＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

[契約済み]

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[169: 匿名さん]

管理人は駐禁のビラぐらい貼らないのかなと思うが器物損壊に抵触するからしないのかな？
放置自転車は処分してるのに腑に落ちない。

[170: 住民板ユーザーさん1]

エントランスにゲジゲジがいつもいます。
気持ち悪い。

[171: 匿名さん]

東区の花火大会が抹消されてる感じ。

[172: 契約者さん8]

誰や!ゴミ置き場の前にあるベンチでタバコのポイ捨てする奴は!
おそらく深夜から早朝だろうけど、週に2・3回は捨ててある。胸糞悪いったらありゃしない。

[173: 住民板ユーザーさん3]

それだけ頻繁ならば、ロビーに掲示がないのはなぜかな？

[174: 匿名さん]

>>173
めんどうだから通報していないだけでは？

[175: 住民板ユーザーさん3]

住民とは限らないしね。そこで喫煙者見ても、実際何もできない。良い対策は？

[176: 契約者さん7]

和室が妙な臭いがします。
い草では無いので化学繊維の独特な臭いでしょうか‥？
この臭いのせいで我が家では和室が死んでいます。

[177: 匿名さん]

それ「い草」仕様に交換すれば解決するのでは ？
多少出費があっても、そのまま死んだ和室にするよりはましかと。臭いはまん延するだろうし。

[178: 住民板ユーザーさん2]

>>172 契約者さん8さん
夜に男の人が1人でお酒飲みながらタバコを吸ってるのを何度か見かけました。住人じゃない可能性が高く注意してトラブルに巻き込まれるのも恐いのでスルーしました。防犯カメラの前だったので映ってると思います。住人じゃないとすれば普通に警察に通報してもいいんでしょうか？

[179: 契約者さん2]

>>178 住民板ユーザーさん2さん
私も携帯で動画を見つつ、酒を飲みタバコを吸う男性を見かけました。住民じゃなければ不法侵入ですよね。

[180: 住民板ユーザーさん2]

>>179 契約者さん2
敷地内なので、そうなると思います。
その時、警察に通報して職質してもらいましょう。

[181: 契約者さん1]

>>180 住民板ユーザーさん2さん
立ちションしてる人も通報。

[183: マンション住民さん]

『マンション管理組合お知らせネット』のログインIDが【お客様番号】から【メールアドレス】に変更されましたね。
9月分の月間管理報告、収支計算書、貸借対照表が掲載されていました。
既に配布済みの総会議事録と管理規約も掲載してくれると紙の資料を整理できるのですが。

[188: 匿名さん]

>>181 契約者さん1
酔っぱらいですかね。実際に見たのでしょうか。

[191: 契約者さん6]

>>188 匿名さん
あのねーぼくねーみたよ。

[192: 契約者さん1]

>>191 契約者さん6
その情報に深く感謝いたします。

[193: 匿名]

昨日、駐車場に警察官が3人くらいいました。車上荒らしでしょうか？気をつけたいです。

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん
時間と場所の詳細をお知らせ願います。
立体は暗いし、ここは陸から近いからかな。

[197: 匿名さん]

[No.182～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・差別表現
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[198: 住民板ユーザーさん1]

照葉でコスパ良く、イオン近くて満足してます。
花園寂しいですね。歩いて行けたのに。

[199: マンション住民さん]

>>198 住民板ユーザーさん1さん
香椎花園の閉園は残念ですね。盛りのバラ園をもう一度見たかったです。
御島神社、御島崎、片男佐海岸の景観が気に入っています。

[200: マンション住民さん]

第一交通産業のテレビCM、例えば土曜日18時「人生の楽園」
https://www.youtube.com/watch?v=xdwpq19kuzw
シーン4（0:05）はエントランス正面
シ－ン5（0:06）はエントランスから駐車場方向
知っとった？

[201: 住民板ユーザーさん2]

>>200 マンション住民さん
良く見つけましたね。最近TV見ないからねぇ。

[202: 住民板ユーザーさん3]

コンサート素晴らしかった。ありがとう。

[203: マンション住民さん]

>>202 住民板ユーザーさん3さん
生演奏は良かったですね。
テクマクマヤコンって、何人に通じたかな。

[204: 匿名さん]

>>203 マンション住民さん
ゴッドネエチャンだね

[205: ご近所さん]

>>204 匿名さん
アッコ繋がり。年齢わかります(笑)

[206: マンション住民さん]

このマンションで初めての冬です。
床暖房とエアコンを経済的に併用したいです。
皆さんはどう使われていますか？

[207: ご近所さん]

>>206 マンション住民さん
岩盤浴みたいで気持ちいいですね。　
ガス料金も気にするほどでもありません。

[208: マンション住民さん]

>>207 ご近所さん
都市ガスで良かった、ということですね。
政令指定市なのにプロパンが多くて驚いた記憶があります。

[209: 契約者さん1]

次回の花火はいつ頃かな？　できれば予告願う

[210: 住民板ユーザーさん8]

花火良かったなー

[211: マンション住民さん]

マンションの玄関前って共用部ですよね。あまりに私物置いてる人が多くてびっくり。高層階に子供の自転車やベビーカーとかもありえない。雨傘なども強風時には凶器ですし人を傷つけなくても共用部痛めますねよね。ルール守って欲しいもんです。クリスマスツリーの大きさに不平等だとかクレーム出るならそもそもいらない。管理費滞納者など即座に駐車場契約解除でしょ。甘い・・・

[212: 匿名さん]

管理会社へ通報されたら？
滞納者には冷静な判断を望みます。

[213: マンション住民さん]

>２１２さん
共用部は通報済みですが改善される傾向にないですね。管理会社の対応は私は素早くていいと思います。改善の見込みはなさそうですが、滞納はまぁ理由によりけりなんでしょうけど少なくとも他の方は払っていますからね。後は住民のモラルなんで皆で住みよいマンションにしていこうと考えていけたらと思ってます（ここの書き込みも）。

[214: マンション住民さん]

ついでですが、マンション前の海岸通りでスケボーしていた大人６人は警察に通報しました（110番でいいそうです）。禁止地区ですし、カタンカタンうるさいですからね。警察もすぐに対応しきちんと住所等だと思うのですが聞き取りしておりました。警察の対応にしては素晴らしい。その後その連中は顔出してませんがまだ他の輩も来ます。皆さんで通報して安心して住める街をつくりましょう。

[215: 匿名さん]

>>214 マンション住民さん
流石です。やはり大人でしたか。
自転車の件もありましたね。

[218: 契約者さん1]

［No.216から本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[219: 匿名さん]

スケボー撃退したね
正月、違う輩が来そう

[220: マンション住民さん]

昨日の若い子２人注意しに行こうと思ったら帰ってた・・・地道な努力ですね！

[221: マンション住民さん]

今も３人来てるんで警察通報。住みよい環境目指しましょう～

[222: マンション住民さん]

１月１日年越えてすぐの汽笛は素敵でしたね～公園で初日の出見る方も多くてビックリマンションから窓越しに初日の出を迎えられたのも嬉しかったです。

[223: ご近所さん]

>>220 マンション住民さん
直にはやめた方がいいっすよ

[224: マンション住民さん]

確かに直はやめた方がいい輩でしたね。警察の職質を断りイオンまで警察と押し問答でしたからおそらく変な物隠し持っていたのかもしれません。だからこそ、周辺の治安守る為にも皆さんで通報していきましょう。

[225: ご近所さん]

原付なのにイオンまでって笑

[229: 名無しさん]

教養は必要だと染々感じます。

[230: マンション住民さん]

スケボーはチャリと徒歩で来てた若者、警察は３~４人西側から来て橋を徒歩で帰る輩１人を職質、警察の制止を無視して歩く輩をイオンまで警察も追走。（そこまからは見えない）警察官のきちんとした対応に感謝でしたね。アイランドシティには交番が新設されると聞いています。更に治安が良くなるといいですね。

[231: ご近所さん]

大晦日、昼の2名はオービジョン側に原付2台とめており、そこで職質されていたが、、　
交番新設は決定ではない。
まぁ、落書きだから……

[232: マンション住民さん]

交番新設は決定ではないのですね、残念です。落書きもいたんですね・・

[233: 匿名さん]

>>213 マンション住民さん
論理が矛盾してます。ネガ内容を含んだ議事録内容を匿名板で公表する時点で、間違ってます。細心の注意をお願いします。

[234: 住民さん4]

>>230 マンション住民さん
交番がなくても治安の良さが照葉の魅力でした。
最近では住人の質が落ちてきましたね。

[235: 住民]

>>233 匿名さん
事実。

[236: 匿名さん]

>>>235 住民さん
不実。

[237: 住民]

>>234 荒らしさん
照葉住民へ謝罪の意を表明されたし

[238: マンション住民さん]

最近は犬の飼い主さん達のマナーが向上しましたね、喜ばしい限りです。

[239: 住民さん4]

>>237 住民さん
事実

[240: 匿名さん]

>>239 住民さん4
不実

[243: 匿名さん]

[No.226～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[244: ご近所さん]

角部屋でバルコに電飾してるけど、あれOKなの？

[245: 住民板ユーザーさん5]

みなさんの部屋の状況をお伺いしたいのですが、北側洋室の冬季の窓の結露、壁紙にカビが生えたりなどの症状はあったりしますか？
今のところうちの部屋でそういうことはないのですが、以前同じような間取りでそういったことに悩まされたことがありまして、対策が必要かどうか考えていました。

[246: 匿名さん]

>>244 ご近所さん
たぶん共用部ですので違反と思われます。物件全体のイメージに関わりますから。あと、夏に子供用プールを横仕切りに立てていた所も、火災時脱出の妨げになりますので同じです。共同住宅ですからね。

[247: 契約者さん8]

>>244 ご近所さん
専有バルコニーは基本人に危害や迷惑を加える可能性がある事が禁止事項かと感じます。臭いや騒音などもですね。誰かが危険(漏電、落下、光漏れ)で迷惑と感じていれば対処する必要があるかもしれませんね。事故の場合は自己賠償ですが、むしろ共有廊下の私物の方が危険や傷付いた共有部分の補修で共益費が使われる可能性がある事を考えればマナー強化すべきかと感じます。

[248: 契約者さん8]

>>245 住民板ユーザーさん5さん
北側洋室は確かに結露があります。
認識しているのでこまめに拭いているので大丈夫です、カーテンや物置いたり家具を配置しないなど対処しておく方が良さそうですね。後は寒くても通気してます。

[249: 住民板ユーザーさん5]

>>248 契約者さん8さん
ありがとうございます！
やっぱり結露には気を配った方が良さそうですね

[250: 住民板ユーザーさん5]

みなさんやっぱり入居前に床や壁紙の特殊コーティングとかされてるんでしょうか？
北側洋室にカビの心配があるかどうかが判断がつかなくて、壁紙コーティングについては迷っておりますが、皆様のところはどうでしょうか…

[251: マンション住民さん]

>>250 住民板ユーザーさん5さん
フローリングはフローリングの説明書にコーティングは不可と書いてありました。水拭きもダメなのでもっぱらからぶきです。サラサラ感覚と傷がつきにくい材質ですね。壁紙は予算があるなら自由でしょうがコンクリ直貼なのでもともとの耐久性がどうかと・・剥がれたり、汚れたらリフォーム覚悟で私は使用しています。汚れやすいキッチン回りは壁紙保護シール（透明）貼ってますよ！

[252: 住民板ユーザーさん5]

>>251 マンション住民さん
そうなんですね！
入居前に床と壁と水回りのコーティング業者を紹介して頂いたのでアリなのかなって思っていました。
台所周りの保護シールは重要そうですね！

[253: マンション住民さん]

>お役にたてて幸いです。販売業者さんも業者紹介する前に説明書の注意書きを教えてくれるといいんですけどね。因みに海が近いせいかポーチ周りやドアの縁など錆がちょこっと見えてる所は錆とりで落としてから、錆防止ペイント（筆でぬりぬり）しています。ドアの除き窓周辺や鍵穴周辺とかもですね。

[254: 匿名さん]

>>211 マンション住民さん
議事録内容を匿名掲示板にレスするのは、風評被害に繋がりかねないのでやめていただきたいです。

[255: 契約者さん]

>>254 匿名さん
まあ本当なんだから。

[256: 匿名さん]

>>255 契約者さん
貴方はここの住民ではありませんね
健常者で自ら恥を晒す人はおりません

[257: 契約者さん]

>>256 匿名さん
なんで恥？そう言う住民いるよね。なんで隠すの。

[258: 匿名さん]

>>257 契約者さん
完売しなくていいのかい？
修繕費等に影響するよ

[259: 匿名さん]

まぁ、住民でない方と議論しても無駄か、、

[260: 契約者さん1]

ネガな情報隠ぺいして、モラルの低下を阻止しないままでマンションの価値が上がるとは思えない。ダメな事はダメとしっかり守ってるマンションの方が価値は高いのでは？

[261: 匿名さん]

>>260 契約者さん1
こんな板レスせんで、仕事しよや。

[262: 匿名さん]

>>258 匿名さん
価格的に購入層からしょうがない。

[263: 購入者]

>>258 匿名さん
本当にいつか完売してくれるのか心配です。

[264: 匿名さん]

心配して頂き誠に有難うございます。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
完売する気配なし。

[266: 匿名さん]

興味頂き誠に有難うございます。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
営業ご苦労さまです。しかし売れ残りです。

[268: 匿名さん]

どうしたら売れますか？