エルグランデ笠寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kakubun-mansion.com/case/lg_kasadera_ekimae/
所在地：愛知県名古屋市南区寺部通二丁目9-1・10-1・10-2
交通：JR東海道本線「笠寺」駅徒歩4分（約310m）
間取：2LDK（13戸）～4LDK（13戸）
面積：64.55㎡（13戸）～90.23㎡（13戸）
売主：角文株式会社
施工会社：角文株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-05 16:48:30
エルグランデ笠寺駅前ってどうですか？
| No.1 |
by 評判気になるさん 2020-06-06 14:55:01
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削除依頼
名古屋市初の角文物件
もう少し西になる同じ南区内の 大江のプレサンスはまだ在庫あり 規模が違うから比較にはならないけど 電車から見える感じは 駅近だから便利そう 区役所も近いし、なかなか良さげ |
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| No.2 |
三河の方ではよく見るんですけどね、エルグランデのマンション。
中部地方では中堅どころ？名古屋初なのはちょっと驚きです。 線路と名古屋高速と環状線に囲まれた場所で立地的にはどう評価したらいいのか迷いますが 利便性を一番に考えるなら良いのかも。 南側に福山陸運の建物がありますがトラックの往来はマンションの方にもあるんでしょうか。 |
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| No.3 |
スーパーと小学校が遠いのが、ちょっと問題。区役所が近くても毎日は行かないし。
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| No.4 |
スーモから消えてしまった！
建築中なのに、なぜ？ |
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| No.5 |
スーモにて、復活していて安心
ズバリら気になるお値段は? 解る方、教えてくださいませ |
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| No.6 |
現地案内図ありますか？
物件概要から住所がわかるので、検索して調べました。 国道3号線の近くなので、電車のほかバスも使えますね。 星崎から栄まで1本の直通バスがあったような気もします。 JR、名鉄、どちらも使えそうですか？ 価格が安かったらいいな。 南区は雨がふると浸水すると聞くので、このあたりはどうなのかと思っています。 最近、豪雨が多いですけど、今日みたいな日も大丈夫ならある程度は安心かなあ。 |
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| No.7 |
>>6 匿名さん
確かに南区は地が低いけど かなり降らなければ 大丈夫じゃないかな？ バス停、駅はとても近い 残念なのはスーパーが微妙に遠い いっそ車で生活の方が便利かもね でもこの造りと間取りは結構好きなので 値段次第で検討したい！ |
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| No.8 |
愛知県内、車移動の人が多いですから、普段は車の人なら不便はない気がします。
間取りいいですね。マンション購入にあたって、角文のメーカーを知ったのですが、口コミもいいみたいでした。地元企業なんでしょうか。 90.23㎡、C1タイプを見ています。 玄関前からアルコーブあり。洋室1からバルコニーも使える、浴室からの窓もある。 台所からも窓ありなど使いやすそうだと思っています。スロップシンクもついていて、あると便利そうだと思っています。 |
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| No.9 |
公式ホームページを見ると
説明会、好評だったようで 今週も開催するみたい 価格の説明もありますかね？ どうしようかな 大体の価格が知りたいです |
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| No.10 |
私も知りたいです。いくらくらいになるんでしょうか。
90.23平米の間取りを見ていますが珍しい4LDKでした。 最近は3LDKが多いと聞いていたので、4LDKを推していることが意外です。洋室2はLDKとつなげられますし、アレンジして生活できますね。 このほか2LDKもありましたが、我が家は家族で住むので4LDKかな。 資料請求した人、他の間取りもあったら教えてほしいです。 駐車場、機械式と平面の2つがあるみたいですね。希望をまずは聞くんでしょうか。平面、屋根付きの方が高そうです。日陰になりますし、雨の時も楽そう。 |
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| No.11 |
残念なのは駅前の様子
近くにスーパーがないんだよね 皆が車で動く訳じゃないから あると便利だったんだけど |
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| No.12 |
同じ南区、新築のプレサンスが
間もなく完売 コロナのせいで、お値打ち価格なのに ずいぶん時間がかかった様子 規模は全然違うけど ここはいくらから購入可能なのかな？ |
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| No.13 |
現地案内図ではなくて「周辺環境」に地図があります。
他マンションだと現地案内図として物件概要の近くにバナーが置かれていることがあるのですが、かなり探しました。 ちょっと使いづらいですね。 建設地は1号線沿い。 笠寺駅はガイシホールでコンサートの時に行ったことがありますが、コンビニくらいしかないんですよね。 本笠寺のマックスバリュかバローか。 他、どこかありますか？笠寺観音で朝市をやっていた記憶もありますが、毎日じゃないですし・・・日常的に使えるお店が近くにあるといいと思います。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
暴力的なグループさんとかが比較的多く潜み暮らしているエリアだと聞いた事があるけど、今はどーなんだろ？
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| No.16 |
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| No.17 |
国道１号線&名古屋高速とJR東海道線に挟まれているから騒音とか心配。
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| No.18 |
6の市は、行ったのが過去の話なので現在もやっているかわからなかったのですが…
>>まだやってるはずですよ 本当ですか？ 行ってみたいと思います。 6がつく日なので平日のことも多いですよね。野菜やくだものなど売っていて、洋服の雑貨店もあった記憶が… 今は宅配もウーバーイーツもあるから買い物施設が少なくても何とかなりそうですか？ |
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| No.19 |
それより台風時の
浸水具合が知りたい ここのネックは １に、買い物難民 ２に地の低さ、下手したら浸水 おまけに騒音注意地帯 東側に高速プラス国道 西側はJR線、プラス新幹線 この弱点を補うマンションか？ 非常に興味あり |
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| No.20 |
笠寺駅まで信号１つもなく歩けますね。
価格次第ですね。 発表はいつになるのでしょうか。 |
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| No.21 |
価格がわかりませんね…
9月26日から現地モデルルームの見学会があるみたいですけど。 行った人だけ教えてくれるでしょうか。 予定最多価格帯だけでも教えてもらえると嬉しいですけどね。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
2800万円台から。
駅まで徒歩４分ならお求め易い感じだね。 |
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| No.24 |
でも笠寺でしょ！笑
ここしかないって思うのかな？ |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
最安値が2880万円。
名古屋市内ではなかなか見ない価格ですね。 すぐ売れちゃいそうですね。 |
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| No.29 |
広告、入ってきた！
全タイプ見学可能らしい 標準仕様はかなり良さそうだね 環境が微妙だから頑張ったのかな？ |
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| No.30 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.31 |
同じ南区、大江のプレサンスは
2700万円台～３LDKが買えたと思うと ずいぶんお得だったんだね マンションの規模が全然違うけど その分、ここはちょっと高級志向? トヨタ系列の社員割引が 広告に載ってたけど 実際どれくらいなのかな？ |
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| No.32 |
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| No.33 |
ハザードマップ見たけど水害はギリギリ大丈夫そうなのかな。液状化は危険区域のようでしたがどうなのでしょうか。
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| No.34 |
モデルルーム見学者の
感想か知りたい！ 売れ行きも気になるね |
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| No.35 |
>>31さん
>>32さん >>トヨタ系列の社員割引 割引あるんですね。本社だけでなく系列会社も該当しますか？だとしたらいいな・・・ 笠寺は浸水リスクありますけど、街の雰囲気が気に入ったらアリと思っています。 マンション価格も安いです。 JR、名鉄の2つが利用できるので、名古屋市内だと金山、名駅に近く感じるんじゃないかと考えています。 |
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| No.36 |
第1期18戸中成約済み3戸、申し込み済み3戸。まぁまぁ売れてた。
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| No.37 |
ＨＰのトップ画面
思い切り花火画像ですが 港区の花火が見えるのかな？ 熱田区はちょっと無理だろうけど 詳しい方、どうですかね？ |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
>>目の前に栄行きのバス停
バス停があると思っていましたが、栄行きあるんですね。 地下鉄など電車よりも遅いかもしれませんが、1本で行けるのはよさそう。 大人210円でしたっけ？もしかすると電車よりも交通費が安くなるのかもしれませんよね。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
南向きじゃない上にかなり騒音がひどい
価格も笠寺という地区にあって特別安いわけでもない 売れ残るだろうから適性価格になるまで検討しない方がいい |
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| No.43 |
この近くに実家がある者ですが、高速と電車に挟まれているので騒音は覚悟した方がよろしいかと。
電車は終電まで、高速は時間問わず、目の前には主要道路(国道1号線)でたまにうるさいバイクが暴走したりなので、静かな暮らしをしたい方には向いていません。 水害は、東海豪雨の時で足首上くらいまででした。南区よりも新瑞橋の方が低いのでそちらに流れていきます。 気軽に徒歩圏内でお出かけは基本なにもありません。車必須です。 ただ私はこの暮らしに慣れちゃっているので、このマンションの間取り設備仕様すごく魅力的なので、もう少し価格が落ちたら購入検討したいな～！ |
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| No.44 |
>>43 地元ですさん
貴方は私かっ！(笑) ズバリなコメント 的を得すぎで笑えました 間取りと仕様は素晴らしい が、立地が微妙かも 価格は、昨今にしてはかなり 一般的サラリーマン所得にも 手が届きそうに設定してありますね 検討したいですが、さて |
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| No.45 |
立地的にうるさい物件を買って後悔している者からすると立地の方が断然重要だと思う。
設備なんて後からどうにでもなるけど立地は本当変更がきかないからどうしようもない。 騒音は遮音サッシだから気にならないかと思ったけど舐めてたわ。 ここは窓はまず開けられないし、窓を閉めてても吸気口から音が入ってくるから個人的には安くないかなと思う。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
このマンション他の方が書かれている様に国道1号と名古屋高速、反対側はJR在来線貨物、また新幹線の走行の騒音は凄いですよ。
間取り見るとリビングは西側 朝日は当たらず夕方には遮る建物ないので西日いっぱい当たりますね。私的には西日は必要ない |
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| No.48 |
ワイドリビングタイプは光が部屋にたくさん入ってくるので、部屋が明るく保てます。
部屋も感覚的には縦長や正方形タイプよりも広く感じると思います。 Fタイプが一番広い間取りになるのかな？アイランドキッチン仕様で一番いい間取りだと思います。 アイランドキッチンは女性にとっては憧れですよね。 |
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| No.49 |
間取りや設備、仕様は悪くないと思います。
ただ、他の方が書かれてる様に騒音が凄い場所と西向なのが考えますね…以前住んでた笠寺駅周辺 私はオススメしません。この価格 買われるのは自由ですが…後悔のないように |
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| No.50 |
本当に見学に行った人のコメントはなさそうですね。電車や新幹線の音は全く聞こえませんでしたよ。
Cタイプは広くて南にも窓があり魅力的でした。だけど、広いだけあって予算オーバー。 Aタイプだと各部屋が狭くなり希望に合わず。 |
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| No.51 |
>>50 マンション検討中さん
遮音性が高い窓ガラスなんですかね？ バルコニーの窓全開で電車の音が聞こえないなら私的には高ポイントです。 実家は電車が通るたびに家が少し揺れるくらい響いていたので。笑 やはりCタイプ魅力的ですよね～！ 子どもが小さくて中々気軽に外に出せないので、見学に行かれた方の感想をたくさん書いていただきたいです。 |
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| No.52 |
スーモによると、第1期18戸中12戸販売中。
6戸売れたんだ。 三河企業にしては大健闘じゃん。 |
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| No.53 |
1号線が横なのでトラックなど音は仕方ないかと思います。
高速道路もありますけど、確か高架だったので2階や3階は高速道路の近くになりそう。 何階くらいが高速道路沿いになりそうですか？ >>遮音性が高い窓ガラス 安心しました。 購入迷っているので購入した人の意見が聞きたいんですが…。 価格安いので手が届きそうです。 |
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| No.54 |
西日かあ。。本当に西向き？駅に近くても、スーパー近くにないなら、うーん、購入検討に入らないかなあ。設備は後からどうにでもなるど、、、電車でわざわざ名古屋行って買い物、若いうちはいいのかな？やっぱり近くにスーパーは欲しいけど、徒歩何分圏内にあるの？
南区ってのも微妙かな |
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| No.55 |
>>54
最寄りのスーパーは本笠寺駅付近のマックスバリュになりますね。徒歩10分程になります。 |
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| No.56 |
マックスバリュ、徒歩10分だったらそこまで遠くないように思う。荷物を持って帰ってくるの思いから
自転車を使うことになるだろうし 自転車を使ったら 全然遠くないから負担感はないと思います。 贅沢言うなら、スーパーは近隣で選択肢ができる程度にあればうれしかったかも？ |
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| No.57 |
緑区の鳴子北駅のマンションを検討していましたが、こちらの間取りの良さと価格が破格で驚いています。鳴子北で70平米の値段で、こちらですと80平米の部屋が叶いそうです。Aタイプが気になります。遠方在住でなかなか足を運べずネット頼りですが、笠寺駅前はあまり住みやすくはなさそうなのでしょうか？南区は元塩町に以前家族が勤めており、あまり治安は良くない雰囲気だと聞いています。
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| No.58 |
>>57 マンション検討中さん
笠寺、普通の住宅街だよ 価格は手頃だから検討してみれば? でもここの立地はリスクが高いけど 国道沿い。騒音リスク その分、栄行きのバス停が目の前 駅近く。余計に騒音リスク有り。 JRなので、深夜も貨物列車が走る しかも新幹線も走るため振動、は 最新マンションだからマシなのかな？ ひっきりなしにうるさい印象有り スーパーは徒歩10分くらいの位置 自転車使用なら問題ないかも 駅前には何もないのが残念 |
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| No.59 |
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| No.60 |
以前 笠寺付近に住んでました。
>>57さん 元塩町と笠寺駅付近を同じ治安と考えては駄目ですよ。元塩町は市営住宅群と外国人賃貸住宅の集まりですから 良くないイメージですよ。近くのコンビニ見れば分かります。 笠寺駅付近はまだ住宅地ですし 目の前は警察署ですよ。治安は普通だと思います。ただ やはり目の前の国道1号線と名古屋高速 また警察署の緊急出動のサイレン等の騒音など 静かな場所では無いです |
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| No.61 |
見学に行きましたが窓さえ開けなければ騒音は何とかなりそうな印象でした。しかし西向き、新幹線、電車、高速、幹線道路沿いとデメリットが多く価格はそれらを反映してもっと安くないと買う価値無しです
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| No.62 |
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| No.63 |
駅に近いっていうのは、総じて線路にも近くなるっていうことですよね。
ここの場合はどちらかというと、道路のほうが 総じて影響は大きそうな感じはしているのだけれど…。 窓開けなければ大丈夫だということですが、 たまには開けたくなりますよね。 |
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| No.64 |
マンションて別に窓を開けなくても換気ができるし、そこまで窓を開けたりすることってあるだろうか…
って自分が花粉症だからそう思うのかもしれないですね。 花粉症じゃない方だと、 春とか今日みたいな天気のときには 家中の窓を開けたいとかあるかもしれないのか…。 ただここの場合は 利便性を第一に考えている人向けの立地のようには感じます。 |
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| No.65 |
リビングの窓開けましたが、気にならない程度の騒音でした。
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| No.66 |
バルコニーに出ても音は気にならないのでしょうか？
道路側の部屋の窓は開けると騒音がすごいですか？ |
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| No.67 |
>>66 マンション検討中さん
バルコニー側でも外に出れば気になる人はいると思います。 道路側の窓や、玄関を開けると音はしますね。 ただ、防音のガラス？を使用しているそうで、閉めていれば全く気になりませんでした。 |
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| No.68 |
今どきの建物の基準だと、窓閉めてきちんとロックしておくと、かなり遮音されますよね。
外に出ると、反対側よりはいいにしても それでも音はするだろうなぁ。 現地に行ってみて それに近いような環境で確認してみるのもいいと思いますよ。 |
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| No.69 |
予想外に売れてましたよ。
2階は静でしたね。高速道路の音が追加される上の階はどうなのかな。やっぱり駅近いから 売れるんだ。 |
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| No.70 |
駅近なのに安いと思いました。
この価格は南区だから？ 新瑞橋は南区でも高値のようですが（イオンもありファミリー層に人気？） 数年前に笠寺周辺に住んでいましたが住みやすかったです。 買い物のことを考えると車は一台あった方が良いですが市バスもあるので利便性は高いです。 |
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| No.71 |
窓を開けて過ごせない生活だと卑屈に感じる方が多いのではないでしょうか。
外の気温が過ごしやすい気温の場合、ちょっと窓を開けて風にあたるというのは 気持ちがいいものですよ。 騒音に関してはそのうち慣れると思います。最初はうるさいかもしれませんが、 段々慣れてくるのではと。 子供の甲高い声や人の声は嫌いな方が多いですが、車の音や電車の音はそのうち慣れてくるんじゃないでしょうか。 |
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| No.72 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.73 |
笠寺駅付近で勤務する人にはいい場所。
あと個人的には栄行のバスがあるのはいいと思います。 途中、日本ガイシに近いバス停もあります。 確か日本ガイシって車通勤不可でしたから、バス勤務できるマンション（しかも安い）なら検討してもいいかと思います。 栄にも片道200円で行けるんですよね？ ただ、他の方も言うように国道沿いです。そして高速道路沿いでもありますから… ある程度の音は許容しないといけないでしょうね。 |
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| No.74 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.75 |
駅に近いのに価格が安い理由はいわゆる駅力によるもので、
駅周辺の利便施設が少ないからだったりしますか？ スーパーマーケット、病院、ドラッグストア、図書館、 保育園や小学校、マンションからの距離はいかがでしょう。 |
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| No.76 |
駅が近くて広さの割に価格も安いと思ったら、このマンションは西向きなんだね
名古屋市内の都心物件ならまだしも、南区のファミリー向けマンションで、西向きへの需要はいかがなものかな？ リセールの面でも厳しいかな？ |
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| No.77 |
皆さんも以下の物件と検討されていますか？
①プレサンスロジェ瑞穂ガーデン（堀田） ②モアグレース新瑞橋スクエア（新瑞橋） ③（仮称）ＭＭプロジェクト（南大高） 買い物などはイオンやスーパーが近くにある方あが便利ですよね。 堀田や新瑞橋の物件も思っていたより安い価格設定だなと思いました。 リセールに有利なのはライオンズなどのネームバリューのある物件なのかなと調べていて感じました。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
一番広く、南向きバルコニーもあるCタイプならリセール良いですかね？
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| No.82 |
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| No.83 |
>>82 名無しさん
対して価格差ないですが、それでも買えないならリセールどうこう考えても仕方ないでしょう。 そういう意味ではここはリセール悪くても、元が激安なのであまり気にしないでよいかと。 買うときも売るときも低価格です。 |
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| No.84 |
一般サラリーマン家庭でも手の届く価格設定ですが、さすがに激安とまでは言わないと思います。
激安であれば瞬間蒸発していると思いますし。 とはいえ順調な売れ行きなようですから適正価格なのでは？ 修繕積立金は比較的高めな気がします。 |
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| No.85 |
今の御時世どこのマンションも値上がりがすごいですが、ここ以外に他に激安と呼べる物件ありますかね？？
名古屋だと一番安い価格帯に分類されると思いますが、ここが激安でないとしたら他の激安物件をぜひ教えていただきたいです。 |
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| No.86 |
南区や港区では適正な価格設定ですよ。
大江のプレサンスは笠寺より治安が悪かったりするためかさらに安かったですし。 名古屋といえど区等によっても大きく異なります。 もちろん価値観はそれぞれだと思われますので否定だけしたい訳ではありません。 激安と思われる方が迷わず購入すれば良いだけのことだと思います。 |
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| No.87 |
>>86 検討板ユーザーさん
誤解があったようですみません。 私が激安と言っているのは決して良い意味で言っているわけではありません。 私はリセールバリューの取れるメジャーな物件を購入しました。 リセールを気にしている方がいらしたので、それであればもっと他の物件も見てみた方がいいと思いますと言う意味での色々な言い回しでした。 誤解を与えて大変失礼しました。 |
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| No.88 |
掲示板に苦情の紙が貼られてましたが
何階なんでしょうか？ |
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| No.89 |
少し前の状況ですが、AタイプとBタイプは残り戸数少なくなってました。Cタイプは90平米以上あり、名古屋市内ではなかなか見られない広さでした。広い分、価格も高くなっていましたよ。
最近あった花火は綺麗に見えたのかな。 |
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| No.90 |
本日はガイシホールで
乃木坂のライブあり わらわら人が集まり出す このマンション住まいだと 駅前が賑やかで、ミーハーさんには 楽しめる環境かもね? |
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| No.91 |
モデルルーム360度ギャラリーでA1タイプを閲覧しましたが
和室を子供部屋にして小さなテントを設置するアイデアは なかなかいいですね。 正直和室の使いどころがいまひとつ分かっていませんでしたが 畳はクッション性もあるので子供部屋に向いているのでしょう。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
>>90 通りがかりさん
コンサートがあると当日券買えたりするからいいかもしれません。 音が漏れ聞こえてきたりはありますか？ 仕事が早く終わった時に、有名アーティストのコンサートを鑑賞できたりするならいいですね。 このご時世、コンサートもあまり開催されないんでしょうけど、コロナ明けたら積極的に楽しみたいです。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
チケット購入は電子チケットもありますが紙も健在ですよ。
ガイシホール当日券は機材席開放や制作席開放で若干数出るようなので 当日余っていればふらっと行けるかもしれません。 |
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| No.96 |
マンション自体住んでる方がお子様連れの方が少ないので静かに生活出来ます。
外の騒音は窓を閉めてあれば全く気になりません。 開けても耳を塞ぐ程の音ではないので私は苦になりません。 買い物は今の時代、宅配やネットスーパーがありますし足りない物でしたらコンビニ、スギ薬局(お肉野菜も売っています)があるので問題ないです。 駅、バス停が近い、病院、市役所、郵便局など徒歩圏内に全て揃っているのですごく便利です。 管理人さんも親切ですし私は購入してよかったと思います。 |
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| No.97 |
お客様駐車場を一度や二度ではなく頻繁に使われている方がいますが
角文から貼り紙出ていますよ |
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| No.98 |
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| No.99 |
お客様用の駐車場を使う住人さんとはどういう事なんでしょう？
実際来客があり一時的に車を駐車しているのではなく 自家用車を駐車しているんですか？ それとも予約なしに使用しているという意味ですか？ |
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| No.100 |
無断で長時間停めっぱなしなんじゃないですか？
来客用なのであくまでも一時使用が常識の範囲だと思います。 長時間になるならコインパーキングや月極を利用するべきですね。 |
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| No.101 |
あと頻繁に利用する場合も
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| No.102 |
住人の来客用の駐車場はありません。
今はマンション購入前の客先用があり そこに同じ車が止まっているのを平日の夜など何回もお見かけしたことがあります。 角文の関係者だと思ってたら 角文より注意の貼り紙が貼られてました。 |
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| No.103 |
二台目を契約していないとか？
機械式なら二台分契約出来たはず ご存知ないのかも？ |
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| No.104 |
５０万プレゼントキャンペーンやってるから完売近い？まだ間に合いますか？
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| No.105 |
こちら購入検討しています。
駐車場は屋根ありもあるのでしょうか？ 大きい車でも問題ない広さですか？ |
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| No.106 |
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| No.107 |
遠くてもどこか借りるしかないよね
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| No.108 |
３９戸に対して４１台分駐車場があるようですが…
１台契約のみとなると残りは？ |
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| No.109 |
先着分16戸が全て埋まるまで一台分のみの契約となってるんでしょうか。
敷地内に駐車場があっても契約できない分って 福祉用、管理人用とかだと思うのですがここはどういう枠なんでしょうね。 2台目が敷地内に置けなくて近隣の駐車場も無理となると色々厳しいのは確かです。 しかし先着分の戸数を見ると完売まではまだまだ遠そうですが…。 |
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| No.110 |
基幹バスってなに？
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| No.111 |
バイク置場は空き有りますか？
全て埋まっちゃってます？ |
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| No.112 |
エレベーターメンテナンス会社
メーカー系→独立系 |
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| No.113 |
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| No.114 |
近くに評判の良い保育園や幼稚園はありますか？
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| No.115 |
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| No.116 |
引っ越しを業者に頼まず自分達でやる方、立体駐車場、平面駐車場とも契約している方がいるので出入りが迷惑になる様な荷物の搬入はやめて頂きたいです。
立体駐車場の前に車を横付けしてた方、他の方が停めれず待っていても平気で荷物を降ろす無神経さ…マンションは共有部分がある事を覚えておいて下さい。 |
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| No.117 |
>>116さん
引っ越しの件について、マンションの実際の掲示板に張り紙などで伝えられないものでしょうか。 ここで書いても本人に伝わるかどうか・・・。営業さんに言うなりしないと、改善されない気もしてしまいます。 相手も知らず知らずのうちにやってしまったことかもしれません。 もし、知っていてやっていたなら怒っていい案件と思います。 相手の方が気づいて、やめてもらえるならいいですよね。気持ちが伝わること、願っています。 |
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| No.118 |
車を停めれずに待たされた方が居た訳なので、周りを気にして気付けないと駄目ですよね。
管理人の方に伝えたら対応頂けると思います。 |
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| No.119 |
名古屋市内で駅徒歩4分、広さも設備も満足できるレベル。値段も新築にしては安く感じる価格帯。もう少し売れると思っていました。高価格帯が売れ残った感じですかね。
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120 e戸建てファンさん
メンテ会社の変更は管理組合で話し合って決めるのかと思っていました。 住人は管理組合の一員ですが何も知らされないものなのですね。 管理費で賄えなかった為に安い業者に変更？ |
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| No.122 |
高速工事の音凄く響きますね。
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| No.123 |
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| No.124 |
エレベーターのメンテナンス会社は変更になったのですか？
それとも入居後、管理組合で変更すべきという意味？ メーカー系から独立系に変える事で住人の負担となる費用がかなり違ってくるんですか？ |
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| No.125 |
町内会費払う事になっていますが町内会費って任意じゃないんですか？
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| No.126 |
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| No.127 |
>>111 名無しさん
一台空きがあります。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
テレワークで、出社は月に1～2日。わざわざ主要駅近くで狭い部屋に住む必用なくなったから、笠寺駅レベルでもいい気もするが、本当にずっとテレワークが続くのか未確定。この先どうなるのか知れたら、ここ買ってますよ。
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
購入検討中ですがペットがいます。ワンちゃん飼っている方いますか？
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| No.134 |
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| No.135 |
バイク置場ってあまり多く設置されない事が多いと思うけれど、なんでなんでしょうね？
外じゃ借りる場所見つけるのは大変だから 需要はあるんじゃないかなぁって思うのだけど…。 コレに関しては流石に早めに申し込んで抽選に参加って感じじゃないとということなのでしょう。 |
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| No.136 |
ご成約特典キャンペーンのチラシが入りました。オプション代金100万円分か諸費用100万円分が選べるみたい。
ずっと残り16戸だから、安く買うチャンスですかね？ |
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| No.137 |
だと思います
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| No.138 |
竣工はいつか調べたところ、「令和3年 5月」。
なので半年経過しています。 中古になるのは、いつからでしたっけ？売り手は早く売ってしまいたいですよね？ |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>138 匿名さん
どうなんでしょうね |
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| No.141 |
笠寺駅４分。地元の人には良いところなんでしょうか。
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| No.142 |
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| No.143 |
2台目の駐車場は敷地外に用意されてますか？
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
駅に近い所から人気なんじゃないでしょうか。
天白区に近い方になると名鉄や地下鉄が使えるので便利にはなりますけど 川も近くなるので浸水とかが気になってきますね。 先着順の戸数は現在も変わってないみたいですね。 前のレスにあるキャンペーンはもう終了してしまったみたいですが 1月に入りましたし新しいのは計画されてるんでしょうか。 |
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| No.147 |
それはいいですね。
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| No.148 |
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| No.149 |
笠寺の街は変わってますか？
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| No.150 |
角文の来客用駐車場を来客時に個人利用している方がまだ居られるのですね。
注意の貼り紙を見ていないのでしょうか。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
こちらの駐車場の来客用とは購入検討される見学用であって居住者の来客用ではない様です
なかなか夜などは管理が難しいから停め放題になりますよね。 花火の時には来客用全て停まってました。 |
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| No.153 |
去年の5月に竣工済みで、たった39戸なのに、まだ14戸は残っているとは駅前でも厳しいですね。
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| No.154 |
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| No.155 |
これだけ売れ残ってると共益費や管理費、修繕積立金が高くなったりしないのですか？
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| No.156 |
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| No.157 |
来客がある際は駅近のパーキングを利用しているので、無断で使用する方は控えてほしい
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| No.158 |
インテリア提携会社のリビングラボ使われた方いますか？
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| No.159 |
販売戸数12戸に微妙に減りましたね。
もしかして、値引きとか始まったのかな。 |
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| No.160 |
最上階4950万円が消えているので、売れたようですね。
安い部屋中心に12戸残ってるのでしょうか。 |
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| No.161 |
マンションに空き住戸がある事で管理費、修繕積立金が高くなる事はないようです。
まだ売れていない住戸については売主が費用を負担するので、住人には何の影響もないと思います。 ただ住人が極端に少なければ管理組合の運営に影響があるかもですね。 |
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| No.162 |
カーテンサイズは自分で測りましたか？
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| No.163 |
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| No.164 |
先着順の販売戸数が12戸のままですが、ホームページの最終更新日が2022年3月7日でストップした状態なのでもしかする着々と売れているのかもしれませんね。
トップページにまだチラシが出ていますが、3タイプの家具つきモデルルームの特別分譲は完売してしまったのでしょうか？ |
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| No.165 |
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| No.166 |
定期点検忘れられてる？
確認の連絡が来たきり数ヶ月放置されている状態です。 数ヶ月ごとに実施頂けると伺っていましたが行われないのでしょうか？ |
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| No.167 |
>>定期点検忘れられてる？
順番に来るものかと思っていましたが、全世帯に来ていないなら問題ですよね。 ゴールデンウィーク過ぎてから問い合わせてみるのもいいのかも。 モデルルームスケジュール見たら、4月26日、28日、30日、5月1日、2日、6日…と営業しているみたいでした。 |
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| No.168 |
ありがとうございます
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| No.169 |
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| No.170 |
ゴールデンウィーク休まず営業だって
すごいね |
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| No.171 |
分譲マンションのモデルルームはお盆とお正月は休業しても
ゴールデンウイークは営業するイメージがあります。 恐らくお盆・お正月は帰省する方が多く モデルルームも閑散とする時期なのでしょうね。 |
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| No.172 |
公式ホームページにわざわざ「上層階からの眺望」というページが設けられている
ということは上の方の物件もあるということなのか？ マンションは上から売れていくという話を耳にしたことがあるのですが、値段がここの場合は少しお高めなのもあったのかなぁ 最上階とは書かれていなかったので 比較的上の方の階っていうことかなと理解しております。 |
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| No.173 |
>>172 匿名さん
ホームページに掲載されている上層階の眺望写真はおそらく最上階から撮られたものです。 既に最上階は全て売れてしまっていますが、まだ僅かなら上層階も空きがあるかもしれないので気になるなら早めに問い合わせされるといいですよ。 南区なので駅近ですが上層階も安いです。 |
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| No.174 |
裏口からエレベーターまでペットの足跡が付いておりびしょ濡れだったのですが、建物内の共用スペースでは抱えるのが規則ではなかったでしょうか？
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| No.175 |
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| No.176 |
規則があるならばお互い守って生活したいですね。
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| No.177 |
柴犬を連れた方が足を洗ってそのまま入っていくのを見たことがありますが…
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| No.178 |
まだ結構売れ残ってますね！
価格や管理費等の事は他の方が書かれているので、もし騒音や立地などで迷われている方がいたら、ちょっとした偵察と息抜きに湯～とぴあにでも行ってみてください。 外風呂でぼーっとしてると窓を開けた時の電車の音、外の騒音、周辺環境、湯～とぴあの楽しさがどの程度か楽しめますよ！ 窓開けてお部屋に外の空気を取り込みたい時もありますもんね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>179 通りがかりさん
管理費、修繕積立、駐車場など月々の支払いは最低でも1.9万くらいですね！ 物件概要に金額が細かく書かれているので、気になるようでしたら見てみて下さいね。 価格が安いのは本当に南区という立地が悪いのと、騒音だと思います。 もし売るにしても、駅近だろうが南区なので安値を覚悟した方がよろしいよと知り合いの不動産屋が申しておりました。 正直申し上げますと、利点を上げるより欠点の方が… |
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| No.181 |
いくつか新築マンションを内覧しましたが
ここの内装設備が飛び抜けて良かったです。 JR、市バスへのアクセスも申し分なし お値段的にも名古屋市内では安い方だと思います。 玄関アプローチやベランダが広いし、エレベーターが広いので自転車を部屋の前まで持ち込めそう ただ、そうするとモラルの低い人が汚して知らん顔もあり得るかな…… 騒音は家の中にいるなら気にならないと思いますが、低層階のロケーションは悪いです。 管理人がいないので管理費は安めですが、 内覧した時にすれ違った住人さんの印象がイマイチだったので なにかトラブルがあった時、イヤだなと感じました。 |
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| No.182 |
毎週の空き缶ゴミを住人の目の前でもホームレスが堂々と漁っていくのにビックリしています。。。
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| No.183 |
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| No.184 |
>>183 匿名さん
扉はありますが施錠はされていません。 ２４時間ゴミ出しＯＫの物件では施錠されているのでしょうか？ 防犯カメラは付いていますし住人が居ても気にせず持ち去って行くので驚きましたが、全国的なことなのですね。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
公式ホームページによると、販売戸数9戸みたいですね。地味に減ってます。
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| No.187 |
Cタイプの広さが魅力的です。
お子さんが2人居られる方は4LDKのAタイプに住まわれているのでしょうか？ |
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| No.188 |
3170万円の部屋は何階ですか？
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
マンションは管理を買え
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| No.192 |
西向き物件ですか？日当たりはやはり悪いですか？
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| No.193 |
電車から見ると、駅前で建設工事してますけど、マンションだたりしますか。
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| No.194 |
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| No.195 |
西南というよりほぼ西向きです。
西日は眩しいくらい入るので晴れた午後は日当たりいいです！ 逆に西日が気になるならば、低層階だと気にならないかもしれないです！ |
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| No.196 |
お客様駐車場が平面3台ということは機械式の方が人気で埋まってるのでしょうか？
車通勤の場合は平面の方が楽そうですが。 車2台持ちの方はどうされていますか？ |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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