ローレルコート茨木舟木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/ibaraki65/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151872

所在地：大阪府茨木市舟木町400番1（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.74平米～102.06平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 匿名さん]

>>620 さん

え、日当たりなんて季節で変わるから、モデルルームにある冬至の日影図がいいと思います。
1億近いこの価格帯で急ぐ理由ないでしょ。

[622: 名無しさん]

まだそんなに残ってるのか。話題性あるマンションだからもっと早く売れると思ってた。
見た目がやはり好き嫌いあるからかな。

[623: マンション検討中さん]

面積の大きい部屋がたくさん残ってますね。売り切るまで時間かかりそう。

[624: マンション検討中さん]

>>621 匿名さん

四天王寺の売り出し中のマンションは、億越えの部屋から売り切れてるけどね。

[625: 通りがかりさん]

>>624 マンション検討中さん
四天王寺？ レジェイド？
茨木でレジェイド語る人はおらんよ(笑)

[626: 匿名さん]

>>622 名無しさん

昭和な茨木に出さん人が多いんでしよう。
再開発待ち…。

[627: 通りがかりさん]

変な客が多いのか？

[628: 匿名さん]

広めの物件から売れていくのかと思っていたんですが予想とは違って広い方はまだあったんですね。
広いと純粋にその分の物件価格が高くなってしまうというのはあると思う。
4人家族でも４LDKじゃなくて３LDKを購入するのは、それがあるからだろうし。
この物件だと値下げとかも積極的にはしなさそうだからゆっくり見ていく感じなのかな

[632: 匿名さん]

>>630 匿名さん
販売代理って？

[634: 匿名さん]

>>632 さん

>>632 匿名さん
茨木市は小ぶりのマンション販売ラッシュ状態です。
大抵は事業主の営業マンが直接販売した方がコストはかからない。中にはプレミストの様に販売代理を入れ事業主営業マンと一緒に販売している所もある。
近鉄不動産は余裕があるから、不動産を販売する他社販売業者に委託しているのですよ。
販売を代理するから販売代理と言うのです！

[635: 評判気になるさん]

>>631 匿名さん
５年単位で修繕金が倍増って、当初の金額から比較すると、2倍、4倍、8倍、16倍になるって事ですか？
確かプレミストのスレでも、15年経ったら修繕費３万超えで高い！ってコメント見ましたけど、こちらは比じゃないってことですね。
売却する時も修繕費のアップはなかなかの重荷になりそうですね。
余程の資産家でないと、最初は良くても、修繕費支払うために節約生活・・・なんてことになりそう。

[636: 評判気になるさん]

>>629 匿名さん
内廊下に冷暖房・・・なるほど。そんなところにもコストが掛かるのかと。
内廊下のマンションが全部冷暖房完備ってことはないので、気づきませんでしたが、
これだけ高級感を売りにしているマンションなら付けないわけにはいかないのかな？
色々知っておかないと、内廊下良いね！なんて単純な話だけじゃないのですね。
玄関の扉を開けて、廊下の冷気や暖気を取り入れよう・・・なんて、そんなセコイ人は
このマンションには住まないか（笑）

[637: 匿名]

>>636 評判気になるさん

玄関ドアは防火扉扱いなので開けっ放しは法令違反。

[638: 通りがかりさん]

ここ買ってる人たちは、少々のランニングコストなんぞ気にしてないっしょ。
住みたいから買った、買えるから買った。
シンプルじゃないかな。

[639: 匿名さん]

>>635 評判気になるさん
茨木市に、そんな多くの資産家なんているのか??
少子高齢化で年金額も目減りしていく中、毎月のランニングコストは、とても重要ですよ?
24時間内廊下のエアコンつけっぱなしは、SDGsの観点からも無駄でしょ。
まぁ、管理組合が結成したら、エアコン稼働時間を決めればいいだけなんだけどね！
長期修繕計画案は最初に事業主が決めたものだから、それも理事会で修正すればいいだけなんだけどね！
タワマンじゃないんだから、そんなに大規模修繕で費用が必要な物件とは全然思わないですね。

[640: マンション掲示板さん]

モデルルーム以外に入れるか？
入れたとして、スリッパが無いのは当たり前じゃない？ フローリングを素足で歩いたらフワフワする。それが気持ち悪いなら、住むのに向いてないよ。
修繕計画は変わってなければ、そこまで上がらない。

他物件の悪口はよくないね。ただし五軒六軒も悪口並べるかな？ プラウドとグラメゾは悪口なしですか。そちら方面にはやさしいのですね。

意図を感じる。

[641: 匿名さん]

>>640 マンション掲示板さん
販売代理はスリッパ用意しないの？
プラウドは完成が先過ぎで内見出来ないから悩む。

[642: 匿名さん]

[No.629～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん
今後、プラウドとか他社がもっと高額で出してくるのを見込み、わざと塩漬けしている感が否めない。
竣工から1年以上経過したマンションって、何だか購買意欲が失せます。

[644: 匿名さん]

>>641 匿名さん
スリッパ用意してもらったよ。
しかも、手袋も一緒に新品を。