サーパス南方レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス南方レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/minamigata/

所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目278番13（地番）
交通：JR山陽本線「岡山」駅より徒歩18分(約1,430m)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.54平米～87.26平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[75: 通りがかりさん]

駅近という立地で言えばアルファステイツやプレミストが良いでしょうが、学区、設備、駐車場等を総合的に判断してこちらに決めました。こちらもEV車専用の駐車スペースは限られていますが、今後EV車が主流になることを想定してスペースが増やせるよう電源が確保されている点も良いなと感じました。
駅からは少し離れますが、今もこの付近に住んでいて不便に感じることはほとんどありません。
価格はそれなりにしましたが、投資用ではなく自分が長く暮らすことになる家なので設備面等を重視しました(^^)

[76: マンコミュファンさん]

静かですねー

[77: マンコミュファンさん]

昭和町と奉還町が、完売しないと、ここは動かないですかね？

[78: マンション検討中さん]

今日問い合わせとお話し伺いました。
皆さんのお話しだと残り多いとのお話しですが、部屋タイプによってはもう売り切れ

残り部屋数も10くらいでした。
検討中の方はお急ぎを。

[79: マンション検討中さん]

南向きだしアルファよりモノは全然こっちが良いけどその分立地の割にお値段なかなかしますね。

[80: 通りがかりさん]

>>78 マンション検討中さん

そうなんですか
いまだに根気よくチラシ送ってくるからまだまだ余ってるんだと思ってました
なんとか売りきって欲しいですね！

[81: 通りがかりさん]

もしかしたら、
幾つかの部屋を、賃貸部門が仮押さえした？とか、
完成時期にキャンセル出ました作戦？
ってことは、無いですよねー？

まぁ、マンション市況は、良くないですから、販売会社も大変だわなー

本当に売れているなら、不思議？
物は良いと思うけど、
この立地で、この価格水準だもんねー
一般庶民では、手を出し難いと思うけど

[82: マンコミュファンさん]

岡山駅近くのマンションを、
都会の法人が、社宅用として、ソコソコの数を買っているという噂がありますね

ここも、単身用の小さい部屋が、法人に売れたのかも？

完売しても、本当に住むのは、何人なんだろうか？

[83: マンション検討中さん]

普通に居住用で売れてんでしょ。　社宅や投資にする様な立地ではないでしょう。　駅近に拘りがなく多少余裕のある子育て世帯にはとても良さそう。　そんな需要が果たしていくらあるかだけど、60位は売れるでしょ。

[84: 匿名さん]

それはないでしょ。

[85: マンション検討中さん]

10パーセントくらい価格が安かったら、買っても良いと思えるけど・・・
なかなか、理想の価格バランスや、
条件にマッチした物件が、出てこないなー

[86: eマンションさん]

7月半ばに契約しました。
その時点で60戸中残りは5?6戸でしたよ。

[87: マンコミュファンさん]

ここは、管理費が高いから・・・
修繕積立金は、何処も最初は低くしているから、大体こんなもんだけど

同じ「あなぶき」でも、
アルファ奉還町と比較すると、管理費が１万円／月ほど高いもんね

そこまで、充実した管理をしているとは思わないなー

[88: マンション検討中さん]

残り1タイプですね。
出来上がる前には売り切れそうですね。

[89: マンション検討中さん]

ほんと、管理費が高過ぎる…
更にサーパスねっと？とかいうのにも強制加入でただでさえ高い管理費にプラスして月額料金とられるっていうのも痛い。。

[90: マンション検討中さん]

完売報告でましたね！

契約したものとしてはうれしいです。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 マンション検討中さん

無事に竣工前に完売で安心ですね

[92: 評判気になるさん]

本当の人気物件では、先ず見かけないキャッチフレーズを、また、見つけたよ

ここも、やっているなぁー
『キャンセル待ち受付中！』

そんなにキャンセルが出るのか？
それを待つ位の人気物件だった？

いつも、不思議に思うが、
本当に、一般顧客で完売したなら、キャンセルがあってからの募集で良い
是非とも欲しい人は、問合せするよ！

関係会社が買ったことにして、
一旦は、完売にしておいて、
注目を集める販売手法として、
このフレーズを使うなら、違法だから、まさか、そんなことは・・・

まぁ、完売したなら、良かった
営業活動は、終了ですね！

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 評判気になるさん
最近どこでもキャンセル待ち出してると思いますよ。
ロイヤルガーデンタワーもすぐ売れましたがキャンセル待ちしてますしね。
そんなに卑屈に考えなくても良いのでは？

[94: eマンションさん]

知り合いに不動産屋さんが多く、教えてもらった情報ですが、こちらは中国人の方が購入して購入した部屋を賃貸にしている人が多いとか。
最近のマンションはこのような使い方をされているらしいですね。