シティテラス中野ってどうですか？

[おふねさん]

シティテラス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano6/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151950

所在地：東京都中野区中野六丁目64番1（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
　　　JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
間取：1LD・K～4LD・K　
面積：61.48m2～87.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルと本文を正式物件名称に訂正しました。2020.8.6　管理担当】

[285: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん

わが社

[286: 評判気になるさん]

一期で広い部屋は売りませんでした。
なぜか？
値上げするため。

[287: 周辺住民さん]

もう2期なんですね。1期でどれだけの数販売したのでしょうか？

[288: 匿名さん]

１期めでの売れ行き、問い合わせによって
２期めの価格帯って変化するものなのでしょうか？
角住戸など人気物件に偏りが出るため
販売時期を分けているだけなのかなと思っていました。
１期めの価格帯が気になりますね。

[289: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん
デベによりますが、住不は、値上げこそすれ値下げはしません。在庫を抱えても数年間値下げせず売り出し続けるということもあります。

[290: 匿名さん]

他のスレッドで見たのですが、すみふは1期目が一番お得感があるとか…。
でもお目当ての物件が１期目で出るとも言えないし、
もう正直、運みたいなところですよね。

値下げは簡単にしないから
変に待つよりは、ほしいところがあったら購入する形になりますね汗
立地がいいことが多いので
それで強気なのもあるのかもしれません。

[291: 名無しさん]

>>290 匿名さん
すみふは一期で、はセオリーだと思います。
待っても値下げはしないので、ほしいところがあったら早めに行くのが良いかなと思います。

[292: 匿名さん]

やっぱり1期が安いのですか^^;

ランドスケープ見ていたんですが、駐車場はターンテーブルあるんですね。
あのスペースだと、駐車位置によってはどんだけ切り返さないといけないの？って感じなので
ついている方が圧倒的にスマートですね。
一見、ターンテーブルは車を降りての操作もあるので時間がかかりそうにも見えるけど。

[293: マンコミュファンさん]

>>292 匿名さん
決して安くはないけど、２期以降はもっと安くないので...
引き渡し時期の件も含め、慣れない人間にとってはとっつきにくい会社でもあると思います。

[294: マンション検討中さん]

価格でましたね。
9700万～1億300万円

[295: マンション検討中さん]

家族構成的に4LDK希望なのですが公式HPには3LDKしかのってなさそうです。
最初は4LDKもあるような書き方だったので、売れちゃったのですかね...
どなたかご存知の方いらしたら教えてください。

[296: eマンションさん]

値段は土地相応なんだろうけど、竣工してんのに引っ越せるのが来年ってどういう神経してんのか解せない

[297: マンション検討中さん]

テラスの広い4LDKありましたよね。売れたんだと思います。

[298: 口コミ知りたいさん]

>>295 マンション検討中さん
広い部屋は１期では売らなかったようなので、売れたとしたら２期１次ですかね。まだ残っている（売り出されていない）か、もう売れてしまったかくらいは、電話ででも教えてくれると思います。

[299: 名無しさん]

>>295 マンション検討中さん

ホームズには4LDK載ってるよ。

[300: 口コミ知りたいさん]

>>299 名無しさん
今見たら載ってませんでしたが

[301: 匿名さん]

>>300 口コミ知りたいさん
売れたのかな。公式に問い合わせるしかないですね。

[302: マンション掲示板さん]

>294 マンション検討中
ここも強気ですね。

[303: 評判気になるさん]

こちらはなぜ竣工済なのに、引き渡し来年になるんですか？住友不動産にとっても、売れてない分の管理費や修繕積立考えたら早く売ってしまった方がいいと思うのですが。値上げしたいから在庫持っておこうって感じなのですかね。海外の銀行問題で荒れてる中、ホントに正しい判断なのですかね

[304: 匿名さん]

>>303 評判気になるさん
すみふあるあるですが、来期の売上に計上するためです。