エルグランデ笠寺駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エルグランデ笠寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kakubun-mansion.com/case/lg_kasadera_ekimae/

所在地：愛知県名古屋市南区寺部通二丁目9-1・10-1・10-2
交通：JR東海道本線「笠寺」駅徒歩4分（約310m）
間取：2LDK（13戸）～4LDK（13戸）
面積：64.55㎡（13戸）～90.23㎡（13戸）
売主：角文株式会社
施工会社：角文株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 通りがかりさん]

見学に行きましたが窓さえ開けなければ騒音は何とかなりそうな印象でした。しかし西向き、新幹線、電車、高速、幹線道路沿いとデメリットが多く価格はそれらを反映してもっと安くないと買う価値無しです

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん
なかなか見学に行けず、ご存知でしたら教えて下さい。
見学に行かれた際は何部屋くらい売れていましたか？
良さそうな部屋はほぼ売れてしまっているのでしょうか？

[63: 匿名さん]

駅に近いっていうのは、総じて線路にも近くなるっていうことですよね。
ここの場合はどちらかというと、道路のほうが
総じて影響は大きそうな感じはしているのだけれど…。
窓開けなければ大丈夫だということですが、
たまには開けたくなりますよね。

[64: 匿名さん]

マンションて別に窓を開けなくても換気ができるし、そこまで窓を開けたりすることってあるだろうか…
って自分が花粉症だからそう思うのかもしれないですね。
花粉症じゃない方だと、
春とか今日みたいな天気のときには
家中の窓を開けたいとかあるかもしれないのか…。
ただここの場合は
利便性を第一に考えている人向けの立地のようには感じます。

[65: 匿名希望]

リビングの窓開けましたが、気にならない程度の騒音でした。

[66: マンション検討中さん]

バルコニーに出ても音は気にならないのでしょうか？
道路側の部屋の窓は開けると騒音がすごいですか？

[67: 匿名希望]

>>66 マンション検討中さん

バルコニー側でも外に出れば気になる人はいると思います。
道路側の窓や、玄関を開けると音はしますね。
ただ、防音のガラス？を使用しているそうで、閉めていれば全く気になりませんでした。

[68: 匿名さん]

今どきの建物の基準だと、窓閉めてきちんとロックしておくと、かなり遮音されますよね。
外に出ると、反対側よりはいいにしても
それでも音はするだろうなぁ。
現地に行ってみて
それに近いような環境で確認してみるのもいいと思いますよ。

[69: 検討板ユーザーさん]

予想外に売れてましたよ。
2階は静でしたね。高速道路の音が追加される上の階はどうなのかな。やっぱり駅近いから
売れるんだ。

[70: 匿名さん]

駅近なのに安いと思いました。
この価格は南区だから？
新瑞橋は南区でも高値のようですが（イオンもありファミリー層に人気？）
数年前に笠寺周辺に住んでいましたが住みやすかったです。
買い物のことを考えると車は一台あった方が良いですが市バスもあるので利便性は高いです。

[71: 匿名さん]

窓を開けて過ごせない生活だと卑屈に感じる方が多いのではないでしょうか。

外の気温が過ごしやすい気温の場合、ちょっと窓を開けて風にあたるというのは
気持ちがいいものですよ。

騒音に関してはそのうち慣れると思います。最初はうるさいかもしれませんが、
段々慣れてくるのではと。
子供の甲高い声や人の声は嫌いな方が多いですが、車の音や電車の音はそのうち慣れてくるんじゃないでしょうか。

[72: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[73: 匿名さん]

笠寺駅付近で勤務する人にはいい場所。

あと個人的には栄行のバスがあるのはいいと思います。
途中、日本ガイシに近いバス停もあります。
確か日本ガイシって車通勤不可でしたから、バス勤務できるマンション（しかも安い）なら検討してもいいかと思います。
栄にも片道200円で行けるんですよね？

ただ、他の方も言うように国道沿いです。そして高速道路沿いでもありますから…
ある程度の音は許容しないといけないでしょうね。

[74: 通りすがりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

駅に近いのに価格が安い理由はいわゆる駅力によるもので、
駅周辺の利便施設が少ないからだったりしますか？
スーパーマーケット、病院、ドラッグストア、図書館、
保育園や小学校、マンションからの距離はいかがでしょう。

[76: 匿名さん]

駅が近くて広さの割に価格も安いと思ったら、このマンションは西向きなんだね

名古屋市内の都心物件ならまだしも、南区のファミリー向けマンションで、西向きへの需要はいかがなものかな？

リセールの面でも厳しいかな？

[77: マンション検討中さん]

皆さんも以下の物件と検討されていますか？
①プレサンスロジェ瑞穂ガーデン（堀田）
②モアグレース新瑞橋スクエア（新瑞橋）
③（仮称）ＭＭプロジェクト（南大高）
買い物などはイオンやスーパーが近くにある方あが便利ですよね。
堀田や新瑞橋の物件も思っていたより安い価格設定だなと思いました。
リセールに有利なのはライオンズなどのネームバリューのある物件なのかなと調べていて感じました。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 マンション検討中さん

どこも、ザ・ファミリー物件ですね。
リセール期待して買うよりも、実需で買う物件だと思いますね。私なら、リセール考えるなら、もっと都心の大規模物件検討しますね。

[79: 名無しさん]

>>78 検討板ユーザーさん

ってことは、メガ?
それとも志賀本通？

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 名無しさん

グランドメゾンかパークハウス