プラウド水戸三の丸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド水戸三の丸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/e116060/

所在地：茨城県水戸市三の丸三丁目21番70（地番）
交通：ＪＲ常磐線 「水戸」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ水郡線 「水戸」駅 徒歩5分
　　　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.01平米～90.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: マンション検討中さん]

それでは野村さんに直接聞かなきゃいけないことは掲示板に書き込んではいけない理由をお知らせください

[103: マンション検討中さん]

理由が出てこなくて結構です
あなたは野村さんなんですか？

[104: マンション検討中さん]

あなたが野村さんなら都合悪い事を掲示しないで欲しいなら
納得できます
こちらは購入機検討してるから不安を上げてるだけです

[105: 評判気になるさん]

>>100 マンション検討中さん

ここで根拠を求めても答えは出ないと思いますが。。。

[106: 評判気になるさん]

>>104 マンション検討中さん

あなたが本当に購入を検討しているのであれば、先に出ているとおり野村に聞くのが良いです。匿名掲示板で根拠を示せる人がいたとして、それが嘘だった場合責任の所在を明らかにできず不利益を被るのはあなたなのですから。

ちなみに、防音は二重床の話だから本物件には関係なし。耐火はタッカーの幅という割とどうでもいい内容。気になるのは耐水の話くらいじゃないですか。

[107: 通りがかりさん]

久しぶりに北側きてみた。三の丸ホテル壊してると思ったら、リニューアル工事なんですね！

[108: マンション検討中さん]

次の住宅ローン控除の改正は厳しいものになりそうですから、駆け込みで契約増えるんですかね。

[109: マンション検討中さん]

間取りAタイプに続いてFタイプも完売したみたいですね。

[110: 匿名さん]

完売が近づいてきてますね。

[111: 周辺住民さん]

ここ検討してる方が、都内の直床プラウド(郊外物件)をこんなに知ってる訳ないでしょ。どうやって調べるの？教えて下さい。内部資料があれば簡単でしょうけど。
ローン控除がどうのとか、完売が近いとか煽ってますが、dutyなんですか？

[112: 口コミ知りたいさん]

またか。。。
どうでもいい話。

[113: マンション検討中さん]

エントランスの待機スペースってどんな感じとか情報有りますか？あと宅配ボックスありますか？

[114: 評判気になるさん]

>>113 マンション検討中さん
ロビーについては資料にイメージ図が無かったように思うのでどんな感じか私も分からないです。気になりますよね。
宅配ボックスはありますよ。

[115: マンション検討中さん]

何階の部屋が残っていますか？

[116: マンション検討中さん]

未だ完売にはなってないのかな？？

[118: 評判気になる]

あと１部屋らしいよ。

[119: マンション検討中さん]

今からだと間に合わないかな？

[120: 匿名さん]

公式　野村不動産のプラウド住まい探しはここで始まる
にはなんでこの物件掲載されないんですかね？

[121: 評判気になるさん]

完売しましたね。

[122: 通りがかりさん]

そうですね、完売しましたね。線路沿いの騒音は皆さん気になりませんか？

[123: 評判気になるさん]

完売したんですね。来年も新築マンション出てくるといいな！

[124: 周辺住民さん]

水戸駅南口ロータリー近く、桜川沿いに新しいプラウドが建つんですね。駅近、桜並木前、下層階から日当たり保証！　こっちの方がよくない？　高いのかな？　

[125: 匿名さん]

>>124 周辺住民さん

すごくいい場所ですね！！！（ハザードの懸念はあるけど）

[126: 匿名さん]

昔は千波湖だったんじゃなかったかなそこ
駅南側の物件はちょっと躊躇しちゃうね

[127: 口コミ知りたいさん]

ハザードの色をみるとやはりリスク高そうですね。

[128: 周辺住民さん]

駅南は、震災の時、地べたがふにゃふにゃに、なってたね。
ハザードマップだと水害リスクあり。ここも地べたが強いわけでも無いし水害リスクもあるように見えるけど。

[129: 匿名さん]

ここは水郡線が通る下市エリアです。よく完売したね。やはりプラウドのブランドは強いね。

[130: 名無しさん]

フラットアプローチの駅近で立体駐車場隣接ですから、売れますよ。
ここは南の採光と眺望を半永久的に守れますしね。

[131: 匿名さん]

地元の人は南向きは当たり前で、立体駐車場は嫌いです。地元の人はマンションよりも戸建住宅を好みますね。ここを購入した人は東京の人が多いのかな？

[132: 通りがかりさん]

地元民は南向きが当たり前とか立体駐車場が嫌いとかは知らんけど、それらが備わった上で駅までフラットアプローチで5分以内というのが最大のウリなのでは？？

[133: 名無しさん]

駅まで5分以内で自走式立体駐車場に隣接はかなり貴重ですよ。自走式立体駐車場が嫌いな人は少ないのでは。機械式駐車場なら分かりますけど。

[134: 周辺住民さん]

南の採光は、騒がしい、振動もある鉄道沿いだからだよね。遮音効果があるけど二重サッシは開けられないのでは。裏道的なエリア、開発進むといいね。

[135: 検討板ユーザーさん]

これからマイムビルに新規テナントがオープンするようですし盛り上がりに期待ですね。

[136: マンション検討中さん]

マイムビルには頑張ってほしい。今の入居は、エステや美容外科とか特定業種だけ。26年には駅北の20階建てのマンションが建つので合わせて活性化するといいね。

[137: 検討板ユーザーさん]

>>136 マンション検討中さん
そうですね。マンションのイメージ図見ましたけど、デザインは少し残念でした。団地みたいで。デザインは確定なんですかね。
テナントにはスーパーを強く希望です。

[138: 匿名さん]

水戸の商店街は寂れている。スーパーが少なく、毎日京成デパートにバスで買い物はつらいよ。マンションだけは増えている。買い物難民も増えている。行政は早く何とかしないと、ドンドン人口が減っていくよ。

[139: 検討板ユーザーさん]

>>138 匿名さん

マンションが増えれば人口が増える。人口が増えれば店が増える。店が増えれば人口が増える。
人のいないところに出店するわけないんだから、まずは水戸駅周辺に人口を集めるのが先決。そして水戸市はその政策を実施している。が、さらにそれを強く推進すべきとは思う。

[140: 匿名さん]

今は人が笠原や見和、見川に移動しているな。頑張れ水戸の中心市街地。人口が増えてるつくば市に負けるな。

[141: 口コミ知りたいさん]

駅近で永久の南面の確保、圧倒的なプラウドの高級感、どれをとっても最高のマンションだと思います。既に完売してしまっているのが悔しいけど、中古が出ることに期待。

[142: ご近所さん]

>>141 口コミ知りたいさん
このマンション、高級感なんてないでしょ。
プラウドを名乗ってますが、直床直天井でタンクトイレ。
アルコーブも怪しい。おまけに線路に挟まれて、さらに踏切の音が、、

都心のプラウドとは雲泥の差。

[143: 口コミ知りたい]

>>142 ご近所さん
水戸に乱立する田舎マンションと比べた時に、やはり圧倒的だと思いますよ。

[144: 匿名さん]

地元の人はプラウドのマンションかサーパスのマンションかなどにあまりこだわっていませんね。

[145: 匿名さん]

>>142 ご近所さん

直床とかトイレのタンクとかアルコーヴとか、そんなの外側から見る素人にはわかりませんよ。気にするのは素人マンション評論家だけ。
デザインや外構、とくにエントランス周りのしつらえはさすがプラウド。他と全然違いますよ。

[146: 匿名さん]

ここから歩いて那珂川を渡れば15分で青柳の田んぼ。「水戸ぽ」はそんなチマチマしたところは気にしてませんよ。ここはプラウドよりも大和ハウスと積水ハウスが有名ですよ。ここに投稿している人は「水戸ぽ」ではなく豊島区か板橋区辺りに住んでいる人かな？

[147: マンション検討中さん]

プラウドはもう水戸周辺での認知度かなり高いと思うけど。周りで知らない人いないし。

[148: 匿名さん]

水戸市民はマンションよりも分譲住宅に興味がありますね。古いアパートも多すぎて供給過多かな。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん
住宅は日本中溢れていますね。

[150: 探し中]

>>142 ご近所さん

タクントイレは、災害時を踏まえた最近のトレンドですよ。アルコープもしっかりしてるし、永久に開放感のある眺めが邪魔されないなんて素敵です。

[151: 口コミ知りたいさん]

ピアノがうるさい。営業からピアノ禁止だよときて買ったのに、弾くのかよ、うるさい