パークホームズ千葉

[名無しさん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
入居時期　2022年6月下旬入居予定
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期　2020年9月下旬販売予定

[2737: 買い替え検討中さん]

前に見学したときは、高層階は視界がひらけてて悪くないと思いましたが、
低層階は向かいの建物が近くて薄暗い感じがしました。
あと住民版を見ると電車の音がうるさいと言ってる方が多いのもマイナス

[2738: 匿名さん]

>>2735 契約者さん7さん
角部屋なら全開口部2重サッシで日当たり良くて線路にも部屋は面してないから音気にならないと思いますよ

[2739: マンコミュファン]

マンションの評判を気にして騒音問題を隠そうと、「くだらない、こんなスレ削除しろ！」とか言い出す人がたまにいるよね。
結構他のマンションのスレで見かけるけどあれって関係者なんだろうな。
ここにはそういう人出没しないとよいけど。

[2740: 名無しさん]

>>2739 マンコミュファンさん
そんな事よりも何回も｢売れてないですよ｣｢音凄いですよ｣レスをする奴のほうがヤバい。
もうわかったから何回書き込むの？

[2741: マンション検討中さん]

タワーパーキングの維持費、修繕費がネックかも。
普通の機械式ですら「金食い虫」と言われるのに、タワーときたら・・・

[2742: 周辺住民さん]

なぜ何度も似たようなコメントをされるんですか？低コストマンション、周辺の物件供給が多いことは何度も書き込まれています。

[2743: マンション検討中さん]

>>2742 周辺住民さん
何をコメントするかは自由です。ここはあなたの掲示板ではありません。

[2744: デベにお勤めさん]

>>2734 匿名さん
上場デベロッパーの決算書大体見られましたか？パンダ部屋を作り竣工前に売り急いでいる新築物件もある中で、メジャー7は経営体力があり売り急いでいないと思います。期中の売却益や賃貸等不動産の時価をご覧になれば、収入、含み益の余裕がお分かりになるかと。

販管費の程度問題であり、棚卸資産を抱えている以上、営利企業は販促活動をするはずです。巨大看板に関してですが、最も費用が掛かるはずの地代(占有使用料相当)が売主所有のため無料、看板表面の塗り替えだけだと10-15万円もしないと推測します。

[2745: 通りがかりさん]

>>2743 マンション検討中さん
何度も同じ事を書き込むのはただのキチ◯イでしょ。

[2746: 匿名さん]

2年以上も売れ残っていれば同じ話がループするのも仕方ないかと
新たな話題もないですし

[2747: 検討板ユーザーさん]

>>2746 匿名さん
確かに！

[2748: 住人]

>>2735 契約者さん7さん
このマンション横長なので場所によって様子は全然違います。感じ方は人ぞれぞれです。我が家では信号機の音聞こえないです。満足感は高いです。

[2749: マンション掲示板さん]

>>2746 匿名さん
いやいや１日に何度もはさすがにヤバいでしょ。

[2750: 口コミ知りたいさん]

>>2748 住人さん
こういう参考になる話ならネガか否かに関わらず参考になる。
キチ◯イの売れてない話題は１ヶ月に１回で良いよ。

[2751: 住人]

>>2746 匿名さん
住人です。新たな話題あります。モスバーガーが新しく出店します。喫茶店ブラジル横の三井リパーク跡地において、コンビニらしきものが建設中です。

[2752: 匿名さん]

>>2751 住人さん
すばらしいですね！
千葉中央駅周辺が再注目されて販売が加速するかもしれませんね。
こんな便利な場所は千葉県内でもそうそうないです。

[2753: 匿名さん]

>>2752 匿名さん
え？
モスとコンビニが出来ると注目され販売が加速？
千葉県内そうそうない場所？笑

[2754: マンコミュファンさん]

私は映画好きなんで気に入ってるけどね
平日も気楽にレイトショー行けるし

[2755: マンション検討中さん]

何だ？今度は小芝居始めたか。

[2756: ご近所さん]

駅からほぼ雨に濡れずに帰宅できるのもいいですよね