レ・ジェイド寝屋川公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド寝屋川公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/neyagawakouen60/index.html

所在地：大阪府寝屋川市打上高塚町802番16、17、18、23、24、926番1、951番1、953番1、954番、955番（地番）
交通：間取：2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：57.19平米～77.01平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[74: マンション検討中さん]

車ないとかなり厳しい場所ではありますね

あと管理会社の質とかマンション自体の質が気になります

[75: マンション検討中さん]

ホームページに淀屋橋まで23分って書いてるけど不可能では？
乗り換えの時間無視してる？もしそうなら悪質

[76: 通りがかりさん]

>>75 マンション検討中さん

ここに限らずどこのマンションのホームページも乗り換え時間無視ですね。
この風習は改めて欲しいです。

[77: 匿名さん]

>>75 マンション検討中さん
よう知らんけど、「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」
に乗り換え時間の表示義務ないからちゃうか？義務でないなら別に悪質でもなんでもないし、どこのマンションも乗り換え時間なんか普通書かない

[79: 通りがかりさん]

[No.78と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[80: 匿名さん]

確かに管理会社の質は重要ですね。
こちらは株式会社エスコンリビングサービスが管理だそうですが、
評判は如何でしょう。
レ・ジェイドの住民板を覗いて管理の口コミを調べてみればいいんでしょうか？

[81: マンション検討中さん]

数十年後の大規模修繕、永住にはマストな問題ですね。
相見積もりしたら数千万下がったりするとかの記事も直近の新聞記事に載ってます。
その時の住民で構成する管理組合の対応ですね。

[82: ご近所さん]

>>81 マンション検討中
どこのマンションもありえる問題ですね。
こちらの記事↓
https://www.sankei.com/west/news/210221/wst2102210011-n1.html

[83: 匿名さん]

>>77 匿名さん
お前誰やねん（笑）

[84: 匿名さん]

メニュープランへの変更の締め切りが近いんですが、実際に変更されるかたいらっしゃいますか？
和室、今のライフスタイルだと必要性をあまり感じなくて、
洋室に変える方は多いのかも？とも思っておりますが。
和室を洋室に変更するのって需要は高そう。

[85: 買い替え検討中さん]

>>84 匿名さん
私は、洋室に変更しました。和室ののんびりも捨てがたいのですが、やはり３LDKで部屋をそれぞれしきりたかったので。
営業さんに聞くと、洋室にする方と収納？にする方が多いといわれてました。

[86: マンション検討中]

>>84 匿名さん
うちも、洋室へ変更しました。
収納？は、LDKを広げるプランだったかと思います。

有償オプションを皆さんどうされているか気になっています。
細かいものを除くと、やはり高額なので…

[87: 買い替え検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
玄関の換気扇をしようと思ってます。
玄関って風通しが悪いかな～と思ってます。
キッチンの棚は、オプションで頼む方がシステム使いやすいのがあると言われましたよ。いろいろ考えるの楽しみです。

[88: マンション検討中さん]

C.D.Eタイプは残り3邸なんですね。Aは他より値段高めだから売れ行きが遅いのかな。

[89: 匿名さん]

物件価格がリーズナブルだなと思ったら
管理費や修繕積立金も安いですね。
毎月のことなので、ローンの別の価格が安いのはうれしいです。
いつまで維持されるものかはわかりませんが
教育資金のことも考えると長く維持されるといいなと思います。
最寄り駅まで徒歩２分なので、電車通勤や通学も楽な立地なのも魅力ですね。

[90: 口コミ知りたいさん]

このマンションの前に2023年に小中一貫校ができるみたいですが、騒音などどうなのでしょうか？

[91: マンション検討中さん]

ベランダ側に（南側）前は駐車場があって50m以上先に学校できるみたいですが、今ある校舎の所に運動場が出来るみたいです。

やはり砂埃、騒音が気になります。

[92: 匿名さん]

今ある施設であれば現地で確認もできますが、将来できるものについては予想しかできませんね。
学校は子供が通っている間はとても便利ですが、卒業してしまうとある程度のリスクもあるので周辺環境についてはじっくり考えるべきだと思います。

[93: マンション検討中さん]

グランドのフェンスの隣に家があるなら、気になるでしょうけど、道路も駐車場もあって離れてるなら、砂ぼこりとかは気にならないでしょ笑
でも、運動会とかの練習は聞こえるでしょうね。
その時は、窓閉めたらいいのかな～と思っています。

[94: 評判気になるさん]

ホームページ見ましたが、あと11戸程で完売みたいですね。本当ですかねー？

[95: 匿名さん]

今、ホームページの物件概要をみてきましたが
３期の販売分は９戸となっていました。
最終期ではないようなので、また販売している物件はあるのでは？
６０戸もあり、入居はまだ先なので売れ行きとしては悪くないでしょうね。

[96: 販売関係者さん]

ペットOKなので、やめました

[97: 通りがかりさん]

マンション周りの住環境は良さそうですが、学力の低い地域なので…お子さんを公立の小中学校に通わせたい方にはおすすめしません。
学力が気にならなければ大丈夫ですが。

[98: eマンションさん]

学力問題は色々ですけど家庭の問題が子育てには一番関連が大きそうですね。個人的には、このあたりはのびのび出来そうでいい感じかなと。寝屋校とか畷校から繋げそうな感じです。

[99: 匿名さん]

>>97　通りがかりさん
>>学力の低い地域なので…
やはりそうですか？

学力が低い、のはそこまで心配していないのですが、お友達で「ガラが悪い」のが一番心配です。
悪影響を受けないかと思って…

小中一貫校ができるみたいですが、人気が出て偏差値が上がるってことはないでしょうか？
あと、高校進学するのに中学でトップ成績だと有利だったりしますか？内申点が高くなるとかで。
今は英検持ってると有利などあるようですね。私の頃はなかった制度・・・

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
今は英検も加味されるんですね…
バザールの出口、通学中の子供を地域の方が見守ってて、通行する小学生はこちらに慎重に目線を合わせてました。そういう安全教育も寝屋川にはもっとして欲しいですね。

[101: 匿名さん]

>>100　匿名さん
英語教育に力を入れているようで、小学校での授業も英語があるようです。
先生がきっと大変…

英検、中学卒業レベルだと何級なんでしょうね。
合格していれば有利になるなら、ぜひ取らせたいところですが、子どもの意欲があるかどうか。

>>通学中の子供を地域の方が見守ってて
昔は近所のおじいちゃんやおばあちゃんが、少し口うるさいくらいでしたよね。個人的には周囲の目があるって大事なことと思います。
今は、注意したら不審者扱いになったりもして。
子育て家庭としては、いけないことをしていたら叱ってほしいです。

[102: 購入経験者さん]

先週末で残り戸数は5戸でした。来月には完売しそうです。

[103: マンション検討中さん]

完売しましたね！

[104: 評判気になるさん]

店舗決まったんですか？

[105: 通りがかりさん]

美味しいラーメン屋できたらいいですね。

[106: 検討板ユーザーさん]

昨日からオプション会ですね！行かれた方、いかがだったでしょうか？

[108: 通りがかりさん]

◯外装ほぼ完成して道から通路、扉が過ごし見えていた
●作業中、ス◯ダ建設の方の怒号がめっきり減った
◯向かいのマンション案内建物　役目をかえ解体準備していた

[109: 通りがかりさん]

店舗は決まったのでしょうか?

[110: 海の音]

歯科医みたいです

[112: マンション購入準備中]

サンメゾンさんより住みやすそうですね？もう完売しましたよね？

[113: 入居済みさん]

日当たり良いですね

[114: マンション購入]

>>110 海の音さん
店舗開いてますか？

[115: 匿名さん]

このマンション場所は最高ですよね、日当たり、駅近、周辺は静か、買い物は便利等々・・・。ああ、悔しい！！！！

[116: 海の音]

>>114 マンション購入さん

まだ工事中です

[117: 評判気になるさん]

南側に小中学校が出来れば賑やかになるのでしょうか？

[118: 匿名さん]

歯医者出来ましたね、人気が出そうな

[119: 住民でない人さん]

挨拶する方が多いマンションですね、爽やかです

[120: 匿名さん]

ゴミ置き場のマットレス、誰なの？本当に迷惑。監視カメラから特定して撤去させてほしい。
最初にきちんとルールを守ってもらうようにしないと、あとからなぁなぁになると困る。

[121: 評判気になるさん]

>>120 匿名さん
管理人に言えばいいのではないでしょうか？

[122: 匿名さん]

夜10時以降も騒がしい部屋があり、ドタンバタン本当にうるさい

[123: 匿名さん]

夜(10時以降)に室内でペットを走らせないでほしい。本当に足音がうるさい！！！！！