マンション管理会社について質問です
新築分譲マンションに入居して6年になります。FAQの質問でしたら、ごめんなさい。
毎年、管理組合の通常総会に、組合員として出席していて、今年も先月に終わったばかりです。
気がかりな事があり質問します。
6年ともなると、ここ2、3年は、やたらと補修交換、修理などの名目で高い金額代金が経費処理されて
ます。例えば、機械式駐車場修理で数百万など、昨年もどこか部品交換で、高額修理したばかり。
総会出席の管理会社の担当者に問いただすと、「昨年定期修理を計画していたが、今年に先送りした案件」
と説明。総会資料の修理代金の見積もり自体も、機械式駐車場の関連メーカ発行ではなく、
完全に管理会社のものです。そのへんを問いただしても、言い訳ばかりです。
その他、マンション共用部の一般修理、交換費用の経費明細もすべて管理会社の発行書類です。
将来に、必要もない修理交換名目で、どんどんマンション修繕積立金が使われると腹立たしいです
管理会社は、こんなところなのでしょうか?世間では、相当名の通った管理会社です。
総会では、管理組合の役員さんからは、特に何もコメントはありませんでした。
長くて済みません。管理組合の問題でしょうか?
住人の皆さんはあまり関心がないようで、今年の通常総会の出席者はコロナの関係で出席するな、で、
僅かでした。
[スレ作成日時]2020-07-17 08:51:57
頻繁に共用部の高額修理
5:
匿名さん
[2020-07-17 16:50:10]
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工事費の水増しや横領等は疑いは推測できるが証明は難しいです。保険金の詐欺は理事長が管理音痴なら騙しやすいです。
組合加入の保険を適用して工事代金を支払った通知書は保険会社から管理組合宛てに郵送されます。
この郵便物は管理人室へ投函されますので通知書の行方は理事長には渡っていないケースが多いです。
ここら辺も管理人に悟られないように調べてみて下さい。
理事長が管理に詳しいと知ると通知書は理事長に渡しますが、
管理音痴だと知ると渡さないで隠匿します。
この犯罪は組織的な場合が多いです。保険代理店は保険会社か管理会社系列の場合はこの犯罪はし易いです。