポレスター昭和記念公園

[匿名]

ポレスター昭和記念公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656939/

公式URL：https://www.polestar-m.jp/722/

所在地：東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7（地番）
交通：JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取： 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK、3LDK+S（納戸）、4LDK
面積：64.87㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社GMアソシエ

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございました。筋としては理解出来ますが、込み込みでHP上でも断りの文言があれば良かったのに、と感じます。せっかく丁寧なご返信を頂けるのですから、HP上誤解のないようにしておいて頂きたいですねw

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
コロナがなかったら、選択出来たのかー(涙
と思っちゃいますね。知らない方が良かったってヤツですねw

[29: 匿名]

オプション会への参加申し込みをしましたが、床や壁、水回り、窓などのコーティングについて、どこまで必要なのか、、、気になるところ。
みなさんはどうでしょうか？

ちなみに、
カップボードはセミオーダーにしようかと思っています。他の業者も探していますが、手間や色合いなどを考えると頼んでしまったほうが良いかと思っていたり。

[30: 住民板ユーザーさん]

>>29 匿名さん

私がコーティンングしたいなと考えているのは、やはり水回りですかね。
掃除がさぼりがちになると、落とすのが大変な部分の保護というのが優先順位高いかなと思います。

備え付けの家具に関しては、インテリアとの調和という意味では予算が許せばオーダーしたいと考えておりますが、今のところは安くて合いそうな家具を探している最中です。

[31: 住民板ユーザーさん1]

今どのくらい売却出来ているんでしょうね。
建物は着々と積み上がっていて、思ってた以上に綺麗な外壁の仕上がりに楽しみがまた♪
周囲の戸建もあっという間に建ち始めていました。

[32: 匿名]

駐車場・駐輪場の抽選案内のお手紙がきましたね。

工事も進んできて、これからが楽しみです。
ただ、スーパーの建設はまだまだですね笑
6月入居して、しばらくは大変そうでね笑

[33: 住民板ユーザーさん７]

＞＞２９匿名さん
私は床と水回りのコーティング・エコカラットなどは外注します。ポレスター昭島に住む知人にAQURASと言う施工会社を紹介してもらい直接頼む予定です。水回りのコーティングはサービスしてくれました。カップボードはニトリさんでもセミオーダー安くておすすめです。

[34: 住民板ユーザーさん1]

オプション悩みますね。外注の方が安価だと聞くので。逆に、このオプション会でオーダーした方がメリット大きいものって何でしょう…

[35: マンション比較中さん]

感覚としては、オプション価格は相場の2倍って感じですね。私は外部のリフォーム業者を使おうと思っています。キッチン扉は特殊カラーなので、カップボードの色を揃えたい場合は、オプションを申し込んだほうがいいと思います。

[36: 住民板ユーザーさん]

>>32 匿名さん
担当の営業さんによると、スーパー(ヤオコー)の建築許可が1月中に下りる見込みのようです。
ヤオコーの建築実績をざっと調べると、許可申請から1年弱で完成しているので、今年末くらいに完成するかもですね。
許可が下りると現地に完成予定が書かれた看板が立つそうなので、チェックしに行こうかなと思ってます。

[37: 匿名]

>>36 住民板ユーザーさん

貴重な情報をありがとうございます！
そうなると、しばらくは周辺のスーパーへ足を伸ばす必要がありますね。。

[38: 住民板ユーザーさん1]

駐車場駐輪場の抽選会、行かれる方多いんですかね。
参加迷ってます…

[39: 住民板ユーザーさん]

>>38 住民板ユーザーさん1さん

私は参加しない予定です。
というか、残念ながら仕事で参加できません。

抽選結果をその場で確認したい方は参加された方が良いと思います。
このご時世なので人を集めずに、オンライン等で配信していただけると最高ですね。

[40: 住民板ユーザーさん1]

オプション関係は外注を検討しています
おすすめ業者さんや評判など、シェアして頂けたらありがたいです。

[41: 住民板ユーザーさん6]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

私はオプション一切つけてません。
キッチンボードはIKEAでオーダーかニトリかな？と思ってます。
家具も揃えないとだし、お金をどこに回すか悩むところ??

[42: マンション比較中さん]

マリモから、入居者説明会、内覧会、引っ越しの案内がきましたが、予想より内覧会のスケジュールが遅く、GWですね。内覧会でリフォーム業者に採寸してもらって、正式見積もりをもらって、発注して、2週間程度でカップボードの機材が間に合うのか心配です。引っ越しスケジュールに影響するだけに悩みどころです。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 マンション比較中さん
そうなんですよね。
引越しスケジュールが、悩ましくて…
結構タイトになるので、仕事との調整が上手くできるか心配です。

[45: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選会、参加できなかった者です。
結果通知、届いた方いらっしゃいますか？

[46: マンション比較中さん]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
来てないです。昨日と今日はMGは休みなので、早くて土曜日ですね。

[47: 匿名]

引越日、引越し打ち合わせ日が決まりました！

インテリアオプション会で、コーティングやカップボードをお願いする方向でしたが、
外注も検討することにしました！

外注の場合は、鍵引き渡し?引越し前日までに搬入や施工が必要になるのでしょうか。。

[48: マンション比較中さん]

インテリアオプションでも、外注でも工事は引き渡し以降です。外注の場合は、採寸が必要なので、内覧会に業者も同席してもらうのがスムーズだと思います。引き渡し後の採寸だと納期までの間工事ができません。ただ、カップボードだけなら、不便ですが、引っ越し後の設置でもいいかと思いますが。

[49: 住民板ユーザーさん2]

>>45 住民板ユーザーさん1さん

駐車場の結果届きましたよ。たぶん高い希望でした場所だったと思います

[50: 住民板ユーザーさん1]

うちも駐車場・駐輪場の結果届きました。
第1希望ではなかったですが、それなりの場所で良かったです。
契約書は入居者説明会で提出するみたいですね。

[51: 住民板ユーザーさん3]

私も届きました。
駐車場2台目の希望者はおられますか？

[52: 匿名]

>>48 マンション比較中さん

丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
ショールームや施工会社に足を運んで、何社か比較検討中です。

オプション会のカップボードは、安くても30万くらいから
でしたので、コーティングや新規家電購入を考えると、
初期費用はなるべく抑えたいな、、と。

[53: 住民板ユーザーさん1]

小学生のお子さんがいらっしゃる方は、いつお引越し予定ですか？

[54: 住民板ユーザーさん6]

>>53 住民板ユーザーさん1さん

うちはこの後中学があと1年残ってるので
転向は避けて高校からこちらに移住です。
それまでは今の自宅メインですね。
私は実家の両親介護での今回の引越しなので
離れて生活する時間はやむを得ません。

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん6さん

中学があと1年だと転校は避けたいですよね...
当方は小学校低学年ですので、2学期からこちらの学校にしようか、時期を迷っているところです。

[59: jCOMへの不安]

入居者が入ることになるJCOMのネット回線、すこぶる評判悪いですね・・・
今のドコモ光も解約しないといけないし、「１Ｇ」とされる回線速度の実態はどうなんでしょうか。
ご存じの方がいれば、教えていただけますか？

[60: 入居前さん]

J:COMが評判悪いのは、やはりFTTN方式（基幹部は光だが、家まではケーブルテレビの同軸ケーブルで繋ぐ）によるものが大きいのではないかと思います。経路に光ファイバー以外のものを挟むので、当然のように回線品質は落ちるようです。

入居説明会で担当者に聞いた感じだと、ポレスターは光を物件まで引き込むFTTH方式を採用しているようなので、世間一般のJ:COMの評判とは分けて考えたほうが良いと思います。

（ただし、結局バックボーンネットワークの良し悪しでインターネットの品質は決まってしまうので、FTTHだからといってJ:COMが安心できるのかはわかりませんが…）

[61: jCOMへの不安]

>>60 入居前さん

丁寧な説明、ありがとうございます。
JCOMにそれほど期待しておかないようにします。がっかりすると嫌なので・・・
固定電話もJCOM縛りがあるようですが、ドコモ光との基本料金を比較したら、このご時世、契約しないのもありですね。

[62: マンション比較中さん]

私もこのマンションの一番の懸念が回線です。専用線の1Gなので、一般のインターネット回線よりは品質はいいと思うのですが、それでも168戸でシェアするとなるとちゃんと使えるのか心配です。最近はみんなが動画を観ますから。入居してみて使えなかったらWiMAXかなと思っています。固定電話も悩んでいます。固定電話だけJ-COMにするか、ソフトバンクとかのおうち電話とかにするか。固定はもういらないという意見もあるのですが、いろんなところに自分の携帯番号を書くのは嫌なので、固定は残しておきたいと持っています。

[63: 匿名]

>>62さん
同じく、
ネット回線1G共有、というのがとても気になっており、入居説明会で質問しました。
強制加入なのに、使えない回線だったら嫌だな。。と。それに、ラウンジやスタディブースにWi-Fi飛んでても、使えなかったら意味ないなと。。

>>60さんがおっしゃるように、
世間一般的の評判とは分けて考えてもらって大丈夫、
と担当者の方に言われました。
SoftBankの光回線の契約更新月が7月なので、使用感を見て、キャリアの方を解約しようかと思います。

[64: 匿名]

他物件のポレスター掲示板をみると、
上階の音や振動が響くと記載がありました。
入居後、ご近所の方々とは気持ちの良い関係を築きたいので、このあたり少々不安です。
我が家は共働きで、朝早く・夜遅いので、早朝・夜間に、どんなに気をつけても生活音は出てしまうと思うので。。

対策として
入居前に、ラグや家具ソックス・緩衝材を準備しようかと思っております。
防音対策として何か考えている方はいらっしゃいますか？

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>47 匿名さん
引き渡しが終わり、引っ越しまでの間で工事となりますよ。私も外注業者を探してます。別々の依頼は面倒なので1社に絞ります。候補はGOOD LIFEです。こちらのマンション実績もあり会社も信用性があり申し分ないです。

[66: 住民板ユーザーさん8]

もう賃貸に出されてる部屋がありました。最初からそのつもりで買われたんでしょうかね…それか転勤が決まってしまったとかですかね。
https://www.sumail.co.jp/chintai/detail-603d3acdc3c8d56b2db6a3e3/

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
情報有難う御座います。口コミは大切なので参考にします。インターネットで調べたところモデルルームがあるようなのでお邪魔してみようと思います。

[68: マンション比較中さん]

>>66 住民板ユーザーさん8さん
これってOkなんですかね？登記も済んでいないので、まだ自分のものではないのに、賃貸の案内出しても。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>63 匿名さん

はじめまして。このご時世、リモートで仕事、会議される方も多いでしょうし、ゲームは回線は大事のようなので、主人がマリモの担当の方に質問攻めしていました。結果的にはJ-COMの光であれば普通に使用できるといことでしたが(私は詳しくないため話がついていけませんでした)、住んでみて仮に回線が悪くて、他の方も同様であれば管理組合で別会社も利用OKにしたいとお話する方法もあると説明を受けました。OKになってもJ-COM料金は払い続けることになりますが…。

[70: 住民板ユーザーさん7]

>>69 住民板ユーザーさん1さん

はじめまして。激しく同意します。
色々ハードルは高いかもしれませんが、JCOMの料金を払い続けてでも速度の速いNURO光を引き込めるようにしたいです。入居後、J:COMに不便を感じる人が多ければ管理組合で話し合いになりそうですね。

[71: マンション比較中さん]

>>69 住民板ユーザーさん1さん
私も他の会社が利用できるようにしてほしいです。マリモとジェイコムの契約書には排他利用の記述はないですね。管理規約で縛っています。管理規約の変更は3/4以上の賛成が必要で、結構ハードルが高いです。契約書じゃなくて、管理規約で縛るというのは、巧みなしかけだなあ。あと、MDFの状況も気になります。他社が設備を置けるスペースがあるか。

[72: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、家具家電は内覧会後に購入予定でしょうか？冷蔵庫のサイズとフレンチドアの場合は壁にぶつかるか不安で悩んでます…。

[73: 住民板ユーザーさん1]

時々読ませていただきます。とても参考になります。電話やFAX、インターネットについては私も気になってギャラリに伺いました際に質問をしました。今後皆さんと一緒に変えられる、変わっていくと良いなと願うところは出てくるとも心得ております。また、同じくごみ出し場の24時間化についても実現すると良いなとつよく希望しています。暑い時季、家のなかの保管でも衛生とごみの管理には気をつけようと家族では話してはいますが。素敵な建物なので設備機能、環境とさまざまな側面から暮らしやすくなりますと良いですね。

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
平日でもモデルルームはやっているみたいなので
一度行ってみようと思います。電話したら事前予約が必要みたいなので、他の方注意してください。

[75: 住民板ユーザーさん1]

提携(無料)の引越し業者へ依頼された方、いらっしゃいますか？
引越し日の希望を郵送で連絡する事になっていますが、日程の決定連絡はどのくらいできましたか？

[76: 住民板ユーザーさん3]

>>75 住民板ユーザーさん1さん
郵送してから2週間後ぐらいに引っ越し業者から電話連絡がありまして、日にちの決定と打ち合わせの日程調整をしましたよ。