棟匠の造る住宅ってどう？

[棟匠で購入検討中さん]

棟匠を一つの候補として新築を検討しているものです。棟匠のスレッドは既にありますが、そちらでは屋根裏偽装の話ばかりで、棟匠が造る住宅の詳細についていまいち把握できず個人的に消化不良気味でした。そこで、本スレッドは、屋根裏偽造の話題を禁止とさせていただいた上で、棟匠の造る住宅について議論する場にしたいと思います。まずは既に棟匠にて建築済みの方から、棟匠の造る住宅の良いところ、悪いところ、住み心地など伺えればと思います。それでは宜しくお願い申し上げます。

[1: 建築済みではありませんが]

以前、モデルハウスを見に行ったことがあります。
別のスレでは色々と言われているようですが、私は好きですよ。

特に印象に残っているのは空気感ですね。
無垢材をふんだんに使用しているからなのでしょうか？
あまり詳しくはないので上手くは言えないのですが、まず最初に優しくて暖かい空気を感じたことを覚えています。

今のところ色々な家を見て勉強中ですが、建築することが具体的になった時には、候補に入るのだろうと思っています。

建築済みではないので、参考にはならないとも思いますが、書き込みをさせていただきましたm(__)m

[2: 棟匠で購入検討中さん]

１さん、書き込みありがとうございます。
棟匠のモデルハウスはモダンな感じはあまりありませんが、棟匠は全て無垢材を使用しているからか、木の香りがふっとして空気感は確かにいいですよね。全館空調なので、エアコンの風も直接感じることなく、じんわり暖かい点も空気感の良さに繋がっているのかな〜と思います。
棟匠の建てる家は全棟、無垢材使用、全館空調なのでその辺りがいいな〜と個人的には思っています。

[3: 匿名はん]

近所に何件か建っています。

外観の特徴で棟匠の家とわかります。
外観で、「すてき！」と思う人は、多くはないと思います。
なにしろ、わかるくらいの外観ですから。

ネットで調べている方ならわかると思いますが
家の中は、赤ちゃんやお年寄りに優しい感じです。

無垢材、全館空調が気に入った方ならありだと思います。

[4: 棟匠で購入検討中さん]

おっしゃるとおりホームページの施工例等を見ても外観は期待できそうにないですよね。
もう少し外観にも気を使ってくれると良いのですが・・・。
お話の中で外観を見て棟匠と分かるというのがイマイチ良く分かりませんでした。
どんなところを見れば棟匠と分かりますか？

[5: 周辺住民さん]

屋根、勾配、形状、窓

[6: 匿名さん]

他の追随を許さぬ、唖然とする施工技術レベル

[7: 棟匠で購入検討中さん]

No.5さん、了解です。そのあたりを目安に近所の家を眺めてみたいと思います。

No.6さん、施工レベルは低いとのことですが、棟匠の大工さんは腕の悪い大工さんが多いという理解でよろしいでしょうか？

[8: 匿名さん]

大工の腕が悪いとは思いません。が、仕上がりが素人目に見ても雑だと思いました。モデルハウスの印象ですが。

[9: 建築済みではありませんが]

外観はなんか特徴があるなーとは思っていましたが、なるほど。
No.5さんの仰る所で特徴が出ているわけですね。

私も今度じっくり見てみようと思います！

[10: 棟匠で購入検討中さん]

私も水戸とひたち野うしくのモデルハウスを見学しました。私は特に気になるほどではありませんでしたが、たしかに丁寧という印象はないですよね。水戸のモデルハウスの一棟は、１０年以上モデルハウスとして使用しているようなので経年変化もあるのでしょうか？
でも、大手HMのように直ぐに建て替えず長い間使用している点は好感が持てました。モデルハウスの立て替え費用も施主に転化されるのでしょうから。
ところで棟匠は高気密・高断熱であるようですが、C値やQ値はどの程度でしょう？また、光熱費等はどの程度でしょうか？

[11: 建築済みではありませんが]

C値、Q値って何ですか？

[12: 棟匠で購入検討中さん]

C値、Q値ですが以下の記述がネットにありましたのでご確認下さい。
これらの値が低ければ低いほど、高気密高断熱の家ということとなるようです。

C値：相当隙間面積
住宅の総隙間面積（cm2）を床面積（㎡）で割った数値で表し、C値と呼ばれています。数値が小さい方が、隙間が少なく気密性能がよいことになります。例えば100m2の家で500cm2の隙間があれば、機密性能は5になります。隙間を少なくすることで、 無駄な熱損失を少なくする、壁の中などの結露を防止する、風に左右されない計画的な換気をする などの効果があります。

Q値：熱損失係数
住宅の広告に「Ｑ値」が表示されるケースがだんだん増えてきました。この「Ｑ値」は、 “熱損失係数”といって、室内外の温度差が１℃の時、家全体から１時間に床面積１㎡ あたりに逃げ出す熱量のことを指します。もちろん小さければ小さいほど、熱が逃げにくい ので居住性能がいいとされています。

[13: 匿名さん]

屋根裏偽装について

詳しい方や疑念をお持ちの方の

コメント

お待ちしております

[14: 匿名さん]

C値はHPに載ってましたね
1.5以下だか平均0.5だとか
その値が他と比べて、どんなもんだかなんだか。
体感できるのかは、わかりませんが。

光熱費は、知り合いが棟匠の家に住んでいるのですが
賃貸なんかの、電気,ガスを足した値段より安かった気がします。
でも、光熱費は住んでる人の生活スタイルによって変わっちゃいますよね
あり得ない話、全く使わなければ契約料のみなわけだし
節約する努力ですよね～、がんばろ！

[15: 物件比較中さん]

高気密高断熱のために外観は総2階に近い形状なのか？
だから、外見もっさりしてるのか？

[16: 匿名]

半地下室がカビくさいな

[17: 棟匠で購入検討中さん]

１４さん、コメントありがとうございます！
平均C値が0.5ですと十分に高気密住宅と言えそうですね。
１４さんおっしゃるように、光熱費等は確かにライフスタイルに左右されそうですね。
通常の生活スタイルの方で、光熱費が賃貸の電気,ガスを足した値段より安いということであれば、まずまず断熱性能もかなり高そうですね。

１６さん、コメントありがとうございます！
半地下はやはりかび臭くなりますかね！？現場見学会で見た感じですと、半地下はなかなか使いずらそうだな〜という印象だったので、棟匠で建てるとしても半地下は造らない方向で考えていました。ちなみに屋根裏も造らない方向（屋根全面を勾配天井）で考えています。

[18: 棟匠で購入検討中さん]

棟匠のホームページを確認したら、完成現場勉強会が目白押しで、３月末まで７件が予定されています。行かれた方は、もし宜しければレポートお願いしま〜す。

[19: 匿名さん]

ご自身では、行かれないのですか？

[20: 匿名さん]

察しろよ

[21: 匿名さん]

まさか！

[22: 棟匠で購入検討中さん]

もちろん行きますよ〜。色々と意見交換できればと思います。宜しくお願い申し上げます。

[24: 入居済み住民さん]

棟匠の家の建築を考えている方にご注意！！！！
棟匠さんはアフターサービスが非常に悪いです。
お気をつけて！
構造的に非常に弱い感じがします。
当方，棟匠の家に住んでいますが，今回の大震災で
多大な被害を受けました。
周辺住宅はほとんど被害なしで，棟匠の家だけ数軒多大な被害がありました。
我が家は，瓦は落ち，内装クラックだらけ，和室の壁は剥がれ落ち，建具はきしんで動きません。
余震のたびに，びくびくしています。
震災後，メーカーに連絡しましたが，いまだなしのつぶて！
造りっぱなし，なんちゅうメーカーや
県産材・外断熱・ロフト・半地下収納とやらにだまされると，痛い目にあうよ
建物強度非常に不安です。

[25: 匿名]

半地下も全館空調だからカビ臭くならないはず。見た目も総二階だけじゃない。私のは一階30坪、二階は15坪です。

[26: 匿名]

>24
それって、例の小屋裏偽装の建物じゃないの？
自業自得なんでは？

[27: 匿名]

お前ら！
家の話題で盛り上がっているようだが、放射能怖くないのか？

[28: 入居済み住民さん]

>24
棟匠の社員さんの中にも被災者がいるでしょう。
棟匠の関係している工場なども、被害が出ているでしょう。
構造の問題を言うのはともかく、
アフターサービスが悪いというのは
この状況で言うべき言葉じゃないと思います。

[29: 物件比較中さん]

スレ拝見させていただきました。
本日、水戸の展示場を見学し印象がかなり良かっただけにショックが大きいです。
ロフトと地下室に惹かれていたのですが違法だという話しに疑問を持ち残念な思いです。
単刀直入にうかがいます。
ハウスメーカー、工務店に限らず皆様がオススメする企業を教えて下さい！

[30: 匿名さん]

棟匠の家に住む者です。今回の震災で、大きな被害を被りました。
回りの家はたいしたこと無かったのに．．．．．
そして、
市役所、保険会社、設計事務所（棟匠ではありません）の方々が口を揃えて言うのは、
「え？何この作り？本当？」
手抜きというよりも、耐震とか、家作りそのものを知らない人が作っているのか？
というお話もありました。

信用していただけに、残念です。

[31: 匿名]

間違っても役所関係の人は言わないな。保険屋は言うかもしれないが…。

[32: 匿名]

保険会社も言わないでしょう。

[33: 匿名]

市役所や保険会社の被害調査は建築士に委託してることがあるので、いくらでも言いかねませんよ。

[34: 匿名]

たとえ委託であっても、そのような発言を当事者の前で言っちゃう人は人間的に信用できないな。

[35: 購入経験者さん]

棟匠で購入済のものです。うちは県南ですが、幸いにも全く被害がありませんでした（壁にクラックの一つも一つも入りませんでした。）。私の知り合いには耐震が売りの大手メーカーで建てたのに大きな被害を被った方もいますし、私のようにローカルのハウスメーカーで建てても全く被害にあわなかった方もいますので、今回の地震による被害の有無は、建物の構造などよりも地盤等の影響のほうがかなり大きかったのではないかと個人的には感じています。
３０さん、具棟匠の家のどの辺りが構造上まずいのかを体的に教えていただいてもよろしいですか。

[36: 匿名]

３０さん、ウソはみっともないですよ。冷やかしで煽るのはやめなさい。

公をあずかる者たちが、被災者に対して、その様な言動はあり得ません。
ちなみに、この会社の棟で、損壊(内部は含まず)、半壊、全壊の報告は、宮城、茨城、沖縄などからはありません。現在の所ですが…。

[37: 匿名]

宮城？

[38: 匿名]

３０です。

嘘つきとか冷やかしとか言われて困惑しています。

まず、
市役所、保険会社の方の言動についてですが、正確には委託の方もいらっしゃったのでその点は訂正します。
確かに事務手続きの最中は極めて職務に忠実に作業されます。
終了後、技術者として会話をする中で、種々問題のある点を指摘していただいたもので、非常に信頼のおける方々です。指摘項目・対処が共通しており、私も何が正しいかを判断する良い材料になりました。
あの時期にハッキリと指摘していただき感謝しております。

「この棟で全壊・半壊はありません」と断言されているかたがいらっしゃいますが、何をもって言い切っているのか不思議に思います。
もしかしてメーカーさんからの書き込みでしょうか？
→もし、そうでしたら、震災直後にお見舞いのはがきをいただきありがとうございました。
　震災の対策部署を立ち上げられたそうですが、連絡先など記載された方がより良かったと思われますので、今後ご検討ください。
　
　メーカーさんとやりあう気持ちは毛頭ありませんので、これにて失礼いたします。

[39: 契約済みさん]

３５です。
３０さん、私も棟匠で購入しましたので、具体的に棟匠が建てる家のどのあたりが構造的にまずいのか非常に気になります。もし良かったら教えていただけませんか。

[40: 匿名さん]

親戚関係が親からの資金の800万から1000万のみで建築した様子。そんなに安く建つなら壊れても
仕方無いとは思うけど。
通りすがりでチラ見したら正直センスの良さはない印象でしたがああいうのが好きなんだ？と
苦笑しました。

[41: 購入検討中さん]

アイダのことですか？棟匠ではそんなに安く建たないでしょう！？それとも延べ床20坪以下でしょうか？

[42: 匿名さん]

No.41 by 購入検討中さん悲しいかなその親戚はケチなので親からの援助のみで建てるので
その金額なのです。
すごいうるさい場所に建ってました。

[43: 購入検討中さん]

そうなのですね。ただ、場所がうるさかろうが、静かだろうが土地台は変わるにせよ、棟匠での建築費は変わらないのではないでしょうか。

[44: 購入検討中さん]

棟匠の建物を色々と見学しました。現場見学会に行ったわけではないけれど
長期優良住宅ならば第三者機関が構造をチェックしているので大丈夫です。
水戸近辺のモデルハウスについては見学しましたが少し購入をためらいました。
ためらいは木の使い方収め方に疑問だらけでした。
でも完成見学会の建物を１棟しか観ていませんが最近の完成度は高いと感心しました。
（仙台モデルハウスも完成度は高いと思います）
地下とロフトについての批判はその通りです。でもそれは天井高を1.4ｍに収めれば解決する事。
ミサワの蔵の家と同じプラスアルファ収納スペースと考えれば良いと思います。
全館空調による温度差の少ない室内は快適そうです。価格は高気密、高断熱、全館空調を
考えれば坪単価55万と聞きましたが妥当です。
県産材を使う考えは優れているのですが室内や外観に健康住宅として形が現れていないのが
問題なのかもしれません。
私が建てる時はメーカ住宅を調べ気に入ったプランを参考に設計士と相談して自分にあった
建物を造りたいと思います。初めての投稿ですがとても参考になりました。

[45: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
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http://www.e-kodate.com/bbs/thread/68630/

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今後とも、宜しくお願いいたします。