リビオ彩都についての情報を希望しています。
179戸の大規模マンションです。
駅からもそれほど遠くなく、商業施設も近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.cielia.com/m/liviosaito179/
所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目9番(地番)
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.64㎡～100.43㎡
売主：日鉄興和不動産株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-07-07 15:59:03
リビオ彩都ってどうですか？
| No.151 |
by eマンションさん 2021-07-30 22:00:35
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>>149 eマンションさん
植木の水やりに使います。あとは夏の打ち水 |
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| No.152 |
私も当初バルコニーにシンク無いのが気になっておりました。せっかくの広いバルコニーですし、夏は子供のプールでも良いなと考えておりました。
ただ、その気になればキッチンや風呂場から水を汲めば良いですし。いまは必須ではないかなと考えてます。バルコニーにシンクがあることによるデメリットもあると思いますので （浸水やペットの毛が流れて詰まる等） |
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| No.153 |
そんにシンクが必要なら、違うマンションにすればいい。でも、価格が最低500万は上がる物件ばかり。それなら無しで工夫した方がいいかなと私は思います。
シンクでマンション選びはしない方が良いのでは。 |
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| No.154 |
Jタイプ欲しかった
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| No.155 |
EかFもいい感じかなーと思ってます。
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| No.156 |
F?Jのお部屋は6月ぐらいにモデルルーム行った際
けっこう埋まっていたのですが、 いまはどんな感じなのでしょうか。 Gタイプが気になっています。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
シンクなしを批判しただけでこんな叩かれるの？
購入者怖すぎでしょ |
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| No.159 |
別に批判もしてないと思うが。
勝手に引け目を感じる人が過剰に反応してるようにおもえる。 スラップシンクは汚れるだけで不要だが、水栓はないのは珍しいかな。 あともし水栓あってもバルコニー でプールはしたらいかんw |
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| No.160 |
>>158 マンション検討中さん
みんなが、それぞれの考えを載せてるだけ。良い、悪いは個人で決めればいい。しかも、載せてるのが全員購入者ではない。 ちなみに、他のマンションの掲示板はもっと荒れてる。こんな程度で批判にはならない。 |
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| No.161 |
まさかと思うけどバルコニーでプールするの購入者？
プールした後排水どうするの？全部キッチンや風呂場に流すの？ |
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| No.162 |
以前「バルコニーでお水を使う・流すのは禁止」だと説明を受けました。
水を撒いての掃除もだめなので、プールは絶対NGだと思いますし、そもそもご近所さんにご迷惑では…？ |
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| No.163 |
そもそもマンションルールではバルコニーでの水使用はできないとのことなのでプールは難しいですね笑
水の使用ができないとなるとシンクは不要ですね。 |
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| No.164 |
モデルルームに行った際シンク付き水栓があった気がします。
でも靴の汚れを落としたり、バルコニー掃除の際に使うという案内でした。 |
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| No.165 |
スロップシンクあるなしでマンション決めるのはナンセンス過ぎるぞwww
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| No.166 |
Fタイプ気に入りました。
検討中の皆さんはどのタイプを考えてますか？ |
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| No.167 |
GタイプかHタイプ気になっています、、、
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| No.168 |
さいきんの売れ行きがきになります。
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| No.169 |
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| No.170 |
バルコニーで水の使用ができないのはどうしてですか？
おそらく皆さんバルコニーの掃除で水を使うと思うのですが… 火災防止で火気厳禁と聞くので火の間違いでしょうか？？ |
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| No.171 |
めちゃめちゃ売れてるみたいですね
残り約70戸どこまでこのペースを保てるか！！ 検討者は早めの方が吉！ |
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| No.172 |
>>170 匿名さん
プールや掃除のお水がお隣や下階に流れこんだり、洗濯物にかかったり… 近隣マンションで上記トラブルが多かったので水を使用しないルールにしたと聞きました。 プールのように大量のお水を使用するものや、お水を流しながらの掃除はやめた方が懸命でしょうね。 バルコニーの水ぶきとか植物の水やりとか、周囲に迷惑にならない範囲であれば問題ないと思います。長文失礼しました。 |
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| No.173 |
リビオ彩都の広告が入ってました。
8末時点で成約戸数120戸越えって書いてました。凄いですね。 気になるので今度ギャラリーに行ってみようと思います。 |
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| No.174 |
宣伝や広告も交じりますね
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| No.175 |
このあたり住宅が増えているみたいですが、
近隣の保育園はいくつかあるのでしょうか？ |
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| No.176 |
私もリビオ彩都検討しており、
小さい子供もいるので保育園、幼稚園 どのような感じか知りたいです、、 |
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| No.177 |
120戸成約だそうです。じきに完売しそうですね！
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| No.178 |
彩都住みです。
近隣の保育園はフルタイム勤務でもなかなか入れないと聞きます。茨木と箕面の境なので、すぐそこに保育園があっても箕面の方優先で入れないとかもありました（泣）友達も2歳まで待ちましたが空きがなく、豊川の保育園に入所してました。 幼稚園はバスも多く来てるので、いろいろ選択肢はあると思いますよ。ただ私立のみですが… |
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| No.179 |
10年前に彩都にマンションを購入したものです。
彩都内での渋滞はほとんど問題ないです。彩都内では、渋滞というような渋滞は発生してません（リクローに入る車が列を作ってはいますが。。。）。 ただし、休日の昼ごろにバイパスの豊川駅の出口付近が少し渋滞します。 また、「10年後陸の孤島となる」という懸念についてですが、私にもマンション購入を検討している時（10年前）、同じように言われました。次の10年後どうなっているのかは、正直分かりませんが、少なくても、私が彩都のマンションを購入してからの10年は、彩都は発展を続けてます。現時点までは、彩都の人口も増え続けているのが事実かと思います。 http://www.saito.tv/about/project/project05.html 私も子育て世代ですが、彩都は大変気に入ってます。治安が良く、子育てするには良い場所だと思います。新興住宅街ということもあり、住人の生活レベルに偏りがなく、保育園や学校の保護者の価値観が、ある程度同じであるので、問題が起こりにくく、また、問題が起こった際も問題を解決しやすいと感じてます。これは、あくまで、個人的な私見です。 |
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| No.180 |
阪急阪神不動産の方と話しする機会がありました。その際に、彩都のジオ新築マンションについて話しをしました。
販売開始時期は１１月か１２月くらいだろうと。また、値段はリビオより確実に高い設定になるとの事でした。具体的な値段まではわからないと言われてましたが、予想でリビオより1割から2割の範囲で高くなるのではとの事でした。 ジオファンの人は待った方がいいかもしれませんね。 リビオ考えてる人は早い目に成約した方がいいかも。良いとこどんどん埋まって行きますよ。 |
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| No.181 |
>>180 通りがかりさん
>>値段はリビオより確実に高い設定になる 気になりますね・・・ 販売開始が11月くらいなら、もうそろそろ詳細発表されてもいいころな気がします。 >>リビオ考えてる人は早い目に成約した方がいいかも。 これ結婚と同じでタイミングですよね。早めに決めた方がいい気がしちゃっています。「良いとこどんどん埋まって行きます」って人気物件なんだと思います。 |
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| No.182 |
どの立場から、早く買うの勧めてるの？
検討者だったら、早く買えとは言わないよね。ライバルだから。 購入者か業者の煽り？ 彩都はいいところと思うけど、アングラ誘導はイマイチだね。 |
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| No.183 |
結婚と同じで早めがいい、いいとこどんどん埋まるって、まるで結婚してない人は良くないみたいな言い方ですね。
失礼な。 |
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| No.184 |
先日モデルルームの担当の方に
お伺いしたところ、 約140戸成約だそうです。 検討中の方を急かす訳ではないですが、 残り40戸程ですね。ご参考までに。 |
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| No.185 |
茨木はエリアによって値段が全然違うな。
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| No.186 |
彩都＝家を買うには高い。というイメージが
ありましたがそんなことはないのでしょうか？ |
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| No.187 |
先日、彩都に住む友達の家に行ったところ
夜、不審者に尾行されました。 友達家族も何度か目撃してるみたいです。 このマンションを検討していましたが やはり彩都は夜暗く 子供の事を考えると心配です。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
真っ暗ではないですか、大阪市内の駅近とかよりはそりゃ暗いですけどね。不審者は知りません。
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| No.190 |
なんかこの掲示板も盛り上がってきたね。完売間近やからかなー
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| No.191 |
彩都に住んで7年経つものです。大阪市内と比べると彩都は比較的治安もいいですし。不審者などは少ないと思うんですけどね。夜な夜なバイクの騒音はありますが笑 街灯も昔よりは増えたように思いますし。防犯カメラの設置もしているので安心かと。
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| No.192 |
バイク騒音も、先日箕面市議会で問題視され、せせらぎ橋の対策に尽力して頂きました。
まだ、改善するとこはあると思いますが、一歩一歩進んでる感じです。山根ひとみ議員に議会で発言して頂きました。 |
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| No.193 |
>>187 通りがかりさん
マンション検討時に夜がどんな感じか彩都の街を歩いてみましたが、電車が到着すると降りる人も多く、塾通いの学生が自転車で行き交っていたり、ウォーキングしてる人や、犬の散歩をしてる人がいたりと、夜でも人通りがあり、駅周辺は街の雰囲気もよく安心感を感じました。 リビオの方まで歩きましたが、まだ工事中で裏が山ということがあり、さすがにその辺りは暗く感じましたが、マンションの入居が始まれば明かるくなるのではと思っています。 ご参考までに^ ^ |
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| No.194 |
検討中の者ですが、何度か日中に駅前あたりを見に行ってみましたが、いつ行っても数えられる程度の人しか歩いていなくて驚いています。
上の方の投稿を見ると夜は人が多いようですが、昼間が閑散としていて不安になりました。 若い世代が多いから学校や仕事で、日中はあまり誰も出歩いたりしてないのでしょうか。 日曜日に行ってもあまり変わらない感じでしたが。 彩都は駅前以外の方が賑わっていますか？ 街にいる人の少なさが気になりなかなか購入に踏み切れません。 |
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| No.195 |
かなり極端な例を言うと、田舎ってあまり人いないし夜も暗いですよね。まぁ、それでも普通に生活できるわけで。ここがそこまでとは思いませんけどね。
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| No.196 |
>>194 マンション検討中さん
ベッドタウンやからねー。朝晩の通勤時間以外は人がいない。一度家具屋見に行ってあまりの閑散さに驚愕したわ。 |
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| No.197 |
>>194 マンション検討中さん
193の者です。 購入する時はやっぱり街の雰囲気、人の賑わいなど、気になりますよね！ 私が今が郊外の同じような住宅街に住んでいるので、彩都の街に人が少ないとは感じなかったのですが、大阪市内とかと比べると少ないと感じるのかもしれませんね^^; |
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| No.198 |
昼間の閑散は特に問題がないと思いますが、夜道が暗いと心配ですね。
マンションの入居がはじまれば明るくなるとは、マンションの窓からの灯りという意味ですか？ 売主さんがマンションの周りに街灯を増やしてくれるんでしょうか？ |
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| No.199 |
>>198 匿名さん
マンションに行く橋のところから見たリビオは工事中だったため、夜は真っ暗でしたが、居住が始まればマンションの窓からの明かりもあり、住人も行き交うことになるので、印象が変わってくるのかなと思っています。 言葉足らずですみません。。 |
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| No.200 |
こちらの物件含め、彩都は、車なしの者が住むには不便でしょうか？
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