グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[779: 匿名さん]

晴海一丁目に住んで20年以上になります。
月島駅(徒歩8分)とバス8路線とBRTを利用して、あちこち出かけていますが
2020年に銀座一丁目と銀座駅が乗換駅に認定されてから、大江戸線を使う頻度が激減しました。

(勝どきの方はご存知ないようですが、昔から有楽町と日比谷は乗換駅扱いです。)

元々、新宿や六本木ヒルズ、青山一丁目に行くのも有楽町線を使う方が便利なのですが、浅草や三越コレド室町、方南町に行くのも、有楽町線を使うようになりました。

羽田空港へは、コミュニティサイクルか徒歩で豊洲に行って空港バス(羽田まで20分)にに乗っているので、バスがない時だけ大江戸線を利用。

大江戸線がありがたい！と感じるのは、東京ドームと新国立美術館に行く時くらいかな。

月島から品川に行く時は、大江戸線で京急に乗り換えちゃダメです。
エキュート品川に入れませんから損します。入場料が必要です。

東京メトロ　銀座一丁目駅、虎ノ門ヒルズ駅乗換駅のお知らせ
https://www.tokyometro.jp/news/images_h/5dd3751942166712a7d85b7fa75bf2...

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん

[799: 匿名さん]

月島駅便利だよね。安くはならなそう。

昨日夕方の混雑マップを見ても、新橋から秋葉原に人口が集中して来ている。

有楽町線と大江戸線が2路線使える月島駅は、これらのエリアへのアクセスがしやすい。

[847: 匿名さん]

有楽町線があった方がいいよ。
勝どきから大手町に行くには、東西線門前仲町で乗り換える。激混み。。

[848: 匿名さん]

有楽町線があれば、有楽町駅改札の目の前に都営三田線日比谷駅の改札がある。
定期も銀座を通るルートだと何かと便利。
豊洲まで定期を買っておくとららぽーとにも定期で行ける。

[849: 匿名さん]

銀座一丁目駅からミッドタウン八重洲までは徒歩7分。実は歩ける。

[853: 匿名さん]

勝どきは店が少ないから、徒歩で月島やトリトンに行き飲食や買い物をしてるよ。毎日銀座に行くわけにもいかないし。

月島駅へは、徒歩で行かないよ。
勝どきから歩くと普通に10分以上かかるから。

[1125: 口コミ知りたいさん]

ワンルーム販売業者社長、自社物件をエンドに高く売るために、ポジトーク炸裂するの笑らた。

[1127: マンション検討中さん]

やはり、立地と眺望はグランドシティタワー月島が良いですね。PKTは共用部で誤魔化しても、眺望は誤魔化しできない。この見え方だと、カーテンは開けられない。

[1134: マンション検討中さん]

キャピタン、ミッドタワーは眺望が良いのは一部の部屋に限定。お見合いも多い。キャピタルの高層階の隅田川ビューは、低層の戸建ても視界に入るので絶景にはならない。
抜け感はグランドシティは素晴らしい。アホなブロガーなどは駅距離などで比較するが、眺望を含めた総合で評価できない素人ブロガーは素人以下ですね。

[1139: 口コミ知りたいさん]

>>1127 マンション検討中さん
眺望が開けてる向きもありますよ。今だとグランドと同じくらいの坪単価になっちゃうかもだけど。

[1143: マンション検討中さん]

グランドシティタワー月島の西と北はこんな感じですね。PKTの眺望の良い部屋と比較してみては。
また、北西角部屋が一番良いが売りに出さないようですね。西、北は野球でいったら、西が3番、北が2番ぐらいの位置付け。

[1148: 検討板ユーザーさん]

>>1147 通りがかりさん
北側は眺望がイマイチといった三井の評価で300万円代でした。エビデンス添付します。

[1185: 名無しさん]

>>1182 周辺住民さん


ちっちゃい神社ならポツリとありますね！すみません、増上寺とか神田明神とかの規模・重要さで話してしまってました。
かつての漁師町として重要ですよね、月島。低地だから水害から守ってくれる神様とかもいそうで安心です??

[1238: 匿名さん]

ここの建替え話も進行してるよ。

[1288: 匿名さん]

>>1285 マンション検討中さん

きれいになったっけ？
相変わらずこの調子だと思うけど。

シティタワー銀座東のまん前ね。。
早く整備してくれ。

[1317: 匿名さん]

>>1311 名無しさん

今や月島をありがたがって買う時代になったんですよ。都心部の密集が田町から上野へと伸びています。
大丸有にこれだけ近く、有楽町線がとにかく便利。

間違って隣の不便な勝どきを、高値で買わないように気をつけましょ。
大江戸線はもう東京ドームに行く時くらいしか使ってません。

[1330: 匿名さん]

港区は、「台地」「低地」「埋立地」と3ランクにはっきりと区分されています。
子供達は港区のことをこのように学ぶのですね。
港区の学習
https://www.city.minato.tokyo.jp/kyouikucenter/kodomo/kids/shizen/chis...

[1555: 匿名さん]

ドトールに駐車場負けとるやん。これでグランド付けちゃあかんよ。

[1620: 口コミ知りたいさん]

リーマン級を超える不況がすぐ来るって多くの投資系YouTuberが言ってるけど、不動産系の企業もそれを分かってるじゃねぇの。


価格の決定は当面は無理っぽいな。

https://www.youtube.com/watch?v=pJOzM-tx0Co&t=2s