ジオ大津 京町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/otsu/

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅 徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[394: 匿名さん]

完売云々ですが私がこのマンションを知った時がかなり遅く、秋頃に初めて話を聞きに行った時ですら、ある縦一列だけ丸々残っている感じでした。残している？といった感じで。なので入居が一定数始まってからまた売り出すのかと思っていました。どこの一列かは明確には覚えていませんが。

[395: 口コミ知りたいさん]

>>394 匿名さん

どこの列か気になります！

[396: 口コミ知りたいさん]

大津駅近でジオブランドは魅力ある人にはあるだろうな。
名神も近くて京都大阪にも近くて新幹線もすぐ乗れる。

[397: マンション検討中さん]

>>396 口コミ知りたいさん
Iタイプは完売してますね。

[398: マンション検討中さん]

Iタイプは完売してますね。

[399: マンコミュファンさん]

ちょっと前までは短期間で売り切るのがいいというスタンスで、即日完売とかよく言われてましたね。最近は建築価格とかも上がって安くはできないからどこも焦らずゆっくり売ってる感じでしょうか。需要と供給の問題とかもあるでしょうけど、竣工までに売れたら上々ですね。完売に向けて頑張ってほしいです

[400: 匿名さん]

>>395 口コミ知りたいさん
南側よりの縦列だったはず。

[401: 検討板ユーザーさん]

滋賀のマンションのトップ集団を形成するのは
ジオですか？大津京、草津プラウド、ブランズシティあたりも人気ですね。

[402: マンション掲示板さん]

>>401 検討板ユーザーさん
プレサンスじゃないですか？
草津のシエルもなんだかんだで完売目前で同時期のこのジオよりもかなり早く完売ですし。
ブランズは順調そうですがプラウドは苦戦が目に見えてますよね。

[403: eマンションさん]

>>401 検討板ユーザーさん
そういうのは比べるの難しいですよ。立地も価格も販売時期も違いますから。シエルとジオが同時期なんですか？そうだとしても戸数が全然違うので、戸数も少なくて安さを売りにしていたシエルが早く売れるのは当然だと思います。

[404: マンション検討中さん]

>>403 eマンションさん
ということは
この物件はかなり売れ残っているので、
値段に似合ってない物件ということですね。

[405: マンション掲示板さん]

やはり、ブランズ、プラウドが強しか、！

[406: 匿名さん]

広域検討者の方だとメジャーデベの方が安心感あるでしょうからそっちになびくのは理解出来ます。でもこのエリアのメイン需要は地縁者ですから価格が相場に沿っていれば…ですね。

[407: eマンションさん]

>>404 マンション検討中さん
どうでしょうね。どれくらい残ってるのかわからないので何とも言えないですが、徒歩7分で悪くはないと思いますので、価格の不一致も理由かもしれませんね。今となってはブランズ、プラウドもあるので凄く高い印象はないですけど。
個人的には大津か草津なら多少高くても草津がいいし、ジオかブランズ、プラウドならブランズ、プラウドがいいですね。あと間取りにこだわりがあるのでここの部屋は柱が邪魔なので、それが一番ここを買わなかった理由です。

[408: 通りがかりさん]

買えるならプラウド。
ブランズは南草津だからナシ。
ジオは間取りがイヤでした。

[409: 通りがかりさん]

基本的に草津はナシかな。
ガヤガヤゴミゴミしてて、住んでる人の属性がね、、、
週末のエイスクエアとかひどいですよ

[410: マンション掲示板さん]

実質的な県庁所在地は今や草津の認知。
シガサクはそう答えている現状がある

[411: マンション検討中さん]

>>409 通りがかりさん

そう言いながら、
同様に混み合っている草津イオンに行くんでしょうね。笑笑

[412: eマンションさん]

私は活気があるほうがいいので、草津はありですね。南草津はマンションばかりで楽しい商業施設がないからなしです。大津も商業施設はあまりないけど、京都に近いから南草津よりは断然ありです。

[413: マンション掲示板さん]

大津は地形が悪いから微妙だな。。