ブランズ甲子園若草町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズ甲子園若草町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/wakakusacho/

所在地：兵庫県西宮市若草町2丁目102番（地番）
交通：阪神電鉄本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 から徒歩 12分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.10平米～112.85平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

そう思います。実物を見ずに高額の買い物をするのってすごく度胸がいるなと。ブランドとかによほど信頼が無いと買えないんじゃないかと思えてしまいます。
あと3戸で完売になるんでしょうか？間取りが3LDKから4LDK、価格も4,880万円(1戸)～7,530万円(1戸)とけっこう差がある感じなんで、予算が決まってたら選択肢は限られてしまうかもですね。

[102: 界隈検討してます]

>>101 匿名さん
ブランズは間取り、広さ、収納が好みです。
予算はありますが、色々交渉してみます。
ゆとりのある造りはいいなとは思ってます。

[103: 匿名さん]

今週末、家具、家電付モデルルームの見学会を行っているみたいです。
見学会でQUOカード1,000円分プレゼント。

90㎡以上の広い部屋もあって、分割して売らないスタイルが好きです。狭くても70㎡台。
分割した方が売りやすいし儲けもあるんですよね？
でも、ここは100㎡以上の部屋もあったりして、住み心地にも配慮していると思いました。

[104: 匿名さん]

この辺りのターゲットの人たちが、どちらかというとそういう広めの部屋を好むというのがあるのでしょうね。
あと駅から距離のある場所なので、単身者やDINKSが対象となりにくいことを思うと
ゆったりと実需向けでっていうのは
いいんじゃないでしょうか。

[105: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん
住環境重視、広さ重視、収納重視でこちらを検討してます。
80平米越えの間取りが多いですからね。メインはファミリーじゃないでしょうか。
でも先日伺いましたが、ご夫婦でという方も数組いらっしゃるとか・・・

[106: 匿名さん]

永住したい人向けに広い部屋が多い点が気に入りました。
ファミリー、実需向け。
夫婦2人でも静かにゆったり過ごせる部屋はいいと思います。
3LDKあれば夫婦別室も趣味部屋もテレワーク部屋も自由にできそうです。
もしかするとサロン開いてお教室の先生になるかもしれません。だとしたら優雅です。

最終3邸で、ファイナルカウントダウンやっていました。家具や家電がついている特典、エアコン・照明に100万円分のサービスだとか。
勢いつけば売れそうな気がします。

[107: 検討中さん]

新春キャンペーンで行ってきましたー
このあたりはめちゃ静かですね。
広くて使いやすい間取りで気に入りましたー。
じっくり検討してる時間もないけど、検討しますー

[108: 匿名さん]

>>100 検討してますさん

界隈は静かですが、マンション自体が静かかどうかは別です。騒音問題は気になる人は気になるので、特に小さい子どもがいるファミリー世帯が多いマンションは慎重に検討した方がいいと思います。マンションによって管理会社や管理人さんの対応も違うようです。

[109: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん
ありがとうございます。私も既にマンションに住んでいるのでそこは理解しているつもりです。ファミリー世帯が多いだけにある程度の騒音は仕方ないと。程度はありますけどね。マンションに住む限りそれはある程度仕方ないと思ってます。戸建てがベストなんですけどね。そうなると色々変わってくるので・・・。
なんどか物件見学いったときに住民の方と御挨拶しましたが、とてもいい感じの方々でしたよ。我が家もファミリー世帯だけに前向きに検討してます。
高い買い物なので慎重ではもちろんあります。

[110: 界隈検討中さん]

あっという間に残り1ですね。
やはり収納力があっという的に素晴らしいです。
しかも家具家電付き。。これ狙いの方も多そうですね。
とはいえ、不動産って縁でもありますからね。。

[111: 匿名さん]

エアコン・照明付きで、プラス100万円サービスというのが付いてます。
その100万円は諸費用他、必要経費に使えるみたいですから、けっこうお得な感じです。
最終の1邸は一階らしいのですがテラスのみ。
写真を見るとテラスの前には高いフェンスがあるように見えます。
テラスにはトランクルームとスロップシンクがあるので、どちらも重宝するのでは。

[112: 匿名さん]

もう残り１邸、かなり人気だった証拠ですね。
駅までちょっと離れてはいますが、小学校～高校までとにかく近いので
子育て家庭には最高の立地だと思います。
もうすぐ完売ですね。

[113: 入居済さん]

>>112 匿名さん
かなり苦戦してましたよ…ブランズはこういう業者ぽい書き込みが多いですね。

[114: 匿名]

>>113 入居済さん
そうですよね。ほんとに人気なら値引きもサービスもなく、スッと消えていきますからね。
最近の甲子園界隈は、売れ残り値引きが凄いので損切りですかね。

[115: 匿名さん]

最近のマンション、本当に人気なところは、掲示板がそこまで盛り上がっていないにも関わらず完売のこともあります。
注目度と売上は必ずしも一致しない・・・

キャンペーンやっていますか？オープンルーム開催しているバナーは出てきました。
買う側からすると、お得に買いたいので、キャンペーンはありがたいです。
普段は買わない高級デパ地下スイーツがもらえたりすると嬉しいものです。

関西マンション、万博まで調子いいと聞きますが、マンションによって売れ行き違うみたい？

[116: マンション検討中さん]

人によって選び方は様々ですからね。良し悪しも人それぞれ。
食べログにせよ、楽天、アマゾンにせよクチコミの信ぴょう性は自分で調べるか
クルマも家も自分の目で確かめないと判断できないですよね。
自分が納得してるならそれ以上もそれ以下もない。
というか高級デパ地下スイーツが貰えるんですか。そんなのどこにも書いてないけど。。

[117: 匿名さん]

>>高級デパ地下スイーツが貰える
違うマンション見学でデパ地下スイーツもらえました。勘違いさせたかもしれません。ごめんなさい。

自分の目で見ないとわからないの、すごく納得です。
時間によって感じ方が違うので、朝も昼も夕方も夜も行きたいところです。
実際はそこまでできないですが、平日と休日も通い詰めたいと思っちゃいます。

[118: 匿名さん]

>>115 匿名さん

園田のエステムコートEX CITYなんか全然書き込み少ないのに速攻で完売してましたよね。
価格と立地などバランスが取れてるとやっぱり人が集まるんでしょうね。

[119: マンション検討中さん]

駅がめちゃくちゃ遠いですね。

[120: 匿名さん]

駅まで徒歩１２分ですし、めちゃくちゃ遠いというほどではないですが
基本１０以内を希望する人が多いと思うので、近くはないですよね。
残っている物件が特に高額なだけに、苦戦していそうだと思います。