パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1701/redevelopment.html
新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:32:47
パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-08-06 19:18:56
投稿する
削除依頼
坪単価550万円位からですかね。
高そう。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
17階建て122戸は大きいですね。
神田駅も歩いて10分かからない距離なので、都内どこへ行くにも便利だと思います。 |
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| No.3 |
三越前が530万くらいだったので、それよりは高くなりますよね。
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| No.4 |
所在地が千代田区になってるよ・・・
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| No.5 |
何戸か並んだ古いビルや住宅を一気に大規模マンションに建て替えるんですね。
その割に事業協力者戸数が少ないなと思いましたがこんなものなんでしょうか。 一般的には122戸もあると販売価格や管理費・修繕費といったものが抑え目になったりしますが ここは立地のことがあって、そういったメリットが少ないのが玉に瑕ですかね。 |
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| No.6 |
ほんとの近所でびっくりした！
昭和通りの東側でなければ買ってたな |
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| No.7 |
>三越前が530万くらいだったので、それよりは高くなりますよね。
そうでしょうね。 ここはどこへ出かけるにも便利な立地ですし 余裕のある生活をされている方であれば住みたいと感じると思います。 なかなか購入できないですが、どんな仕上がりになるのか見てみたいですね。 |
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| No.8 |
高く売り出すのは勝手なんだろうが
コロナのご時世 そんな強気で売れるかな？ 今、決算発表の時期だけどどこもかしこも赤字だらけじゃないですか。 確か三井不動産も営業利益で前年比4割減 |
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| No.9 |
新日本橋駅を使う人はそういない
神田駅が圧倒的に便利だが微妙に遠い 大手町や東京駅も徒歩圏というのは厳しく よほどの健脚自慢でなければ毎日歩くのはきつい 大手町や東京駅は自転車置き場の確保は難しい。 どこへ出かけるにも便利は事実だが 日比谷線や総武線をよくつかうひとが一番恩恵を受ける立地かな |
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| No.10 |
>>9 匿名さん
すぐ近所に住んでるけど、普通に神田駅使いまくってるよ。新日本橋は殆ど使わないけど、小伝馬町と岩本町もよく使う。まあ徒歩距離の感覚は人それぞれですけどね。生まれも育ちも田舎だから、徒歩10分なんて苦にならない。 それもりこの近辺で一番不便なのはスーパーかな。 |
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| No.11 |
スーパーは高級食材なら三越
きちんと料理したい派なら 肉のハナマサ、マルエツプチあたりまでいけばまあなんとか。 郊外のイオンみたいなお店の品ぞろえをイメージすると難しいですけどね。 |
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| No.12 |
今日のような日に10分も歩いたら死ぬな。
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
ここらは千代田区より中央区日本橋アドレスのブランド付く方が高くなるエリア。三井不動産お膝元で力入れるだろうし、高くなりそう。
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| No.16 |
>>15 匿名さん
再開発された日本橋エリアが徒歩圏内なのは非常に魅力的ですね |
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| No.17 |
日本橋の三越はデパートの中でも別格。徒歩数分圏内でそれがあれば人生楽しめそうですね。
ずーっとずーっと昔の日本橋とちがって今は本当に素敵。そんなところに住みたいな、買えそうな値段だといいけど。 |
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| No.18 |
住んでみるとコレドなんか滅多に行かない。
飲食店もお洒落なんだろうが 落ち着かないうえに馬鹿高い。 日常は神田。 |
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| No.19 |
坪500とか550と言われている物件を検討しているのに
毎日通勤で使う駅が徒歩10分はちょっとあり得なくないですか？ 坪500万も出すんなら、あと10分電車に乗らないとならなくても 駅直結とか駅から徒歩1、2分の物件が十分ありそうな気がするのでそっちをさがすなぁ。 家探しは自分だけの問題じゃなく仕方がないのかもしれませんが。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
うちは三越のデパ地下
広くて品ぞろえ豊富 大丸ってせまっちくないですか？ お土産専門デパートの位置づけ |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>19 匿名さん
> 坪500とか550と言われている物件を検討しているのに毎日通勤で使う駅が徒歩10分はちょっとあり得なくないですか？ 別によくない？歩くことにそこまで抵抗が無いんだよ。物件選びの優先事項がそこじゃないんだよ。まあ、そもそもこの近所に住んでるからこのエリアから出たくないんだけどね。 あと神田まで10分かからないよ。信号次第だけど8分くらいでいける。 |
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| No.24 |
勿論、ぜんぜんいいんですよ
ただ、一般人は、価格や広さ間取りなどとともに 駅からの距離は一番ぐらい気にする要素になるので。 |
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| No.25 |
>>24 匿名さん
駅距離含めた通勤至便は重要ですが、自分の中の基準を満たしていればオッケーってことです。それが駅徒歩10分なら問題なしってことです。 あなたの言う一般人が誰のことかわかりませんが、自分の価値観がその他大勢と一緒と思い込まない方がいいですよ。あと例えば神田駅直結の物件があったとしてもこっちを選ぶと思います。独身なら神田駅直結ですが、ファミリーなので神田駅に近過ぎるエリアに住みたいと思いませんし。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>26 口コミ知りたいさん
近所に住んでると書きましたが、このエリアは区境で私は千代田区、この物件は中央区と区が違うので教育環境はよくわかりません。 あと中小企業のオフィスが多いので、休日や夜間は人通りが少ないです。かといって治安が悪い感じはしませんので、結構気に入ってます。 |
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| No.28 |
日本橋アドレス最強だからすぐ売れそう。
ちょっとズレて神田アドレスになってたら結構安くなってた気もするが。 |
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| No.29 |
駅距離なら小伝馬町徒歩4分だから日比谷線ユーザーなら快適でしょう。
ここの売りは駅距離より、アドレス、規模、将来性だと思うな。 |
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| No.30 |
ちょっとズレたら千代田区アドレスですし、それはそれで高いでしょう。
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| No.31 |
>>30 マンション検討中さん
今までの事例でいうと、神田や岩本町は日本橋本町より安く分譲されてる。 港区でも、日の出なんかは江東区豊洲より安いし、値付けは、区でひとくくりというよりは、その場所のブランドだと思う。 |
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| No.32 |
>>31 匿名さん
区で一括りにするつもりはありませんが、数十メートル違うだけでそんなに値段変わるんですね。ちなみに過去事例って具体的にわかります？ 結構安くなるなら、ここ見送って神田や岩本町で物件出るの待とうかな… |
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| No.33 |
東神田や岩本町はまとまった土地が出ないから
近年メジャー7クラスの分譲がほぼないんだよね。 だから価格差はデベの差で、似たようなクラスの デベだと価格は似たようなもんだよ。 三井なら淡路町（神田須田町だけど）と 神田と名が付いても駿河台は別エリア。 もちろん両方とも高かった。 |
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| No.34 |
>>33 匿名さん
31の匿名さんとは別の方ですよね？ |
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| No.35 |
ここ欲しいなぁ。
これほどまでに大規模なマンション、今後しばらく出ないよな。 築地の新築と迷う。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
二つも同時に出すのなら、片方は高級路線、もう一方は価格を抑えた物件といった感じで差別化して欲しいです。
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| No.38 |
中途半端な立地だな
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| No.39 |
昭和通りの西側だったら最高なんだけど、さすがの
三井でもマンション用地は取得できないね。 堀留に住んでたことあるけど、昭和通り越えって 慣れるどころかどんどん嫌悪感が増す一方だった・・・ 排ガス臭い、雰囲気暗い、信号待ち長い、うるさくて 会話する気がなくなる、本当に嫌で仕方なかった。 それ以外はよかったけどね。 三井も日本橋エリアの価値を上げたいなら、 昭和通りを何とかしてほしい。 あのせいで大損してると思うよ。 |
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| No.40 |
ウエリスタワー千代田岩本町くらいの規模ですね。
行政区は違いますが、同じような雰囲気だと思います。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
ほんと、どうやったら高速道路を１企業がどうにかできるんだろうな
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| No.43 |
これが実現するかどうかも怪しいのに昭和通りは夢のまた夢だね。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1204418.html |
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| No.44 |
新日本橋駅と小伝馬町駅って地味ですね。
総武線の東京駅は地下深いホームだし日比谷線は東京駅に直結してないし。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
豊かな水辺って表現はいいけど
裏を返せば、「氾濫すれば水没しますよ」と同義 そういう意味でも昭和通り西は危〇なんですけどね |
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| No.47 |
たまになんだけど、ここら辺のことを
「日本一ぐらいに便利なエリア」って言ってくる奴がいるんだが 恐らく東京駅に引きづられた錯覚。 路線何線も使えるから便利っていうのは もうちょっと駅同士が近かったらの話 地下鉄の駅は山手線内側の地下鉄駅と外側の地下鉄駅だと どうしても駅力が違う。 具体的にいうと四谷あたりの方が圧倒的に便利で 四谷に近いエリアは山手線内側には多く点在してる。 だからこのあたりが日本一便利かっていうと全然違う。 日本橋に対する憧れだけで買うとがっかりすると思う。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
日本一便利（交通）：パークホームズ千代田淡路町、クリオ神田
日本一便利（徒歩）：日本橋室町デュープレックスポーション |
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| No.50 |
>>47 匿名さん
人形町最寄り在住で買い増し検討の者ですが、この辺は便利だと思いますけどね。 銀座寄りの東京駅徒歩10分超の部屋も所有ですが、住んでいた時も東京駅まで歩かないけど、自転車やタクればすぐってのはやはり利便性を感じてました。 まぁ、四ツ谷も開発してるので良いと思うので、別にココでアピらなくてそっちでどうぞ。 |
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| No.51 |
首都高の横に住むってどうなんでしょう？
首都高って横の壁が低くて、よく車やバイクが落ちているじゃないですか？ |
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| No.52 |
>>51 匿名さん
すまん、近くに住んでるけど、落ちてるの見たことない |
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| No.53 |
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| No.54 |
10計画も13計画も両方ともパークホームズですかね？
立地については少し前に分譲された、三越前ザレジデンスの方が大分良いように思うのですが、みなさんどう思いますか？ |
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| No.55 |
あっちの方が大分良いと思う。
使えそうな店も多いし、 高速の横でもないしね。 |
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| No.56 |
こちらあたりに住むと三越とは無縁でいられなくなりますから
株を購入しておいたほうがいいかも？ たった100株でも優待がありますから随分お得ですよ。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>56 匿名さん
近くに住んでますが、三越そんなに行かないよ。 |
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| No.59 |
三越って日本一客筋のいい百貨店と言われているが。デパートが客を選ぶのか。
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| No.60 |
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| No.61 |
三越…行く人は行くし、行かない人は行かないだろうし
殆どライフスタイルによるのではないでしょうか。 忙しい人だと 開いている時間にそもそも仕事をしているよ、とかありますでしょう。 客筋云々に関しては、外商さん使う人達のことじゃないですか？ |
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| No.62 |
この辺り自体は、賑やかな雰囲気のあたりからは少し抜けているかんじなので普通に暮らしていくには良いのかなという印象。
お買い物は…ネットスーパーとかも使えるといいなぁ。 家まで持ってきてもらえるとものすごく助かる。 生協ってこういうエリアはカバーしているのか？？ |
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| No.63 |
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| No.64 |
生活クラブが便利です。 品質も良いし！
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| No.65 |
一応すぐ近くのハナマサが2000円以上で配達してくれるよ。
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| No.66 |
時の鐘通り…なんかダサい
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| No.67 |
名前は13がいいけど、10のほうが住み心地よいのかな。この辺好きなのでどちらか買いたいな、予算が許すなら。
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| No.68 |
生協が来るんだったら、それでお願いする形になるでしょうね。
こういう環境だと、 結構、周りにも生協を使っている人はおおそう。 個配だったら、 ネットスーパーと受け取る感覚は一緒。 ネットスーパーの方が、受け取り時間が決められるのは便利だが。 |
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| No.69 |
内覧会申し込みました！
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| No.70 |
>>69 マンション検討中さん
竣工まだ2年後なのに内覧会の申し込みとは、気が早い。 |
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| No.71 |
まちがえた、事前案内会でした！
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| No.72 |
設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。 浴室乾燥機もあるようなので、 雨の日の洗濯物も安心でうれしい設備が整っています。 駅に近いだけに かなり高額物件になりそうかしら。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
ディスポーザーは戸数によってまちまちだが、食洗機と浴室乾燥機は付いてない物件を探す方が難しいよ。
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| No.75 |
元町と時の鐘、どっちにするか現時点で決められない。
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| No.76 |
>>75 マンション検討中さん
現時点で決める必要ないでしょ |
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| No.77 |
物件名ダサすぎ。パークホームズ・クロノベルとかにすりゃ爆売れ間違いなしなのに。
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| No.78 |
>>65 名無しさん
>>一応すぐ近くのハナマサが2000円以上で配達してくれる 知りませんでした。いいですね。お肉おいしいですよね。 生協も地域によっていくつかありますよね。関東は何があるんですっけ？ 生活クラブ、前にお試ししたことがあり、トマトケチャップと牛乳いただきました。おいしかったです。 ただ少し割高でした。 ネットスーパーも近くのスーパーが実施していたら安く依頼できて家計も助かるんじゃないかなと考えています。 |
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| No.79 |
事前案内会1月9日からですね。こちらはプレミアムフロアがあるし、エントランス等本町より高級仕様になるかな。
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| No.80 |
フリーダイヤルで電話かかってきたから怪しいと思って電話出なかったら事前案内会参加の確認だった。担当者の方電話でれなくてごめんなさい。緊急自体宣言下で案内会中止にはならないのね。
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| No.81 |
エントランス、奥行きあるのはいいけど接道面めちゃくちゃ狭いですよね。。。
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| No.82 |
3方接道だから接道面は多いと思いますよ
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| No.83 |
エントランスのってことでしょ？
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| No.84 |
南側はビルあるし、三方のうち昭和通り側は旗旗型の細い所だし、三方接道に惑わされないよう現地視察必須。
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| No.85 |
価格いくらでしたか？
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| No.86 |
大方の予想通り、77A、83Aは坪単価500万円超という感じです。しかし、予定価格表を手書きでメモするのは微妙でした。この業界の慣習だと思いますが手間だし意味がわかりません。
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| No.87 |
プレミアムの110超は坪700万、80台は650万ぐらいとのこと。
パークコート千代田四番町が坪850万からスタートのようで、株高で全体的に1割ぐらい上振れしちゃいましたかね? |
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| No.88 |
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| No.89 |
三越前より高いですね。
間取りは三越前はまともだったと思いますが、三越前買っておいた方が良かったかな。 |
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| No.90 |
リビングの下がり天井がきつい。2000ちょっとしかない。億超えでこの構造だとつらいものがありますね。。
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| No.91 |
2億4000万のマンション売れる時代なんでしょうか。
お金持ち同士がお話してる感じ・・・？ 販売3月からだそうです。 予約申込すると確実に買えますか？ |
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| No.92 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.93 |
プランは125Aと83Aと77Cがいいかなー
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| No.94 |
思ったより安いと思ったよ。
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| No.95 |
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| No.96 |
本町に比べてこっちはバルコニーが狭い。洗濯物は浴室乾燥を利用することになるのかな。まあ高速沿いだし、外に干すと汚れそうだから丁度いいのか。
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| No.97 |
こちらはDWで半バルだから仕方ない。
ここは好みが分かれるでしょう。 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
83Aいいですよね。
抽選になりますかね。 |
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| No.101 |
マンマニさんに紹介されちまったね。この物件
実需の方、残念でした。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
>>101 匿名さん
記事読んだけどバルコニーに洗濯物干せないのね… |
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| No.104 |
56Cの安さは異常。
投資用に魅力的だが抽選でしょうね。 |
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| No.105 |
坪370の2LDKは抽選ですねこれ
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| No.106 |
間取りは酷いけど、三井でこの価格なら全てが許せてしまう。
都心部メジャー7では最安坪単価。 |
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| No.107 |
転売専門マンションだな。
殺伐とした雑居ビル街の壁ドン立地のゴミ間取りをちょっと割安に買う。 家って、なんだろうね。 で、いくらキャピタルとれるのかね？ ゴミ間取りで実どうやって出口を実需にするの？ よくわからない。 |
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| No.108 |
三井さんも日本橋エリアの再開発の一端で取得した土地にさーっと建てて、手頃な値付けでさーっと売って終わりよ。
ところで、人形町エリアでベイバルコニーでない三井のマンション(1LDK、2LDK)はないですか？ |
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| No.109 |
こういう場所なんですね。
何が魅力なんでしょうか？ リセールバリューだけですか？ さして儲からなさそうですが、、 
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| No.110 |
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| No.111 |
ここの魅力ははっきりしてる。
安いこと。 周辺の中古と変わらない。 中古と三井の新築が同じならどっちを買うかは明らか。 |
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| No.112 |
現地行ってみたけど高速沿いはうるさくて厳しい。オフィス街だから休日は閑散としてて治安悪いとかじゃないけど雰囲気は好み分かれそう。近くに小さめのスーパーや飲食店もあるし日本橋や東京駅勤務なら徒歩圏でかなり良さそう。建物はかっこいいね。
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| No.113 |
昭和通り、江戸通りの向こう側はなんちゃって日本橋エリア
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| No.114 |
>>113 eマンションさん
常盤小学校区ですか？ |
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| No.115 |
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| No.116 |
リセール考えずに住み心地ならグリーンパーク淡路町のほうがよさげ。
あっちも建物は密集してるけどここのような暗い空気はない。 やっぱ昭和通りの悪影響は大きいな・・・ ここは2LDKは安いけど3LDKはそうでもない。 坪単価的にもグリーンパークと変わらない。 |
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| No.117 |
3LDKは南向きだから高いだけ
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| No.118 |
お安めなので居住目的で狙ってるんですが、
投資目的の方々は資金ってはどうされるんですか？ ノンバンクから高めの金利で引っ張ってくるとか？ |
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| No.119 |
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| No.120 |
現地を見てきました。
いわゆる住宅地の落ち着いた雰囲気や、湾岸の様な気持ち良さやゆとりは皆無ですね。 単なる雑居ビル街。 都心中央区内陸というだけ。人を選ぶでしょうが、三井で今のご時世で値付けは抑えているので売れるんでしょうね。 |
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| No.121 |
中央区の住宅地の花形は明石町とかですよ。日本橋は雑居ビル街で賃料も安い。そもそもオフィスでは採算取れないからマンションになるのです。その程度の立地なのです。
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| No.122 |
ファミリー層として検討していましたが、
周辺の薄暗い雰囲気 昭和通りの騒音と排気ガス 学区が評判の良くない日本橋小 それでいて3LDKは軽く億越え 上記から、撤退しようと思います。 |
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| No.123 |
撤退、ありがとうございます。
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
三井は提携の投資ローンも用意してくれます。
金利1.5％くらいのプランもあるよ。 即転なら金利負担も少ない。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
皆さん倍率下げに躍起になってますね
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| No.130 |
2LDKなんて間取りがゴミで日照ゼロでも売れる。
周辺中古より遥かに安く出してくれるんだもの。 しかもPT勝どきより少しだけ仕様いいし、 三井ブランドだし、文句言ってる人は何が 不満なのか意味不明。 マンションなんて価格が相場より安ければ 全てが許される。 |
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| No.131 |
これは売れるでしょう。
三井もファミリー向けではない立地を良く理解していて、2LDKメインのプランニングと上手い値付けをしている。 投資用に一部屋欲しいですね。 |
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| No.132 |
投資用に買いたい人と環境重視の実需層では視点がまるで違うでしょう。
この環境と囲まれ具合なら、私はPTKの方が遥かに良いと思います。安いし。ここに坪500はないなあと。 |
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| No.133 |
400未満の部屋だけ投資で大抽選会、あとは長期戦になりそう。
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| No.134 |
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| No.135 |
下層階は20倍以上かも？
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| No.136 |
この値付けならザレジデンンス付かないのも納得ですね。下層階５６Ｃ、投資用に欲しいです。
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| No.137 |
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| No.138 |
56Cは安過ぎて大抽選だろうから、59Aの下層階を狙おうかな。何階でも良いから買いたい。
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| No.139 |
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| No.140 |
59Aの10階辺りがいいな。
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| No.141 |
日本橋 といっても広いですが この辺りの賃貸需要はどんなものでしょうか？
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| No.142 |
ここはモデルルームは出来ないのですかね？
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| No.143 |
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| No.144 |
案内会満席のメールが来たのですが、枠増やしたりしないのですか？
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| No.145 |
>>144 匿名さん
その質問はデベにしなはれ。まさかここで三井の営業が回答してくれるとでも思ってる？ |
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| No.146 |
第一期事前案内会が終わり、第一期案内会の予約が満席になったところ。
販売は3月予定だから、増席されると思いますよ。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
パークタワー勝どきも追加案内会開催していたし、全く追加しないなんてことはないんじゃないかな。
買いたければ、メール来たらすぐ電話するしかない。 |
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| No.149 |
凄い人気なのですね。設備は普通に見えましたが、立地が人気のポイントなのですかね。
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| No.150 |
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| No.151 |
全体的に分譲数が絞られてるのは問題なんですよ
選択肢がない 昔はあっちこっちで選べるマンションがあったのですがね |
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| No.152 |
マンマニ効果で盛り上がると思ったけど・・・。
転売ヤーも人形町ならともかく本町には手を出さないのかな？ |
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| No.153 |
三井さん、プラウドパサージュの向かいの物件期待しています。お願いします。
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| No.154 |
時の鐘の方が盛り上がってる？
確実に買いたければ本町なのかな |
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| No.155 |
マンマニがここを煽っているけど、全く反応なし。
なぜかと考えたら、勝どきがあった。 そりゃあ、勝どきには勝てないな。 納得。 |
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| No.156 |
転売ヤーやガチの実需組からすると、盛り上げてほしくないわな
抽選終わってから振り返るくらいが丁度いいよ |
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| No.157 |
転売ヤーはPT勝どきだろ！
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| No.158 |
説明会行かれた方どうでしたか？
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| No.159 |
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| No.160 |
現地見に行きました。本町のほうが奥まっていて住みやすい感じがしました。ただなんだか雰囲気が暗い。
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| No.161 |
>>160 マンション検討中さん
いつ見に行きました？平日と休日でだいぶ雰囲気違いますよ。 |
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| No.162 |
平日も休日も昭和通りと首都高はにぎやかですよね。エントランス狭すぎて今見ると『え…』と思いますが完成したら入り口から続く緑が『ここなんだ？』と思わせる魅力的な感じになると思います。間取りは残念系ですが。
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| No.163 |
2LDKの低層の部屋はどの部屋もお安めですが、59Aと58Aは階が上がると価格の上昇が56cと比べると大きいですね。
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| No.164 |
安いと言っても、リセールは期待できないのでは？
やはり、タワーには敵わない。 |
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| No.165 |
八重洲や日本橋で大型開発が進むと就業人口増えるし、そこに徒歩圏内で低層とはいえ50平米でこの値段だとリセールで損はないかなと思いました。
間取りと環境は確かに微妙ですが。 |
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| No.166 |
抽選倍率どのくらいですかね？
56Cはかなりの倍率かな…。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
第一期の2LDKは既にどの部屋も要望入ってるそうです。倍率高くなりそうですね。
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| No.170 |
58Aより59Aが安いのはやはり幹線道路向きだからでしょうか。
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| No.171 |
59Aの7回あたりがバランス良いな。
あまり上に行くと高いし、少し抜ける位置がコスパ良し。 |
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| No.172 |
>>169 検討板ユーザーさん
やはり2LDKは狙い目ですよね。3LDKはどんな感じなんでしょう。億だし間取りがアレなので人気ないのでしょうか笑 |
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| No.173 |
テレビ、テーブル、ソファの並びで配置したいけど56Cだとドアを塞いでしまいそうで、どうすればいいんだろう。。
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
ワクワクするかどうかで言うと無いかな
そういう意味でも投資用 この辺だとJR西富沢町が激戦になりそうですね |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
確かにワクワクするような要素は少ないですね。でも日本一のビルが建つ6年後あたりには南側の高層階はニューヨークみたいな絶景になりそう。眺望無い部屋でもスカイデッキあるしね。
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| No.182 |
2月4日にエントリーしたのですが、その後音沙汰がありません。同じような方いますか？
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| No.183 |
59A坪350とはすげーな・・・
何倍になるんだろう？ |
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| No.184 |
当たればラッキー
三井は何がしたいんだか |
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| No.185 |
パンダをマンマニ砲で注目させて人気物件的な空気を作る
↓ 住友のように期ごとに値上げ 勝どき市ヶ谷に続いてここも三井の新様式な売り方 それにしてもここのパンダさんは一番強烈だわ 周辺の三流デベ新築はもちろん、三流デベ中古より安い |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
私が予約した時も案内会3週間待ちとかだったから枠が無いのかもしれませんね。
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| No.189 |
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| No.190 |
市ヶ谷もここも煽っている人がいるみたい。
三井に電話で確認することをおすすめします。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
どの部屋が一番人気になると思います？
201号室 59A 6,250万円 203号室 58A 6,300万円 308号室 56C 6,200万円 56Cが窓がたくさんあって風通しよさそうだけど、間取りが。。 59Aですかね。 |
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| No.194 |
56Cは少し上がると眺望抜けるし価格もそこまで上がらないからバラける気もしますね。
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
ここの90m2以上の広めの部屋の価格をご存知の方いらっしゃいますか？
家族で住むので3LDKは欲しいところなのですが。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
それ本町の方やん
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