プレサンス ロジェ 福島野田について語りませんか？

[口コミ知りたいさん]

プレサンス ロジェ 福島野田についての情報を希望しています。
新路線や中之島再開発計画の構想があるようなので資産価値も上がりそうなので興味があります。
2025年開催予定の大阪万博向けて色々な開発や街並みも変わるのでしょうか。
検討中の方や地域に詳しい方と意見交換したいです。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-fun55/outline.html

所在地：大阪府大阪市福島区吉野二丁目87番4(地番)
交　通：OsakaMetro千日前線｢玉川｣駅徒歩3分、OsakaMetro千日前線｢野田阪神｣駅徒歩4分、阪神電気鉄道本線｢野田｣駅徒歩5分、JR大阪環状線｢野田｣駅徒歩5分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩7分
総戸数：55戸
間取り：2LDK･2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
専有面積：55.00㎡～90.11㎡
売　主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：日本住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ
竣工予定：2022年2月下旬
入居予定：2022年3月下旬

[1: マンション検討中さん]

安ければ買いかと。
ハザードは諦めてます。

[4: 匿名さん]

最近の大阪市内のマンションは驚くほど価格が高騰してるので、結構な価格つけてくるのでしょうか。。
プレサンスやリバーは安さが売りですし、安ければ場所的にも即完売でしょうけどね。

[5: 検討中]

検討してる人いますか？
良さそうなんだけど…

[6: マンション検討中さん]

検討中です。
阪神高速が近いので、騒音や排気ガスが気になります。

[7: 検討中]

>>6 マンション検討中さん

前を通ってみたけど、騒音は特に気にならなかったです。防音だし、いいかなぁと。排気ガスは…仕方ないかなーと思っています。

[8: マンション検討中さん]

価格出てましたね。相場的にどうなんでしょうか？立地を考えるとこんなもんですかね。

[9: 匿名さん]

契約予定です。
楽しみです！
ファミリー層が多いのかな？
契約した方、ドアや色など何にしました？オプションはつけますか？

[10: 周辺住民さん]

>>9 匿名さん
5階くらいの2LDK4500万以内で買えますかね？

[11: 匿名さん]

>>10 周辺住民さん
多分それくらいだと思います！

[12: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
3LDKなら、どれぐらいの価格が適当だと思いますか？

[13: 検討中]

>>6 マンション検討中さん
昼間だけですがわたしも周辺を歩いてみましたけど、そこまで騒音は気になりませんでした。排気ガスは他の方もおっしゃっている通り正直仕方ないかなとは思います。

[14: マンション検討中さん]

1６日から始まりましたが…どれくらい売れたんでしょうか？気になります。
立地はすごく良いですよね。

[15: 匿名さん]

高速挟んだ向かいのビザみたいな形のマンションに遊びに行ったことあります。
高速さえ気にならなければ良いかと。

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん
そうなんですね！
高速って音以外に何か気になるところありますか？

[17: マンション検討中さん]

契約された方いますか？

[18: 周辺住民さん]

2LDKの2階が3900万台だと思うけど
できれば高層階がいいね

[19: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん

しました！マンション購入初めてなので基準が分かりませんが、IHに変更したくって値段聞いたらあまりにも調べた相場と金額が違いすぎてびっくりしました。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
IHそんな高いんですね。私は他のところ頼もうかと思ったらまぁまぁ高かったです。
私も調べたんですが、マンションのオプションって基本的に高いみたいです。
入居してからリフォームの方が安いと聞きました。

[21: マンション検討中さん]

夜通ってみたけど、結構静かでしたね

[22: 評判気になるさん]

都構想否決で、地価どうなりますかね…