パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

[周辺住民さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。


所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[2418: 検討板ユーザーさん]

>>2417 匿名さん
坪406なら即買い

[2419: マンコミュファンさん]

>>2417 匿名さん

Hp206とほとんど変わらない価格。
最終一戸なので店じまい特価？

[2420: 評判気になるさん]

>>2419 マンコミュファンさん
特価ですか、、4000万ほどあがってますよね？
それでも今のご時世に市ヶ谷でこの価格は買いなのでしょうかね。。

[2421: マンコミュファンさん]

18400→20530 なので、
1割ちょっとしか上がってないで。

[2422: 匿名さん]

物件の写真の角部屋（Hpタイプ？）の下にあるのが公衆トイレでしょうか？

[2423: 坪単価ニキ]

そうです！　普通に存在しているやつです。

[2424: 坪単価ニキ]

結構値段上げて、ゆっくり売ったのに完売見えてる感じなんだ。
パークホームズやっぱ強いですね。

[2425: 検討板ユーザーさん]

最終一戸のはずだったHpが売れて、
127m2のが、新たな最終一邸になってるね。

[2426: 検討板ユーザーさん]

127部屋、キャンセルで復活？

[2427: 検討板ユーザーさん]

三井が○千万の手付没収、
ってこと？

[2428: マンション検討中さん]

「最終一戸」ではなく、「プレミアム住戸は最終」ということですかね。
たぶん、接客スペースとして使った部屋、事務所として使っていた部屋ともう1戸の計3戸　プラスプレミアム1戸の計4戸が今売り出し中ですかね。

[2430: 名無しさん]

事務所使用部屋として
割安販売？

[2431: 名無しさん]

>>2429 マンション検討中さん
本当ですか？　問い合わせたのはいつでしょうか？

[2432: マンション検討中さん]

抽選と言いつつ、抽選を可能な限り避けるスタイルですかね。
最近のマンション多いですよね
ちゃんとお客様を先につけてその人に売る感じ。

抽選にすると空エントリーが多いのかな

[2433: 評判気になるさん]

抽選は諦めて
先着順のを買えばいいんですね。

[2434: マンション検討中さん]

>>2430 名無しさん
一般的には商談部屋、事務所部屋は割安でしょうね。あとエアコンそのままもらえるとか？

[2435: 名無しさん]

>>2429 マンション検討中さん

ローン希望なら間に合わないから案内できないって当然では。現金でも買えるといって登録して後からローン審査とか認めてたらキリがないですから。あとは登録日の席が埋まってるとか。

[2436: 評判気になるさん]

ついにこの日が
来ましたね。

[2437: 管理担当]

[NO.2429と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2438: eマンションさん]

>>2437 マンション検討中さん
最近はどこもそのパターンですね
タワーでも申し込みのあった部屋は商談していても中々要望書出さしてくれないです