【契約者専用】リビオシティ西葛西 親水公園

[匿名]

リビオシティ西葛西 親水公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646295/

公式URL：https://nskre.jp/nishikasai/index.html

所在地：東京都江戸川区西葛西8丁目4-1（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.36平米～81.59平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

[61: 住民板ユーザーさん4]

>>40 住民板ユーザーさん4さん

どうして業者の書き込みか多いと思うの？
自分が業者だから？

[62: 住民板ユーザーさん7]

エレベーターはたしかに、予想していたよりも遠くなくて使えそうだと思いました。
ただ、朝の通勤時間帯は混雑しそうですね。。。
あと、うちは高層階ではないのですが、数人の方があげていただいてる写真を見ると、やはり団地の存在感すごいですね。

[63: 住民板ユーザーさん8]

>>58 住民板ユーザーさん3さん
私もカッコいいマンションになっていて、本当に買って良かったと思いました。
大規模マンションなので早くママ友つくりたいです。

[64: 住民板ユーザーさん8]

私も思ったより良くて、買ってよかったと思いました。共用スペースは使う予定もないので、、あんまり気にならなかったです。

[66: 住民板ユーザーさん5]

私は近くからの転居になりますが、江戸川区以外の方も結構いらっしゃるんでしょうか？

[67: 住民板ユーザーさん10]

各家庭色々な思いのもと入居を迎えますね。
設備面等で劣る部分多々ありますね。内覧会へ行って実感しました。ただ、住人が気持ちよく住んでいれば素敵なマンションになるだろうなという気持ちです。

内覧会の際はうちも徹底的に傷や汚れを指摘してましたよ。確認会でどう変わっているのかなといったところです。

キッズスペースを使うキッズはうちには居りませんが、空間がとても可愛くて、ここで遊ぶ子供たちを想像したら微笑ましい気持ちになりました。
保育園もあるし子供達の元気な声が日常に溢れる日が今から楽しみです。

ただ、自転車置き場が各家庭2台。足りない…(涙)。

[68: 住民板ユーザさん１１]

埼玉から転居ですが、職場が近く何度も周辺を歩いたことがあります。

内覧会のとき、隣の親水公園を歩いたらカモの親子が歩いていていました。
（西棟なので、部屋からも見えて癒されました）
大きな噴水のある虹の広場やカヌー場、大規模な遊具がある公園、グラウンドが近くにあり、立地は本当に最高ですね。
西葛西駅まで信号ありますが、徒歩13分ほど。最近商業施設がオープンした葛西臨海公園には緑道を通って行けば信号なしで徒歩25分ほどでしょうか。ギリで歩けます。

それと引き換えスーパーや飲食店が近くにあまりないですが、何を求めるか、ということでしょうか。私はこれほど自然豊かなのと、近くにセブンがあるので満足です。

ただ、確かに、江戸川球場側の夜道は少し暗いと思いました。このマンションができて改善されたらいいと思います。

専有部の設備は少し残念でした。タンク式トイレ、ソフトクローズ、可動棚のガタガタなど。いい点はベランダが広いところ、ディスポーザーなどでしょうか。
あと西側の景色は期待通りで、電線がなく緑が広がっていました。
景色までは普通買えないというかこちらでコントロールできませんが、この緑道の景色はずっと変わらなそうです。
入居時期に桜が見えるのが楽しみです。

この立地だと駅や葛西臨海公園まで自転車が欲しくなり、確かに一家に自転車2台は足りないですね…

[69: 名無し]

フロアコーティング頼んだ方いらっしゃいますか？
どのくらいの方が頼んだのかなぁ？

[71: 名無し]

引っ越しました。
マンション西側の緑道の向こう側にコインランドリーがあります。
徒歩5分くらいの清新町コミュニティ会館からイオン葛西店に無料のバスが出ています。

[72: 住民板ユーザーさん2]

引っ越してきました。
テンション上がりまくりです！
買って本当に良かった！
早く土日に周りを散策したいです。

[73: 住民板ユーザーさん8]

早速ベランダの手すりの外側に布団干してる人がいる…

[74: 住民板ユーザーさん8]

共有部のしょぼさってなんですか？
モデルルームは恐ろしくきれいでしたよ

[75: 住民板ユーザーさん2]

>>74 住民板ユーザーさん8さん
私もすごく綺麗で良いと思いました。

[76: 匿名さん]

入居して初めて気付きましたが、インターフォンの留守中の録画機能、宅配ボックスのお預かりの有無などのお知らせ機能がない事にビックリしました！
Panasonicで調べたら最低ランク2016年の製品。
どこまでケチなの？と思いました。

[77: 住民板ユーザーさん7]

宅配ボックスのお預かりのお知らせ機能はありますよ。

[78: 匿名さん]

>>77 住民板ユーザーさん7さん
室内のモニターですよ？
私が見落としてるのかしら？
来客記録は音声のみで画像が録画機能無しなので、誰が来たのかさっぱりわからず。

[79: 住民板ユーザーさん5]

住んでみて静かで存在感のあるマンションで本当に良かったです。
マンション内で会うと挨拶してくれる人が多くて気持ち良いです。

[80: 住民板ユーザーさん6]

>>78 匿名さん

室内モニターにありますよ。
宅配ボックスに荷物が届いていると通知が届いてます。
来客記録はウチには不要かな。

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>78 匿名さん
他の方もおっしゃってますが、宅配ボックスのお知らせはありますよ。
他の設備も私には充分すぎるくらいです。毎日快適ですよ。

[82: 住民板ユーザーさん2]

先週引っ越してきましたが、一部の方の書き込みにある様に、緑に囲まれる静かな処に、存在感のある格好の良いマンションですね。
そして、休日は、まわりの公園で子供が笑顔で無邪気に遊んでいる様子は、微笑ましいですね。
仕様・設備は、他の良いマンションと比べると、見劣る点はあるとは思いますが、自分で理解して納得しての購入ですし、十分に満足できます。
特にディスポーザーの設備は良く、モアアトリエは、納戸と並行しての荷物の収納部屋として使用しますが、狙い通り、リビングや洋室には必要最低限の物しか置かない生活空間が実現。
このマンションを購入して、本当に良かったです。

[83: 住民板ユーザーさん7]

思ったより良いマンションで本当に良かった。新築は本当に気持ちいいですね。

住民もいい人が多そうな印象です。

[84: 住民板ユーザーさん1]

みなさん引っ越し後、隣人や上下の階へご挨拶されてますか？
行かれてるなら大体週末が多いですかね？
もうすぐ引っ越すのですが、みなさんどうされてるかなと思いましてお伺いさせて頂きました。

[85: 住民板ユーザーさん5]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
行きましたよ。
やはり週末が多いでしょうね。
このマンションに住んでいる方は皆さん挨拶してくれますし、良い方が多いなと感じます。

[86: 住民板ユーザーさん8]

食器棚で困ってます。ウォールキャビネットつけられるのでしょうか？

[87: 住民板ユーザーさん3]

>>86 住民板ユーザーさん8さん

ウォールキャビネ、付けられますよ。

[88: 住民板ユーザーさん6]

入居して約２ヶ月経ちますが本当に良いマンションを購入できたなと思います。
そろそろ親水公園で水遊びができそうな季節ですね。

[89: 名無し]

先日、自転車でディズニーランドに行ってきました。
橋がきつかったですが、20分くらいで行けました。近くていいですね。

[90: 住民板ユーザーさん2]

私も自転車でディズニー行ってきました。
近いので何に何回も行ってしまいそうです。
年パス買おうかな?

[91: 住民板ユーザーさん7]

私も購入して本当に良かったと思います。
心配していたエレベーターの数も、駅からの距離や暗さも、買い物も、設備も気にならないです。
上を望めば上はあると思いますが…。
住人の皆様も良い方達で良かったです。

[92: 通りがかりさん]

住民の皆さんは食洗機は付けましたか？
後付けできるのでオススメします。

[93: 住民板ユーザーさん6]

>>92 通りがかりさん

我が家はオプションにもあったPanasonicのディープタイプを後付けしました。
残念ながらキッチンと同じイビケンのデザインは廃盤になっています。
ここはどうしようもないので、近しいデザインの面材パネルを選んで購入して取り付けました。
ドアパネル無しだと15万程度で設置できますね。
我が家はドアパネルと8年延長保証つけて17万程度で済みました。
時短にもなるし、とても便利ですよね。
毎晩寝る前に回してます。

[94: 住民板ユーザーさん8]

オプションでこれから購入する方もいると思うのですが同じデザインがこんなに早く廃盤になることってあるんですか?

[95: 住民板ユーザーさん6]

>>94 住民板ユーザーさん8さん

私がお願いした業者曰く、ドア材の品番入れ替わりの周期は約4年とのことです。
入れ替わりのタイミングに重なったのだろうと。
オプションを取扱っている長谷工インテックなら在庫を確保しているかもしれません。
ただ、ドアパネル自体はオプションのオプションのようなものですので、メーカー在庫に依るのであれば別のドア材を提案されるかもしれません。
こだわるのであれば一度問い合わせしてみては如何でしょうか？

[96: 住民板ユーザーさん8]

>>95 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。問い合わせしてみようと思います。

[97: 住民板ユーザーさん99]

自転車マナー酷いですね。。。
玄関前とか平置きも角の所に数台置いたり。。。

[98: 住民板ユーザーさん8]

結局今どれぐらい空きあるんですかね。
外観からはまだ売れてない部屋だいぶありそうで、最近引っ越し業者も全然みかけなくなったので‥

[99: 住民板ユーザーさん4]

最近でもたまに引越し業者見ますよ。
ただ一階はほとんど空いてそうですよね。
中層階はかなり埋まってるのでは？

[100: 住民板ユーザーさん8]

下階へ振動音衝撃音等が伝わりにくい様にするため、フローリングの裏にクッション材が貼ってあり、床がフカフカするのはわかるのですが、沈む箇所が何箇所かあり、とても気になります。皆様のお宅はいかがでしょうか？

[101: 住民板ユーザーさん6]

>>100 住民板ユーザーさん8さん
うちは大丈夫ですが、他の方はいかがでしょう？
クッション床のため家具等はより跡がつきやすいのかなぁとは思っております

[102: 住民板ユーザー8さん]

>>101 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！3ヶ月定期巡回の時に確認してもらいます。

[103: 通りがかりさん]

住民の皆さんはリビング・ダイニングのエアコン用コンセントは100V・200Vの併設型が設置されますか？

[104: 住民板ユーザーさん8]

併設型は設置されていません。
当初の案内では併設型と書かれていましたが、
選択式になるとの書面案内が送付され、選択しています。

[105: 住民板ユーザーさん24]

>>104 住民板ユーザーさん8さん

上記コメントは他の方のユーザー名を
使ってしまいました。
すいません。

[106: 住民でない人さん]

>>95 住民板ユーザーさん6さん
我が家もオプションでは高額と思い、後付けで設置しましたが最初に交換できる○○で依頼かけたら同様にイビケンの面材が廃盤で入手不可と言われたので似たような他所のメーカーの面材から選んでくださいと言われ、7種類くらいサンプルを送って頂き合わせてみたのですが、やはり全く別物でしたので、ダメもとで別の業者で（ハウ〇ーノ）で見積もりとったらイビケンの指定面材が入手可能ですとなり、また見積もり金額も１０％ほど当初の業者より安かったのでそちらで頼みました。しかも5月にモデルチェンジしたらしく新型で同様の価格だったのでオプションで付けなくてよかったです。オプション代金から比べると総額で7万円ほど安かったです・
）

[107: 入居済みさん]

土曜日、日曜日に来るキッチンカ―のお味の出来栄えなど評価は如何ですか？以前に唐揚げみたいなものを買って食べてみましたがちょっと最悪でした。
富士宮焼きそばはまぁまぁおいしかったです。

[108: 住民板ユーザーさん7]

>>107 入居済みさん
タコライスとユッケ風ローストビーフは子供も気に入ってます！よく利用してます。

[109: 契約者さん1]

>>107 入居済みさん
ピザ屋さんが美味しかったです。
休みの日、どこも出かけない時は便利ですよねー。結構使ってます。なくならないといいなぁ。

[110: 契約済みさん]

もういい加減ベランダ喫煙止めてください！

ずっと我慢してましたが限界です！
もちろん管理にも言いますが
他の皆さん宅は近隣に喫煙で
悩んでいる方おりませんか