リビオレゾン浅草ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/asakusa/index.html

所在地：東京都台東区浅草3丁目150-2他（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩6分,
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分,
　　　東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩12分,
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩14分,
　　　都営浅草線「浅草」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.32平米～57.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[104: マンション検討中さん]

ここは、内廊下らしいですね。銀座線まで徒歩で12分かかるようですが、浅草寺を抜けて行くなら9分くらいかな。間取りもすっきりしていて、ドンキやライフも近くにあるし、この価格ならかなり良心的ですね。あと2戸しか残ってないようなので、

[105: マンション掲示板さん]

>>102 マンコミュファンさん
床はリビングのみと窓ガラスのコーティングをする予定です。

[106: 匿名さん]

地味に良いなと思った仕様で、
シューズインクローゼットの足元がカットされているので、
靴が並んでいても開けられるというところです。
これってあまりみない気がしますが、他のところでもこういった仕様になっているのでしょうか。

[111: 匿名さん]

シューズインクローゼットの足元がカットとはどのような仕様だろうと
公式サイトの設備・仕様を確認してみました。
なるほど、扉の下に隙間があるので玄関に靴が出ている状態でも
扉の開閉ができるという事なんですね。

[113: 匿名さん]

内廊下設計で南向き、最寄り駅まで徒歩6分の好条件なマンションですね。
関係ないですが物件概要をみたところ細かい情報が公開されていないようですが、
駐車場等はこちらにはないのでしょうか？

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん

最寄り駅はTXなので、銀座線の浅草駅までは徒歩12分ですよ

[117: 匿名さん]

つくばエクスプレスが最寄りという点、見逃していました。
となると実質的な最寄り駅は徒歩12分なんですね。
駅周辺に無料の駐輪場があれば全く気にならないのですが。

[118: マンション掲示板さん]

>>116 口コミ知りたいさん

取り付けますよ。
でもお高いですよねぇ。

[120: マンコミュファンさん]

>>117 匿名さん
台東区は駐輪場不足。月3000円でもすぐ埋まる。無料なんて田舎じゃない限り無理でしょう。

[123: マンション掲示板さん]

>>122 口コミ知りたいさん

床のコーティングは保留にしました。
年内入居が間に合わないかもしれませんので。
窓のコーティングは2種類共行い、エアコンは
家電量販店の物にします。

[136: マンション検討中さん]

>>135 eマンションさん
またステマ疑惑

[138: マンション掲示板さん]

>>137 名無しさん

何の質問でしたでしょうか？

[148: 匿名さん]

投資用に人気だというのがここの関連サイトに出ていましたが、現状だとやはりそういう方ばかりなんでしょうか。
浅草に住みたいという単身者だったら
結構駅は近いし、通勤しやすくて良さそうに思うのだが。
購入者の声みると、自分用にしようとしている人が多そうなんだけれどなぁ。

[150: 匿名さん]

投資用としてはどうなんですかね？
周辺環境や駅までの近さとかみるとそこまで投資用というイメージではないのですが、
実際には自分用に買われる方のほうが多いんですかね。

[151: 匿名さん]

実際にどういう層が購入まで至っているのかは、デベに直接話を聞かないとなんとも…
資産性全面に出してきているので
デベ的にはそのつもりで出しているのかもしれないし。

そのあたりは少し見ていかないとわからないなぁ。

[152: マンション検討中さん]

リビオは、ココに限らず資産性を謳うことが多い。もちろん、周辺の新築より少し価格を下げる代わりにスペックを落とすのがリビオだから、他より投資向きの物件もあるだろうけど。
スペック落とすと、購入組の満足度は落ちるけど、賃貸で借りる人はそこまで気にしないし。立地とか周辺の家賃相場とか見ながら検討したら？残り１戸だし。

[153: 匿名さん]

最終1邸で購入すれば完売。

投資用はワンルームマンションでは、と思ったのですが、言われてみればここも1LDKで単身世帯も住めそうです。
もっと「ザ・投資用」マンションがありそうな気がしています。入居率はどうなんでしょう？駅からの距離も気になります。
詳しい方教えてほしいです。

[154: 匿名さん]

最寄りがTXで、それ以外の駅が10分以上かかることを思うとあまりゴリゴリに投資用っていう感じじゃないんですよね。
TXって結局秋葉原までしか行けないから
ここから利用するメリットってあまりないし。
普通に自分用に借りたりするのだったらアリじゃないかなぁ。

[155: 匿名さん]

最後の1戸は角部屋なんでしょうか。
その割には側面の窓がすごく小さいので、角部屋感がない。
お隣の建物の関係もあるし
あまり窓自体が大きくできないっていうのがあるかもしれませんね。

[156: 通りがかりさん]

2022年4月27日深夜0:45ごろ、当物件西側駐車場のコンパチブルタイプのBMWが幌を開けたまま大音量で音楽とエンジンを鳴らして停車。大迷惑です。意図的に騒音を出しているのですか？