＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

[契約済み]

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[1: 名無しさん]

あまりにも検討スレばかりに書き込みが集中してるので、こっちに書き込んでみます。
あとどのくらい売れ残ってるんだろうか…。

[2: 住民]

>>1 名無しさん
もう9月なのにこちらはまだ寂しいですよね
検討スレにあげている方がいらっしゃいましたが、まだまだたくさん残っているそうです
私にとっては景観、立地、お値段、どれも満足のいくマンションなんですけどね
確かに積水さんと比べるとオシャレな外観は負けるかもですが笑

[3: 通りがかりさん]

掲示板にも出てたが、まだタバコ吸ってる住民がいる。今窓からタバコの匂いがしてきた。入居してからずっと我慢してたけど明日管理会社に電話します。

[4: 名無しさん]

近所にバルコニーでタバコ吸ってる人がいたらキツイな。

[5: 匿名]

管理会社に報告する場合、被害側も注意が必要ですが、換気扇の下で吸ってたとしても排気口から出てくるので臭いは外にでます。
可能ならバルコニーでの喫煙実態を確認した上で行動に出るべきです。

[6: 匿名さん]

！重要！
該当アーバンパレス香椎照葉の駐車場設計不良によりマンションの駐車場敷地内で怪我した旨を管理会社に伝え、改善の措置を求めてそれから１ヶ月以上が経ち、管理組合は責任転嫁し、管理会社は住民の安全を保障する最低限の措置や対策を講じない。
果たして管理会社は機能しているんでしょうか？管理費は徴収するし、法律で定められた安全を保障する義務は果たさないし、ここの管理会社は大丈夫ですか？

[7: 名無しさん]

>>6 匿名さん
具体的な設計不良の内容を教えていただけませんか？

[8: 匿名]

大丈夫も何も、委託先を選ぶのは住民です。臨時総会を開き、議案として管理会社の是非を計ればよろし。
あと、設計不良だと言うのなら、同様の被害があるかと思いますが、事象も示さずに設計不良を叫ばれても説得力に欠けるのでは？

[9: 住民板ユーザーさん1]

>>6 匿名さん
それが事実ならば、こんな「匿名」掲示板に訴えるのは愚の骨頂だね。資産価値に関わる、他の住人にも迷惑。
そもそも貴方が住人かどうかも証明できない。然るべき場で言えよ。

[10: 住民の人に質問したいさん]

>>9 住民板ユーザーさん1さん
分かりました。アドバイス有難うございます。>>6匿名より。 PS:該当コメ削除依頼済み

[11: 住民板ユーザーさん88]

スレが荒れると何もいいことがないことをわかっていない人が多そうですね。不都合な事実を隠蔽することではないのに。

[12: eマンションさん]

花火ものすごく綺麗でしたね!
来年の花火大会が楽しみです。

[13: 住民]

先日も花火上がりましたね！
海岸側だったようですが、何の花火だったのでしょうか？
にしても二度もベランダから花火が観れて幸せな気分。

[14: 東棟の住人]

施工不良多数です。
引き渡し1ヵ月でトイレのクッションフロアにゴミが残っていて張り替え工事。
引き渡し半年で天井のクロスに空気入ってるのが見受けられます。
施工会社に連絡するつもりですが、うちだけでしょうか？

[15: 匿名さん]

よくこんな状況の部屋の引き渡しを受けましたね
内覧してないのでしょうか？

[16: 東棟の住人]

>>15 匿名さん
内覧した時はなってなかったんです。
施工会社の責任者が今日きて確認し2年以内なのだ無料で直しますとのことでした。責任者が来たけど名乗りもしないしコンクリートにクロス直張りの設計だから仕方ないと言われました。謝罪のかけらもありませんでした。皆さんのご自宅も要注意です。積水買えばよかったと本当に後悔しています。

［プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当］

[17: 住民板ユーザーさん8]

>>16 東棟の住人さん
私も後悔してます。いくら景観が良くても中身がこれじゃね。

[18: 不動産関係者]

この程度の手直しは通常起こることです。
積水でもね。

[19: 匿名さん]

こう言う場合は、同一物件内の他住戸の不具合を公表して頂ければ、納得して腑に落ちるかもです。
「他でも発生してるのね」「ウチだけじゃ無かったんだね。仕方無いね」となる。

[20: 住民板ユーザーさん7]

>>18 不動産関係者さん
当たり前みたいに言われても流石第一。

[21: 不動産関係者]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 不動産関係者さん
その言い方が怖い。穏やかにいこー。

[23: 住民でない人さん]

そもそもコンクリートにクロス直貼りって・・・・・・

[24: 匿名さん]

>>23 住民でない人さん
>コンクリートにクロス直貼りって・・・・・・

そう仰るって事は、「普通は直貼りは、しない（直貼りは、オカシイ）」って事ですか？

[25: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[27: 住民板ユーザーさん7]

[NO.26と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[28: 住民板ユーザーさん7]

>>18 不動産関係者さん
積水は二重天井です。短期間でこんなに剥がれやすいことは無いでしょう。

天井クロスがコンクリート直張りなのはホームページにも図と共にアップされてる情報なので、デベに文句は言えませんね。嫌な人は購入していないはずですから。

[29: 住民板ユーザーさん2]

>>28 住民板ユーザーさん7さん
良心的に設計されてない物件ということですね。
安いし直張りも事前に公表されているから多少の不具合があっても住民の自己責任ということでデベ様には文句は言えないですね。了解しました。

[30: 匿名さん]

東棟の住人（成りすまし？）以降、悪意しか感じないなぁ
住民でない人が住民スレに投稿してるのも違和感しかない　何か詳しいのもなぁ
同業者なんだろうなぁ　下衆な板だですな

[31: 名無し]

>>30 匿名さん
そうでゲスなー。

[32: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん
仕組まれてますよね。荒らしと同業者で。

[33: 匿名さん]

二重天井でも、騒音は上階の住人次第であることはよくある話しです。私は、ここの近隣マンとの差別化部分が気に入り、購入しましたよ。

[34: 住民板ユーザーさん7]

>>32 通りがかりさん
とりあえず住民会開いて犯人探しましょ

[35: 通りがかりさん]

犯人探し？
こんな事言う住民がいるんだね。
どこぞの国の秘密警察か？

[36: アーバンパレス管理人]

>>35 通りがかりさん
アーバンパレス万歳??

[37: 住民板ユーザーさん8]

>>16 東棟の住人さん
何か隠蔽してるのか？

[38: 匿名さん]

>>37 住民板ユーザーさん8さん
これ、ウソですよ。真に受けないでください。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 匿名さん
ほんとにウソかな。

[40: ご近所さん]

所詮、匿名板なり。信じる方が◯◯である。

[41: ご近所さん]

>>16 東棟の住人さん
そんなに嫌なら売れば？　気分悪いんだけど。

[48: 匿名さん]

[NO.42～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[49: 住民板ユーザーさん1]

本当の事知りたいですね。

[50: 匿名さん]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームへご来場ください。お応えします。

[51: アーバンパレスが一番]

とりあえずアーバンパレスが照葉の中で一番いい物件であるのは間違いない事実であり、それを否定する投稿には深い闇、陰謀を感じざるを得ません！

[52: 名無しさん]

床暖まだ使用してませんが、使用された方、効果や具合は如何でしょうか？ガス代も気になります。

[53: 匿名さん]

>>51 アーバンパレスが一番さん
一番かは置いといて、気分良くないですよね。管理組合にID使用での板ができれば解決かもですね。

[54: 通りがかりさん]

>>51 アーバンパレスが一番さん
その様な自分主体の思い込みも必要ですね。

[55: アーバンパレスが一番]

>>54 通りがかりさん
思い込みではない！これは確固たる事実である。
自分主体ではない！客観的に分析して俯瞰的に評価した結果であーる。

[56: 匿名さん]

>>55 アーバンパレスが一番さん
心強いレスですね。私も総合点で本物件が一番です。

[57: アーバンパレスが一番]

>>56 匿名さん
本当にそうですよね。
壁紙の不具合とかは真実とは限らないし、真実だとしても住民が投稿すべきではないですよね。物件の価値が下がったらたまったもんじゃない！隠蔽すべき案件ですよね。

[58: 匿名さん]

>>57 アーバンパレスが一番さん
その件で、以前に削除依頼したけど却下されました。何なんですかね。モヤモヤする。

[59: アーバンパレスが一番]

>>58 匿名さん
駐車場設計不良と壁紙の不具合はどうかこのマンションが完売するまではばれて欲しくないから、この住民スレの6と14は削除して欲しい！あと、タバコをバルコニーで吸う住民がいるという4のスレも資産価値下げるから削除してください。

[60: 名無しさん]

>>59 アーバンパレスが一番さん
ストレート過ぎるわ(笑)　実際、どこでもあるようなことなんだろうけど。レスは自粛して欲しかったな。

[61: 通りがかりさん]

>>59 アーバンパレスが一番さん
貴方が独り善がりだと言う事はわかりました。
資産価値の為に事実を隠蔽しようとする様は、どこぞの赤い国みたいですね。
貴方の存在で資産価値はだだ下がりです。

[62: 住民板ユーザーさん1]

自分は、積水と西鉄と、ここで迷って、
結局値段で、アーバン選んだのですが、
光熱業者の知り合いに、この３つで １番人気がありそうなのは、と言う質問したら、積水、アーバン、西鉄の順番でした。(電気ガスの開通依頼が多い事を理由に後回った感じで)積水は、建物にも、原価がかかってるとも言ってました。
西鉄に関しては、１番売れてないのじゃないかとも言ってました。なぜ なんですかね。

[63: 匿名さん]

修繕費が変わらないなら、このままの方が住みやすいんだが。EVは混まないし、駐車場も安全なんだが。

[64: 匿名さん]

>>62 住民板ユーザーさん
立地だろね。本物件は家電付けたけど、あちらは値引きしそう。

[68: 匿名]

[No.65～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 長谷工さん
よく、他のサイト等でも、同じ事を何回も書き込む人達っていらっしゃいと思うのですが、どういった心理で、
書き込むんですか？
実際に、なにをしたいのか 理解に苦しむのですが、
本当は、そーなんだって 思う理由があるかもしれないと
思ったから、真面目に 質問なんですが、
答えがあるなら、教えて頂いても、よろしいですか？

[70: 匿名さん]

>>69 住民板ユーザーさん1
哀れな方なんですよ。ここ5.6件の若葉マークが同一人物かも。アス◯ですよ。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
煽って場が荒れるのが楽しいんでしょうね。
マスクせず捕まったどこぞの人みたいに承認欲求をこんなところで満たしている哀れな方々です。
メリットデメリットを伝えあって総合的に判断し合えるような掲示板になればいいなあ。
良い物件ですので。

[72: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の電気を早めにつけて欲しいです。
暗くてよく見えずに怖いです。
決まった時間ではないようですが、どんなタイミングでつけているのでしょう？
後、猛スピードで通るのはやめて欲しい。

[73: ご近所さん]

>>72 住民板ユーザーさん1さん
狭くて、暗いはリスク高いですよね。私は、屋外ですが一長一短ありますね。猛スピードは論外であり、場内は徐行のはず。監視カメラから注意すべきです。

[74: 住民板ユーザーさん2]

>>72 住民板ユーザーさん1さん
激しく同意。
事故ったら損害賠償請求するからな。

[81: 匿名さん]

[No.75から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[82: 住民板ユーザーさん1]

住み始めて半年ほど経ちますが、上の階の生活音、足音、物を動かす音などが耳障りでとても気になります。
みなさんはどうですか？？

[83: 匿名さん]

>>82 住民板ユーザーさん1さん
うちはお互い様の範疇です。サインを送る方法はありますよ。民事までいかなければ良いですね。

[84: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[85: 匿名さん]

二重天井でも、住人次第で同様みたいです。挨拶して面識があるなら、丁重に言ったらどうですか？あと、レスは控えた方が得策ですよ。

[86: 住民板ユーザーさん8]

>>85 匿名さん
なんでやねん。隠蔽すな。

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん8さん
関西の方ですか？

[88: 匿名]

なんだかマイナスな意見が多くて悲しいなと思いながら見てました。不動産知識も内装についても詳しくない素人ですが、住み心地は良いですし満足しています。壁紙のヨレみたいなのは内覧で発見した箇所は入居前になおしてもらい、住みはじめてからはまだ発生してません。目を凝らせばここが、みたいなのは出てくると思うんですが全てが許容範囲です。それを含めた物件価格だと思いますし、購入を迷っていた時に営業に「ここは照葉の他の物件に比べて少し安価な気がするが理由は何ですか？」ときくと「内装のグレードやブランドの違いなどでしょうか…」とおっしゃっていました。他社にすればよかった…と言っている方は一体何が決め手でこちらにされたのでしょうか？内装がこっちの方が良くて期待されていたのでしょうか？
比較して他社の方が設備がいいのが事実でも、だからといってここの物件がお粗末というわけではないと思います。自分で選んだ物件なのである程度の施工不良があっても相談しながら解決していこうという覚悟です。言っても解決できないことがあまりに多いとなれば残念ですが…今のところは問題ないです。

[89: ご近所さん]

>>88 匿名さん
いいこと言うね(^.^)もう少し売れるべき物件だよ

[90: 住民板ユーザーさん4]

>>87 住民板ユーザーさん1さん
関西たい！たこ焼き！お好み焼き！西成！

[93: 住民板ユーザーさん4]

上の階が22時を過ぎても子供と大人の足音がうるさい。
せめて21時だと思うのですが…

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
22時に寝る大人とかいないでしょ。少なくとも大人の足音は仕方ない。我慢しよう。

[95: ご近所さん]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
張り紙がEV前にありましたね。ちなみに何階辺りですか？うちかもで気になります。

[96: 住民板ユーザーさん6]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
うちの上の階は空室のようなのですが、生活音はきこえたりします。必ずしも真上の階の音とは限らないのではないでしょうか？　

[97: 住民板ユーザーさん6]

>>93 住民板ユーザーさん4さん
生活音や足音は上の階に限らず、斜め上や横の部屋からも聞こえます。必ずしも上の階とは限らないですよ。

[98: 住民板ユーザーさん4]

>>97 住民板ユーザーさん6さん
斜め上もありますよねー。
とりあえず、それぞれの家で遅い時間は気を付けなきゃですね。

[99: ご近所さん]

で、結局、何階の方からのクレームなんですか？　
モヤモヤするし、ただの荒らしですかね。　　　

[100: 住民板ユーザーさん1]

>>99 ご近所さん
身バレするから何階かは言えないかと。