[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

[管理担当]

こちらは物件スレに「マンション暮らしやすさ評価」を掲載するための公式スレです。

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募集要項はこちらから。
https://e-ma.co/q2FKk
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東京都エリアの分譲マンションのうち、以下の方を対象にアンケートを実施しました。
（1）居住中、（2）契約済み未入居、（3）昔住んでいた

クチコミ掲載は管理担当より行うため、当スレッドでは投稿できません。ご了承ください。

当掲示板に住民スレ（または契約スレ）がある物件で、上記（1）～（3）に該当する方はアンケートにご協力ください。

謝礼として、1000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。

[23: 入居者・契約者クチコミ]

女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/01/10

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購入物件
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グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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住まい環境について良い点、残念な点
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残念な点は建設現場は囲まれ感が強く、東西南北マンションに囲まれている。

特に東側には品川シーサイドパークタワーという23階建ての高層ビルがあり陽が入らなそう。

しかも、海岸通りという大通りもあり騒音が懸念される。

西側には低層ながらもマンションがあり、ベランダがお見合いしてしまう。

南側はもともと1階建てのコカコーラの工場だったが建設中に閉鎖され9階建てマンションの建設になってしまった。

マンション完成頃に一緒に完成する予定で南の高層階じゃないと日当たりの良さは実感できなそう。


良い点は、一般的な田の字型の間取りで使いやすい、天井高が2.5ｍあり広く感じる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は600世帯以上の大規模マンションなので共用施設が充実している。

ゲストルーム、パーティルーム、キッズルームにパンを販売してくれるカフェラウンジの併設、住民で利用できるシェアバイク。

エントランスもいくつかあり、車の幅寄せも出来るエントランスがあるので雨の日など便利そうです。


残念な点は600世帯あるので利用するのに競争率が高そう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点はマンション目の前に大型ショッピングセンターのイオンがあり、横断歩道を渡るだけで行ける。

飽きても少し歩けばオーケーストアというスーパーもあり、商店街も近いのでショッピングを楽しめる。

小学校は現在人口増加を見込んで立て直してくれているので入居時には新校舎になっている。


残念な点はイオンがなくなったら何もないに等しい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点はりんかい線品川シーサイド駅徒歩3分、京浜急行青物横丁駅徒歩6分とうたっており、2駅利用可でどちらも徒歩10分以内。

しかし、残念な点は目の前にあるりんかい線は地下奥深くにあり実際3分ではつかず、乗車料金が高い。

また乗り換えなしでは品川駅にはつかない。

青物横丁は品川まで1本だげ、朝は川崎方面からのラッシュが懸念される。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点は再開発エリアなので品川シーサイドよりはいかがわしい店などはない。

（青物横丁については駅にパチンコ屋が併設されている…）小学校付近にも大きい警察署がある。

悪い点は、2018年に小学校通学路で飲み屋の看板が落ちてきて小学生がケガをしたニュースがあり心配。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ分からないです。


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このマンションの最も良い点
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マンションの目の前にイオンがあり、品川シーサイド駅もある！

600世帯の大規模マンションなので子供の友達も出来やすそう！

決して安くない価格帯なのでそれなりの家庭が住んでくれそうなので民度が低くなさそう。


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このマンションの最も残念な点
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マンション建設中に様々な環境が変わってしまったこと。

商店街にあった平野屋というスーパーもなくなってしまい、南側もコカコーラ工場が閉鎖されマンションが建つ頃に一緒に9階建てのマンションができることになってしまったこと。

我が家は南側のリスクを考え購入してないですが、南側購入家庭が気の毒です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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[24: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/01/14

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購入物件
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ブリリア大山パークフロント（新築・3LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620294/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628456/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションの前が公園で静かな環境です。

最上階(7F)の部屋で日当たりが良く、晴れた日は富士山も見えるので眺望が最高です。

立体駐車場がマンション敷地内にあり便利です。

マンションの周りは植栽できれいに整備しておりますが、比較的大きな敷地なので今後の管理費等が心配になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーで生ごみが処理でごみの量が低減できる。

ミストサウナがついているので冬のシャワーも快適です。

床暖房で室内を乾燥させずに温めることができる。

一階のロビーには休息所があるので、気分転換に読書や団欒ができる。

ゲストルームは一部屋、来客用の駐車場も2か所なので、急な来客時は予約がとれないかも。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校、中学校とも徒歩5分以内でお子さんがおられる方も安心です。

大きな病院も近くにありお年寄りも安心して生活できます。

スーパーは駅前に大きなアーケード商店街があり、買い物も便利です。

スーパーは近くても5分はかかりますので、急ぎの買い物には少し遠いですが、ちょっとした買い物なら3分ほどでコンビニに行けます。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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池袋から私鉄で5分、駅から徒歩7分なので、都心に行くにも便利。

池袋までは徒歩でも30分ほどで行けるので、最寄駅の鉄道がストップしていても安心。

マイナス面は駅から家までに大きな国道があり、信号待ちで2分ほど待たされることも。

ただ、歩道橋があるので、登るのが苦でなければ少しは時間短縮できる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周りは住宅街で特に治安が悪いと感じたことはない。

強いていうなら、夜は近所の小道の街頭が少なく、女性一人だと少し心細く感じられるかもしれない。

あと、隣の公園は昼間はたくさんの子供が遊んでいて賑やかだが、夜は人気もなく暗いので少し不気味に感じることもあるかも。


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このマンションの最も良い点
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駅から7分の閑静な住宅街で、隣が公園なので、とても静かな環境。

最上階からの眺望は富士山がきれいに見えて最高。

ベランダも広く、日当たりも良いので、週末をリラックスして過ごすことができる。


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このマンションの最も残念な点
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最上階だけど、生活音が結構聞こえる。

子供が走り回る音や、下の階からのオーディオの重低音など。

就寝時に重低音が響くと寝つきが悪くなり、健康面に不安を感じるので、管理組合に注意を呼び掛ける予定。

価格の割には作りが甘いように感じた。


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並行して検討したマンション名
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アネシア東京尾久
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613600/

イニシア志木
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618611/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630372/

イニシア西新井
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610407/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心へのアクセスの良さ。

居住環境。


（※管理担当より）
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[25: 入居者・契約者クチコミ]

女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2019/01/15

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購入物件
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プライムパークス品川シーサイド ザタワー（新築・2LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/

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住まい環境について良い点、残念な点
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立地は駅徒歩3分と近いが、品川シーサイドのホームまでは地下深いので、5分以上かかりそうです。

タワーですが、あまり視界がひらけておらずです。

資産価値としては高そうです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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免震構造で、共用部分は、キッズスペースやライブラリなど、使いやすそうです。

コンビニや保育施設も入る予定で住みやすい環境になりそうです。

800世帯なので、共用部分の混み具合は、入居してみないと分かりません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは駅の反対側にあり、少し不便ですが近いです。

飲食店は程よくあり、にぎやかすぎず、住むには良い環境だと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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りんかい線で大崎、恵比寿にすぐ出られるので、職場環境が近い方にはとても便利だと思います。

りんかい線は地下深いので、高層階からですと、電車に乗るまでは想定よりも時間がかかってしまいそうです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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新しい街なので、どういったコミュニティが出来ているかは、あまり分かりませんが、治安は良さそうです。

新しい方が多いので、良くも悪くも関係形成が必要そうです。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、資産価値がある割に価格が抑えられています。


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このマンションの最も残念な点
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駅徒歩3分の割には遠く感じる作りになっていそうです。


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並行して検討したマンション名
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グランドメゾン品川シーサイド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値


（※管理担当より）
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[26: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/01/27

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購入物件
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プライムパークス品川シーサイド　ザ・タワー（新築・2LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/

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住まい環境について良い点、残念な点
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再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。

間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。

駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。

プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。


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周辺環境について良い点、残念な点
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現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。

シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。

残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。

また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。


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管理面で良い点、残念な点
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キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。

地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。

大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。


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このマンションの最も良い点
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グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。

こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。


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このマンションの最も残念な点
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羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。

今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。


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並行して検討したマンション名
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シティタワーズ東京ベイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

パークタワー晴海
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから


（※管理担当より）
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[27: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/02/08

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購入物件
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シティテラス杉並方南町（新築・3LDK・8900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：管理会社が比較的きちんとしている。

清掃も毎日実施、コンセルジュの対応も丁寧。


悪い点：収納が少ない。

壁が薄く隣戸の物音が気になる。

駐車場が少ない、かつ機械式のため出し入れに時間がかかる。

来客用の駐車場も少ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：床暖房、浴室乾燥、生ごみディスポーザー、食洗器など室内設備が充実。


悪い点：マンション価格の割に上記室内設備のグレードが低い。

エレベーターが狭い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファミレス、その他飲食店、学校、病院、公園などどれも徒歩5分圏内にあり大変便利


悪い点：ファミレス、ファーストフード、居酒屋ばかりで飲食店のバリエーションが少ない。

徒歩1分圏内に商店街があるが魅力的な店舗がなく、店舗自体も少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：駅徒歩2分。

新宿、渋谷、東京駅エリアなど主要駅までのアクセスが大変良い。

バスも充実。


悪い点：支線のため本数が少ない。

現状中野坂上で乗り換え必須、将来的に本線と直通運転予定だがどの程度の本数になるか未定。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：比較的ファミリー層が多いせいか治安は悪くない。

地元住民の繋がりが強い印象。


悪い点：環七が近いため交通事故の懸念。

また子供を乗せた自転車が多く、駐車や運転のマナーが悪い。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩2分かつ都心エリアまでのアクセスの良さ


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このマンションの最も残念な点
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収納が少ない。

壁が薄く隣戸の物音が気になる。


（※管理担当より）
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[28: 入居者・契約者クチコミ]

女性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上
アンケート回答日：2019/02/12

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購入物件
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湯島ハイタウン（中古・2LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/454549/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは使いやすいが、古いのが難点。

管理は１階が商店が入っていることもあり行き届いている。

バス停が真ん前という立地はうれしい。

上野が近いこともよい。

その割に静かに住める。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共同施設は郵便受けが集中している（２か所だけれど）くらい。

住民ではない人が自由に入れるというセキュリティが少々不安。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは肉のはなまさがあるが、上野方面にきけば業務スーパーとかドンキとか結構便利で安い、上野に近いということで飲食店はより取り見取り。

学校など教育方面は不安で遠くに通う児童生徒学生が多い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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とにかく交通は便利、上野が近いから歩いて行ける。

jr、地下鉄、バスなんでもすぐ使える。

大通り（春日通り）から引っ込んで建っているので静か。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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上野が近いので変な人がいるのではないか、湯島天神の行事のときはいろいろな人が多くて心配になる。


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管理面で良い点、残念な点
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管理は行き届いているが、他人が自由に入っているので常駐が必要。


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このマンションの最も良い点
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ファミリー層から単身までさまざまな人が住める環境なのでイベントなどが楽しい。

イベントも結構ある。

玄関先の植え込みもしっかり手入れされているのがうれしい。


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このマンションの最も残念な点
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とにかく古いこと。

設備だけではなく建物の構造が心配。

高齢化が進んでいて若い世帯の入居が望まれる。


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並行して検討したマンション名
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上野や本郷方面の春日通り沿いのマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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コスパがよい。

広さがあって割安。


（※管理担当より）
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[29: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/02/13

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購入物件
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ザ・パークハウス赤羽イーストウイング（新築・2LDK・4120万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324969/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266492/

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住まい環境について良い点、残念な点
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居室が、長方形で使いやすい形でした。

2LDKとしては収納が多く、あまり追加で収納を設置する必要がなかった。

管理は、行き届いており目につく破損の修理は迅速に行われていた。

残念な点は、エレベーターが一機なので転入居や点検の際に一時的に使えない時間が発生すること。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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自転車置き場が、屋内にあるのは非常に便利だった。

ゴミだしスペースも、屋内のため冬場も寒さを気にせず生活できた。


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周辺環境について良い点、残念な点
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周辺には、徒歩五分以内に複数のスーパーがあり価格競争が、行われており安価に買い物ができた。

保育園にも通える場所に複数あるため選択肢は多い。

郵便局や図書館も徒歩三分くらいにあるため非常に便利。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿、渋谷、東京へ一本で行けるため交通利便性は都内屈指。

震災時の徒歩が少し大変なくらいでほぼ欠点なし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は非常に良いが、高齢者のマナーが悪い人がいるのが、目につく。

が、城南城西ではないので仕方なし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理面で問題なことはとくにない。

管理費も抑えられている中でも、十二分に対応してもらえている。


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このマンションの最も良い点
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駅近だが、幹線道路から一本入っているため静かな環境となっていること。


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このマンションの最も残念な点
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各階ゴミ置き場が、ないためゴミ捨てのために毎回したにおりる必用があること。


（※管理担当より）
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[30: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/02/14

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購入物件
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グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・2LDK・5550万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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住まい環境について良い点、残念な点
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どの部屋も同じような間取りなので、どの部屋にするか迷わなくて住んだ点

気になる点は木が大量に植えられるため、管理が悪くなると荒れ放題になりそう


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大型マンションとして一通りの設備は整ってるかと思います。

残念な点は、アンケートで駐車場契約数が少ないと聞いているため、早期に管理費が上がりそうなこと


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅からの動線にイオンがあるため、通勤帰りの買い物が楽になりそう

品川シーサイド周辺はあまり飲食店がなさそうだが、青物横丁方面も併せれば及第点か


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点は、勤務先が渋谷なので、りんかい線直通で１本で行けるところ

残念な点はりんかい線の本数が少ないため、１本乗り逃すと大変そうな点


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安の面では駅から近く、通り道にイオンがあるなど、人の目があるので安全そうな点は良い。

残念な点は埋め立てのため地盤は良くないので
地震での液状化等が心配な点


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管理面で良い点、残念な点
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部屋の前にゴミを置いておくと取りに来てくれるらしいのでごみ捨てが楽

ただプライバシーや他の住民とトラブルの原因にもなりそうなので、様子を見る必要がありそう


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このマンションの最も良い点
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広さと金額と通勤の便のバランスを考えてコスパが良かった点

長期優良住宅を取得しているので、住宅ローン減税などの優遇が受けられるところ


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このマンションの最も残念な点
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四方が建物に囲まれていて、高層階以外は眺望が望めないところ。

特に南側低階層は契約後に近距離にお見合いマンションの建設が決まった


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並行して検討したマンション名
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プライムタワー品川シーサイド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/

シティハウス目黒ザ・ツイン
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586882/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632358/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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プライムタワーの方はあまりいい部屋が残っていなかったため
シティハウス目黒ザ・ツインは駅からの距離を考えると、トータルの通勤時間は変わらなそうだったので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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[31: 入居者・契約者クチコミ]

女性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/02/16

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購入物件
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ザ・ガーデンズ東京王子（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は大規模マンションであるがために、管理がしっかりしているということ。

毎日清掃も行き届いているので、床にゴミもなくとてもきれいだと思う。

残念な点は、マンション内の設備がコストカットをされていること。

洗面所や風呂場などに顕著に感じられる。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は、キッズルームがあること。

ファミリー層の住民が多いので、キッズルームを通じて知り合いを作ることができる点。

残念な点は、ラウンジなどに放課後の小学生がお菓子片手にゲームをして騒いでいるので、静かなマンションというわけにはいかず、少し残念に感じる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点は保育園が多いところ。

これだけの大規模マンションにもかかわらず、徒歩20分もみれば５個以上は保育園の選択肢が挙げられるマンションは都内にそうそうないのでは。

残念な点はファミリーでいけるような飲食店が少ない。

喫煙可でこじんまりしたお店が多いので、子連れでいくには少し肩身が狭い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点は、３路線使えるところ。

京浜東北、南北線、少し歩いて埼京線もつかえるのは、とても便利。

残念なところは、しいてあげるには、東十条を利用する場合、エレベーターが北口にしか無いところ。

マンションの最寄りは南口なので、ベビーカーがある際は迂回しなければいけない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点は風俗店が少なく、居酒屋もわりと早めに閉まるので、明け方酔っぱらいが地面に寝ている、という場面に遭遇することはほぼないです。

残念な点は、そこまで感じないが、強いて言うなら早めに閉まるお店がおおいために、夜道が暗く、女性1人の場合はこわいかもしれない。


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管理面で良い点、残念な点
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よい点は、組合機能がしっかりしているところ。

まだ築浅のためもあるが、議事録をみると住民からかなり多くの意見がよせられている。

それに対して一つ一つ丁寧に改善策を練って対応策を検討してくれているように感じる。

残念な点はマンション管理のスタッフのスキルにばらつきがあること。

細かいところに気づいて対応してくれるスタッフと、いまいちなスタッフの差がとてもはげしい。


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このマンションの最も良い点
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良い点はアクセスの良さだと思う。

京浜東北、南北線、埼京線と使えるので、都内にでるにはとても便利。

15分くらいあるけば十条までいくことができ、商店街もあるのでとてもたのしい。

駅周辺にはなにもないけれど、30分もあれば大体の都内にでることができるのは、住んでわかった便利さ。


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このマンションの最も残念な点
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マンションの周辺に子連れで行けるような施設が少ないところ。

マンション自体はほぼファミリー層なのにもかかわらず、駅周辺にはほとんど行けるところがない。

交通アクセスはいいので、都内にでなければ子連れで楽しめるような施設がないのは、とても残念。


（※管理担当より）
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[33: 入居者・契約者クチコミ]

女性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2019/02/22

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購入物件
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湾岸タワーレックスガーデン（新築・3LDK・1200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594256/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場が、立体のため 出し入れに時間がかかる。

数人順番待ちすることもある。

バス停が近く、始発の為、時間が正確で 路線もおおい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点 内廊下のため、移動が快適。


悪い点 エレベーターが、朝は
満員になります。


後日追記：
ゲストルームは、ホテル並みで オシャレですが 二つあるうちの一つは、トイレにドアがなく、家族以外で泊まるのは抵抗がある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良いところ 駅近で、バス停近い。


残念なところ マンション前にトラックやバスがよく停まっている。美観損なう


後日追記：
買い物は五分ほどで24時間営業イオンがある、飲食に関しては、単身者には不便です。

コンビニはありますが！


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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アクセス良いです。

文句ないです。

羽田にも便利です。

りんかい線。

少し高い運賃です。


後日追記：
駅は 利用数少なく通勤ラッシュのストレスはないでしょう。

今は私鉄ですがジェイアールに合併されることが決まったようで、便利にはなりますが、混雑することになると思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良いところ、不安はない

残念なところ、感じません。


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管理面で良い点、残念な点
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マンション担当者が、よく変わる。


後日追記：
清掃は行き届いていると思う。

共用施設は監視カメラがあり、トラブルが起こるとカメラ確認で、追跡しています。

精密カメラのためカバンのロゴまで分かるほどです。


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このマンションの最も良い点
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内廊下で、ホテルライク

交通至便。

共用施設が少ないので、大規模修繕費が、安く済む予定

イベントが少なく、落ち着いている。


後日追記：
隣接する公開空地は、まだ植栽が若木ですがもう数年したら、成長し木陰が出来ると思います。

いい空間です。


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このマンションの最も残念な点
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立体自転車置き場、上段駐輪は、女性子供は厳しい。

平置きが、もっと欲しい

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並行して検討したマンション名
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ガレリアグランデ有明
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44968/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48247/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さ


（※管理担当より）
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[34: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/02/23

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購入物件
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シティテラス杉並方南町（新築・3LDK・6490万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608142/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点:
・天井が高く、収納スペースが多い。

・テラスが広く、テントを張ったり、BBQをすることができる。

・実質地下一階だが、西向きのため、日当たり良好

・リビング横の引き戸を全開にして、広々とスペースを使える。

・掃除などの管理が行き届いている。

・寝室は暗くぐっすり眠れる。


残念な点
・駐輪場で横の電動自転車が大きく、サドルが傷んでしまった。

・他の部屋からのタバコの臭いが入ってくることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・キッチンは広く使い勝手が良い。

・ディスポーザー、食洗機が備わっている。

・トイレが広い。

・室外機等がまとめられているため廊下の幅が広い。


残念な点
・特になし


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
・サミットが徒歩3分ほどのところにあり、夜遅くまで開店しているため便利
・商店街に八百屋、パン屋などがあり、買い物には困らない。

・飲食店も豊富にあり、たまに外食したい時の選択肢が多い。

・図書館、ホームセンターが近くにある。


残念な点
・特になし


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・駅から徒歩2分ほどであり、とにかく近い
(玄関から駅のホームまで2分半くらい)
・中野坂上で乗り換えても新宿まで10分程度で着く。

・朝の時間帯に中野坂上より東に行きたい場合は、中野富士見町始発の電車に乗り換えれば座っていける。


残念な点
・ホーム改装中のため、朝の時間帯は階段、ホームが混んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・周辺環境の治安は良く、夜も静かで安心して過ごせる。

・部屋に入るまで二箇所のゲートがあり、セキュリティが高く、安全性が高い。


残念な点
・特になし


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点
・管理人の方がよく巡回しており、違法駐輪等があった場合は速やかに対処している。

・ゴミ捨て場のゴミの回収ペースが早く、いつ捨てに行っても気持ちよく捨てられる。


残念な点
・管理面の依頼事項を手紙で提出したことがあるが、一度管理人の方が部屋に来てくれたものの、その時不在で、その後反応がなかった。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
丸ノ内線方南町駅から徒歩2分という非常に近い位置に立地しているにも関わらず、静寂な住環境を保っており、快適に生活できる点。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面において要望を申し入れした際に、一度管理人の方が平日の午前中部屋まで来てくれたが、その時不在にしており、その後先方からの反応が途絶えてしまった点。


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並行して検討したマンション名
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リビア笹塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525230/

シティハウス笹塚
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/468554/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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・立地が一番良かったため。

・間取りが広く、設備も優れていたため。


（※管理担当より）
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[35: 入居者・契約者クチコミ]

女性・かつて入居していた（転居済み）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/02/26

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購入物件
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アトラスタワー西新宿（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43613/

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住まい環境について良い点、残念な点
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冬は日が当たらなく寒いけど夏は西日で凄く暑い。

よく機械しきの駐車場が壊れていた。

管理人は24時間有人だけど、年寄り過ぎて心許ない。

床材が傷付きやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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スカイラウンジが寛げない。

家具やその配置、隣のビルで仕事している人が丸見えなので寛げない。

コンシェルジュからロビーが丸見えだし、声も聞こえてしまうので使えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーマーケット、ドラッグストアもあり便利。

24時間営業のマツエツはとても便利だった。


ビルが多すぎて土日人気が無い。

飲食店も土日休みが多い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿駅や都庁まで近く便利。

新宿駅のタクシー乗り場からも、バスでも直ぐに着く。

オフィスが多いので朝来る人が多く人の波の逆そうするので辛い。

ぶつかられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番も近めだし、警察署までも近く安心出来る。

オートロックだし部屋のモニターで外出の時に警戒設定でき安全デはある。

繁華街で無いので変な酔っぱらいもいない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除のおばさんはずっと同じで念入りに掃除してくれていた。

スカイラウンジが独立され過ぎて見回りが少ない。

コンシェルジュが一人なので昼間いない時間がある。


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このマンションの最も良い点
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新宿駅から徒歩圏内、西新宿まで駅近くで立地がいいが、値段が安い所と、スーパーマーケットやドラッグストアが色々あるので選んで買えるところがいい。


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このマンションの最も残念な点
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他の建物が近く、背の高いビルが多くて日が当たらない時間が多いので、冬は寒いし夏は暑い。

風も強い。

オフィスが多い場所なので、土日の人気が無いので寂しい。


（※管理担当より）
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[36: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/03/05

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購入物件
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プラウド銀座東レジデンス（新築・2LDK・7500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624848/

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住まい環境について良い点、残念な点
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環境は最高です。

非常に便利な有楽町線新富町駅、日比谷線築地駅から非常に近い。

このアクセス環境を持ち、かつ、このスペックのマンションはこのエリアにはありませんでしたので、皆が待っていたマンションといえると思います。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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設備や共用施設は高水準のものだと思います。

築10年超のマンションに以前は住んでましたが、やはり最新の設備との差は歴然です。

住むとわかる設備の性能の良さが光ります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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私は築地に土日にまとめ買いにいくのですが、これだけ安くて新鮮なものを身近なところで買える喜びはこれまで経験がないです。

飲食店も少し足を延ばせば銀座や日本橋ですし、近くにこじんまりした名店も多くあります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上述の通り、アクセスは都内でも最高レベルだと思います（このアクセスの良さでこの値段というのはちょっと安すぎるのではないかと思いました）。

残念な点は、交通やアクセスについては思い当たりませんが、、JRが無いことくらいでしょうか（八丁堀までいけば京葉線はあります）。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと思います。

明石町という街にはのほほんとした雰囲気が漂っており、高所得者も多いので、挨拶できる人が多く、どこか余裕のある方が多い印象です。


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このマンションの最も良い点
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アクセスの良さ（駅至近）と設備レベルの高さ、ブランド、の3点が揃った、このエリアには無いマンションであること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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あまり思い当たりませんが、隣のマンションが古いことでしょうか。

特に低層階の方は、恐らく隣のマンションの駐車場からの目線が気になるのではないかなと思います。


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並行して検討したマンション名
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パークシティ中央湊 ザ タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659020/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594338/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセスの良さ（駅至近）と設備レベルの高さ、ブランド、の3点が揃った、このエリアには無いマンションであること。

パークシティ中央湊 ザ タワーはちょっと駅から遠く不便。

なおかつ価格もお手頃ではなかった。

タワーマンションへのこだわりは全くなく、むしろ低層の方がコミュニティとしても身近に感じられて良いと思い、プラウド銀座東レジデンスを選びました。


（※管理担当より）
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[37: 入居者・契約者クチコミ]

女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/03/12

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購入物件
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プラウド練馬中村橋ガーデンテラス（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630992/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636401/

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住まい環境について良い点、残念な点
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リビングに面する部屋が2部屋あり、目の届きやすいところに子ども部屋として使えるのが、間取りとして良いと思いました。

またペットを飼っているため、ペット可が必須だったため、良かったです。


残念な点はマンションの目の前にマンションがあるため、窓からの景色が楽しめないことです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は、オプションをつけなくても洗濯機上やトイレに吊り戸棚があり収納が確保されていることや、洗面台のチャイルドミラー横が汚れにくくなっているなど細部まで工夫されている点です。

また共用施設のエントランスには子どもが遊べるおもちゃがあるので、子どもと遊べるのが今から楽しみです。


残念な点は、エレベーターホールがなく、エントランスから外に出てエレベーターに乗るので、エレベーターを待つとき寒かったり暑かったりするなと感じました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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隣がウェルシアなので、日用品が、すぐに買いに行けるのが便利です。

また徒歩圏内に数件保育園があるので、仕事をしながら育児する環境には恵まれていると思います。

ファミレスも、近くにあるので子どもづれでの外食にも困らなさそうです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心まで、西武線、東京メトロが使えるので通勤や買い物に出かけるのに便利です。

残念な点は駅までの道に交通量の多い目白通りがあるので、信号待ちに少し時間がかかってしまいます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの道は商店街は明るく、目白通りから入ったところも歩道が確保されているので、夜でも安心かと思います。

また家の周りは住宅街が広がり、ファミリー層も多いため、治安面では安心して暮らせるエリアかと思います。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間ゴミが捨てられること、セキュリティがしっかりしていることは、共用部の植木や庭が綺麗に整備されているところが良い点です。

残念な点は今のところありません。


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このマンションの最も良い点
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部屋の作りや設備に高級感があり、価格の割に広さも確保できているところが最も良い点です。

また共有設備も必要最低限に抑えられているため、後々管理も上がりにくいかなと感じています。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東側はマンション、南側は墓地と、どちらの棟にしても高層階以外は眺望が期待できないところです。

東側には、マンションがあるため、日当たりも心配です。


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並行して検討したマンション名
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ブリリア練馬高野台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637767/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645330/

ローレルコート石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628463/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンション設備の良さ、駅からの距離


（※管理担当より）
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[38: 入居者・契約者クチコミ]

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/03/24

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購入物件
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グランドミレーニア（新築・2LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
・敷地内がクローズドでセキュリティ抜群

・ワイドスパンで行灯部屋がないこと

・リビングが2600mmの天高、かつ下がり天井無し

【残念な点】
・芝生内に子どもを入らせている残念な親がいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・余計な共用施設が一切ないこと

・床暖房、ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、玄関前カラーモニターなど、坪単価に見合う設備は一通り揃っている

【残念な点】
・ラウンジが狭く、来客時に使うには人の往来が気になる

・バスルーム照明がブラケット


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・ほぼ敷地内と言って良いような位置のミニスーパーがある

・飲食店は池袋、目白に多数ある

【残念な点】
・地方にあるようなイオン、イトーヨーカドーなどの超大型スーパーは無い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・世界2位のターミナル駅のナンバー1マンションであること（東池袋を入れてもナンバー2）

・用があって行く様々な場所の中で、表参道や六本木以外は乗り換え無しで行けること

・羽田も成田も徒歩数分でバスに乗れて楽

【残念な点】
・東西デッキ完成までは駅徒歩6分なこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・駅からの道のほとんどは人通りも多く夜中でも安心

・敷地をフェンスで囲っているため、居住者以外は入れない

【残念な点】
・池袋という繁華街のイメージで、知らない人には危ないと思われがち（実際には治安の悪い北口とは真逆）


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・夕方まではコンシェルジュ、清掃員など複数の人がよく働いている

・24時間有人警備で安心

・芝生が禿げやすい以外は色々と綺麗に管理されている

【残念な点】
・コンシェルジュは1年目にいた方が一番愛想が良かったが、それ以降はあまり


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このマンションの最も良い点
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何より、山手線ターミナル駅から徒歩数分で、かつ駅ナンバー1マンションであるということに尽きます。

利便性、資産性において優秀であり、恵まれた立場で生きていることを日々実感できます。


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このマンションの最も残念な点
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不満はほとんどないのですが、残念な点はそれぞれの項目で無理矢理ひねり出しました。

強いて言えば、31階建というのはスケール感でやや物足りないくらいでしょうか。

ただ、つまらないアースカラーのよくあるタワーでないことも含め、基本的には非常に満足できるマンションです。


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並行して検討したマンション名
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富久クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/

ザ・パークハウス西新宿タワー60
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588017/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/

パークタワー滝野川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375772/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316651/

スカイフォレスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428826/

ブリリアタワー池袋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、資産性、間取り、コスパ


（※管理担当より）
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[39: 入居者・契約者クチコミ]

女性・かつて入居していた（転居済み）・25歳-29歳
アンケート回答日：2019/03/25

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購入物件
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ハイマート入谷（中古・2LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/453054/

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住まい環境について良い点、残念な点
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生まれた時から中学生まで住んでいた。

ラジオ体操やお祭りが充実しており、子供としてはとても楽しかった！管理人のおじさんと遊んだり、公園も近く、便利だった。

電車も日比谷線が近くて便利。

また、グーテルブレというパン屋がとても美味しい！


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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上の階だと、隅田川の花火大会が部屋から見えた。

マンションのエントランスで、子供が集まって遊んでた。

管理人のおじさんがいて安心だった。

エレベーターと階段、駐輪場があり、バイクも止められた。

エントランスにポスト、管理人室があり、ドアはガラス張り。

グレーを基調とした普通のマンションな感じ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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豆腐屋がなくなってしまったが、初めてのおつかいはそこだった。

スーパーはココスナカムラがあり、パン屋が近い。

そこが美味しい。

商店街もあるので、まあまあよい。

浅草まで自転車で15?20分ぐらいでいける。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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日比谷線が近く、上野駅や鶯谷もちかい。

自転車で浅草や三ノ輪にいける。

三ノ輪からは都電荒川線にのれる。

高速道路も近い。

歩きでも十分楽しめる！自転車があると荒川土手までもいける。

隅田川のお花見や花火大会もいける。

便利で楽しい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの周りは安全。

学校や幼稚園もある。

今はもうないかも。

安全だと思うが、小学生のころ、駐輪場でタバコ吸ってる女子高生がいて、家に帰ろうとしたら、誰にもいうなよと脅されて怖かったが、マンションの住人かはわからないし20年以上前の話なので、今時そういう不良はいないかもしれない。


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管理面で良い点、残念な点
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とくにない。

綺麗だったと思う。

ゴミ捨て場もちゃんと管理されていて、曜日も決まっているので、掃除も行き届いていたと思う。


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このマンションの最も良い点
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駅が近い！とにかく交通の利便性がいいです。

まだ住んでてもいいなぁとおもったけど、自分は引っ越したので。

便利な地域は時間の節約になりますね！またすみたいなぁ、。


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このマンションの最も残念な点
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屋上に出られなかった。

子供の時階段を探検していて、屋上が見たかったけれど、上がらなくて残念だった。

いたって普通の作りのマンションなので、ジムなどは併設されていない。

住むためのマンションですね。


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並行して検討したマンション名
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赤ちゃんの時から住んでたから知らない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親が住んでたからそこで育った


（※管理担当より）
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[40: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2019/03/25

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購入物件
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プラウドシティ越中島（新築・4LDK・10000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628604/

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住まい環境について良い点、残念な点
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100平米以上の広い部屋で住んできたこともあり、91平米はギリギリの水準感であった。

3LDKSは実質4Lとして扱えるため、これから大きくなる2人の娘に部屋を1つずつ与えることができることは良かった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部をマンション最上階に作ることで誰もが眺望を楽しむことができる。

また、仕事部屋が一階にあるため、土日に自宅で仕事ができる点もメリットが多い。

ただし、駐輪場をもっとたくさん用意して欲しかった。

家族2台割り当てでは少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校、中学校が目の前にある点は最大の利点。

子供を安心して通学させられる。

加えて、評判が良い公立という点も重要である。

近所にスーパー、飲食店が無いのは残念だが、その分環境は静かだから個人的には満足している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
越中島徒歩4分で東京駅までのアクセスが非常に良い。

加えて、家の前のバス停を利用して門前仲町に出ることができる。

残念な点は強いて言うなら、門前仲町や月島などの地下鉄へのアクセスが限られていること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街では無いため、夜には静かで治安は悪くない。

小学校、中学校、高校、大学があり、安全面は問題無いと思う。

門前仲町からの帰りも明るい道をたどれば、子供だけでも問題なく帰ってくることができる。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地だと思います。

越中島駅徒歩4分で、少し歩けば、門前仲町や豊洲に行け、家の前からはバスも出ている。

東京駅にも45分ぐらいで徒歩で歩ける距離であり、東京駅近辺で働く人間には申し分ない立地です。

加えて、銀座も近いので、買い物にもこまりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全体的にマンションの外観や造りはシャビーに見えます。

スペース目一杯に建っており、郊外で庭など充実しているマンションに住んでいた私にとっては色々狭く感じる部分が多くあります。

また、外観も寂しく、高級は全く感じられません。


（※管理担当より）
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[41: 入居者・契約者クチコミ]

女性・入居済み・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/03/26

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購入物件
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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630686/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
駐車場が平置きが多くランドプランにゆとりがある。

また管理費が安くなるので長期的にみてコスパが良い。

管理については三菱地所コミュニティが実施しており大手の安心感がある。

ペット足洗い場などペット向けの設備も整っている。


悪い点
平均的な田の字型の間取りで標準的な広さだがゆとりはない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
保育園が共用施設内にあったりジム・スタジオ・ランドリルームなど設備が多彩。

ランドリールームは本格的で利用しやすい。

DIYルームもあり道具もそろっている。

パーティルーム・キッズルームが完備されている。


残念な点
キッズルームは簡易的なものでありスペースが狭い。

他マンションと比較したがオハナなどはぼーねるんどと提携しているのに対してここは貧相なキッズルームにとどまっている。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
保育園が共用施設内にある。

また他保育園も近隣にあり、比較的入園しやすい環境にある。

近隣のなでしこ小学校は新築であり、設備環境がよい。


悪い点
飲食店は赤羽駅まででないと近隣にはない。

またスーパーまでも距離があるため通勤の途中などで買い物をするのには向かない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
南北線志茂駅まで徒歩6分でアクセスでき、南北線ユーザには優しいと思いました。

自動車の場合、マンションからすぐに大通りにアクセスできるので都内・郊外ともに出やすい点


悪い点
JRを利用する場合、赤羽駅までの交通手段が限られる。

自転車でのアクセスがもっとも便利だが、お客さんを呼ぶときなどに赤羽駅からのアクセスが不便と感じました。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
大規模マンションであり、マンション敷地内に公園もあるので子供を遊ばせやすい。


悪い点
志茂駅からの最短ルートが比較的細い道で有り、夜の女性の一人歩きの場合は、注意を要すると思います。

住んでみて細い道でも意外と車の通りはあるので注意が必要と感じました。

外廊下のため、風が強い日はかなりの風圧で危険。

また外廊下の柵が比較的低めのため、少々恐怖感がある。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点
管理会社が大手の管理会社であり、安心感がある。

植栽などについてもきっちり手入れされており、景観の保持に期待ができる。


悪い点
新築かつ大規模マンションのためか、管理の担当者に不慣れな点が見える。

またオイコスシリーズは三菱地所と長谷工の協力でできあがっているため、事案により双方でたらいまわしにされることがある。


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このマンションの最も良い点
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東京23区　駅近　大手デベロッパーの分譲　大規模マンションで5000万をきる価格というバランスのよさがこのマンションのもっともよい点と感じました。

新築マンション高値の状況でもとってもお得なマンションだと思っております。


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このマンションの最も残念な点
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価格と共用施設のラインナップなど表面上のスペックは高いが実際に入居してみると随所にコストダウンの跡が見える。

天井の高さ、共用施設の設備の簡素さなど良くも悪くも値段なりの施設となっている。

パークハウスブランドとは明らかに違う。


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並行して検討したマンション名
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ブランズ川口元郷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595826/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615703/

プラウドタワー川口
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632843/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段と東京23区内であること


（※管理担当より）
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[42: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2019/03/31

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購入物件
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クレヴィア小石川後楽園（新築・3LDK・9100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639960/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645242/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点:
南向きで南方が開けており、低層階でも日当たり良好。

公園ビューで緑もある。


残念な点:
駐車場の数が少ない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:
ディスポーザーや床暖房など通常の設備は揃っている。


悪い点:
内装のデザインが悪い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:
飲食店や小売店が多数入った施設が近くにあり、利便性が高い。

更に再開発が進んでおり、今後多数の店舗が増える。


残念な点:
物価が全体的にやや高め


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点:
徒歩5分圏内で4路線2駅利用可能。

路線も丸の内線が含まれており、主要駅へのアクセス良好。


悪い点:
特になし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:
公序良俗を乱す施設がない。

治安が良い。


残念な点:
特になし


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩2分とアクセス良好な立地ながら、南向き中心で日照、眺望、公園隣接と住環境が非常に良い。


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このマンションの最も残念な点
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内装のデザインが悪い


（※管理担当より）
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[43: 入居者・契約者クチコミ]

男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2019/04/08

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購入物件
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グランドメゾン品川シーサイドの杜（新築・3LDK・6600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618113/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
2路線の駅が徒歩5、6分

上記路線で横浜、千葉、埼玉方面にもほぼ1時間以内で出られるため、1都3県を通勤圏内にできる

品川シーサイド駅前に巨大なイオンがあり、駅前は再開発されて綺麗な街並み

再開発が進む品川に近く、新幹線、リニア、羽田空港も近い

グランドメゾンの豊かな植栽

共用施設が充実している

室内は梁がなくリビングと隣の洋室を繋げると、窓もほぼ間仕切りがなく開放的な印象を受ける

その他積水による室内設備等のグレード

上記と価格のバランスが今の市況では良い

【残念な点】
耐震構造

東西南にビルやマンションが隣接しておりお見合い状態

縦長の細長い田の字住戸で鰻の寝床


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良い点】
豊かな植栽

ライブラリー、カフェ、パーティールーム、ゲストルーム等共用施設が豊富

ウォールドアで間取りが可変性がある

【残念な点】
駐車場利用の見込みが甘く、入居前から管理費が増額に変更される


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良い点】
駅前の巨大なイオン

オーバルガーデンや青物横丁に豊富な飲食店の選択肢

【残念な点】
エリアに新築マンションが一気にできたことで保育園に入れない可能性


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】
2路線の駅が徒歩5、6分

上記路線で横浜、千葉、埼玉方面にもほぼ1時間以内で出られるため、1都3県を通勤圏内にできる

再開発が進む品川に近く、新幹線、リニア、羽田空港も近い

【残念な点】
京急、りんかい線で駅力が弱い

地下鉄が付近にない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良い点】
駅前が再開発されており、夜中までイオンが空いているので治安は良さそう

【残念な点】
大通りに面しており、交通量が多いため、子供の通学等心配がある


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管理面で良い点、残念な点
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2路線駅が徒歩5、分で近く、横浜、千葉、埼玉方面へ1時間以内で通勤可能。

品川に近く、新幹線、リニア、羽田空港にも近く、仕事に非常に便利な立地


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このマンションの最も良い点
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アクセスが良い（駅徒歩5分以内）

日当たりが良い（南向き）

収納が充実

キッズスペースあり

ゲストルームあり

住環境が良い（学校・病院・公園近い）


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このマンションの最も残念な点
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縦長で細長い田の字住戸で鰻の寝床。

また南側に立つマンションが至近距離でお見合い


（※管理担当より）
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