MMフィールド南大高ついての情報を希望しています。
全192戸の大規模マンションです。
全住戸にロボットコンシェルジュが標準装備されるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mm-pj.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151900
所在地：愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番4（地番）
交通：JR 東海道線 「 南大高 」 駅徒歩13分
間取： 1LDK+S（納戸）?5LDK
面積：61.20㎡～96.25㎡
売主：名鉄不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社・近鉄不動産株式会社・第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式物件名称に変更しました。2021.4.21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-20 15:10:55
MMフィールド南大高ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2021-01-29 05:19:57
投稿する
削除依頼
>>100 マンコミュファンさん
>>スーパーでは大高が圧勝 大高はイオン大高がありますから、それだけで圧勝な気がします。大型イオンで何でも揃います。映画館もあります。 ホームセンターのカインズも近くにあり、定期的に（確か週末の土曜日か日曜日に）野菜の市場も開かれていたはずです。 カインズのプライベートブランド商品で、柔軟剤は格安ですし、コロナで利用頻度が高くなった手洗い用の石鹸も売っています。 ドラッグコスモスもできましたから、買い物するならこちらかと思います。 車通勤なら、駅からそこまで近くなくてもいいのかとも思っていますよ。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
大人の場合は、普段の移動の足は車っていう人だったら、ここはいいと思います。
子供が大きくなって、公共の交通機関で通学するようになった時にどうなるか… 名駅まで直通で18分と言われても、 駅まで行くのに実質同じくらいかかってしまうから。 その分、マンション自体が購入しやすい価格帯っていうのもあるので、バランスが取れていると言えば取れている。 |
|
| No.103 |
最近毎週のようにセールスから電話がかかってくる。
売れてないのか、決算期だからか… |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
>>104 通りがかりさん
完成は10月だから、そうかもしれませんねぇ。 駅から遠いのと、機械式駐車場がネックになってるから、積極的に買いたいとは思えないけど、もし買うなら完成した後に売れ残りを7掛け位に叩けたら…それでも迷うかなぁ。 |
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
>>106 通りがかりさん
以前ネットで載ってて、再度確認してみたら、完成して1年経った決算期ならそれくらいイケると書いてありました。中には4割負けさせた強者も…まぁネットに書かれている事なので嘘か本当かわからないですけどね。 |
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
>>７掛け
可能性はあるっていうことでしょうか。値引きはあると思っていましたが、端数切捨てくらいと考えていました。 「完成して1年経った決算期」ですね。 ということは来年あたりが狙い目でしょうか。 大規模マンションだと完売が難しかったりしますし、コロナで売れていないでしょうから、ありえるかもしれません。 >>4割負け これはできるのかどうか… できるとしたらすごい割引率です。ローン負担が相当減りそう。 |
|
| No.110 |
|
|
| No.111 |
>>110 マンション検討中さん
販売して1年じゃなく、建てられてから1年ですね。 すみません。。。 かなり長い期間かかりますね。 再来年まで待っていたら、買う気力もなくなってしまいそう。 結局、欲しいタイミングで購入が一番のような気がしてしまいます。 |
|
| No.112 |
戸建だと、築1年経ったら、法律上は中古（不動産屋がいう新築未入居）になって瑕疵担保責任、住宅ローン控除、固定資産税、その他保証が新築とは条件が変わってくるけど…
マンションもそうなのかな？ |
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
>>109 匿名さん
値引きの話しは金額によりますね。友達がタワマン買ったときは時期に関係無く交渉はしてたし…ただ… ここ、ファミリータイプのマンションでしょ？金額だって大した事無いし…値引きの話し出した段階で購入者として安く見られるだけなんじゃ無いでしょうか？笑笑 |
|
| No.115 |
>>112 名無しさん
話しの前半は正解だと思います。法律上は中古の扱いです。但し、固定資産は新築入居より安くなります。長谷工物件、私も持ってますが保証期間は他より長いですよ！しかも無償で保証されてますし。例えば瑕疵担保は通常10年ですが15年迄保証されてます。だから買ったんですけどね！ |
|
| No.116 |
>>103 マンション検討中さん
何処の世界でも堕落者はいますし資料請求したなら仕方無いですよね。手の空いてる営業が電話して来るんでしょしね。因みに私は直ぐ対応しますよ！資料請求したら…その後もシカトするのも面倒なので |
|
| No.117 |
仕事中だと、不動産からの営業電話はマナーモードにしておけばいいと思います。
必要なら2度3度電話してくると思いますし。 って失礼な対応になってしまうんでしょうか。 >>115 検討版ユーザーさん >>固定資産は新築入居より安くなります。 中古や新築未入居を狙った方がお得なこともありそうです。 |
|
| No.118 |
カタログ請求者様限定サイトってなんでしょうか？
初期にカタログ請求したのにパスワードが入って無かったから見れません。 セールスマンがうっとおしいから直接聞く気にならないけど、なんか気になります。 価格表ですかねぇ？ |
|
| No.119 |
ここ地盤が弱そうなんですよね
長く住みたいから気になります |
|
| No.120 |
検討中なんですが、不動産営業からの電話、仕事中にもかかってきます。
もうちょっと押して引いてをしていただけるとありがたい・・・。 前向きに検討していても、電話がかかってくると買う気が半減するというか。 恋愛のかけひきに似ていると思うんですが、同じ気持ちの方はいらっしゃませんか？ 大府のマンションも検討していますが、価格が高いと聞いて、大高かなと思います。 買い物はイオンがあるから圧勝なんですよね。 >>ここ地盤が弱そうなんですよね 地盤弱いんですか？そうは思いませんでしたが。近くに池があるからですか？ |
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
このマンションができて人が増えて少しでも南大高駅の利用者が増えて通勤時間帯だけでも快速が止まるようになってくれたらなぁ
|
|
| No.123 |
>>115 検討板ユーザーさん
固定資産税は新築だと5年の優遇措置を受けられ半額になるので新築のが安いですよ |
|
| No.124 |
近隣に住んでますが、土日に駐車場待ちの渋滞も関係なくイオンに徒歩でいけるのはもう最高に便利ですよ、他に引っ越すことができなくなります。
大高緑地の他にも公園がたくさんあって子育て世代にもご高齢の方にも暮らしやすいと思います。小規模なカフェやパン屋さんもあり、どれもクオリティがとても高いです。 |
|
| No.125 |
>>115 検討板ユーザーさん
固定資産税は中古だと半額優遇受けられないので新築のが安いですよ |
|
| No.126 |
正式なマンション名もMMなんですね
|
|
| No.127 |
騒音とマンモス校だけが気になります
大高緑地とイオンが近いのは魅力的です |
|
| No.128 |
名四国道や３０２号での車の通勤には便利です。
トリトンを使い対岸への通勤にも検討の余地があります。 また、大高緑地の散策に飽きたら、 桶狭間や大府市・木ノ山地区、東海市・名和町や 鳴海や有松の旧市街への少しハードな遠くへの散策も いろいろなルートがあるので、参考にしてください。 |
|
| No.129 |
>>121 匿名さん
近くに断層が走ってるんですよ。隣のマンションを買うって時に知ったので、気になって大京の担当者に調べてもらった記憶があります。結局、安全性云々は誰にもわからないって結論だったと記憶しています。まあ、確率の問題だからそりゃそうですよね。 https://www.gsi.go.jp/bousaichiri/07_tokai.html その時の部屋は売却して引っ越しましたが、住んでいる時に気になったのは、やはり線路に近いことと駅から遠いってことでしたね。夜中の貨物と昼間の新幹線ですね。 車では、クラックマン（パン屋。美味しいです。）の前の道が休日は混みます。通勤時間は南大高駅の前の道が結構混みます。それでも鉄道、車共にそこそこ便利な場所だし、近くのバス停留所が始発だったので、栄に出るのには何気にそれが便利だったと嫁が申していました。 大高緑地が近いってのも良かったですね。マラソンが好きなので、よくトレーニングに走ってました。 やはりマンションなので、駅が遠いとリセールバリューはどうなるのか気になりますが、何といっても価格が手頃そうですし、総合的に見て良い物件に見えます。 |
|
| No.130 |
>>124さん
>>近隣に住んでますが、土日に駐車場待ちの渋滞も関係なくイオンに徒歩でいけるのはもう最高に便利 便利でしょうね。 私も昔、近くに住んでいて、このあたりって住みやすいと思っています。 大高イオンは専門店もそうですが、食料品コーナーも充実しています。 仕事帰りに立ち寄って食材を買って帰ることが多かったのですが、お刺身などが値引きされてお手頃価格で買えると嬉しかったです。 土日、夕ご飯を食べてから大高イオンに散歩ついでに行ってみるなどもできますね。 よさそうな立地です。 |
|
| No.131 |
以前近隣に住んでましたが、平日の大高イオンは空いているので買い物もしやすくのんびり過ごせて非常に便利でした。老後はこのあたりに住みたいです。
また、車の多方面へのアクセスが非常にいいので、どこに行くのも非常に便利でした。 |
|
| No.132 |
意外と売れてました。
緑地も近いし、近所に安いスーパーもあるので生活はしやすそうです。 イオンモールやカインズも近いみたいです。 |
|
| No.133 |
有償オプションってもう高層階でも終わってますよね？
|
|
| No.134 |
近くのフェルナとドラッグストアがイオンに比べて安いですね、
普段の買い物にとても便利そうです。 |
|
| No.135 |
近隣の雰囲気が気に入ったので買おうと思います。
イオンもあるし買い物は徒歩でも不便なさそう |
|
| No.136 |
意外と売れてるみたいですね
ここも一応イオンモール徒歩圏ではあるのか |
|
| No.137 |
隣って何できるんですかね？空地ですかね、
|
|
| No.138 |
ここ大高緑地もイオンも近いので非常に便利ですね
緑地は今年は閉まってますが、例年ならBBQもできますし |
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
|
|
| No.141 |
>>139 通りがかりさん
もともと1棟目の売れ行き次第で2棟目を建てる計画と聞きました。でも、最寄りの小学校のキャパは大丈夫かな？ここ10年で生徒数が激増し増築していますが、ひょっとしたらこのマンションは徒歩5分の最寄りの小学校ではなく別の学区になるような話しも聞きましたがどうなんでしょうか。 |
|
| No.142 |
この辺りイオンモールや大高緑地もあり子育てにはぴったりで非常に住み心地いいです。
また、近隣のカフェスピコのハンバーガーが絶品なのでモデルルームへ立ち寄られた際には覗いてみてください。 |
|
| No.143 |
>>142 匿名さん
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23059254/ こちらですね、Cafe Spicoのバーガーも絶品ですが、他の料理もとても美味しいです。 他にもこじんまりしたいいお店が多いですね南大高は。 |
|
| No.144 |
若いファミリーには、何の意味も価値も興味も、ないかもしれませんが
市の(旧)計画局のS63年度「調査報告書」で 大高の地形は、古来より厳島神社と同じ南北が逆の「蔵風得水」型の風水思想から見て「吉」であるとして大高畑などに居住したと分析、なので町内には古代(石器時代)からの遺跡に恵まれていると 市が公開した報告書なので信頼できると思います。参考にして下さい。 |
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
>>145 マンション掲示板さん
普通は、古都の京都や奈良や鎌倉の様に、南側に海や河川を眺めるのですが、厳島神社と大高は北に海を眺めるので、南北が逆の風水になりますが、厳島と同じく大高にも大きなご利益を期待しています。戦国期、厳島も大高も南からの奇襲攻撃で攻撃軍が勝利したのは、ご利益ではなく単なる偶然と考えています。 個人的には、町内の自宅から名古屋駅前の高層ビル群が遠望できる位置であれば、「気」が満ちている「吉」の地と！? |
|
| No.147 |
>>146 匿名さん
資料名：大高地区都市総合再開発促進計画策定調査報告書｜(概要版)｜昭和63年度｜名古屋市計画局 全５７ページ の p.46, p.51 に、大高の風水について述べています。 名古屋市役所の西庁舎１Fの閲覧コーナーで聞いてみて下さい。 |
|
| No.148 |
マンション掲示板さんは、MMプロジェクトの関係者ですか？
名古屋市計画局の職員は、末尾の結びの欄で、大高の歴史と街並みを、新たな学問である「空間人類学」の視点で捉え、大高の住民として、この貴重で多彩な空間の多様性を大いに楽しめ！と諭されています。、、、マンションの販売業者の立場から、、、ここは学問の対象として「面白い！」土地柄ですよ！と、、、アピールすべき！なのでは？ |
|
| No.149 |
イオンアピール凄いですが、遠いよね？
実際は車になると思うよ。 当然駅も遠い。 戸建検討者向けマンションなのかな。 いよいよ引渡しですが、何戸位売れてるのかな。 |
|
| No.150 |
森の里荘の建て替え？
|
|
| No.151 |
マジ？
|
|
| No.152 |
>>142 匿名さん
いいですね |
|
| No.153 |
MMプロジェクトの時に検討していました。
いつの間にMMフィールド南大高の名前に変更したんですか？ 元々、名前は仮名だったんでしょうか。 ドラッグコスモス、この前、行ってきました。 おこめ券が使えると聞いたので、もらいもののおこめ券使って利用してきました。 近くに、カネスエ系列のフェルナ（Felna）があります。大高のイオンモールよりもフェルナ利用が多くなりそうです。スギ薬局でも食品買えますし、イオン以外にも食品買える店舗が多くて重宝しそうです。 |
|
| No.154 |
駅は正直、近くはないですよね。
駅までは自転車を使うのがよさそうですが、駐輪場などが整備されているのかは 要チェックだと思います。 ないとなかなか大変なような予感…。 マンションの駐輪場自体は、5台分だけ平面で あとはラックだそうです。 平面のタイプは電動自転車になりそうですね。 その他の人は、電動自転車使いたい場合はラックに入るのかは見ておいたほうがよさそう。 |
|
| No.155 |
初歩的な質問で申し訳ありません。
「総戸数 15戸/192戸」というのは、残り15戸という意味ですか？ |
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
マンションのイメージモデル、有名な女優さんですか？
どこかで見た記憶がある女性。。。 広告料が高いと、マンションの価格に上乗せされたりしませんか？ プラン、Gタイプが完売でした。意外と1LDK人気が高いようです。ちらほら完売間取りも出てきています。 駅からは遠いんですよね。あと、ガード下が少し暗いように思ったので、夜の1人歩きは大丈夫なのかなと思っています。 |
|
| No.161 |
全192戸ですが、入居始まったようですが何戸位売れたのでしょうか？南大高は人気駅と聞いたので、売れ行き気になります。
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
完売していませんよね？
カメリアシーズン（第五期）、販売戸数は未定。 まだ販売していると思います。 何戸かはわかりません。 先着順概要は12戸。順次販売しているんじゃないかなと推測できます。 |
|
| No.166 |
完成してしばらくたちましたが、どのくらい売れて入居してます？
２棟目は何処に計画してるのでしょうか？ |
|
| No.167 |
2棟目建つの?!!
|
|
| No.168 |
新年度で入居ラッシュかと思いましたが、まったくそんな気配もなく。1棟目の売れ行き次第で現在のマンションサロンのある場所に2棟目を建てると聞きましたが、当分なさそうですね。環境はとても良いと思うのですが、駅からの距離と価格のミスマッチがネックでしょうか？
|
|
| No.169 |
南大高なら、駅前のマンションが欲しくなっています。
探したらヒットしました。 フロンティア・グリーンフォート 3490万円（3LDK） https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_98023503/ ライオンズ南大高ディアグランデ 3830万円（3LDK） https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_98042327/ ライオンズ南大高ディアグランデ 4580万円（3LDK） https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_97616205/ ちらほら中古マンションも出ていますね！ |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
×高い
○近い |
|
| No.172 |
>>170
凄いね。 |
|
| No.173 |
時代ってあるよね
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
アホらし。ここも、エセ投資家に汚染されとる。
自作自演、一人三役の下手な小芝居劇場。 まぁ、こんな稚拙な与太話に騙されるバカもいないだろうに。 |
|
| No.177 |
価格だけで見ると南大高駅前のマンションと変わらないかむしろ高いぐらいですよね。建築資材の高騰の影響でしょうか。
|
|
| No.178 |
ガーデンやミドリテラス、シンボルツリーなど緑豊かな共用施設が魅力的です。どなたか完成後に見学に行かれた方はいますか？
|
|
| No.179 |
HPを見たところディスポーザーや床暖房の記載が無かったのですが、付いていないということでしょうか？
|
|
| No.180 |
>>177 ご近所さん
新築相場に合わせたって感じじゃないでしょうかね。 |
|
| No.181 |
モデルルーム見学しました。
半分くらいは埋まってるイメージです。 まだ順次販売するらしく売り出してない部屋もありました。 立地条件は駅近を求めてなければホントいいと思います。 |
|
| No.182 |
>>170さん
そんなに値下がりしていませんが、新築を買うのと比較できるくらいかなと思っています。 駅から近い方がいいなら中古かな・・・ 原材料高騰は影響ありそうです。 木も金属も輸入しているものは高くなっていきそうですし。 |
|
| No.183 |
入居増えましたか？
２棟目の計画はどんな感じなのか知りたいです。 |
|
| No.184 |
「次回更新予定 2022年6月7日」
で止まっています。 先着順概要15戸、まだまだ買えそうです。 販売価格（税込） 3,498万円～4,948万円、 最多価格帯（税込）4,100万円台 4戸 ※100万円単位、 名古屋市内にしては安いと思います！ >>２棟目の計画 まだ販売続きそうですね。 |
|
| No.185 |
見学に行ってきました。
最寄駅について、公式サイトでは南大高駅のように記載されていますが大高駅が最寄駅でした。 徒歩で大高駅から10分、南大高駅から13分でした。 Googleマップでは遠回りの道で案内されますが大高駅のローターリー側から駅に入れます。 暑い中、無駄に歩いてしまったので、これから見学される方の参加になればと思います。 
|
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
南側、いいと思うんですが、なぜ売れていないんでしょう？
飲食店だとニオイがきついとかありそうですが、ドラッグストアですよね。 コスモス薬品、おこめ券使えます！ 定期的におこめ券をいただくので、使って食品買いに行ってきます。コスモス薬品のPB商品の食品、いいですよ！ |
|
| No.189 |
>>188 匿名さん
西側の間取りの方が価格が安いから南側より人気だと推測します。南側の価格だと、他の駅近物件も購入視野に入るため。 |
|
| No.190 |
眺めを楽しむかどうか次第
|
|
| No.191 |
宅配ボックスが入ってる時、エントランスでお知らせ音がなるのは便利
|
|
| No.192 |
入居開始から随分経つものの
見た感じ入居率は2割未満。 西面からの眺めは市営住宅オンリー。 南は真正面に11階建マンション。 エントランスやEVの位置がかなり悪い。 EVから端の部屋まで数十m。 せめて2カ所に分けてEVが有れば良いのに。 人気が無いのも頷ける。 |
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
>>192 近所さま
なんでツンツンしているの？ |
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
