ナイスブライトピアあすと長町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ナイスブライトピアあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目41街区3Lの一部、5L（地番）
交通：
東北本線 「太子堂」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.10平米～85.91平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.asuto52.jp/
施工会社：株式会社淺沼組東北支社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 匿名さん]

設備が良いのに安いのはなぜ？
儲けを取らずにデベが頑張っている。。。わけないよね？

[2: 他のナイス住居人]

この値段を見たら他のマンションは高すぎますよね。ここのお勧めは何と言ってもワイドスパンでしょう。やっぱり８ｍくらいあった方が解放感が断然違います。ディスポーザーも今は必需品でしょう。更に免振についても震度４くらいでも物が倒れたりは皆無でした。こちらで唯一残念なのは、隣家とのベランダの境がただの板というところでしょうか？やはりグランソレイユ太子堂のような壁式でないと隣の家の物音や目が気になろうかと・・・。

[3: 契約済みさん]

こちらを契約しました。
グランソレイユはトランクあるんですよね。駐車場も無料ですし。
マンション購入がもう少し早ければグランソレイユを購入したかったです…。

[4: グランソレイユ人]

トランクとは物置のことでしょうか？グランソレイユには物置（と呼ぶほど広くない）はありますが、タイヤラックはありません。しかし、どの間取りも廊下側の部屋の少し凹んだスペースがありますので、みなさんそちらにタイヤを置いているようです。
駐車場が無料なのはいいんですが、よく考えてみたら最初に購入するときの価格に敷地権として入っていたような感じではないでしょうか・・・。
ナイスは各戸に玄関ポーチがあるので、戸建感覚でいいですよ。各家庭自転車置き場を借りられるのが２台なので、３台目は玄関に置けて便利です。（間取りによっては置けないかもしれませんが・・・）
ブライトピアは太子堂駅がより近くていいですね。付近もこれから発展しそうですし・・・。

[5: グランソレイユ人２]

本当はダメなんでしょうが、MB（メーターボックス）内にスキー板とか、細い物ならかなりの物が入ります。購入後誰もポーチ内には入ってこないので、物置として使っています。

[6: ナイス以外の住人]

玄関ポーチがあるのっていいですよね。結構、ポーチも間取りによっては広いですし。外観の話になりますが、居住棟とエントランス棟が分かれている（一体の時もありますが）のが、個人的には好きです。

駅が近くてよさそうですね。サンヴァーリオ（駅前の双子の賃貸）の隣にも、建築計画がありましたが、消えてしまったのでしょうか？

[7: 物件比較中さん]

高層分譲マンションを計画してましたが、この不動産不況で現在凍結中では？
まあ市況次第でしょうが、今しばらくは建たないと思いますよ。

[8: ナイス以外の住人]

ナイスと言えば、他のデべのマンションよりも、部屋数が多いプランですが、正直、部屋数は多くても、一部屋あたりが、狭く感じる事がありました。（ここは、ＭＲは見てませんが・・・・。すみません。）正直、狭く（感じても）部屋数が多くがいいのか、部屋数は少なくても広くがいいのか、迷う事がよくあります。家族構成によって色々でしょうが、皆様はどちらを優先されますか？

[9: 不動産購入勉強中さん]

>8
この物件は、スペシャル・オーダー・マンションと称し、ある程度自由に間取りの変更が
可能で、タイプごとに、3,4種類の間取りが用意されていました。
ライフスタイルに合わせた間取りを選択できるシステムと理解しました。

[10: 賃貸住まいさん]

広告拝見しましたが他の会社に比べセコイ間取りだと思います。
マンションの５畳くらいの広さでは一軒屋の４畳くらいですよね。
しかも安いと思った部屋は東向きで市営住宅側で午前中でも
ベランダに日差しは入らないようですよね。がっかり

[11: 匿名さん]

ですから、スペシャル・オーダー・マンションです。
期間内無料対応で、3LDKにも4LDKにも自由自在に。
プラン＆カラー＆デザイン＆プラスα(オプション)で、あなただけのパーソナル住空間の完成。

[12: 物件比較中さん]

第１期は即日完売だったみたいですね
4月下旬の第２期販売開始が待たれます

[13: ナイスの住民]

№８
正直、部屋数は多くても、一部屋あたりが、狭く感じる事がありました・・・
↑

確かに一戸建てよりも狭く感じるかも知れませんが、大抵子供部屋に使用するので、ハイベッドや収納付きベッドなど工夫すれば十分機能はすると思います。子供２人なら多少狭くても、４LDKを選択することをお勧めします。

ナイスのマンションは将来子供部屋を一つの部屋にすることもできるような間取りがあるので（実際将来そう
するかは分かりませんが・・・）心配はないと思います。

広い部屋のマンションを希望でしたら、やはり数百万円値段は上がると思いますが、それだけ高い買い物をする
気があるかどうかということになろうかと思います。

あと私見ですが、マンションはやはり眺望も重要な要素だと思いますので（目の前が建物とかだと買う意味が
ない）その点も考慮された方がいいと思います。ただしあまり上階だと住んでみての実感ですが案外エレベーターの乗っている時間や待ち時間が長く、かったるいと感じますので、５～６階で十分かと思います。（景色はそれ以上
上の階とあまり変わりません）

[14: ナイス以外の住人]

なるほど。将来は間取り変更（リフォーム）という手段がありましたね。４ＬＤＫで広い物件は、探せば他にあるのでしょうが、このご時世なので、高い買い物を少しでも安く（安くというか、適正な価格で？）という気持ちもありますし・・・・・。

No.13 by ナイスの住民様が言われますように、眺望も重要だと思っております。１Ｆの庭付き住居も魅力ですが、せっかくのマンションならば、上階をとも考えたりしますが、私、高いところが苦手で(笑)

共用廊下から、下を見たりして、クラクラした事もあり・・・・・。限界として、5Ｆ位までですかね。（条件付きで）

やはり、庭付き住居は比較的早くに決まってしまうものなのでしょうか？

[15: 匿名さん]

１Fだと庭付きという点は人によっては選択肢の一つかもしれませんね。価格も安いですし・・・。ただ、結構上の階から物が落ちてきたりするみたいです。
あとは眺望を犠牲にできるかでしょう。やはり遠くが見渡せることは何となく気持ちのいいものです。だからみんな
展望台とか観覧車に乗りたがるのでしょう。
あとは何かで見たんですが、新築マンションの場合一階だと初期の段階で上の階からコンクリートの湿気が下りてきて結露するらしいとのことでした。

[16: 物件比較中さん]

でも、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は１階もいいですよ。
うちの１階の方は、お庭に遊具や三輪車が置いてあります。
バルコニーや窓から転落の心配もありませんせし。

[17: 申込予定さん]

こんばんは！先日モデルルームに行ってきました。
こちらのマンションは全戸分の平置駐車場が完備されており
１台１０００円という格安さ！
またオール電化・駅近ということもあり契約を考えています。
第２期は販売戸数があまりないようなので、早速検討し申し込みたいと思います。

[18: 不動産購入勉強中さん]

確かに平置駐車場と使用料金は魅力的ですね。
機械式駐車場の場合、メンテナンス費用や改修工事費が必要になり、結果的に居住者負担になります。
確か、今、仙台で販売されているマンションでは、この物件だけが全戸分平置駐車場を確保していると記憶しています。

[19: 匿名さん]

マンションと戸建てではお部屋の畳数の計り方が違うと、どこかのモデルルームで教えてもらいました。
１Fの専用庭って、便利そうなのですが本当のところはどうなんだろう

[20: 契約済みさん]

こちらのマンション購入検討中の方へ、購入に関し大変お得な情報がありますので、興味のある方は下記までメールください。フリーメールでも構いません。　　[e-mail]　
※決して怪しい者ではありませんので、ご心配なく。