パークホームズ日本橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋本町についての情報を希望しています。
11駅12路線利用可だそうです。都心どこへでもアクセスしやすそうですね。
高島屋や日本橋三越も気軽に行けそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1527/

所在地：東京都中央区日本橋本町4丁目13他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩3分
　　　総武本線「新日本橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ銀座線「三越前」駅　徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.93平米～91.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・日本土地建物株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/733/

[483: 匿名さん]

次は大幅に値上げかな。

[484: 匿名さん]

総戸数129戸
第1期55戸
第2期36戸
販売済79戸
先着順12戸
最終期38戸

[485: マンション掲示板さん]

>>483 匿名さん
今の相場観を踏襲するなら、値上げとなるでしょうね。
加えて、再開発も控え、尚且つ日本橋○○アドレスでの同レベルの出物は、出てくるのはまだ先になるでしょうし、三井さん的には、急ぐ理由が無いでしょうからね。

[486: 匿名さん]

>>475 匿名さん
ありがとうございます。

[487: マンション検討中さん]

年内に売ってくれたら住宅ローン控除が13年になるのに…
相場を見てギリギリまで引っ張って値上げするつもりでしょうね。
良心的と言われることの多い三井ですが、最近はこういうことも平然とやるようになりましたね。

[488: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん
竣工前なら来年でも控除に違いなしと思ってたけど違うの

[489: マンション掲示板さん]

>>488 匿名さん

分譲住宅等：
2020年12月1日～2021年11月30日までに契約
2022年12月31日までの入居でも、控除期間13年の対象

[490: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん

先着順ありますよ

[491: 匿名さん]

なぜパークコートにしなかったのだろう。日本橋は三井の本丸なのに。

[492: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん

パークコートに出来る立地でも仕様でもない。

[493: マンション掲示板さん]

先着順住戸。
1週間程経過して、12戸から8戸に減ってましたね。
残り2LDK（2戸）・3LDK（6戸）。
なかなかのペースではないかなと思っております。

[494: マンション掲示板さん]

>>493 マンション掲示板さん
今朝見ると、8戸から7戸に更に減ってましたよ。
2LDK（1戸）・3LDK（6戸）。

[495: 匿名さん]

総戸数129戸
第1期55戸
第2期36戸
販売済84戸
先着順7戸
最終期38戸

[496: 匿名さん]

先着の2L売れたな
坪単価の違いか

[497: 匿名さん]

総戸数129戸
第1期55戸
第2期36戸
販売済85戸
先着順6戸
最終期38戸

[498: マンション掲示板さん]

本日時点で残6戸。3LDK（6戸）。
約2週間で-6戸ですね。

次の日本橋物件はこちら↓

久松町、日鐵興和（賃貸？）、2022年11月竣工
富沢町、JR西・地所レジ、2023年2月竣工
人形町2、住友、2024年3月竣工
人形町3、三井レジ（賃貸？）、解体中
日本橋本町4丁目(本物件北側)、住友、解体中
どれもここより価格上がることでしょう

[499: 匿名さん]

日鉄の久松町は賃貸ですか？

[500: 匿名さん]

先着分がありますが、最終期も販売も始まるんですね。
入居時まではまだ日がありますし、それまでには完売となるでしょうか。
総戸数が多いと完売までやっぱり時間がかかるものなんですね。

[501: 匿名さん]

買いたいが
坪なんぼですか？

[502: 匿名さん]

単価違うけど3LDKも動き出したね。