バウス上中里ってどうですか？

[匿名さん]

正式名称
バウス上中里

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kaminakazato/

「東京の秘境駅」とも称される、閑静な京浜東北線上中里駅。
上野駅へ10分・東京駅へ18分（快速運転時は15分）という利便性と豊かな緑を誇る駅から2分の高台に日本土地建物のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換させていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)北区上中里1丁目計画

地名地番 東京都北区上中里1-27-13
住居表示 東京都北区上中里1-27
交　　通 JR京浜東北線上中里駅徒歩2分、東京メトロ南北線西ヶ原駅徒歩8分、JR山手線駒込駅徒歩14分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建（56戸）
延床面積 5637.19 ㎡
建築面積 883.06 ㎡
敷地面積 2193.41 ㎡

建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社三輪設計東京本社
施工者 ファーストコーポレーション株式会社

着工 2020/01/01
完成 2022/03/31（予定）

[スムラボ 関連記事]
バウス上中里　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25947/

[70: 通りがかりさん]

坂の上のサブエントランス？とおぼしき付近。ここをバックして進めば蝉坂にぶつかります。

[121: 匿名さん]

散歩がてら見てきました。東側

[122: 匿名さん]

正面。住居は3階部分からでしょうか。

[126: 匿名さん]

>>123 匿名さん

瀧野川女子学園の校舎再編計画を見ると、このマンションの東側は3階の高さに校庭を配置してそこへ登る階段も作られるようです。
これなら東側開口部が小さくなるのも納得。
https://www.inter-edu.com/special/takinogawa/features/rensai1_2019/

[164: 周辺住民さん]

夜ですが、写真撮ってみました。お目汚しまで。

上中里駅、駅前の大林フローラ上中里、マルエツプチ、当該物件です。

[165: 周辺住民さん]

お目汚し②

当該物件、建築看板、線路側より、滝野川女子敷地内(南東側？)からのかぶりの状況です。

[166: 周辺住民さん]

お目汚し③

夜間正面と横の坂

[184: 周辺住民さん]

バウスで決まりですね。

[269: マンション検討中さん]

南側の日当たりが可成りいいです。高台のサブエントランスがわかりにくかったです。1階は正面が壁ですかね。少し間にスペースありますが。

[270: マンション検討中さん]

正面のがあった

[310: マンション検討中さん]

周辺環境はいいですよ。上中里2丁目側（3枚目）からと1丁目からでは雰囲気は可成り違います。駒込圏内って感じですね。

[352: マンション検討中さん]

植樹が進んでました。1階でも北側の眺望ギリギリありそうな感じです。

[395: マンション検討中さん]

高台のサブエントランス。普段使わないのでしょうか？立派な門がついてました。坂道の横からも出入りできて、距離的には殆どかわらないのではないかと思います。植栽が多く作りもしっかりしていてお高そうな印象でした。

[409: マンション検討中さん]

パークハウスは全戸南向きじゃないんですよね。ここは日当たりは可成りいいですよ。南側は高層階なら富士山が見えるかもしれません。（あくまでもGoogle earthのイメージです。見えるかはわかりません。北側もイメージです。）買い物を考えると十条の方が充実してます。十条商店街は可成りのプラスです。上中里特に2丁目は陸の孤島なので何もありません。十条と比べると寂しい雰囲気かも。ただ十条は目の前がマンション側もありますね。

[419: 周辺住民さん]

日当たりは良さそうです。ほぼ完成してそうでした。鉄オタに人気ありそうですけど。値段次第ですかね。駐輪場は98台分あれば十分じゃないですか。

[423: マンション検討中さん]

現地行ってきました。上中里駅は本当に目の前ですね。西ヶ原の駅までも歩きやすい道でした。ただ買い物と飲食店がなにもないのが相当不便ですね。上中里、西ヶ原ともに駅からの帰り道に本当になにもない。どちらも都内屈指に乗降者数少ない駅ですから。帰りに飛鳥山レジデンス見てきましたが相当良い場所ですね。予算があれば飛鳥山レジデンス欲しかったなぁと思いました。

[471: マンション検討中さん]

裏側はサブエントランスではなく、1階居住者の方向けの専用非常口のような気がします。現地を見たところ、奥の部屋まで同じような扉が続いています。通常は出入りできない、もしくは角部屋専用の出入口の可能性が高いと思います。
物件の中腹にあるエントランスは非常階段と繋がっていそうなので、少しは丘の上には出やすいかもしれませんね。

[642: ご近所さん]

3階の角部屋がモデルルームでしょうか。随分前からカーテンがしてあります。ここちょっと東に向きなんですね。いつ行っても日当たりいいです。

西日暮里駅前が再開発されるので、駅前というのはポイント高いと思います。

[882: 匿名さん]

>>877 通りがかりさん

HPのどこに記述があります？
あったとして、それはホームの標高だと思いますよ。
駅前は海抜17メートルです。ちなみに飛鳥山レジデンスは19メートルでした。

[980: 匿名さん]

駅徒歩2分は魅力的ですけど、マンション周辺の生活利便性が悪そうなのと皆さんの投稿を見て壁が薄のは気になりました…
現地見学行ってみようと思います。