アネシア立川ってどうよ？

[匿名さん]

アネシア立川について語りましょう。

公式URL：https://anesia-t.jp/

所在地：東京都立川市高松町二丁目255番3（地番）

【交通】
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・青梅線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・南武線 「立川」駅 徒歩17分 （北口より）
・中央本線（JR東日本） 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・青梅線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分
・南武線 「立川」駅 バス4分 「西武バス立川営業所」バス停から 徒歩2分

総戸数：97戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階 地下1階建
敷地面積：3,594.74m2
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月末日予定
入居可能時期：2022年03月末日予定

売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社

[公式URLを追記しました 2020/9/15 管理担当]

[127: 匿名さん]

なぜあの場所であの価格で完成前に完売したんや

[128: 評判気になるさん]

割高と考えられている方が多いのですね。
私はあの値段で購入出来るのであれば、
特段お買い得とも思いませんが、
"それ相応"かな？と思っていました。

[129: 名無しさん]

>127さん
モデルルームに行かれたうえで、高いと感じたのでしょうか？
私はモデルルームに行ったら価格に納得しました。

[130: 匿名さん]

私は安いと思って買いました！

[131: 匿名さん]

リセールとか考えるとかなり割高だけど、間取りや設備はそれなりに気に入ったし、周辺環境も駅近よりはむしろ治安良さそうで家族で住みやすいかなーと考えて買いました。
自分で住む用なら、結局は割高とか関係ないですよね、笑

[132: マンション検討中さん]

立川遠いな

[133: 匿名さん]

気になるのは周辺の渋滞がすごいのと、裏のマンションの日光を遮るように建っていて申し訳ないとこ。

[134: 匿名さん]

私は他の物件と比べた結果割安に感じた（他の物件が割高に感じた（設備の割には））ので買いました！

[135: 匿名さん]

130です。
私もリセールは考えてません。
多少お金と時間に余裕があるので、家にいる時間を最も重視しました。
たまに仕事に行くくらいですし、仕事との関係での立地が問題になることはなかったです。
不満を挙げるとすれば狭いことですかね。
家具選びが難しそうです。

[136: マンション検討中さん]

割安とは思わなかったけど値段相応の設備、その他環境、条件だなとは思った。
割高とかじゃなくて普通に高くて手が出なかったけど。

5000万程度の物件が余裕な人にとっては割安に見えるんじゃないかなー

[137: 匿名さん]

モデルルームで”これから数件はキャンセルが出るかと思います。”という話を職員同士でされていたので、まぁ無理して購入している人もいるのかなー。
あの地域ではお高めなのは間違いなさそうですね。

[138: マンション検討中さん]

手付き金(約200万位？)って捨て金になるんですよね。
一般的にキャンセルする人ってそんなにいるものなんですかね？

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん
ローン本審査通らなくて、という理由になりますかねー。

[140: マンション検討中さん]

そんなローン審査怪しくても買おうとする人って一定数いるんですかね。
5000万のローン余裕と言われても4000万位のローンでいけるとこ探しちゃうくらい慎重派(小心者)

[141: 名無しさん]

契約者の方で駐車場申し込んだ人どれくらいいらっしゃるんですかね？

[143: 匿名さん]

インテリアオプションのお知らせっていつ頃届くか情報お持ちの方いらっしゃいますか?

[144: 匿名さん]

＞141名無しさん
結果届いてましたね。
半数くらいだって聞いてます。

[145: マンション掲示板さん]

>>143 匿名さん
確か年末頃と言っていたかな。

[146: 匿名さん]

駐車場EV充電のところが当たらなくて残念。。

[147: 匿名さん]

あの立地って車なしだとどの程度不便なのでしょうか…
駐車場当たりはしたものの、ローンの他の住宅固定費用を考えると車の維持費まで出せるか不安で。

[148: ご近所さん]

近所ですが、車所有しておりません。
基本的に日常の買い物は駅周辺で済みますので。
ららぽーとまでも徒歩ですし。
頻繁に家族で遠出するような機会がなければ
車なくて問題ないですよ。

[149: 匿名さん]

＞141名無しさん
1BOXやラージSUV所有者だと
そもそも駐車場数が少なく　抽選厳しそうでしたね。外れた方は近隣の月極なんですかね。

[150: 匿名さん]

>>148 ご近所さん

やはりそうですか…
んー。入居してみてから車の購入は考えた方が無難そうですね！ありがとうございました！

[151: 匿名さん]

駐車場当たったものの車幅制限1850mmは厳しい。。

[152: 匿名さん]

完成予定日が4月末になってしまったので、固定資産税の「新築住宅に係る税額の減額措置」は受けられなくなってしまいましたね。

[153: 通りがかりさん]

土曜に工事現場見たときは
6月末に完成とありましたが、早まったのですか？

[154: 名無しさん]

4月末に完成。6月末から入居だと思いましたが、ちがいますか？

[155: 匿名さん]

「新築住宅に係る税額の減額措置」の延長要望もでているし大丈夫じゃないですかね
https://www.soumu.go.jp/main_content/000767261.pdf

[156: 名無しさん]

固定資産税の減税が5年間受けられるのと受けられないのではかなり負担がちがいますよね。

[157: 評判気になるさん]

>>152 匿名さん

4月末に早まると対象外となるのでしょうか？
教えて頂けると幸いです。

[158: 匿名さん]

もともと4月末が工事完了で、6月末に引き渡し予定だったはずなので、工事が遅れているという話ではないと思います。
しかし、固定資産税の減税は来年3月末が期限なので、それには間に合わないということです。
ただ、155匿名さんが仰っているように、財務省に延長の要望が出ていますので、12月の審議を経て可決されれば2月くらいに延長されるかどうか分かるのではないでしょうか。
たしかに2分の1減額は大きいですよね。

[159: 評判気になるさん]

>>158 匿名さん

詳細ご連絡頂きありがとうございました。
私の認識と合っており安心致しました。

[161: 匿名さん]

>>160 口コミ知りたいさん

オプションってもう案内来てるんですか？！

[162: 購入経験者さん]

駐車場当選しましたが、希望の階数ではありませんでした。

[163: 匿名さん]

>>160 口コミ知りたいさん

オプションは年末頃と聞いていますし、過去スレにもそのような記載がありました。

一般的に、
エコカラット、フロアコーティング、IR/UVカットフィルム、カップボード、エアコン、カーテン等を検討でしょう。ただ、安く済ませたい方等は、直接外注業者に依頼する方もいると思いますね。

良心的なオプション価格であって欲しいですね。

[164: マンション中毒]

駐車場は隔地駐車で押さえてないか販売担当者に問い合わせてみては？抽選漏れた人のために押さえている可能性ありますよ

[165: 匿名さん]

立川通りを車で通ったんですけど。
電柱の地中化をやってますよね？
商店街が活性化したら面白いですね。

[166: 買い替え検討中さん]

地元民です（小学校は近くの5少）
最近あのあたりの電線地中化終わりましたね。見違えるほど空がすっきりしました。
あのあたりの商店街は90年ころからすでにシャッターいっぱいでしたから発展は活性化は難しいかと。昔は蕎麦屋、魚屋とか肉屋とか洋服屋。本屋に文具店といっぱいあったんですがね。みんな駅で買い物済ませられちゃうから住宅になってしまいました。
あの辺でまだ元気なのはセブンイレブンとその隣の中華料理屋くらいですかね。
中華料理屋はおいしくていつも混んでるくらいいい店ですよ。

[169: 匿名さん]

今　建設状況はどんな感じでしょうか。
順調に進んでいますか？

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
先日近くを通ったときは３－４階ぐらいまではできてたとおもいますよ。

[171: 匿名さん]

昨日前を通りましたけど6階以上は出来てる感じでしたよ。
シート被ってるんで正確な階数は分かりませんが、全体的な規模感は分かるようになってきました。
ドラッグストア横の以前ショールームだった建物が工事やってて、何が出来るのか気になります。

[173: 通りがかりさん]

MRの中を取り壊し？改装？してました。
インテリアオプションは別の所でやるのかな。

[174: 匿名さん]

完売報告の電話で担当者が取り壊すって言ってましたよ。
オプションは新宿でやるか、別の会場借りるかもって言ってました。

[175: 匿名さん]

いつ頃　オプション説明会なんでしょうか？

オプションで何が出来るかもよくわかりませんが、自分で外注することも選択肢として考えています。

[176: 匿名さん]

本日、近くを通ったので見てきました。
是非マンション前の公園の整備をして欲しいです。