パークホームズ日本橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋本町についての情報を希望しています。
11駅12路線利用可だそうです。都心どこへでもアクセスしやすそうですね。
高島屋や日本橋三越も気軽に行けそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1527/

所在地：東京都中央区日本橋本町4丁目13他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩3分
　　　総武本線「新日本橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.93平米～91.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/733/

[583: 匿名さん]

HP掲載のラスト1邸は、もう買い手ついちゃったみたいっすね。。。
気付くのが遅かった。。。

[584: マンコミュファンさん]

SNSに晒してる風景画像なんて版権フリーだろアホか笑

[585: マンション検討中さん]

今HPに出ている北東角部屋の広い2LDK、9500万円、欲しかったです。
もうすでに先約があるみたいでして、基本的にあとは契約を残すのみということでした。
気づいて問い合わせをした方がどうやら数10名単位でいそうな雰囲気でした。
もう最後はこんな中でその1部屋を抑えられた方の作戦勝ちですね。
こういうのを買える人って運なのでしょうか。

[586: 名無しさん]

>>585 マンション検討中さん
おそらく、この前に売りに出てた3戸狙ってモデルルーム予約したもののいずれも先約があり、一方でキャンセルが入ったこちらの1戸を案内された、って所でしょうか。
HP見てから週末訪問してる様では遅いのでしょうね。

[587: 匿名さん]

全戸申込御礼
おかげさまで本物件は全戸申込をいただき、物件情報の掲載を終了いたしました。

本物件へのお問い合わせにつきましても終了とさせていただいておりますので、何卒ご了承下さい。
たくさんのお問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。

引渡し早まる可能性も出てきてるみたいですし良かったですね

[588: 匿名さん]

ここは最終期まで単価上がりませんでしたね。
三井レジらしく足元見ないので好感持てます。

市況考えると最終期を買った人が周辺物件との比較で安く感じたんじゃないでしょうか。
時の鐘一期のようなお祭り単価は本町ではありませんでしたからね。

[589: 購入者さん]

引き渡し日 9/29 - 10/1 のようですね。

[590: マンション検討中さん]

>>589 購入者さん
早まった感じですよね？エアコンとかどうしようかな迷い中です。

[591: 職人さん]

>>590 マンション検討中さん

エアコンですが、デザインテックで見積もりしてもらいました。
高級機種でなければ60%offで納入なので、ヨドバシドットコムの表示価格より安かったです。
中国のロックダウンの影響でエアコン価格が高止まりしている現状で、納入時期も不安定なことを考慮すれば、入居時までに設置してくれて、ベランダの配管工事込みであれば、量販店で購入より安心かなと思っています。
ただし、上海工場の操業停止のため、ダイキンは納入不可とのことでした。

[592: マンション検討中さん]

>>591 職人さん
情報ありがとうございます。大変助かります！なるほど、デザインテックは高いかなと思ってたのですが、結構お得な感じなのですね。

[593: 匿名さん]

デザインテック、割と常識的ですよ。野村がクソ高いらしい。

[594: 匿名さん]

エアコンそこまで安いんですね。家電だけは初めから対象外にしてました。

[595: マンション検討中さん]

配管カバーの仕上がりは量販店のそれと雲泥の差ですよ、
気にされる方はデザインテックをおすすめします。
余分な配管をきっちりカットしてくれます。
量販店のは室外機の背中側でグルグル丸めるだけで汚い。

[596: 匿名さん]

>>595 マンション検討中さん
そうですね。エアコンこそデザインテックに頼むべきかと。
中古物件とかで冷媒管むき出しのエアコン見るだけで萎えますよね。

[597: マンション検討中さん]

三井のデザインテックはインテリアだけでなくて、家電も買えるのですね、、、メールか封筒できてたのかな、、見逃してました。。

[598: マンション比較中さん]

いよいよ来週抽選会ですね

[599: 774]

何時ごろわかるんですかね。

[600: 通りがかりさん]

かなり仕上がってました、外観。
三井さん社内の竣工内覧会を実施してるようでした。
三越前の駅から、ゆっくり歩いてみました。
ストレスなく現地に着き、外観を見て。
改めてここはかなり資産価値高いと思いました。
来月の内覧会、非常に楽しみです。

[601: 評判気になるさん]

>>600 通りがかりさん
外観みてきました。建物は堂々として良い感じでした。
ただ、建物の周りの植栽か笹では、高級感が
薄れてしまいますね。

[602: 評判気になるさん]

>>600 さん

>>600 通りがかりさん
外観みてきました。建物は堂々として良い感じでした。
ただ、建物の周りの植栽か笹では、高級感が
薄れてしまいますね。