レーベン千里青山台GRAN HIGH

[マンション検討中さん]

レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/

所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
　　　北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
　　　阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[184: マンション検討中さん]

こちらを購入された方、決め手になった理由があったら教えてください！

[186: 匿名さん]

＞＞183 購入経験者さん
お隣が既にいるのなら挨拶しといて損はないかと！！
最近…というか近隣のトラブルはなるべく回避しないとです。

[187: マンション検討中さん]

エントランス前の写真みました。高級感漂ってますねぇ

[188: 匿名さん]

以前、営業に案内していただきました。
確かに価格表も出さず、営業の説明では広告に載っている一番低い価格の1部屋は
その部屋だけがずば抜けて安くて、その上は1000万円くらい高かったと思います。
ミラブルがデフォルトでついているのが自慢らしいのですが、
そのせいがお風呂が小さく、購入検討から外しました。
その他、預けた免許証や傘をこちらが言うまで返却してくれなかったり、
当時住んでいたマンションからの買い替えを検討していると話すと
その家は売却せずに当社で賃貸として出しますと突拍子もない話を
しだしたり…
（管理費を計算に入れずに、賃貸で出した方がお得です！という説明をされました）
営業担当が人として信用できない感じでした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[189: 名無しさん]

価格表は出さずに、キャンセルが出た（ほんとにキャンセルか？）という部屋を「いくらなら買いますか？」って言ってくる販売スタイル
信用できるわけありません、こちらからキャンセルです

[191: 匿名さん]

同じレーベンなのにレーベン浜寺公園のスレは平和で羨ましいな。
ここはアンチの愚痴の吐け口になってしまって残念。

[192: 匿名さん]

SUUMOとかでもずっと価格は（予定）のまま
いつになったら確定するんですかねぇ…

[193: 買い替え検討中さん]

ここはいつ頃入居可？

[194: 買い替え検討中さん]

スレ辿ると写真アップしている方居て参考になりますね
近くには住んでないのでもっと外観周りみたいです！

[195: 匿名さん]

＞＞193
入居は今月下旬頃となっていますね。

[196: マンション検討中さん]

成約数はどれくらいでしょうか？

[197: マンション掲示板さん]

>>196 マンション検討中さん
先日見学した時には半数は売れてますと
仰ってましたよ

[198: マンション検討中さん]

同じ青山台で駅から同じくらいの距離のレ・ジェイドと比較して、どちらがいいでしょうか？

[199: 名無しさん]

>>197
売り始めた時からずっとその状況なんですねぇ…

[200: 匿名さん]

>>194
ですね、現地情報求ム！

[201: 匿名さん]

ところでレ・ジェイドってどーいう意味なんだろ？(笑)

[202: 評判気になるさん]

レ・ジェイドは不老長寿といわれる宝石の翡翠(ひすい)という意味で、だから永遠の輝きを持つマンションということですね。

[203:]

>>202 評判気になるさん
そうなんや。レジェイドの前に使ってたのはネバーランドやしなんか永遠とかそういうの好きなんかな。エスコン

[204: 匿名さん]

＞＞203
約束のネバーランドしか出てこないから怖いｗｗ

[205: 匿名さん]

高台だから風通しや日当たりの良さ、災害にも安心な反面、家までの地味な上り坂は大変だったり？

[206: 周辺住民さん]

>>205 匿名さん
坂はもう慣れです！というか道路も整備されているので実際それほど大変でもないですよ。春は桜が綺麗ですし、のんびり暮らしたい人にとって最高の環境ですね。

[207: 匿名さん]

3LDKでも80平米もあるとやっぱり違いますよね。Fタイプは人気な気がする・・

[208: 匿名さん]

＞＞205 匿名さん
これ見ると周辺雰囲気分かりやすいですよ！
https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/aoyamadai_louteguide.m...

[209: 匿名さん]

＞＞206
整備されているのといないのでは疲労感が違いますよねきっと。今月現地調査しに行こうと思っています。ありがとうございます！

[210: 匿名さん]

＞＞208
この動画は拝見してました。児童館や図書館が近くに新設されるのもなかなか助かるなと！

[213: 匿名さん]

>>208 匿名さん
動画見ました。藤白台に住むものですが北千里駅が違う駅に見えるのは私だけだろうか。とても上手に撮ってますね。

[215: 周辺住民]

>>206 周辺住民さん

10年以上住んでいますが‥‥くちなし横のこの上り坂は慣れません。横についてる76段階段も最後の方は気力で上っています。手ぶらならいいのですが荷物があるとツラい。近くの人は朝は多くの人が駅まで車で送迎してます。あの坂道を慣れたというあなたは素晴らしい。歳をとってくると荷物持っては本当厳しいからバスに頼らないといけないのかと思っています。

[216: 周辺住民]

[No.175～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[217: ご近所さん]

まもなく入居開始なんですね
新築マンションうやらましいです（*><）

[218: 評判気になるさん]

皆さんのマンション購入の決め手ってなんですか？

[219: 評判気になるさん]

妥協はもちろんあるとして、それに対してどこが長けていると購入までいくのか…
やっぱり安い買い物でないので考え深くいます。

[220: マンション検討中さん]

購入の時点では妥協に納得して買ったつもりが、実際に生活が始まると、その納得したはずの妥協点が大きな後悔になってしまうパターンもあるから、難しいですね・・・。

[221: マンション検討中さん]

>>218 評判気になるさん
うちの場合は在宅作業が中心なので周辺環境の良い、落ち着いた場所がいいなと思ってこちらを検討しています。

[222: マンション比較中さん]

北千里駅って行ったことないけどわりとなんでも揃う感じ？

[223: マンション検討中さん]

総合的にみてもブランズやレジェイドには敵わない？

[224: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん
あるあるですね。そのパターンって「妥協」と「諦め」の区別がついていないんですよね；

[225: 匿名さん]

例えば価格や立地は満足でも収納スペースが少ないなってときはデッドスペースやレンタルトランクルームなど活用して妥協できるけど、逆に価格や立地を重視する人が妥協してしまうと長期間住む訳ですから後悔の方が大きくなるのは当然。

他で補える「妥協」と、補うことができない＆絶対に譲れない「諦め」とを照らし合わせて考えばあとあと後悔することも少なくなると思いますね。

[226: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
レーベンとレジェイドだと、レーベンのほうがよさそうですか？　レジェイドの物件には興味がありつつ、駅までの距離がネックで、まだ慎重に検討中の段階です。

[227: 匿名さん]

完成後を見ましたが、２棟がV型のように建っていて、共用廊下が向かい合わせで暗い。駐車場も目隠しなしで配慮が感じられない。あくまでも個人の感想です。

[228: 匿名さん]

>>222 マンション比較中さん
イオンにはスーパーやダイソー、書店がありますし、銀行、郵便局、飲食チェーンなど駅までくれば生活に必要なものは揃うと思います。コーナンは駅から離れてますが車ならすぐです

[229: 周辺住民さん]

くちなし公園ってもっと最新遊具が増えたら凄くいいと思いませんか？？
その予定とかないのかな、、

[230: マンション検討中さん]

現地を見に行きました。車寄せはないのでしょうか？
今住んでいるマンション（分譲の賃貸貸し）は、宅配便やコープの車等が停められたりする場所がエントランス前にあるのですが、ここはどこを使えば良いのでしょうか？まさか今どき路駐推奨しているマンションなんて無いだろうし、わかる方教えてください。

[231: 通りがかりさん]

>>230 マンション検討中さん
入居しました。車寄せ広めにありますよ。

[232: 兵庫のブルドーザー!!!]

綺麗だけど、設計が微妙! もったいねー
特に駐車場！なんか雑!!!

[233: 兵庫のブルドーザー!!!]

レーベンの豊中永楽荘ヒルズと比べてどちらが良いと思いますかね？