シティタワー新宿 【住友】

[匿名さん]

こちらの計画について意見交換、情報交換お願い致します。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishi5/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153383

関連URL1:https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_05_00015.html
関連URL2：https://ns5k.com
関連URL3：https://skyskysky.net/construction/202038.html

所在地：【B棟】東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分
　　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分
　　　都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分
　　　JR総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分

間取：1R～3LDK　
面積：25.59m2～109.67m2
総戸数：427戸
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大成・五洋建設共同企業体（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
管理会社：未定

構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階建　地下2階建
高さ：124.59m（最高高さ131.57m）
基礎工法：マットスラブ工法
敷地面積：4,267.15㎡
建築面積：2,072.25㎡
延床面積：44.555.42㎡

完成年月：2023年1月下旬（予定）
入居（引渡）：2023年6月下旬（予定）


[スムラボ 関連記事]
【西新宿が変わる】住友の再開発（仮称）西新宿五丁目淀橋複合開発計画タワーマンションプロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/43248/

[326: マンション検討中さん]

>>325
坪890万ですか
西新宿もすごいことになってきましたね

[327: 口コミ知りたいさん]

>>325 評判気になるさん

何階ですか？

[328: 口コミ知りたいさん]

全ての寝室が隣のラトゥール見えるしね

[329: マンション検討中さん]

>>328
ってことはこの物件の中では条件良い部屋じゃないのに坪890万か。
シティタワーの高層階で条件良い部屋は坪950万ぐらいで出してきそうだな。

[330: 評判気になるさん]

>>327 口コミ知りたいさん

28かな

[331: マンション検討中さん]

>>330 評判気になるさん
23

[332: マンション検討中さん]

>>中層階で眺望も悪いのにその坪単価か
西口再開発のニュースも出たし、2040年ぐらいまではこのエリアは右肩上がりなんだろうな

[333: 匿名さん]

>>332 マンション検討中さん
都庁周辺のリニューアルも有りますね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1580479.html

[334: 匿名さん]

>>>333
新宿エリア、湾岸などに埋もれてますけど穴場ですよね。

[335: 匿名さん]

湾岸の臨海地下鉄沿線、新宿渋谷池袋近郊はリセール堅いと思いますよ。

[336: 口コミ知りたいさん]

新宿はイメージだけで嫌っている人も多いからね。
東側と西側では街の雰囲気が全然違うのにね。
穴場でラッキーだよ。

[337: マンション検討中さん]

>>336 口コミ知りたいさん
街の楽しさや文化で言えば湾岸よりは新宿渋谷池袋の副都心周りの方が歴史もあるし差があるからね。
坪単価迫ってきてるならそりゃ西側の方が割安。

[338: 検討板ユーザーさん]

>>337 マンション検討中さん

すみません。こちら、第1期はいつぐらいで、坪単価3LDKはいくらからだったんでしょうか？

[339: 購入経験者さん]

>>338
正確には覚えてないですが、坪750万程度だったかと思います。
今より100万円ほどお安いですね。

[340: マンコミュファンさん]

>>339 購入経験者さん

つかぬ事伺います。
西新宿駅の先、これだけの資産価値あるのですか？
住友のお陰ですが。

[341: 匿名さん]

>>340
西新宿はまだ上がる要素が多いですよね。
新宿駅西口の再開発が実際に始まってますし、都庁エリアも都が率先して整備を始めていますし。
再開発周辺が上がるというのが続くのであればここは上がるでしょうね。

[342: 名無しさん]

西新宿はホームレスどうにかしないとね。
コロニー形成してるから難しいだろうけど

[343: マンコミュファンさん]

>>340 マンコミュファンさん
昨今の都内のタワマンの値段見ると、ここの値段は妥当ですよね。
むしろ他はもっと割高に見えるのばかりだけど、これが2024年の市場価格なんだろうなと思います。

[344: 周辺住民さん]

>>342
どこに行かれたかわかりませんが、中央公園からは全くいなくなりましたよー

[345: 買い替え検討中さん]

この物件検討しているんですが、あと何割ほどマンション全体だと供給残ってるのか分かる方いらっしゃいますか？