ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ユニハイム キセラ川西せせらぎ公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.uniheimestate.co.jp/kawanishi/

所在地：兵庫県川西市火打1丁目1008、1009、1010（地番）
交通：阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：60.77平米～84.33平米
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定
売主：ユニハイムエステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[104: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
>>子どもの足だと15分以上
私はそこまで遠くないと思っています。というか、現時点でも15分以上かかっています。
あまりに長距離だと子供がかわいそうだと思いますけど、15分くらいは歩いてほしいです。往復で30分くらいですよね。

>>100 通りがかりさん
>>川西市は集団登校みたいなので
同じ学年の子である程度まとまって帰宅するなら、15分歩く中で世間話などして仲良くなってもらえれば親も楽です。
最初のうちは見送ってもいいけれど、大丈夫というなら子供だけで行かせるのもいいかな。

[105: マンション検討中さん]

>>103 通りがかりさん
先日レーベンの営業さんから部屋のキャンセルが出たからどうですかと連絡ありましたよ。
まだまだレーベンとユニハイムで悩んでいるので、私はもう少し様子を見ようかな。

[106: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん
様子見る余裕あるくらいまだまだ部屋残ってますかね？

[107: 匿名さん]

ユニハイムは３０戸売れたみたいです。レーベンはどうかな？わかりません。

[108: 匿名さん]

2駅2路線利用できるのがここの大きな魅力の一つでしょうか。
広い間取りや眺望のいい間取りもあり。
Eタイプのメニュープランやプレミアムプランがいいなと思いました。
大容量の収納があったりワイドスパンで東南向きだったりルーフバルコニー付きがあったり。
Cタイプにもメニュープランがあるけれども基本のままにしてフレキシブルに変更できるようにしておくのもいいかなと思いました。

[109: 匿名さん]

駅方面まで行かずとも、このあたりだけでも生活が完結できるくらい
生活に関する店舗とか施設があるところは
とても大きいと思います。
駅の方よりもむしろこっちのほうが楽といえば楽？
値段ってここの場合は相場と比べてどうなんでしょうね？

[110: 坪単価比較中さん]

火打がどうこう言われてたのはとうの過去の話。駅からちょい遠いのが残念かな

[111: 匿名さん]

3000万円台残り僅かと広告に書いてありました。
値段重視で検討中の方は急いだほうがいいかも

[112: マンション検討中さん]

現地の前を通りました。
BとDタイプが完売御礼となっていました。
完成前にすごいですね。
あとは広めのAか狭めのCですか。
Aもうちょっと値段下がればなぁ。

[113: 通りがかりさん]

２ＬＤＫの間取りもあるので、
おひとりさま独身女性にも良さそうな感じですね。
細やかな配慮だなと思ったのは、
道路沿いの東側リビングの窓は防音サッシで、西日のキツい西側共有廊下の窓は高断熱ガラスLow-eを採用されてるところ。
あと、IoT対応も羨ましいです。

[114: マンション検討中さん]

ご意見聞かせて下さい。
ワンカルビが物件から道路挟んで目の前にありますが、
①洗濯物を干す時などの匂い対策など、きちんと対策がなされているのでしょうか？
②低層はそれが理由で大きな値引きをしてくれると前コメントで書いてありますが、2千万円台中盤くらいになりますでしょうか？
それくらいであれば立地をある程度我慢して検討したいです。

宜しくお願い致します。

[115: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん
直接ユニハイムに聞いたらいいんじゃないですか？

[116: 匿名さん]

＞＞114
①に関しては風の強い日のお客さんの多い夕方の時間帯に少しにおうかなぐらいです。ほとんどにおわないですね。
②に関しては無理でしょう、販売好調で3000万円台すら残りわずかのようですから。

[117: 匿名さん]

家族層に人気となる３ＬＤＫはプラんの種類が多いですね。
狭い間取りから広い間取りまであるので、家族の生活スタイルに合わせて選べそう。
ただ、価格の幅も広いですね。最寄り駅までの距離をみると若干高めかも。

[118: 匿名さん]

駅周辺だけでなくもマンション付近もいろいろとお店がありそうですね。
だからといって、人通りが密になるほど多いわけではないですし
住みやすそうな街なのかなと感じました。
でも、能勢でこの価格はちょっと強気に設定されすぎたかもしれないです。

[119: 匿名さん]

モデルルームの前通ったら35戸まで売れたと書いてありました。
川西で4000万超えになってくると池田や伊丹あたりと競合しそうですね。

[120: 匿名さん]

総戸数が４６戸でしょ。
３５戸も売れたってことは、人気があるんですね。
公共の施設やら、近くにあれば何かと住みやすい街になるからなぁ。
あとは予算の問題だけんなんだよね～。

[121: 匿名さん]

ここで５０００万円台の物件は厳しいかな～と思いますが

３０００万円台ならありじゃないかしら。

でも、もう残り僅かで高い物件しか残っていない感じ。

値引き交渉は、なかなか厳しそうですね。

[122: 匿名さん]

先着順概要を見ると3,290万円～5,890万円の物件ですね。
能勢でちょっと高めの価格帯かなという印象を受けました。
でも、竣工は来年ですし、まだまだ値引きなしでの販売かな。
もう少しお安くなればと思っている方も多いのではないかなぁ。

[123: マンション掲示板さん]

先日モデルルーム行きましたが残り10戸も残ってないみたいです。結構人気みたいですよ