プラウド天王寺勝山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131210/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目85番1（地番）
交通：JR線環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
　　　JR線環状線 「寺田町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.14平米～73.86平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[65: 口コミ知りたいさん]

60平米　　5000万円台は　こちらですね？
5000万円台といっても 他とのバランス価格で5500とか5800万円代の予感します。

[68: マンション検討中さん]

70㎡　5000万円は昨今の価格からするとリーズナブルにも感じます。

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
物理的な広さでプラウドかな。
プラウドは間取りを無償セレクトで変える更に良くなりそう。スーモの間取りじゃわかりにくいですよ。

[168: 評判気になるさん]

プラウドのA

[169: 評判気になるさん]

すみません
収納多い無償セレクトタイプですね
こちらが元の間取りです。

[170: マンション掲示板さん]

リビング真横に部屋があるタイプは使いにくいですよ。
ブランズさんが間取り的によいのでは？

[174: 検討板ユーザーさん]

ちなみに

[369: マンション検討中さん]

>>367 マンション比較中さん
売れ行きですが、
10月にブランズで見せてもらった時にはすでに10軒売れていましたよ。
11月14日15日レジェイド契約会後に見せてもらった時には11軒売れていました。
価格もブランズとプラウドは価格表貰えますから持っていますのでわかりますが、掲示板で出てくる価格と違いはありませんよ。

[380: 売却するには]

>>378 マンコミュファンさん
すいませんでした。
あくまで平均相場の話と捉えてください。

[389: マンション比較中]

>>372 マンション掲示板さん
レジェイドさんの掲示板にCタイプの日当たり画像がありました。
意外としっかり日当たりは良いみたいです。
東なんで朝から昼間までだと思います。

[455: マンション検討中さん]

>>454 マンション検討中さん

[457: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん
私も同感ですが、やめてほしいのは
何の根拠もなく、大通り沿いは騒音があってプラウドは静か、とか出来て住めば分かると思いますが同じです。
T-1ガラスも防音できるのは-15デシベルです。
建物が有れば-30デシベルです。だからブランズもプラウドもレジェイドも変わりません。
逆にブランズの4階以上は画像の通り線路が見えるため電車の通過騒音が飛んできます。
玉造筋と電車音のダブルですよ。

[467: 評判気になるさん]

>>465 マンション検討中さん
Google earthで見ると、南側建物の東海よりは4階前後と低いため、2階3階でも東側からの日当たりはあると思います。特に夏場は太陽が高い位置ですので大丈夫とおもいます。
南は8階なので6階までは厳しいかな
西は玉造筋なので大丈夫だと思います。
結論
プラウドさん低層階Aタイプは東△南×西の日当たり○
BCタイプは東○南×西△
ただし6階以上なら日当たり良好と思います。

[471: マンション検討中さん]

意外とブランズさんの方が南側建物の高さがあるため、日当たりがまばらなのかもしれませんね

[492: マンコミュファンさん]

プラウドです。　　

[493: マンコミュファンさん]

周辺です。

[494: マンコミュファンさん]

建物前です。
　

[495: マンコミュファンさん]

幹線道路　玉造筋です。
　

[526: マンション検討中さん]

一応スクショ貼っておきます。

[608: eマンションさん]

>>605 マンション検討中さん
レジェイドもプラウドも洗面室の収納は同じだったとおもいますが？