グラディス高松ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラディス高松ザ・タワーについての情報を希望しています。
中央通りの京王プラザホテル跡地の新築マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://gladis.jp/671/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153001

所在地：香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
交通：JR高徳線「栗林公園北口」駅より徒歩9分、
　　　琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅より徒歩12分
間取： 3LDK、3LDK+S、4LDK
面積：70.80㎡～100.00㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[231: 匿名さん]

どなたか教えていただきたいのですが、立地は悪いのですか？

[232: マンション掲示板さん]

立地？このど田舎で、なんでわざわざ道路沿いのうるさいところに住むのかと思います。

[233: 検討板ユーザーさん]

>>231 匿名さん
市街地の割に、中途半端に、駅からも繁華街からも遠いことですかね。
作りがいいだけに、もったいない。

[234: マンション比較中さん]

中途半端な場所。確かに！！
そのうえ高かった。値引きしてどうなるかですね。
買う人は買うでしょう

[235: 口コミ知りたいさん]

販売価格が高くなる県外資本で無ければ15階建てぐらいに縮小して何とか完売はしてたかなって思います

[236: マンション検討中さん]

まさしく中途半端な場所ですよね。
これという武器がない。

売れ残っているのがあからさまに分かっているので買う人は結構厳しい目で見るので簡単ではないです。
経験の少ない若い夫婦を言いくるめるなどしないと駄目ですね。

[237: 職人さん]

週末の折り込み広告によると最低でも22戸以上（先着順20戸、特別登録？2戸）残ってるということですね。今後が楽しみです。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>237 職人さん
8戸も売れたんですね！
でもさらなる値下げがあるでしょうから、買いたい人は待ったほうがいいでしょ。
営業がさっさと売って撤退したいって言ってる物件ですからね。
定価で買った人にはどういう顔をしてるんでしょうね。まあ撤退するからどういう顔もクソもないですけどね。

[239: eマンション]

>>238 口コミ知りたいさん
土地を買った担当者は能力不足だったんかな？

[240: 職人さん]

先着順は売り出したけど売れてない住戸で、まだ売り出してない住戸は含まれていないはず。確かまだ最終期(全住戸を売り出したこと)を謳ってないよね？。

[241: 名無しさん]

>>240 職人さん
全戸売り出してるわ！もう住人さん入ってるわ！
全戸売り出す前に15%も値引くマンションある？！
売り控えるって売れてるマンションがすることやで？！

[242: 検討板ユーザーさん]

県外資本あるあるのリサーチ不足でしょうね何をしても中途半端な物件だなと思います。
列記とした栗林校区ならまだ救われてたかと思いますが

[243: 口コミ知りたいさん]

>>242 検討板ユーザーさん
学区は栗林小学校ではないのですね
知りませんでした、参考になります

[244: マンション比較中さん]

駐車場はまだあるのですか？？

[245: マンション検討中さん]

>>244 マンション比較中さん

まだありましたよ

[246: 匿名さん]

500万円引きの部屋を買った人いる？

[247: 匿名さん]

住民です。この掲示板を見つけ、いろいろな方のご意見を興味深く拝見させていただきました。
私自身は、相場よりも割高とは思いつつも立地が理想的でしたので、価格は割り切って定価購入しました。
住んでいる感想は、非常に良いと思います。
高松市内で他社分譲マンションに何ヶ所か住みましたが、比較しますと、こちらの方が建具や床板、壁紙など良いものが使われています。
また、遮光性の高いカーテンをはじめからつけてくれているので、明かりをつけたまま外出して自分の部屋を外から見ても、よく見ないと明かりがついているとは分からないくらいです。
市内の空気の汚れはどうしても仕方ないと思いますが、私自身の経験からは他のマンションとあまり変わらないと思っています。むしろ、他社マンションより通気口周囲の壁紙の汚れが少ないかもしれません。
価格が下がっていることにつきましては、これから購入される方は正直羨ましいと思います。
簡単ですが、感想を書かせていただきました。

[248: 通りがかりさん]

人それぞれの価値ですからね。
満足すると買う人もいます。

売れ残ってるので値引き開始。
完売早くできたらいいですね。
あくまで周りの意見です。

[249: 通りがかりさん]

市内中心部に位置する新築マンションが乱立してるのがここが売れない要因な気がしています。
ただ、高松の場合、市内中心部に住むならマンション一択だと思うので（戸建てを建てるには地盤が脆弱なので)、値引きされた今ならこのマンションも有りだと思います。

[250: とおりががり]

>>249 通りがかりさん
売主が原価割れで赤字覚悟で手放す判断をした物件に住んで、良い事あると思います？チラシには500万引きとありますが、実際はもっと引いてるらしいし。

[251: マンション検討中さん]

>>250 とおりががりさん
売主が赤字覚悟で手放す判断してるんなら、それ自体が買う側にはメリットになるとも言えますよ。相場より安く買えてるってことですからね。

[252: マンション検討中さん]

>>251 マンション検討中さん
相場より安く買えるって事ではありませよ。
相場より高い価格で販売してるから売れ残って値引きせざるを得ないのです。ただしこのマンションは500万値引きしても相場より高いから売れないです。

[253: eマンション]

価格改定してからかなり経つけど販売戸数20戸のままやね。500万円以上引いても売れないみたいね。
今となっては下層階より上層階の方が安いんじゃね？資産価値が下がった訳だけど補填はしてもらったのかな。

[254: 名無しさん]

>>234 マンション比較中さん
1500万の値引きがあるらしい！
もうここまで、きたら半額セールでしょう。

[255: eマンションさん]

>>254 名無しさん
1500万値引き？？？
本当ですか？？かなりの高層階ですかね？

[256: マンション検討中さん]

1500万引きは笑うわ
平均年収400万の高松市民では高級マンションは流行らんってことかな
高松街なかでマンション建てる業者いなくなりそう

[257: 匿名さん]

高級

[258: eマンションさん]

>>254 名無しさん
それホントですか？さすがにそこまでは値引かないでしょー
プレミアムプランの住戸残ってましたっけ？

[259: 名無しさん]

ここ場所悪いよね
マンションのクオリティーからしたら中央公園前のマンションよりはるかにいいのに場所が残念すぎる

[260: 検討板ユーザーさん]

>>252 マンション検討中さん
相場より高いのであれば、原価割れの赤字覚悟で手放しているわけではないのでは？
それか相場より高く売ってしまっているけど、原価はそれより高くて赤字覚悟ってことですか？
何か矛盾してると思いますが。

[261: マンション検討中さん]

値引きなしで買われた方で利益を取りつつ、売れ残りは赤字覚悟の大幅値引き
トータルで黒字ならいいんじゃないの？

[262: 匿名さん]

>>261 マンション検討中さん

半数の住戸を1,000万円引きしててトータルで黒字になる？

[263: 周辺住民さん]

デベロッパーの利益率は一般的に10％程度といわれますが、
もしその通りであれば、残り22戸（かな）を全部500万引きしても赤字にはならないですね。

全部屋の元の価格が平均3800万円と仮定したら、残りを1000万引きでも黒字です。
1500万円引きだと採算ラインギリギリです。

[264: 匿名さん]

>>263 周辺住民さん
販売延長してるので段々と赤字化していきますね。
さすがに1000万値引けば買う人でてくるでしょうね。

[265: 匿名さん]

ここに限らず高松は値引きを助長する書き込みが多いね

[266: 匿名さん]

凄いポジティブですね。ぜひ買ってあげてください。
私ならアルファスマート太田を選択するけど、駐車料金や固定資産税などのランニングコストを考えると、ここを買うメリットがわからない。

[267: 匿名さん]

ロイヤルガーデン古新町弐番館は竣工時完売だってよ。

ここは竣工後1年でも売れ残り、あと少しで新築表示できなくなるよね。

[268: 検討板ユーザーさん]

ロイヤルでさえ竣工前に完売出来なかったらもう終わりだと思う、、、

[269: マンション掲示板さん]

もともと一番安い部屋はいくらだったの？

[271: マンション掲示板さん]

国道沿いだからうるさいかも

[272: 通りがかりさん]

マンションの前にも堂々と500万円値引の看板がありますね。
マリモは居住者の気持ちとか考えてるのだろうか・・・

[273: 口コミ知りたいさん]

>>263 周辺住民さん

じゃあまだ1,500万円引きくらいにはなりそうですね。
急がないので新築がうたえなくなる4月まで待ちます。

[274: マンション検討中さん]

>>273 口コミ知りたいさん

買うん？

[275: マンション検討中さん]

>>272 通りがかりさん
新築プレミア分は500万円ってことですか？

[276: 購入経験者さん]

>>273 口コミ知りたいさん

デベロッパーが資金繰りに困らない限りそこまで値下げすることは考えにくいです。
この物件だけでビジネスをしているわけではありませんから。
ただ、時間が経つほど売れにくくなりますので、あまり長く売れ残るようだと何かしら対策はしてくると思います

[277: マンション検討中さん]

>>273 口コミ知りたいさん
マリモは売れ残りを300～500万引きってのはよくみるけど、1000万超えの値引きはみたことないな。

[278: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん
1,000万円以上サービスするマンションって見たことないな。
よっぽどの原因が何かあるのかな？

[279: マンション検討中さん]

後から来た人が自分より上の部屋を安く買う場合があるんですよね。
もうその時点で価値下がってますよね。

[280: マンコミュファンさん]

>>279 マンション検討中さん

それはかなり気分が悪いですよね。

[281: 評判気になるさん]

>>273 口コミ知りたいさん

1,500万円引きなら買っても良いかもw

[282: マンション検討中さん]

>>281 評判気になるさん
1500万引きなら絶対買うけど、一瞬で売り切れるわな。

[283: 買い替え検討中さん]

>>282 マンション検討中さん
ほんとに買う？
住みにくいから売れてない訳で、、、ほんとに買う？

[284: ご近所さん]

半値なら買い

[285: マンション検討中さん]

首都圏在住だけどここ欲しい・・・

[286: マンション掲示板さん]

>>285 マンション検討中さん

買ってあげて下さい

[287: 口コミ知りたいさん]

ここは買いです

[288: ご近所さん]

10戸くらい買って早く終わらせたって～～

高松の資産価値下げすぎだって～～～

全国的に轟いてますよ～～

はずかしすぎる～～～

[289: 検討板ユーザーさん]

首都圏や関西圏では供給が減ってることで分譲価格の高騰を飲み込めていますが高松に限っては人口に対して供給が多すぎる。
地場のデベ以外は当面寄り付かなくなるんじゃない？

[290: 通りがかりさん]

>>289 検討板ユーザーさん
あなぶきと和田とクレア以外は余計ですね

[291: マンコミュファンさん]

>>290 通りがかりさん
クレアも？
クレアも売れ残ってるよ？

[292: 検討板ユーザーさん]

>>290 通りがかりさん

クレアも余計だろ

[293: 名無しさん]

>>292 検討板ユーザーさん

マリモは明らかに余計

[294: マンション比較中さん]

自分が住んでいる家に500万円引の値札をつけられるのは確かにショックですね。
かといって宣伝しないと売れないし。
オークションみたいに一日１万円づつ値下げしていくアイデアはどうでしょう。
どこかのタイミングで取り合いになるんじゃないかなと

[295: eマンションさん]

>>294 マンション比較中さん

ですよね。。。

その売り方だとここの書込みを見る限り1000～1500日後では？

[296: 通りがかりさん]

どこも完売してないから、いずれココみたいになるだろうね。
早く売ってしまいたいだろうな。。。

[297: 検討板ユーザーさん]

息してる？

[298: 通りがかりさん]

中古で5階70.80m2の部屋が3370万で売りに出ているけど、、、
新築価格はいくらの部屋？
新築で500万以上値引きしてるのに中古買う人いないと思います。

[299: 名無しさん]

>>298 通りがかりさん
投資目的で購入した投資家が損切りしたのかな

[300: eマンションさん]

>>298 通りがかりさん

スーモで見てみましたが、普通の綺麗なマンションですね！これでもなかなか売れないのでしょうかね。たくさんマンション建ってますしね。

[301: eマンションさん]

アルファガーデン桜町ってのが築27年で2890万円で売りに出でますけど、めちゃくちゃ高いですね。築27年にしては。

[302: eマンションさん]

>>298 通りがかりさん

階層は分かりませんが、同じ広さの部屋がグラディスのホームページに3,280万って書いてあります。

[303: 評判気になるさん]

>>298 通りがかりさん
こんなに安くするくらいなら売らずに貸せないものなんですかね。

[304: 通りがかりさん]

>>298 通りがかりさん

みんな寄って集って死体蹴りみたいなことするから、売りに出したんですよ。

[305: マンション掲示板さん]

新築価格はいくらが一番部屋？

[306: マンコミュファンさん]

>>305 マンション掲示板さん

ちょっと何言ってるのか分からない。

[307: 評判気になるさん]

>>298 通りがかりさん

築年月が2022年2月(築1年1ヶ月)か…。家具付きかな?
マリモさんは、自社の中古マンションと競合することになったんですね。

[308: マンション比較中さん]

値引きしてもまだ売れてないんですね。

[309: 評判気になるさん]

>>308 マンション比較中さん
これだけ売れ残ってますよーって言ってたら売れないですよね。
チラシが入っていましたが、物件名がかなり小さく書かれてて笑いました。
知らない人が見たらどこのマンション？ってなると思います。

[310: 評判気になるさん]

役割現地の横通ったけど売れ残り住戸わざわざ電気つけっぱなしにしてます？？

[311: 匿名さん]

>>310 評判気になるさん
してないと思いますよ、入居者増えてきてます。

[312: マンション検討中さん]

>>310 評判気になるさん

怨霊じゃないですか？

[313: 通りがかりさん]

すみません

二点教えてください。
・なぜ売れないのでしょうか

・いくら値引きなら買いますか

[314: eマンションさん]

>>313 通りがかりさん

・なぜ売れないのでしょうか
→値引きされてるからです。
500万値引されてたマンションに住んでると他人に思われるのが嫌で。

・いくら値引きなら買いますか
→内々で1000～1500万の値引きなら公に500万の値引きがされている負のイメージを心理的にカバーできるかと。

[315: 評判気になるさん]

個人的に県内デベのデザインより好きなのでまぁ70平米ぐらいで2000万台なら買うと思います。

[316: 検討板ユーザーさん]

>>313 通りがかりさん

314、315の意見を聞いて、どうですか？
いけそうですか？営業さん。

[317: 通りがかりさん]

高松のスレって値引きの話題多くね？
サーパスやクレアでもなんだかんだですぐそっち系の話にしたがる感じ。
隙あらば値引きの話題。
気づいたら値引きの話題。
目が覚めたら値引きの話題。

[318: マンション検討中さん]

先日、高校入試の競争倍率が発表されましたが、10年前までは人気だった高校も定員割れでした。香川県の将来は非常に暗いように感じました。

[319: 評判気になるさん]

>>318 マンション検討中さん

この調子だと全国的にメジャーなデベロッパーは、高松に進出して来なくなるだろうね

最終的には、地場デベと高松は第二の故郷！みたいなデベだけが残る。
それ自体は悪いことではないけど、なんだか寂しい。

[320: マンション検討中さん]

>>318 マンション検討中さん
学生数が減るからしゃあないですよ
２年前は高高、東高、高松第一高校が1クラス削減
5年後は東讃３校の統廃合
定員割れ続くならさらに統廃合続けるでしょうね

[321: 名無しさん]

>>320 マンション検討中さん

だからお先真っ暗と言ってるのでしょう。学生減ってるのはみんな知ってますよ。

[322: 名無しさん]

来年から東京都が400億円ほど血税を使って神宮外苑の森林破壊をして、そこにメジャーや外資がオフィスビルやセレブマンション作るみたい。いずれ皇居も消されてしまう勢いだわ。

地方再生創生は失敗が多いしインフラ整備が大変で都市の平均化は中止にしたんだね。東京がコンパクトシティになりそれ以外は調整区域になる。

[323: 匿名さん]

>>321 名無しさん

高松に限ったことではないでしょう。

[324: 名無しさん]

そう、広域で。
日本津々浦々の田畑を潰してアスファルトを敷いて巨大な橋を作り島々を繋いできたけど、手を広げすぎた 維持を外国人にさせようとしているけど低賃金で来なくなり荒れ果てる

[325: マンコミュファンさん]

少子高齢化はともかく、値引きの連呼は高松スレの特徴かなと思う。

[326: 検討板ユーザーさん]

>>324 名無しさん

少なくともあなたの目の黒いうちは大丈夫だよ。

[327: 評判気になるさん]

どこのブランドも値引きしないと売り切れない状況になってますからね。

[328: 販売関係者さん]

>>327 評判気になるさん
自分は貧乏で品がないといっているようなものです。

[329: マンション掲示板さん]

>>328 販売関係者さん

意味わかんないんだけど？
大丈夫？

[330: 口コミ知りたいさん]

>>329 マンション掲示板さん
価値観の違いなので、一生相容れることはないので放っておきましょう。
他人のことを品のないものと扱っている時点で、自分の品がないのですから。

マンションの値下げ交渉はそんなには言いませんけど、家電や車は結構行くタイプです。もちろん丁寧にです。

[331: マンション掲示板さん]

>>330 口コミ知りたいさん
貧乏だと大変ですね。

[332: マンション掲示板さん]

>>321 名無しさん
スレ違いなことかくから面倒くなるんやろ
余計なこと書くなや

[333: マンション掲示板さん]

>>329 マンション掲示板さん
外国のかたでしょうか？

[334: マンション検討中さん]

俺も意味が分からんが、
328本人が分かってればいいんだよ。
そっとしとこう。

[335: 名無しさん]

>>333 マンション掲示板さん

ワタシニホンジンヨ

[336: eマンションさん]

だいぶ前ではあるけど、グーグルの口コミに星4で住人かスタッフが書き込んでるやん(笑)

残念ながら星4のマンションならとっくに売れてるんだよなぁ…

[337: マンション比較中さん]

値引きして売れてる

[338: 名無しさん]

ここ買おうか迷ってるんですけど、アドバイス下さい！

[339: マンション検討中さん]

>>338 名無しさん
目標値引き1000万

[340: 名無しさん]

>>339 マンション検討中さん
今なら500万値引きしていると言われました！

[341: 評判気になるさん]

>>340 名無しさん
500万引きはおおっぴらにしてますから、さらに倍プッシュですね。
ただリセールは期待できないので、ここでずっと住むことができないのであれば買うのはやめましょう。

[342: 検討板ユーザーさん]

>>341 評判気になるさん

だよね
ここやクレアみたいに竣工後売れ残ってるとこはリセールは期待しない方がいいよ

[343: 口コミ知りたいさん]

>>341 評判気になるさん
もし1000万値引きできたら、あまり損はしないのでは？
しばらく売ることは考えていませんが、10～20年先は分かりません。

[344: 評判気になるさん]

>>343 口コミ知りたいさん
たしかに1000万値引きあれば金額的には損はそこまでない気はします。
でも欲しい人いるかな…現在県下最大に売れ残ってる物件ですからね…賃貸で格安とかならいけるかもしれません。

[345: eマンションさん]

>>344 評判気になるさん
何かここの書き込みを見てたら欲しくなくなりました。

[346: マンション検討中さん]

まだ半分は残ってますよ

[347: 匿名さん]

>>345 eマンションさん
住みやすいですよ、おすすめします。
住人の質もよいです。

[348: 口コミ知りたいさん]

>>345 eマンションさん
こんな都市部にあるマンションで、利便性も物凄く良いのに買わない手はないですね。

[349: マンコミュファンさん]

>>347 匿名さん
本当ですか？
どんな人が住んでるか大事です。

[350: 評判気になるさん]

>>348 口コミ知りたいさん
そうですよね！
立地も最高ですし、買おうかな♪

[351: 評判気になるさん]

背中を押してくれてありがとうございます！

[352: 評判気になるさん]

ちょっと気になることがあるんですけど・・・
私を騙そうとしてないですよね？

[353: 口コミ知りたいさん]

もうお決まりの流れやね

[354: マンション検討中さん]

いい加減誰か買ってくださいよ！
私ここの販売スタッフなんですけど、全然捌けなくて上司の機嫌が悪いんですよ！
ていうかなんでこんなところに建ててるんですか！
いや我々は地元民じゃないから分からないけど大した立地じゃないんでしょ？土地買うてくるやつはそんなんリサーチ済みでしょ普通？！何してんのホンマ！
木太町のポレスターのときもそうでした。あっちも苦戦したものの安かったからなんとか500万引いて売り切りましたけど、こっちはそこそこ金かかってるんすよ！こんなに残ってたらこれ以上値引けませんて！

家具つけてもだめ～500万円値引いてもだめ～500万円分の選べるオプションつけてもだめ～って、一体何したらいいんですか？！

もう早く香川から帰りたい…

[355: 名無しさん]

>>354 マンション検討中さん
頑張ってください。何年後かには完売します。

[356: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん

売れ残りコンビ
クレア＆グラディスだなｗ

[357: 口コミ知りたいさん]

>>354 マンション検討中さん

まあ絶対スタッフじゃないだろうけど粗利ナンパー乗せてるか知らんが薄利ギリで売るしかないぜ

[358: 匿名さん]

500とかケチなことしないで1000引けや

[359: マンション検討中さん]

竣工から一年たってるから未入居でも中古物件になりますよね？
1000万引いてください

[360: 名無しさん]

>>359 マンション検討中さん
無理です！
でも取り敢えずモデルルームに来てください。
ここでは出せない値引き額を提示できるかもしれません。

では、モデルルームでお待ちしております。

[361: eマンションさん]

>>357 口コミ知りたいさん
マンションの粗利なんか10%くらいですよ？
もう、500万引いてるんですよ。
これ以上はどこかで赤字になります…

だからこの価格で買ってください！取り敢えずモデルルームにお越しください！
肉さしあげますから！

[362: 評判気になるさん]

>>361 eマンションさん

肉って何の肉？

[363: マンション掲示板さん]

>>362 評判気になるさん
高級牛肉ですよ！

[364: ご近所さん]

>>363 マンション掲示板さん
高級(1万円)とかなら1000万のほうがいいですね

[365: 名無しさん]

皆さん！！ゴールデンウィークもマンションギャラリー開いておりますよ！！！

取り敢えず一回来てください！！！
後悔はさせません！！！

今ならなんと予約不要でご案内できます！！

[366: 匿名さん]

入居された方にお聞きしたいですが実際の住み心地はいかがでしょうか？

[367: eマンションさん]

>>366 匿名さん
最高だったら買うの？

[368: eマンションさん]

>>366 匿名さん
住み心地良いですよ！
何より部屋のデザインが好きだし、隣同士の音も気になりません。たまにラウンジも利用しますが、素敵な空間で気に入ってます。
エレベーターなどですれ違う入居者の方も感じの良い方が多い印象です。

デメリットといえば、中央大通りを通るバイクや救急車の音が、窓を閉めていても聞こえてくることくらいでしょうか、じきに慣れますが。
あと、機械式の駐車場で1ブロックの台数が多いので、待つ時はかなり待ちます。。

[369: 匿名さん]

>>368 eマンションさん
車の出入りがとてもしにくそうなのですが、そんなに問題無い感じですか?

[370: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[371: eマンションさん]

>>369 さん

>>369 匿名さん
慣れてしまえば問題ないかと思います。
他の方と機械式駐車場を使うタイミングが被らないかどうかは、運ですね。(マンション全般に言える事だと思いますが)

[372: マンション検討中さん]

以前と比べて住んでいる箇所が増えた気がします
もうそろそろ完売ですかね

[373: 評判気になるさん]

>>372 マンション検討中さん

気付きましたか？
でも、実は売れてることをアピールしたくて、家電付きの部屋の明かりを付けてるだけなんです。
お願いですから外から眺めてないで、一度内見してください。

[374: 匿名さん]

>>373 評判気になるさん

粘着質で気持ち悪い

[375: 検討板ユーザーさん]

>>374 匿名さん

まぁまぁいつものことじゃないですかw

[376: 名無しさん]

>>373 評判気になるさん
グラディスとポレスターの違いって何ですか？

[377: 匿名さん]

>>376 名無しさん
グラディスはプレミアムラインのはずです。

[378: マンション検討者]

見学に行ってみたけど、建物はかなりグレートが良かったし、中央通りの音も窓を閉めたら全然聞こえてこなかったです。中央町って、自分ら讃岐っ子からしたら微妙な町名だけど、車ならどこにでも行きやすいって気もした。まぁ、価格次第じゃないですかね。どこのマンションも良いとこも悪いとこもありますし。そんな感じですね。

[379: 検討板ユーザーさん]

>>378 マンション検討者さん
その車が出しにくくないですか？入りにくくないですか？

[380: 購入経験者さん]

個人的には気になるマンションなのですが、
南の戸建や駐車場エリアに別のマンションが建たないか心配です。
もし何か建つとリビングからの眺望が残念なことになってしまいますので。
どうでしょうか

[381: 匿名さん]

1,000万くらい引くんだから、それでよくない？

[382: 評判気になるさん]

>>380 購入経験者さん

確かに高いマンションが建つ可能性のある広めの土地がありますね。参考になります。
ですが、ここの売れ行きを知ったら、この場所に新たにマンションを建てようというデベは現れないと思います。
完全にミス立地です。その点、逆に安心して拓けた眺望が将来に渡って約束されるのでは？

[383: 口コミ知りたいさん]

中央町は賃貸マンションの建設ラッシュが続いてるので否定できないと思います、、、
まぁ分譲タイプのマンションは建てないでしょうね。和田でも売り切れるか怪しいレベルです笑

[384: マンション検討中さん]

マンション以外にもオフィスビルとか建つ可能性あると思うわ
支店経済都市でオフィスの集まる中央通りだしね

[385: 匿名さん]

その辺にオフィスビルは99%の確率でないと思います、、、
市内のテナント空室率が他の都市に比べてかなり高いのにましては中央町はほぼ無いと思います。
まぁ最近の観光ブームからするとホテルの方が有り得そうですが最近コンフォート出来たばっかですしね。

[386: eマンションさん]

ここって訴訟されたんでしたっけ？

[387: 匿名さん]

売れ無さすぎて？笑

[388: 口コミ知りたいさん]

>>387 匿名さん

大々的に500万円値引きするって垂れ幕出したから、定価で買った人から反感買ったみたいな。
その影響か垂れ幕なくなりましたよね。

[389: 口コミ知りたいさん]

>>388 口コミ知りたいさん
訴訟ではないのでは？
あとで値引きするのは当たり前で、そんなんでいちいち訴えられてもって感じです。

[391: 評判気になるさん]

今は定価から全部屋520万円引きからのプラス値引きがあるそうです。いくらか引いて貰った方いますか？

[392: マンション検討中さん]

520万引きでも地場デベ3社に比べて木太町といいグラディスもそうなんだけど元々マリモの物件は自体やや高いから地場デベとの分譲価格が並んでも、、、って感じですよね
更に値下げの交渉の余地はありますかね？

[393: マンション比較中さん]

今から約1年半前の、入居が始まる前から、販売戸数が20戸のままのマンションをいまさら買う人いるのか？

[394: 匿名さん]

>>393 マンション比較中さん
いないでしょ、そんな物好き。
近くにすごい便利な施設ができない限りは。

[395: マンション検討中さん]

1年半も売れてないのにこれから売れると思えない
賃貸にすればいいと思うが需要ないのかな

[396: 評判気になるさん]

>>394 匿名さん

例えば？

[397: マンション検討中さん]

この前、見学してみたけど、建物はすごく素敵?でしたよ。営業の方も分かりやすい説明をしてくれて印象良かったけどなぁ。

[398: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん
もの凄く希少な方ですので、買ってあげてください。私はいらんけど。

[399: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん
いいマンションに出会えて良かったですね。購入するのですか？？

[400: マンション検討中さん]

不動産ってプロですら売れる売れないの判断は難しい。売れ残ってしまうとかなりネガティブな印象を与えてしまうので本来の価値よりも下落することもしばしば。

[401: 口コミ知りたいさん]

>>400 マンション検討中さん
不動産のプロ？
素人と変わらんw

[402: 通りがかりさん]

まだ残ってます？

[403: 販売関係者さん]

>>402 通りがかりさん
残ってますよ。

[404: マンション検討中さん]

どのくらい残ってるんでしょうか？

[405: 口コミ知りたいさん]

>>404 マンション検討中さん
限定20戸絶賛発売中です

[406: マンション検討中さん]

>>405 口コミ知りたいさん
そんなに残ってるんですか?　諸々の積立金の徴収などどうなるの？

[407: 口コミ知りたいさん]

>>406 マンション検討中さん

全部売り切れるまでは、会社が負担するでしょ

[409: 匿名さん]

中央町はサーパスとかの県内デベが建ててる実績があるから決して売れないスペックではないんだろうけど売れ残りのイメージがかなり定着してしまったのが原因でしょうね、、

[410: マンション検討中さん]

このマンション、カッコいいですね～
場所も良いし。将来値上がりしませんかね？

[411: マンコミュファンさん]

>>410 マンション検討中さん
すると思いますよ！

[412: 評判気になるさん]

>>411 マンコミュファンさん

そうですか！候補として検討してみます！

[413: 匿名さん]

>>392 マンション検討中さん

東京から地元に帰ろうと色々検討していますが、穴吹は別としても、ロイヤルガーデンってこちらでは誰も知らないです。ネーミングを変えた方が良くないでしょうか？

[414: 匿名さん]

>>411 マンコミュファンさん
こんなこと書いて大丈夫ですか？

[415: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん

ネーミングの話？
ロイヤルガーデンは香川と岡山位ですからね。
質は低いです。

[416: マンション検討中さん]

>>414 匿名さん

何かまずいことでも？

[417: 口コミ知りたいさん]

何だかんだ口コミが絶えませんね。
皆さん気になっているという事ですね＾＾

[418: 検討板ユーザーさん]

>>417 口コミ知りたいさん

いや、あまり盛り上がらなくなってきた。
ここだけじゃなく、高松全体終わりな気がする。

[419: マンコミュファンさん]

>>418 検討板ユーザーさん

だいたい高松ならどこ住んでも大差ないわな

[420: eマンションさん]

>>419 マンコミュファンさん

大差ないならグラディスはこんなに売れ残ってない

[421: 名無しさん]

>>420 eマンションさん

高松は田舎に毛が生えたくらいだからね。
何があるって訳でもない。番町でもだから？って思うけどなー。福岡、広島、神戸、大阪、京都あたりなら分かるけど笑

[422: 評判気になるさん]

>>420 さん

高松は田舎に毛が生えたくらいだからね。
何があるって訳でもない。番町でもだから？って思うけどなー。福岡、広島、神戸、大阪、京都あたりなら分かるけど笑

[423: 名無しさん]

>>421 名無しさん

田舎だからこそ住む場所にこだわったほうがよい、都会みたいにどこにでもデパートや病院などあるわけではない。

[424: 評判気になるさん]

>>423 名無しさん

その通り。
住むならグラディス一択です。

[425: マンコミュファンさん]

>>424 評判気になるさん
ありがとうございます

[426: 匿名さん]

マリモって四国から撤退って聞いたんだけど、アフターフォローとか心配なんだけど。。。
それと四国から撤退した会社のマンションってレッテル貼られると資産価値にも影響しないかな？

[427: マンション掲示板さん]

>>426 匿名さん
影響しないと思いますよ

[428: マンション検討中さん]

まぁマリモ微妙すぎる立地にしか建てない上に価格が見合ってないから撤退してもらっても地場デベには影響なさそう

[429: eマンションさん]

>>426 匿名さん
管理会社はグループの会社でしたよ

[430: eマンションさん]

>>420 eマンションさん

田舎者特有