ローレルスクエアOSAKA LINK

[マンション検討中さん]

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151805

所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[610: マンション検討中さん]

ゲストルームの利用料はいくらですか？

[611: 匿名さん]

>>607 マンション住人さん
半分以下での給湯はカーシェア会社によって、利用者へのルールですね。

[612: 通りがかりさん]

>>610 マンション検討中さん
宿泊料1000円、シーツクリーニング代2000円だったはずです。
なので、一泊だったら3000円。二泊だったら、シーツ交換しないなら4000円です。

[613: マンション検討中さん]

>>522 匿名さん
機械式は修理の維持が大変です。

[614: マンション検討中さん]

>>601 検討者さん
真ん前の部屋ですが、窓閉めっぱなしですので全く気になりません。

[615: マンション検討中さん]

>>404 契約済みさん
管理委託費は５０００万台とべらぼうに高い！　前の３４０世帯のマンションの約倍！　その割にサービス悪い。

[616: 住民]

小規模保育設置マンションだからか、子育て世代の入居者が多い。騒音問題はある程度やむなしかもしれないが、あまりに酷ければ管理事務所へ。
ただ対応としては（現在そうしているように）掲示板で張り紙するだけなので、効果があるとは思えない。（そもそも掲示板を見て音を出さないように省みる性格なら、日頃から気をつけるだろう）

[617: 住民]

カーシェアは敷地内にオリックスがある。マンション住民は特典で基本料無料なので、使う使わない関係なく契約だけしていてもよいだろう。
ただ敷地外だが近所にタイムズカーシェアもオープンし、現時点ではこちらの方が安いため、元からタイムズユーザーの方はこっちの方が近いし利用しやすいと思う。いずれにせよオリックスとタイムズ、2拠点が近距離で利用できるため、カーシェア勢にとっては利用しやすい（土日は競争率激しいので予約しにくいが）

[618: マンション検討中さん]

マンションにかかってる垂れ幕？みたいなん変わったね
どれだけ残ってるんだろう

[619: 職人さん]

2/23の総会で１８０戸残ってるとのこと。

[620: 匿名さん]

カーシェアの情報を教えて下さってありがとうございます。
オリックスは基本料金が無料なのにタイムズよりも高いんですね(^^;
もしオリックスの利用率が低いとマンションの管理費に影響が出る仕組みになりますか？

[621: 匿名さん]

なんでこのマンシャン利便性もいいし値段もそんなに高くないのにこんなに売れ残ってるんですか？？

[622: マンコミュファンさん]

値段高いでしょ～

[623: 通りがかりさん]

値段は高くはないと思う。
人がいないのでは？

[624: 匿名さん]

駅から6分？で阪急jr色々通ってて、3LDKで4000買ってる部屋もありました。同じ条件だともっと高いと思うんです。ここら辺って治安悪いんですか？？

[625: マンション掲示板さん]

>>624 匿名さん
残念なが淡路界隈はファミリーにはあんまり人気ないんだよなあ。
利便性は高いんだけど。

[626: 通りがかり]

マンション検討始めたばかりです。
値引き交渉って難しいのでしょうか？

[627: マンション掲示板さん]

>>626 通りがかりさん
ある程度ブランドがあるマンションは難しいのでは。

[628: 契約者さん5]

訳あって生野区からローレルに引越しして
竣工から半年以上は住み続けてますが
ローレル周辺は幹線道路から外れたところにあり、騒音問題も気にせず 近くにイオンができ、
ファミリー層が周辺にほどほどにいて
住みやすい地域だと私は感じています。
ただ、自転車による速度の早い方々がおられるので
交差点付近は十分に注意が必要です。
生野区に比べると私は凄く暮らしやすい環境だと思います。

[629: 通りがかり]

>>627 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございました！
助かります。