グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和トータルサポート株式会社

グランドメゾン名駅三丁目について語りましょう。


交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
　　　　　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅1番出入口徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：52.10㎡ ～ 150.25㎡

（物件概要を追記しました。7/15管理担当）

[176: 匿名さん]

南から。

[177: 匿名さん]

奥（東隣）は豊田通商の賃貸のグランアベニュー名駅

参考）
７F　南向き　1k　46.83㎡　家賃93,000円/管理費10,000円　（敷金1ヶ月/礼金2ヶ月）
13F 南向き　2LDK72.91㎡　170,000円/15,000円　（1ヶ月/1ヶ月）
14F 東向き　3LDK92.75㎡　245,000円/15,000円　（1ヶ月/1ヶ月）
　

[178: 匿名さん]

左（西）はいい感じの赤ちょうちん

[179: 匿名さん]

分かりにくいが中央左の低いのが高速、右がライオンズ名古屋
2LDK　58.43㎡　14.5万　（2ヶ月/1ヶ月）
2LDK　77.76㎡　22万　（2ヶ月/1ヶ月）
3LDK　70.2㎡　17～20万　（2ヶ月/1ヶ月）

[180: 匿名さん]

吉野家が近い、牛丼好きにおすすめ。

[181: マンション検討中さん]

>>178 匿名さん
赤提灯が目の前にある高級マンションとは斬新ですね。

[182: 匿名さん]

>>181
お嫌いですか？

[183: 匿名さん]

人通り少ないので、夜は注意が必要。

[184: マンション検討中さん]

人通り多いより少ない方がいいね

[185: 匿名さん]

分かる。
歳をとると余計にそう感じるよね。
名駅なんて人が多すぎてそれだけで疲れるなんて事もよく言われるね。

[186: 匿名さん]

昼間の写真、お願いします。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
昼間のはグーグルマップでご確認下さい。

[188: 匿名さん]

上層の1億以上の部屋でないと、周囲をマンションに囲まれて閉塞感。

[189: 通りがかりさん]

ここは知る人ぞ知る高級マンションですね。

[190: eマンションさん]

>>189 通りがかりさん
こんな場所に建てるなんてグラメもセンス無いですね。売り切るのは難しいかと思います。

[191: 通りがかりさん]

名古屋に住みたいと思って調べていますが
ここは静かに化けそうな物件ですね。

[192: 口コミ知りたいさん]

モデルルームに行きましたけど、他のブースから億超えの声が聞こえてきたから、富裕層のみの物件なのかな？

[193: 匿名さん]

高すぎ。お隣の倍。お隣のライオンズマンション、お買い得でした。

[194: 匿名さん]

都心物件の用地取得が難しくなっていることを象徴してますね。

[195: 匿名さん]

隣のライオンズマンション、当時は早期完売でしたよね。買い逃しました。グラメの資料請求しましたがライオンズとはグレードがまるで違いますね。当時ライオンズ買えていたら今頃グラメに買い替え検討していると思います。

[196: マンション検討中さん]

高くて買えんやろ笑

[197: 匿名さん]

シティハウス名駅那古野の営業さんが看板持って立っていました。競争です。

[198: eマンションさん]

高すぎですね。この立地で高級マンション売れるのかな。

[199: 匿名さん]

銀行の融資審査、値段が高すぎて、通りませんでした。やっぱ割高だよね

[200: マンション検討中さん]

あ、価格出てる　4239万円?3億2500万円
4239万は52.10平米の低層階？この坪単価なら欲しい

[201: マンション検討中さん]

その価格はノリタケで17倍でしたね。
こちらは角部屋ですから軽く20倍超えるのでしょうね。

[202: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん
ノリは62m2ありますから、

流石に下げてきた感じですね

[203: 匿名さん]

3億2500万円は最上階の150.25㎡の部屋ってことですよね？だとしたら坪単価＠715万　
だれか情報おしえてほしいです

[204: 匿名さん]

明日、抽選会。

[205: 匿名さん]

さすがグラメ　格が違う
価格の仕分けで住む人も選ばれたほうがいい

[206: マンション検討中さん]

倍率ついていませんでしたよ

[207: マンション掲示板さん]

コンシェルジュ付きで、各階ゴミステーションがあり、駐車場もあるタワーマンションは憧れです。

[208: マンション検討中さん]

ここ売れるの早っ
出遅れた

[209: 匿名さん]

35戸？38戸だったっけ？
一期一次。

[210: マンション検討中さん]

もうほぼ完売。完全富裕層マンション。お疲れ様でした。

[211: 通りがかりさん]

総戸数58戸ですよね、1期1次で何戸供給されたのですか？
ほぼ完売としたらすごいですね。

[212: 匿名さん]

本日、1期2次、抽せん会。

[213: マンション検討中さん]

圧倒的な人気ですね
名駅でやっと富裕層向けの物件が出てきたので殺到してます

[214: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん

な、俺の言った通りだろ

[215: 匿名さん]

マンションに囲まれた密なマンション。58戸完売しました？

[216: マンション検討中さん]

二重天井、二重床、低層階でもリビングの天井高2.7m確保されてるのはさすが。ちょっとびっくり。

[217: 検討板ユーザーさん]

こちらのコンシェルジュのサービス内容わかる方教えて下さい。

また、各階ゴミステーションには資源ゴミは捨てれますか？

エレベーターは2機？3き？ですか？

[218: マンコミュファンさん]

>>215 匿名さん
全然売れ残ってますよ！

[219: 通りがかりさん]

グランドメゾンって周辺の物件より高いですが、積水ハウスはそんなもんですか？
プラウドより高いけど、イメージではプラウドの方が上なので。

[220: 匿名さん]

>>219 通りがかりさん
そう？
名古屋の物件をそれぞれ並べてみたら？

[221: 検討板ユーザーさん]

こちらの富裕層マンションはどんなコンシェルジュサービスがあるのでしょうか？また、エレベーターは2機か3機のどちらでしょうか？また、各階にゴミステーションがあると思いますが、不燃ゴミや粗大ゴミは地下の集合ゴミステーションでしょうか？

[222: マンション検討中さん]

ほぼ完売

[223: 匿名さん]

残りは何部屋ですか？

[224: マンション検討中さん]

２、３０戸

[225: 通りがかりさん]

すごく売れてますね
さすがはグランドメゾンです
富裕層御用達ですね

[226: 通りがかりさん]

たいして売れてないのになにこの自演w
ほんと気持ち悪いw

[227: 匿名さん]

売れないのでスーモ最新号にも広告ばっちり掲載。

[228: 匿名さん]

完売したんですか？していないんですか？

完売と口コミを見て、出遅れたと思いましたが、まだ買えるなら真剣に検討してみようかと思います。
狙った部屋も抽選になる可能性が高いでしょうか。

設備仕様のページがアップされていました。
IoT、最近はどこでも採用しているのかもしれませんが、やっぱりいいですね。

インターホンアプリで外出時にも来客対応が可能って不在だとわからなくていいです。
エアコンを外から操作できるのは帰る前に作動させておけるし。
これら、標準装備なんですよね。時代はどんどん進んでいきますね。

[229: 名無しさん]

>>228 匿名さん
完売もしてないし、抽選にもならないので買ってあげて下さい。

[230: 匿名さん]

高すぎて買えましぇん

[231: マンション検討中さん]

半分くらい売れてるというのはデマ？

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
一期二次までで40戸前後ってとこみたいよ。
三次が7戸だから、一月末時点で残10戸程度になるんじゃない？

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
ん？私が最近訪問した際、見せて頂いた表では20戸程の契約だったと思ったのですが、、実際の契約数を確認したければモデルルームに行った方が良いかもしれませんね。

[234: 匿名さん]

>>233 マンション検討中さん
ん？僕の確認内容とも違いますねぇ。
どうしてでしょう？
いつ行かれました？

[235: 匿名さん]

しかしこれがまた売れちゃうんだからいやはやなんとも。

[236: マンション検討中さん]

住むためなら最高の物件ですよね。
買えないけど。

[237: 検討板ユーザーさん]

こちらは、エレベーターは二機か三機のどちらですか？　また、コンシェルジュは何時まで滞在ですか？
ゴミステーションは各階でしょうが、宅配ボックスは玄関先ですか？

[238: 評判気になるさん]

>>221 検討板ユーザーさん
コンシェルジュ笑
使わんし何のセキュリティにもならん
今時どうでもえーわ笑

[239: eマンションさん]

>>237 検討板ユーザーさん

モデルルームに足を運んでみてはいかがでしょうか。

[240: マンション検討中さん]

グランドメゾン　東区、千種区、昭和区にできないかな

[241: マンション検討中さん]

パンダ部屋は坪単価いくらだったのでしょうか。

[242: マンション検討中さん]

買えない人が大半だから、正確な情報もあまり出回らないよね。だってほぼ売れてるからね?

[243: eマンションさん]

>>241 マンション検討中さん

2LDKが坪300弱

[244: マンション検討中さん]

52m2 4500万が1番お安い部屋ですか？

[245: 匿名さん]

狭い。周りのマンションから丸見え。

[246: 匿名さん]

ノリタケの森のマンション、金額が高すぎてこちらも検討しています。
でも、かなり終盤で完売に近づいているような雰囲気。
名古屋駅まで近いですし、金額も買える範囲ですが、日当たりは望めない感じ。そしてファミリーではなくて1人暮らし用が大半？

ファミリータイプのBタイプはどのくらい残っているんでしょうか。
イメージ図では窓から名古屋駅のビルが眺められるようになっていてとてもステキです。
主寝室がLDK横の間取りははじめて見ました。珍しいです。

[247: 匿名さん]

>>246
こちらのBタイプは9,000万台後半とお聞きしてます。80平米希望だと、ノリタケは余裕で買えると思いますが。

[248: 通りがかりさん]

ノリタケの森のマンションが高いと感じるなら
こちらはもっと高いと感じると思いますよ

[249: 匿名さん]

>>246 匿名さん
タイプBも実質1LDKだよ。
南側はLDK。西側が主寝室。
80平米がファミリータイプと
考える層の物件ではないと思う。
残りはセカンドハウス用の間取りだけ。

[250: 匿名さん]

ノリタケより高いですよ。

[251: マンション比較中さん]

>>246 匿名さん

シティハウス名駅那古野にしたら？

[252: 匿名さん]

こちらのグラメは買えるなら買いたいマンション。
大名古屋ビルヂングもリニューアルされるし
リニアが開通したら楽しみな立地ですよね。

[253: 匿名さん]

コンシェルジュで利用するより今は自分で調べたほうがよっぽど早い
5Gばんざい

[254: マンション検討中さん]

無駄な人件費

[255: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。標準設備が素晴らしい！アルコープ・キッチンと洗面の天然石・LDの床暖房が気に入っています。あと24時間各階ゴミ捨てできるのはほんと助かります。

[256: 検討板ユーザーさん]

無人なんだ。めずらし。管理人は常駐だよね。

エレベーターは二機？三機？

[257: 匿名さん]

>>256 検討板ユーザーさん
1基じゃないのかな？
30戸/基とかの水準だとかなり限られるね。

[258: 匿名さん]

割高。お隣のライオンズマンションの倍？

[259: マンション検討中さん]

たっかーい

[260: 匿名さん]

ライオンズと比較するかは置いたとして、
俺もこの坪単価は幾ら何でも…。と思ってた。
でも、700万/坪オーバーを含む上層階の高額間取りが一期一次で全部捌けたのを鑑みると、妥当性はあったんだろうね。

[261: 匿名さん]

>>260
妥当性というより昨今のマンション業界の値上げの余波だわね。
東京で高価格化に成功しちゃったのが地方にも来てしまった。
これは名古屋だけじゃなく大阪もそうだし
どこのデベでも同じだもんね。

えらいこっちゃ。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
どのような『余波』なの？
マンション業界でない値上げということ？
高価格化の成功とは？
何処も同じなのに『余波』？
何を言いたいのか全くわからない。
小泉何某のコメントのようだよ。

[263: 匿名さん]

>>251 マンション比較中さん

シティハウス名駅那古野どうでしょう？

[264: 職人さん]

笑

[265: 検討板ユーザーさん]

無人マンションで、エレベーター一機なんですか？それは本当でしょうか？

[266: マンション検討中さん]

>>265 検討板ユーザーさん
ネガお疲れ様です。笑

[267: 検討板ユーザーさん]

ネガも何も、無人管理でエレベーター一機ってことは、管理人巡回なんでしょ。所謂高級マンションとは程遠い^_^みたことないな^_^

[268: マンション検討中さん]

大丈夫ですよ、普通の人は買えませんから。

[269: 匿名さん]

ここは、お得感は全くないですね。

[270: マンション検討中さんです！]

お得感なしですか！！！
実際名駅徒歩8分　64.12平米　2ldkっていくらぐらいが買いなんですかね？

[271: マンション検討中さん]

うーむ
眺望日当たりよければ6980万
悪ければ4980万

[272: 評判気になるさん]

5年後いくらで売却できるかなー。。。
SUUMOに載ってるのは人気ないってこと？

[273: マンション検討中さん]

>>272 評判気になるさん
高値掴みですから値上がりは厳しいでしょうね。
名駅で坪500万相場になるなら値上がりはするでしょうけど。。

[274: マンション検討中さん]

64.12平米　2ldkって5000万台中盤からしかないですよね！？
積水のサイトには6階で6019万円、12階で6709万円の表示ありますね。
6000万なら欲しいです。
64.12平米　2ldkの間取り好みです

[275: eマンションさん]

>>274 マンション検討中さん

ここは高いけど欲しいなら買いだと思いますよ
ここ