ザ・パークハウス 武蔵野境南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵野境南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashinok/index.html

所在地：東京都武蔵野市境南町2丁目619番9他2筆（地番）
交通：JR中央線「武蔵境」駅（南口）より徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.14平米～88.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: 匿名]

物件は武蔵境駅南口の武蔵野赤十字病院の近くですね。救急指定病院で比較的規模が大きく受診は紹介状が必要。徒歩圏内のマンションは中々出ないので希少と思います。

[2: マンション検討中さん]

第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区ですが、現況では南側に高い建物がなく眺望は良さそうですね。
現地前面が歩行者専用路、大型スーパーまで徒歩6分、間取りは田の字型だけでなく多彩と良い面が多そうです。
他方で、現地は低位地帯のようで、浸水リスクもあるようです。川沿いなどと比べてあまりないことかもしれませんが、水害対策がどのようになっているか気になります。

[3: 匿名さん]

武蔵野赤十字病院が近くにありますね。
救急車受け入れ台数が多い病院なので、防音構造がしっかりしていても日常、救急車のサイレンはどうしても気になると思います。

[4: 匿名]

武蔵境駅は吉祥寺まで二駅の立地だが、大型商業施設はイトーヨーカドーがメイン。駅近でも住宅地が広がり何故か発展しないですね。駅前にお寺、大学、徒歩圏内に地主が所有しているであろう畑もあり商業施設が少ないです。良く言えば閑静な住宅地。でも隣の救急病院の救急車のサイレンがどうか気になりますね。

[5: 匿名さん]

環境はいいけど駅から遠いね。

[6: マンション検討中さん]

駅には商業施設があるが、マンションまで徒歩9分、一本道で分かりやすいのは良いと思いますが紳士服の青山しかお店が無いのがちょっとさみしいです。

[7: 匿名さん]

ここ、「テレワーク向けメニュープラン」があるんですね。

3LDKの88.98㎡の間取り、PCLの2畳の部屋があります。これがパソコン用の部屋？PCLがよくわかりませんが、PCはパソコンなんでしょうか。
3LDK、80.52㎡の部屋もDEN（書斎）があるのでテレワーク用として使えそうです。こちらはバルコニーもあるので気分転換もできる……！

コロナ開けてもテレワークが進めばいいなと思います。
週に1度はテレワークで仕事して家族団らんがいいいですよね・・・

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
PCLではなく、FCL(ファミリークローゼット)ではないでしょうか。
もちろん、ここもオプションでテレワークスペースにできるのかもしれません。

[9: 匿名さん]

マンションの間取りの考え方も急激に変化したなあと思います。
在宅ワークがこれほど急に広がる時が来るなんて思ってもいませんでした。
それに伴って住居の形態も変化を必要とされつつあるのだなと思います。
今まで中途半端で収納とかにしか使えないと思っていた部屋が仕事部屋になったりして。
ラウンジもちょっと腰かける程度の場所だったのがWi-Fiやデスクを設置して仕事や趣味に・・・
と説明されているけれどどうでしょうね実際に使うことを考えると。
建物デザインも品と落ち着きがあってなかなか良いと思います。

[10: マンション検討中さん]

パークハウスブランドなら、建物のクオリティーは間違いないとおもいますけどね。場所が救急病院の近くというのが引っかかりますが。

[11: 検討板ユーザーさん]

価格帯はどんなもんでしょうか。

[12: マンション掲示板さん]

三鷹よりも西側はちょっと厳しいのでは…価格次第ですが、どの程度なんでしょう

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション掲示板さん
マンションマニアさんは、バウス武蔵境の記事で坪345万円程度と予想されています。このとおりになるとするとけっこうお高い…
https://manmani.net/?p=26779

[14: 匿名]

駅から離れているし。パークハウスでも強気な価格設定が難しいと思う

[15: 口コミ知りたいさん]

救急病院の隣って二重サッシでしょうかね。

[16: マンション検討中さん]

もし付かないなら、オプションでインナーサッシを付けて対応するのも手です。

[17: 周辺住民さん]

赤十字病院では救急車は積極的に受け入れることになっているので救急車の音は諦めるしかないと思います。生活音がいつなるかわからない救急車のサイレンというのも落ち着かない気もしますが・・

[18: 口コミ知りたいさん]

現在　大病院近くに住んでいますが、やはり夜中はサイレンで起こされることがあります。やはり人それぞれ妥協点は　ありますね

[19: マンション掲示板さん]

>>13 マンション検討中さん

坪345万とすると、武蔵境ではだいぶ強気な気がしますね…デザインは好きなのですが、ほかにもメリットがないと個人的に厳しいですね

[20: 匿名]

>>19 マンション掲示板さん
確かに駅から離れているのに高いと手が出にくいですね。