フラット３５の団信「原則加入」って？

[契約済みさん]

特に健康上の理由ではなく、職場の団体生命保険の方が保険料が安く、配当金もあり、団信よりもずっと条件がよいので、団信非加入でフラット35の融資を考えています。
ところが、ほとんどの金融機関が「原則加入」となっています。団信非加入だと審査が通りにくかったりということがあるのでしょうか？

[1: 匿名さん]

夫婦でローンを組むなら、フラットの団信はお勧めです。詳しくはデュエットで調べて下さい。

[2: 匿名さん]

少しは審査通りにくくなる可能性もありますが、
団信入らずにフラット使っている人もいますから
それほど気にすることもないでしょう。
ただ、今年からフラットの団信はかなり値上げしているし、
以前は、引き落としの時に、引き落とせなかったら、
それで、団信脱退で、再加入できませんが、
今年から、三回までは引き落としをするようなので、
団信の価値が高まっているのも事実だと思います。

職場の生命保険は、住宅ローン終わるまで、入ってられるんですかね？
職場止めたら、団体割引はなくなりますよ。
もちろんリストラの場合も、割引は、なくなります。
団体割引は２５％位ありますよね。
フラットはローン残高が減れば、保険料も減ります。
普通の生命保険は、相続税が掛かる可能性もあるので、
ローン完済できる額を考えておく必要もあります。
民間金融機関の方が良いような気がしますけどね。

[3: 契約済みさん]

スレ主です。
早速のお答え、ありがとうございます。
当方はひとりで借り入れ予定です。
職場（公務員です）の団体生命保険は退職後も継続可能です。支払う保険料は３５年トータルで団信とさほど変わらないのですが、昨年度４５％という配当金に引かれ、団信がばかばかしく思えてきたのです。
債務返済にあてる相続は課税対象外だと思っていたのですが、どうなのでしょう。

[4: 匿名はん]

自分も団信非加入でフラット実行予定（３月）です。

自分も職場（公務員）の保険に入っているので、何かあった場合はそれで債務返済に充てる予定です。
スレ主さんの言う通り、自分も債務返済に充てる相続は課税対象外だったと思いましたが・・・
勘違い・間違いだったらすいません。

自分も最初から団信は入る気がなかったので銀行側に最初から伝えてましたが
特に入らなかったから審査が通りづらくなるって話はなかったですよ。
審査も無事に通りましたし。

フラットは経済対策として融資の幅を広げる時限措置をとっているので、無謀な借入でなければ
問題ないと思うのですが。

[5: 匿名さん]

住信SBIに確認したところ、審査には影響ないとの事です。
もちろん口からでまかせかもしれませんが、参考までに

[6: 匿名さん]

住信SBIがフラットの審査をするわけではないので、出任せでしょう。
影響ないと思いますけどね。
相続税は受取人が誰かによっても変わりますから・・・・
配偶者なら問題ないですが、
配偶者に先に死なれて、
子供や、祖父母が受取人だと状況によって変わってきます。
私の知り合いは、母親が相続しましたが、四割ぐらい持って行かれたと嘆いていました。
結局、家も売ってましたよ。
10年ぐらい前なので、今は状況が違うかも知れないですが・・・・・。

公務員辞めても、団体割引適用なんですか？
私は今年、公務員辞めるつもりですが、生命保険入っておこうかな～。
でも、以前にも公務員の時に、定期の生命保険入ってましたが、
公務員辞めたら、団体割引なくなって、正規の金額請求されましたよ。

[7: 匿名さん]

団体じゃなくなるんだから当然正規の料金になるでしょ

[8: 申込予定さん]

今後、家族はできないのでしょうか。結婚とか。親を養うとか。養子とか。そういうことがありうるのなら、団信に入っておいて、その上で、職場の生命保険に入っておくのも悪くないと思います。二重になるように思いますが、職場だって制度がいつどう変わるか分かりません。公務員か私学共済のどちらかと思いますが、どちらも３０年後なんて分からないですよ。とくに、今は救いようのない民主党政権です。年金制度、保険制度は無茶苦茶になり、経済的な見通しもさっぱり見えない状況です。安全を追求すべきでしょう。

１０年後の自分の家庭はどうなっているか。２０年後はどうか。そのあたりを考えながら、設計してみるのがいいと思います。私なら、団信に加入して家を確保し、その上で、残されるもののために職場の保険を金額を調整しながらかけていきますね。もしも、一生ひとりであるのなら、その確信があるのなら、職場の保険だけという選択でよろしいかと思います。縁起の悪い話で恐縮ですが、要するに、葬式代、諸事の始末代があればいいだけのことですから。

[9: 匿名さん]

葬式代も残せないくらい困窮してる人が保険料を払えるとは思えないけどね

[10: 匿名]

>8
民主党じゃなく、何党なら将来大丈夫と言いたい？

まさか自民党とは言わないよねw

ま、そんな将来だから、保険だけに頼らず、しっかり自分で葬式代以上は蓄えないとね。

[11: 匿名さん]

>>11
国家社会主義ドイツ労働者党は皆さんに完全雇用をお約束します。

[12: 匿名]

フツー入るでしょ

[13: 匿名さん]

ハイル　ヒットラー！！
ハイレ　団信！！

[14: 匿名さん]

スレ主です。
もちろん、家族のことを考え、借入額より2000万ほど多い保険金が受け取れる口数加入します。
皆様が「それでも団信、入ろうよ！」とおっしゃる理由がどうもわかりませんで。
「債務弁済」という形になるので、手続きがスムーズなのはわかります。そのほかに何かメリットありますか？

[15: 匿名さん]

>>14
団信に入るメリット
・ここのクズ住人に支持される
・保険会社が儲かる
・死ねば残債がチャラになる

[16: 匿名さん]

デュエットは生保よりもメリット大きいねー

[17: 匿名さん]

確かに、デュエットは保険料１．５人分で２人分保証でしたよね？お得です。
でも、お一人なら生保の方がいいような気もします。

[18: 匿名さん]

しかもデュエットはどちらか一方が亡くなっても、借入は二人分全額が返済免除されるんですよね。
これはいいと思います。

[19: 匿名さん]

生保でもかまわないでしょう。
死んだ時の理由とかによって２、３ヶ月くらいは団信よりも余分にローンを払う必要があるくらい。

[20: 匿名]

デュエットはメリットありますね〜残された方は楽ですね。