プレシス朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス朝霞についての情報を希望しています。
都心へのアクセスも良いので朝霞が気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/saitama/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台五丁目7-9（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.07平米～71.25平米
売主：一建設株式会社・アートランド株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 購入経験者さん]

匿名さん

[42: 匿名さん]

武蔵野台地ということで地盤がしっかりしてるのは分かったのですが、ここの家の耐震強度はどのくらいになるんですかね。マンションギャラリーに行かれた方、何か情報お持ちでしたら共有して欲しいです。

[43: 匿名さん]

>>40さん
>>浴槽のタイプをワイドタイプにする事で解消できるかも？
なるほど、そういったリフォームなら浴室の面積は一緒で洗い場が狭くなることで解決できそうですね。
リフォームに詳しくないもので。ありがとうございます！

知人に聞いたら、リクシルなどでお風呂の広さを見ることができると言っていました。ショールーム見学してみて今の広さでもいいのか確認するか、モデルルームで確認するかしてみたいです。

[44: 匿名さん]

う～ん、予算を追加し風呂交換してまで住みたい物件なのかな？
風呂サイズだけが問題なら他にも物件ありますが、ご本人が余程気に入っているのかな？

[45: 匿名さん]

お風呂の狭さがどうしても気になるならバウスでいいじゃん。
でもパパと一緒にお風呂なんて短い期間ですよ。長い目で見たら水道代節約できるしリフォームするほどでもないんじゃない？

[46: マンション検討中さん]

そんなにお風呂って重要ですか？個人的には眺望とか共用部といった、個人レベルではどうにもできない部分に目を向けた方がいいと思いますよ。

[47: 通りがかりさん]

結局ここはあとどのくらいのこっているのだろう、、、
２ヶ月くらい前営業に聞いたときはすごいスピードで売れてるようなことを言ってたが。

[48: マンション検討中さん]

キッチンの天然石が標準装備だったらうれしいなと感じました。朝霞駅6分もあるので坪単価なりにもっと頑張ってもらいたいですね。

[49: マンション検討中さん]

朝霞で250切るとか安すぎ

[50: 匿名さん]

専用庭が付いているタイプもいいですね。

間取りを見たら、専用庭のところにドアがついているので、庭から出入りができるようでした。これって休日にママは家にいて、子供とパパが散歩しにいく時にも使えそうです。
3LDK、子供1人でこれから1人増えるかもの家庭にもぴったりと思いました。

>>朝霞で250切るとか安すぎ
安いんですね。住宅ローンを払えるかが不安なので、安いのはありがたいです。

[51: 匿名さん]

70平米近くで庭から出入りできる間取りあるんでしょうか？子供2人いたら60平米はあまりに狭いですからね。
モデルルーム行ってみようと思います。

[52: マンション検討中さん]

分譲なら隔板をトールタイプにして欲しいですね。

[53: 匿名さん]

１Fの特権は専用庭があることやエレベーターを利用せずにすぐ家に入れるという特権がありますね。
ただ、専用庭によっては日当たりが悪かったり、庭のお手入れが大変だったりと手間は多少ありますよ

子供を遊ばせられると思いきやあまりうるさくするとご近所迷惑になります。
メリットもありますが、デメリットもあることは念頭に入れておいた方がいいですよ

[54: マンション検討中さん]

第2期まだですか。Bタイプの他の階の値段が気になります。

[55: 匿名さん]

専用庭から外に出られる構造だと自転車が置けるのがいいと思います。どうしてもマンションの駐輪場ではファミリーの場合置き場が足りないケースもあると思うので。そういう場合は庭付きで庭から外に出入りできるタイプの一階住戸にすると自転車も置けて便利だと思います。
こちらのマンションの場合はどうなのでしょう？Fタイプなら庭から外に出入りできるでしょうか？Fタイプだと70㎡弱ですね。

[56: 匿名さん]

47さん、売れて無いですよ。ここ。
朝霞6分って、マンション買う場所ではないですよね～。
こんなところで販売しているなんて、ご苦労な事です。

[57: 通りがかりさん]

>>56 匿名さん
え、最近モデルルーム行きましたか？
どの部屋も契約が進んでいる感じでしたが。
一期の販売戸数以上の契約が入ってたのは謎ですけど。突っ込んで聞けば良かった。

[58: 匿名さん]

売れてるみたいですよ

[59: マンション検討中さん]

>>57 通りがかりさん
住戸表に花？のマークがかなりついているのがチラッと見えたのですが、あれが契約という意味ですか？そうだとするとかなり埋まってるように感じました。

[60: 通りがかりさん]

>>59 マンション検討中さん
そうですよね。
EFGH側の棟はほぼ埋まってる状態だったので、気になる人は早めに行った方が良いと思いますよ。
全部屋、もう売り出しされてると思います。

[61: マンコミュファンさん]

ここは同時期に売り出してる朝霞駅のマンションとコンセプトが違いますからね?
その点が有利に働いているのでしょうか、

[62: マンション検討中さん]

いや売れてないでしょ・・。ここが売れるならなんで隣が売れないの・・

[63: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん
安いからでは？
まさかバウスの住人ではないでしょうね？

[64: 匿名さん]

こっちは好調ですよ

[65: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん

お隣さんは室内の仕様を下げてますよ。だからこそ植栽含め外観は大変素晴らしいものになってます。一方こちらは見た目は地味そうですが、室内仕様を少し上げつつもプレシスブランドらしく狭いながらも部屋数確保というコンセプトがウケているんだと思います。
モデルルームに行かれれば、あーなるほどと感じると思います。

[66: 匿名さん]

プレシスブランドって・・・笑
それをブランドと言うなら、雑草もブランドですねww
お目が低い様で。

花なんて誰でも付けれるよ。

[67: 通りがかりさん]

>>66 匿名さん
もう少し上手い煽り文句を考えつかなかったのか。。。（呆れ）
雑草もブランドですねっていう例えが気の利いたと思っちゃんたんだ。ウケる。

[68: マンション検討中さん]

>>66 匿名さん
色んなブランドがありますよね。関東に多いイメージですが、ここ2-3年で耳にする機会が多いです。

[69: 匿名さん]

専用庭つきプランの間取りを見ると庭に駐輪場はついていないようですが
芝生の一角に各々駐輪する感じですか？
そもそも庭から直接外に出れる構造になっているのかも不明ですし、
自転車を利用する予定なら問い合わせが必要になりますね。

[70: マンション検討中さん]

ここはすぐ売れると思うよ。
何より安いもん。

[71: マンション検討中さん]

>>62
高いからでしょ。

[72: マンション掲示板さん]

バリアフリー対策はされているのかしら。

[73: 匿名さん]

基本構造の詳細は出ておりますが、
バリアフリーについては何も書かれていないようです。
永住を考えればフラットな床、車椅子の通れる廊下幅、
手摺下地、浴室の手摺など設備があれば安心ですよね。

[74: 名無しさん]

>>73 匿名さん

そもそも車椅子がEVに入るのかも分からないし、段差があったら辛いですね。その点も含めて検討がした方が良いです

[75: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、一般的なエレベーターは車椅子が入るようにできているんですか？
横の幅がギリギリな気がします。
例えば、車椅子の人1人と介助者が1人入るなら、それなりに大きいエレベーターが必要ですよね。

このマンション以外もバリアフリー対策がどのくらいされているのか疑問でした。

[76: マンション掲示板さん]

>>75 匿名さん

居住用のエレベーターをマンションに設置する際、マンションの規模に応じて○人用みたいな感じで設置するんですけど、9人乗り用のエレベーター(割と小さい)で車椅子の人1人と介助者が1人くらいなら入れますよ。狭いですけど。プレシス朝霞の規模なら9人?12人用のエレベーターが設置される思うのですが、いずれにせよ営業担当者に確認した方がいいですね。

[77: 匿名さん]

こちらの掲示板ではバリアフリーの話題が続いていますが、購入者層がご両親との同居前提の方ではなくご自身の老後の対策として検討されていらっしゃいますか？
間取りがコンパクトタイプなので同居ではなさそうですかね。

[78: マンション検討中さん]

目の前の畑に絶対マンション建つと思うと、考えてしまいます。あの大きさの畑は怖い。

[79: 匿名さん]

公式HPにあと２邸という案内が！
早いですね。年内に決まるかな？

[80: 匿名さん]

4750万ってことは最上階とかの部屋がまだ売れてないのかな？

[81: マンション検討中さん]

凄いな朝霞！
財閥系じゃなくてもこの価格帯で売れちゃうんだな

幕張のタワマン余裕で買えちゃう

[82: マンション比較中さん]

朝霞のマンション供給ラッシュで、しかも坪単価的に安くはないですが、サクっと売れちゃってますね。このエリアの受けが良かったんでしょうか。怒られそうですが、ここまで速いのは意外です（誉め言葉のつもりです。）

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション比較中さん
これだけまとまって新築物件が出るってこと含め、朝霞界隈の需要が結構大きかったんでしょうね。東武東上線のここ最近の物件数ってスゴイですもん。
界隈にそれなりの企業さんありますし、コロナ禍中とは言え、払える方は多いんですね...。

[84: マンション検討中さん]

>>82
狭さを我慢すれば、抑え目の価格帯で新築買えるというのも大きいと思います。
とはいえ、現時点であと2邸は驚きです。近くのベルフール朝霞も完売したみたいですからね。

[85: マンション検討中さん]

5000万近く払って狭いのと、やっぱり心配なのは目の前の畑。あそこに数年後マンション建ちそう。。

[86: マンション掲示板さん]

>>85

今売り出してるお部屋は公園側ですよ?

[87: マンション検討中さん]

西向き1階なんて論外ですね。
ホント日が当たらないよ。
冬なんて夕方1時間くらいかな。。

[88: マンション掲示板さん]

>>87

坪単価200万円切るならお得感出て良いんですけど。マンション内で一番安い単価なら私が欲しいくらいです。目の前が公園で離隔取れてそうですが、日当たりそんなにキツそうですか？

[89: マンション検討中さん]

正直キツいですね。

[90: マンション検討中さん]

冬は特に午前中で陽がかげっちゃうからね。
西日が暖かいって言うのは嘘。